Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho, com 125 m², está localizado em Los Boliches, Málaga. A construção remonta a 1998, oferecendo uma oportunidade de residência numa área costeira consolidada. Com uma área de estar generosa e proximidade a comodidades essenciais, este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida urbano com acesso rápido à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Boliches, uma zona urbana de Fuengirola, este apartamento beneficia de uma localização central com acesso pedonal a uma vasta gama de serviços. A proximidade com a linha costeira e a acessibilidade a infraestruturas de transporte são fatores chave desta localização.
O imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho, com uma área útil de 125 m², adequado para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para escritório ou lazer. A configuração interior permite flexibilidade de uso, adaptando-se a diversas necessidades residenciais.
Construído em 1998, este apartamento não é um empreendimento novo. A estrutura e os acabamentos refletem as práticas construtivas da época. A condição geral do imóvel é considerada boa, indicando que não requer intervenções imediatas significativas.
Este imóvel não dispõe de vista mar direta de todas as divisões, nem de piscina privativa. A área de terraço é limitada a 3 m². O imóvel não é uma construção recente, o que pode implicar que não incorpora as mais recentes normas de eficiência energética em vigor.
Ref: VL980701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O apartamento, construído em 1998, apresenta um estado de conservação bom, com acabamentos que refletem as práticas construtivas e estéticas da época. Os pavimentos, portais e acabamentos de paredes estão em condições adequadas para habitação. A cozinha é independente, oferecendo a possibilidade de adaptação a layouts mais modernos, como um conceito aberto. As duas casas de banho cumprem a sua função, com uma delas integrada na suite principal. As portadas e caixilharia proporcionam iluminação natural e ventilação, com orientação nordeste. A presença de roupeiros embutidos nos quartos contribui para a funcionalidade e organização do espaço. O imóvel beneficia de um lugar de garagem fechado, uma mais-valia significativa em áreas densamente povoadas.
O preço de comercialização para este apartamento de 3 quartos é de 380.000 €. Este valor posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado em Los Boliches, considerando a área e as características. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída desde 1998. A ausência de custos de construção em curso e a possibilidade de ocupação rápida tornam a aquisição direta e sem períodos de espera associados a novas construções.
Los Boliches, parte integrante de Fuengirola, oferece um ambiente urbano dinâmico com a conveniência de ter tudo a uma curta distância. O dia a dia é caracterizado pela facilidade de acesso a comércio, restauração e serviços, com a praia a poucos minutos a pé. A presença de transportes públicos e a proximidade a vias principais facilitam a mobilidade. Este cenário é propício a um estilo de vida ativo, onde as deslocações a pé ou de bicicleta são viáveis para a maioria das necessidades quotidianas. A atmosfera urbana coexiste com a proximidade ao mar, proporcionando um equilíbrio entre a vida citadina e o lazer costeiro. O edifício dispõe de elevador e uma piscina comum, acrescentando conforto às áreas partilhadas.
A vida em Los Boliches, Fuengirola, é marcada pela proximidade a uma vasta rede de serviços e infraestruturas. A 57 metros encontra-se um supermercado, enquanto uma farmácia está a 89 metros. A oferta de restaurantes e cafés é abundante num raio de 2 km, totalizando cerca de 95 estabelecimentos. Para cuidados de saúde, um hospital localiza-se a 5.6 km. O acesso a transportes públicos é facilitado por 8 linhas e 50 paragens nas imediações, permitindo fácil deslocação pela região sem necessidade de veículo próprio. A 2.1 km existe um posto de carregamento para veículos elétricos. A concentração de serviços a curta distância a pé ou de bicicleta define o ritmo de vida nesta zona urbana.
A localização em Los Boliches, Fuengirola, coloca este imóvel numa área urbana consolidada junto à costa mediterrânica. A proximidade a praias, comércio e infraestruturas de transporte é evidente, definindo a acessibilidade e a conveniência diária para os residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Boliches situa-se na costa de Fuengirola, uma localidade costeira dinâmica na província de Málaga. Encontra-se equidistante, a cerca de 25 km, das cidades de Marbella a sudoeste e Málaga a nordeste. Esta posição central na Costa del Sol permite fácil acesso a outros centros urbanos importantes da região. Málaga, a capital provincial, oferece um leque mais vasto de serviços culturais e administrativos, enquanto Marbella é conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer de luxo. A proximidade destas cidades permite uma diversificação de experiências e acesso a diferentes infraestruturas regionais.
A localização em Los Boliches oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, está a 225 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional, situa-se a aproximadamente 15 km em linha reta, garantindo uma ligação conveniente para viagens nacionais e internacionais. Campos de golfe como Campo Los Lagos e Mijas Golf encontram-se a cerca de 5.6 km e 6.0 km, respetivamente. A malha urbana densa garante que a maioria das necessidades quotidianas, como supermercados e farmácias, estão a poucos minutos a pé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Boliches beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 12°C no inverno e picos de 26°C no verão. O número de horas de sol anuais ascende a 3,897, favorecendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para desportos aquáticos e lazer balnear estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar reforça a proximidade e a influência marítima no clima local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da costa é um dos principais atrativos, com a Playa Torreblanca-Carvajal a apenas 225 metros. Outras praias como Playa de los Boliches ficam a 1.4 km. Para os entusiastas do golfe, o Campo Los Lagos está a 5.6 km, e o Mijas Golf a 6.0 km. A oferta recreativa inclui também centros desportivos como Karting Mijas a 1.6 km. A 2.7 km encontra-se o Puerto Deportivo de Fuengirola, que oferece atividades náuticas e de lazer associadas a uma marina.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches situa-se na costa de Fuengirola, uma localidade costeira dinâmica na província de Málaga. Encontra-se equidistante, a cerca de 25 km, das cidades de Marbella a sudoeste e Málaga a nordeste. Esta posição central na Costa del Sol permite fácil acesso a outros centros urbanos importantes da região. Málaga, a capital provincial, oferece um leque mais vasto de serviços culturais e administrativos, enquanto Marbella é conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer de luxo. A proximidade destas cidades permite uma diversificação de experiências e acesso a diferentes infraestruturas regionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Comparativamente a outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este apartamento em Los Boliches apresenta um preço de €380.000. Embora o preço seja superior, a sua localização numa área urbana consolidada, a proximidade imediata a serviços e à praia, e a inclusão de uma garagem privada conferem-lhe características distintas. As outras ofertas tendem a ser em empreendimentos mais recentes e possivelmente em zonas em desenvolvimento ou com tipologias diferentes (ex: moradias ou apartamentos com outras características de lazer). A antiguidade da construção (1998) deste imóvel contrasta com a natureza de 'novo desenvolvimento' dos exemplos comparativos, mas a sua localização 'prime' em Los Boliches, com acesso pedonal a tudo, é um fator de valorização significativo que justifica a diferença de preço, especialmente para quem prioriza conveniência e estilo de vida estabelecido sobre as novidades construtivas.
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