Ez a lakás Los Bolichesben, Fuengirola parti negyedében található, amely egy urbanizált, közvetlen tengerparti övezet. Az 1998-ban átadott épületben lévő ingatlan 125 négyzetméteres, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A tengerparttól 225 méterre helyezkedik el, a Paseo Marítimo sétány közvetlen közelében. A lakáshoz privát garázs és közösségi medencehasználat tartozik. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, a szolgáltatások gyalog is elérhetőek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a spanyol Costa del Sol központi szakaszán, Fuengirola Los Boliches nevű városrészében helyezkedik el. A terület sűrűn beépített és közvetlenül a tengerparttal határos. A lokáció nem izolált, hanem integrálódik a városi hálózatba. A fekvése sík, 5 méterrel a tengerszint felett, közvetlen hozzáféréssel biztosítva a tengerparti sétányhoz.
A lakás tágas alapterülete és a három hálószoba megfelel a családi igényeknek vagy azok számára, akik külön dolgozóhelyiséget igényelnek. A privát garázs jelentős érték ebben a sűrűn lakott városrészben, ahol az utcai parkolás nehézségekkel járhat. A közösségi medence és a közeli strandok támogatják a pihenési igényeket anélkül, hogy el kellene hagyni a környéket.
Ez az ingatlan nem újépítésű projekt, hanem 1998-ban átadott, használt társasházi lakás. Az épület szerkezetileg kiforrottnak tekinthető, a felújítási szükségletek az idő múlásával jelentkezhetnek. A műszaki állapot "jó" kategóriájú, a meglévő alapfelszereltségek (lift, medence) működőképesek. A vásárlás azonnali birtokbavételt tesz lehetővé, építési kockázatok nélkül.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerkilátást, mivel az épületvárosi környezetben helyezkedik el. A lakáshoz nem tartozik privát kert vagy medence, csak a közösségi létesítmények használata. Az északkeleti tájolás miatt a teraszon kevesebb az esti napsütés, mint a déli vagy nyugati fekvésű ingatlanoknál. Az épület nem rendelkezik 24 órás portaszolgálattal vagy biztonsági őrzéssel.
Ref: VL980701
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára javasolt, akik állandó lakást keresnek a spanyol tengerparton, és fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége. A 3 hálószoba miatt megfelelő lehet családoknak, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A lift és a városi fekvés idősebb korosztály számára is kényelmes, akik nem szeretnék a meredekebb terepviszonyokat. Befektetőknek is szóba jöhet, mivel a rövid és hosszú távú kiadásra van kereslet ebben a népszerű üdülőhelyen. Nem ajánlott azoknak, akik teljes csendet, elszigeteltséget vagy exkluzív, zárt közösségi lakókörnyezetet keresnek, mivel ez egy tipikus városi társasház. A kikötő és a golfpályák közelsége miatt az aktív életmódot folytatóknak is megfelel.
Az 1998-as építésű lakás burkolatai és szerkezete az akkori építési szabványok szerint készültek. A beépített szekrények növelik a tárolókapacitást. A fürdőszobák és a konyha funkcionálisak, de esztétikailag elavultnak tűnhetnek a mai trendekhez képest. A konyha elrendezése lehetővé teszi a falak bontását és a nyitott konyha kialakítását, ami modernizációs potenciált jelent. A 3 négyzetméteres terasz kis mérete ellenkülönleges, de alkalmas egy reggeli kávéra. A lakásban a fa- vagy alumínium ablakok szigetelése határozza meg a komfortérzetet. A közös területek karbantartása megfelelő, a medence állapota használhatónak tekinthető. A belső terekbe világos színek dominálnak, ami a fényviszonyokat javítja.
A 380 000 eurós vételár a 125 négyzetméteres alapterület és a lokáció alapján a piaci középkategóriába tartozik ebben a városrészben. A négyzetméterár megfelel a fuengirolai átlagnak, figyelembe véve a tengerpart közelségét és a garázs értékét. A hasonló méretű, de kevésbé felszerelt lakások árai alacsonyabbak lehetnek, míg az első vonalbeli, tengerre néző ingatlanoké lényegesen magasabb. A havi közös költség 61 euró, ami alacsonynak számít, így a fenntartási költségek kedvezőek. Az ingatlan készpénzes vételre vagy hagyományos banki finanszírozásra egyaránt alkalmas.
