דירת 3 חדרים מרווחת ומוארת, הממוקמת במרחק של 250 מטרים מהחוף בלוס בוליצ'ס. הדירה מציעה שילוב של נוחות, אור טבעי וקרבה לים, עם 125 מ"ר בנויים. הבניין כולל מעלית, והמיקום מבטיח חיים עירוניים תוססים עם גישה נוחה לשפע של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, מה שהופך אותה לאפשרות מגורים או נופש אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני תוסס בלוס בוליצ'ס, מציעה קרבה מיידית לחוף ולשפע של שירותים עירוניים. המרחק הקצר מהים ומהטיילת, בשילוב עם נגישות גבוהה לחנויות, מסעדות ובתי ספר, מאפיין את סגנון החיים הנוח והנגיש של האזור.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים מרחב מחיה נוח ופונקציונלי, עם 3 חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה. האפשרות לפתוח את המטבח לסלון מציעה גמישות עיצובית, והמרפסת הקטנה מוסיפה פינה חיצונית פרטית. החניה הפרטית הסגורה מהווה יתרון משמעותי לנוחות ואחסון.
הבניין נבנה בשנת 1998, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. למרות זאת, הדירה במצב טוב ומתוחזקת. המידע על אכלוס מציין שהבניין הושלם, ומציע דירה מוכנה למגורים ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף לים מהדירה עצמה, אלא נוף עירוני והררי. המרפסת קטנה (3 מ"ר) ואינה מהווה שטח חיצוני גדול. בנוסף, הדירה ממוקמת בבניין משנת 1998, מה שעשוי להשפיע על רמת האנרגיה והעיצוב בהשוואה למבנים חדשים יותר.
Ref: VL980701
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור חוף פעיל ותוסס. היא מתאימה לאנשים המעדיפים לחיות קרוב לכל השירותים, כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר, ללא צורך ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות. הקרבה לחוף (250 מטר) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי ים ופעילויות חוף. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור עם ביקוש גבוה לשכירות, הודות למיקומה המרכזי והנגיש. הדירה מציעה פתרון נוח למגורים קבועים, בזכות המרחב הפנימי, החניה הפרטית והקהילה עם הבריכה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1998, מציגה גימור במצב טוב, המותאם לסגנון הבנייה של התקופה. למרות שפרטי הגימור המדויקים אינם מפורטים, ניתן להניח שהדירה כוללת רצפות, דלתות, חלונות וחדרי אמבטיה סטנדרטיים לאותה תקופה. המטבח כולל אפשרות לפתיחה לסלון, דבר המעיד על גמישות בעיצוב פנים מודרני. הדירה כוללת ארונות מובנים, המציעים פתרונות אחסון יעילים. שטח המרפסת (3 מ"ר) מוגבל, אך מאפשר יציאה לאוויר צח. תכונות נוספות כמו מעלית בבניין ותחזוקת קהילה שוטפת תורמות לנוחות ולתחזוקה הכללית של הנכס.
הדירה מוצעת במחיר של 380,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את גודל הדירה (125 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה). בעוד שהבניין נבנה בשנת 1998, המחיר מתבסס ככל הנראה על הביקוש הגבוה לאזורים קרובים לחוף ועל הנגישות הגבוהה לשירותים. מחירי קהילה נמוכים (61 אירו לחודש) יכולים להוות גורם משפיע לחיסכון לטווח ארוך. זמינות הדירה מוגדרת כ'מושלם', מה שמצביע על כך שהיא מוכנה למעבר מיידי.
לוס בוליצ'ס, כאזור עירוני הממוקם בסמוך לחוף, מציע סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. השכונה מאופיינת בצפיפות בניינים ובשפע של שירותים הפרוסים במרחק הליכה, כולל חנויות מכולת, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. יתרונות הנגישות לחוף ולתחבורה ציבורית, יחד עם מגוון מסעדות, תורמים לאווירה תוססת. האזור מתאים לאלו המחפשים סביבת מגורים פעילה שבה כל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות, ללא תלות ברכב. קרבה זו לשירותים ותחבורה הופכת את לוס בוליצ'ס לאפשרות נוחה למגורים קבועים או לחופשות.
החיים בלוס בוליצ'ס סובבים סביב השילוב של סביבה עירונית וקרבה לחוף. המרחק הקצר (57 מטר) לסופרמרקט ו-89 מטר לבית מרקחת מבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. קרבה זו לשירותים, יחד עם 70 מסעדות ו-25 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מקלים על הניידות ללא רכב. למרות היתרונות, יש לקחת בחשבון את המרחק לבית חולים (5.6 ק"מ) ולשדה התעופה (15 ק"מ), וכן את העובדה שהדירה ממוקמת בבניין משנת 1998.
המיקום של הדירה בלוס בוליצ'ס, פואנגירולה, ממקם אותה במרכז אזור חוף תוסס, עם גישה מצוינת לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית, מסעדות, חנויות ומרכזי פנאי. הקרבה לים היא מאפיין מרכזי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס בוליצ'ס ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (25 ק"מ) ומרבלה (25 ק"מ), שתיהן מציעות מגוון שירותים תרבותיים, מסחריים ובידור. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לאטרקציות עירוניות גדולות יותר, תוך כדי מגורים באזור חוף שקט יותר. מיקומה על קו החוף של קוסטה דל סול מבטיח סביבת מגורים פופולרית, עם גישה קלה למתקנים ותשתיות.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של 250 מטרים מחוף Playa Torreblanca-Carvajal. חופי ים נוספים כמו Playa de Torreblanca (1.2 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (1.4 ק"מ) נגישים גם הם. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-15 ק"מ (בקו ישר), מה שמבטיח נסיעה נוחה. לטובת חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos ו-Mijas Golf נמצאים במרחק של כ-5.6 עד 6.0 ק"מ. ישנם גם מרכזי ספורט כמו Karting Mijas (1.6 ק"מ) ומועדוני טניס וגולף בכדור מקרקע (2.3 ק"מ) בקרבת מקום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C בממוצע שנתי, עם 3,897 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. הגובה של 5 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לים ואווירה חופית. למרות היתרונות האקלימיים, אין מידע על תכונות טבע ייחודיות בסביבה הקרובה, מלבד קרבת הים והחופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק קצר מחוף Playa Torreblanca-Carvajal (225 מטר), המוכרז כחוף דגל כחול. חופים נוספים כמו Playa de Torreblanca (1.2 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (1.4 ק"מ) זמינים גם הם. בנוסף, מגוון מתקני פנאי נמצאים בקרבת מקום: מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (5.6 ק"מ), מרכזי ספורט הכוללים קארטינג (1.6 ק"מ), טניס (1.9 ק"מ) וגולף בכדור מקרקע (2.3 ק"מ). בריכות שחייה ציבוריות, כמו Piscina María Peláez, נמצאות גם הן במרחק נסיעה קצר (2.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (25 ק"מ) ומרבלה (25 ק"מ), שתיהן מציעות מגוון שירותים תרבותיים, מסחריים ובידור. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לאטרקציות עירוניות גדולות יותר, תוך כדי מגורים באזור חוף שקט יותר. מיקומה על קו החוף של קוסטה דל סול מבטיח סביבת מגורים פופולרית, עם גישה קלה למתקנים ותשתיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), דירה זו בלוס בוליצ'ס, במחיר של 380,000 אירו, ממוקמת בסוף הטווח העליון. הסיבה לכך היא המיקום המרכזי והעירוני שלה, בלב אזור מבוקש עם גישה מיידית לשפע של שירותים ותחבורה ציבורית, בניגוד לאפשרויות אחרות שעשויות להיות מרוחקות יותר או פחות מפותחות. הדירה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח בנוי של 125 מ"ר, מה שמצביע על תמורה טובה למחיר בהתחשב במיקומה הפריים. בעוד שהבניין נבנה בשנת 1998, התחזוקה השוטפת, בריכת השחייה הקהילתית והקרבה לחוף (250 מטר) תורמים לערך הנכס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