Los Boliches egy élénk, városias negyed, ahol a helyi lakosság mindennapi élete keveredik a turizmussal. A reggeli órákban a közeli piacok és pékségek nyújtanak friss alapanyagokat, míg a délutánok a tengerparti sétányon való mozgásról szólnak. A 125 négyzetméteres lakás elegendő teret biztosít a családi élethez, a különálló konyha pedig lehetőséget ad a hagyományos vagy modern, nyitott terek kialakítására. A lakás északkeleti tájolása nyáron előnyös, mivel a déli hőségben hűvös marad a belső tér. A lakók télen is élvezhetik a város nyüzsgését, a környékbeli éttermek és kávézók sűrű hálózata miatt. A kötelező autóhasználat helyett itt a gyalogos közlekedés a domináns, a szupermarket 57 méterre van. A kulturális élet részei a helyi fesztiválok, amelyek során a városrész közösségi terei megtelnek élettel. Ez a környezet azok számára megfelelő, akik szeretik a városi kényelmet és a pezsgést, de nem akarnak elszigetelten élni.
Los Boliches környezete telepített és sűrűn lakott. A napi szükségleteket ellátó boltok, szupermarketek és gyógyszertárak 100 méternél közelebb vannak. A 2 kilométeres körzetben 70 étterem található, ami változatos gasztronómiát kínál. A tömegközlekedés kiváló, 8 buszvonal és a vasútállomás gyalog elérhető, ami biztosítja a kapcsolatot Malagával és Marbellával. A forgalom a sétányon sűrű, különösen a nyári szezonban. Az éjszakai élet aktív a közeli bárok és kávézók miatt, ami zajforrás lehet. Az egészségügyi ellátás helyi szinten megoldott, kórház 10 perc autóútra található. A kerékpárutak hálózata fejlesztés alatt áll.
A térkép az ingatlan pontos helyzetét mutatja a sűrűn beépített városrészben. A tengerpart a térkép bal oldalán fut végig, ahol a strandok és a sétányok találhatók. Az A7 autópálya a jobb oldalon helyezkedik el, biztosítva a gyors kilépést a régióból. A zöld szín a közeli golfpályákat és parkokat jelzi, míg a piros pont az ingatlan helyét mutatja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Boliches Fuengirola városrészének keleti felén helyezkedik el, Málaga és Marbella között, nagyjából egyenlő távolságra, 25-25 kilométerre mindkét várostól. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a nagyvárosi lét (Málaga), mind a turisztikai központok (Marbella) elérését. A környék a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai és lakóövezete, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az A7 autópályán és a vasúton keresztül.
A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal 225 méterre fekszik, ami 3 perces sétát jelent. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 16 kilométerre van, autópályán 20 perc alatt elérhető. A golfpályák közül a Campo Los Lagos 5,6 kilométerre, a Mijas Golf pedig 6 kilométerre található. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 2,7 kilométerre fekszik. A közeli sportlétesítmények, mint a teniszklub és a bowls pálya, 2 kilométeren belül elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma tipikus mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 18,7 fok, az éves napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at. A tenger közelsége miatt a páratartalom mérsékelt. A fürdőszezon májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. Az 5 méteres tengerszint feletti magasság miatt a tengerparti szellő állandóan jelen van. A csapadékmennyiség alacsony, főként az őszi hónapokban koncentrálódik. Az északkeleti tájolás védi a lakást a déli hőhullámtól.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is található, amelyek közül a Playa Torreblanca-Carvajal a legközelebbi. A strandok rendszeresen részt vesznek a Kék Zászló minősítési programban, ami a tisztaságot és a szolgáltatásokat garantálja. A sétányon futó- és kerékpárutak vannak. A vízi sportok és a hajózás lehetőségeit a közeli kikötő biztosítja. A hegyoldalban lévő kilátópontok (Mirador) kilométerre találhatók. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli kartingpálya és a teniszklubok is.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Március | 14.3°C | 46 mm |
| Április | 16.2°C | 31 mm |
| Május | 18.4°C | 28 mm |
| Június | 22.5°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Hasonló árkategóriában az Aquamar Torre del Mar és az Etherna Homes 2 Estepona kínál alternatívákat, de a Los Bolichesben lévő ingatlan előnye a közvetlen városi integráció és a fejlettebb helyi infrastruktúra. A Lantana Residencial Mijas olcsóbb, de távolabb van a tengertől. Ez a Los Boliches-i lakás a városi dinamikát és a tengerpart közelséget kombinálja, míg a hasonló árú, de újabb építésű projekteket gyakran a város peremén vagy csendesebb üdülőhelyeken találjuk. A tengerpart közelsége (225 m) ritka a 380 000 eurós ársávban, különösen ekkora alapterülettel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID