Ez a Los Boliches negyedben található apartman 148 négyzetméteres lakóteret kínál a spanyol kataster adatlapja szerint. Az épület 1993-ban készült el, és a telek tengerszint feletti magassága mindössze 5 méter. Az objektum négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek felújított állapotúak. A lakáshoz egy privát parkolóhely is tartozik, ami ebben a sűrűn beépített környezetben ritkaságszámba megy. A közös létesítmények között szerepel egy medence és kertek, a biztonságot pedig 24 órás felügyelet biztosítja. Az ingatlan ára 800 000 eurótól indul.
A Los Bolichesben található ingatlan árazása, 800 000 euró, jelentősen magasabb, mint a régió más városaiban található újépítésű projektek. Például az Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijas-ban 205 000 eurótól, míg az Etherna Homes 2 Esteponában 239 000 eurótól indul. Ez az árkülönbség elsősorban a lokációnak, a meglévő, kiépített infrastruktúrának és a közvetlen tengerparti fekvésnek köszönhető. Míg a megadott összehasonlító projektek új építésűek és gyakran a város peremén helyezkednek el, addig a Los Boliches-i lakás a városközpontban, egy sűrűn beépített, de infrastruktúrában gazdag környezetben található. A használt ingatlan piac ebben a szegmensben a lokáció előnyeit preferálja, ahol a nagy alapterület (148 m²) indokolja a prémium árat az újépítésű, kisebb lakásokkal szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Boliches városrészben helyezkedik el, amely Fuengirola településének része. A tengerpart távolsága mintegy 225 méter, amely gyalogosan is könnyen megközelíthető. A környék urbanizált, közvetlen közelben számos kereskedelmi és szolgáltató egység található. A fekvés a városi infrastruktúra és a tengerparti rekreációs lehetőségek közvetlen közelségét kombinálja.
A lakás nagy belmagassággal és tágas terekkel rendelkezik, amelyek alkalmasak állandó lakhelynek vagy nagyobb családok számára. A négy hálószoba elegendő elhelyezést biztosít a családtagok vagy vendégek számára. A déli és keleti tájolás miatt a természetes megvilágítás kedvező. A felújított konyha és fürdők a modern kényelmet szolgálják, míg a privát parkoló megoldja a parkolási nehézségeket a városközpontban.
Az épület 1993-ban épült és jelenleg is kész állapotban van, így azonnal birtokba vehető. Mivel nem új építésű beruházásról van szó, a szerkezet és a környezet már bevált. A lakás belső tereit részben felújították, különös tekintettel a vizes blokkokra és a konyhára. A kadastrális adatok alapján a beépített terület 148 négyzetméter, a közös területek karbantartása pedig működőképes közösségi rendszert feltételez.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, csak közös használatút, ami magánzavaró tényező lehet a csúcsidőszakokban. A telekingatlan nem rendelkezik saját kerttel, csak a közös zöldterületekhez van hozzáférés. Mivel egy sűrűn beépített városrészben található közvetlenül a tengerpart mentén, a teljes zajszigetelés nem garantált, különösen a nyári hónapokban a turizmus miatt.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik nagy alapterületet keresnek a városközpont közvetlen közelében. A négy hálószoba alkalmas nagycsaládok vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. Mivel az épület 1993-ban készült, azoknak ajánlott, akik nem ragaszkodnak az újépítésű otthonokhoz, de értékelik a már kiépített környezet előnyeit. A helyszín megfelelő azok számára, akik gyalogosan szeretnék intézni a napi teendőket, mivel minden szolgáltatás a közelben található. A közvetlen tengerparti fekvés vonzó a tengerparti életmódot kedvelőknek. A biztonsági szolgáltatás és a kerített közösség extra nyugalmat nyújt a városi nyüzsgésben.
A lakás belső tereit felújították, különös tekintettel a konyhára és a fürdőszobákra. A konyha prémium anyagokkal lett kialakítása, és modern gépekkel van felszerelve. A fürdőszobák szintén átesett a felújítási folyamaton. A lakás egyik jellemzője a körbefutó terasz, amely üvegfalakkal (glass curtains) van lezárva, így év közben is használható, növelve a lakóteret. Ez a technikai megoldás védelmet nyújt az időjárási viszonyok ellen, miközben a kilátást megőriz. Az épület szerkezete a 90-es évek építészeti szabványait követi, a padlóburkolatok és a belső falak állapota jó. A közös területeken lévő medence és kertek rendszeres gondozást kapnak.
A kért árazás 800 000 eurótól indul a 148 négyzetméteres alapterület és a négy hálószoba alapján. Ez az összeg magában foglalja a privát parkolóhelyet is, ami ritkaságnak számít a sűrűn beépített tengerparti zónákban. Az árképzés tükrözi a lokációt, a felújított állapotot és a tengerpart közvetlen közelségét. Az ingatlanpiacon ebben a kategóriában a nagy alapterület és a közvetlen tengerparti fekvés meghatározó tényező. A további költségek közé tartoznak a közös költségek (comunidad), amelyek a medence és a biztonsági szolgáltatás fenntartását fedezik.
Los Boliches egy tradicionális halászfalu jellegű negyed, amelyet a városiasodás nem talált fel teljesen, megőrizve helyi jellegét. A napi rutin itt a helyi piacok és a tengerparti sétányok (paseo marítimo) közelségét jelenti. Reggelente a helyiek a közeli boltokban intézik a bevásárlást, mivel a szupermarket mindössze 57 méterre van. A tengerpart közelsége lehetővé teszi a mindennapi strandolást vagy a tengerparti sétányokat, amelyek a mediterrán életstílus központi elemei. A közlekedés jól szervezett, nyolc tömegközlekedési vonal érinti a területet, így az autó használata nem feltétlenül szükséges minden esetben. A városrész nyüzsgő életet él, különösen a nyári hónapokban, amikor a turizmus felerősödik, és a helyi éttermek és kávézók megtelnek.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, mindennapi szolgáltatásokkal rendelkező sűrű hálózattal. A legközelebbi szupermarket kevesebb mint 100 méterre található. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető, a legközelebbi gyógyszertér 89 méterre, míg a kórház 5,6 kilométerre helyezkedik el. Az oktatási intézmények a közelben vannak, ami családosok számára előnyös. A tömegközlekedés kiemelkedő, 50 megállóval és 8 vonallal a környéken, biztosítva a kapcsolatot Málaga és Fuengirola irányába. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 15 kilométerre van, amely autóval vagy vonattal is megközelíthető. A térség sportlehetőségei változatosak, a közeli teniszklubok és golfpályák, mint a Campo Los Lagos, 5-6 kilométerre találhatók.
A térkép Los Boliches városrészre összpontosít Fuengirolán belül. A jelölő az ingatlan pontos helyét mutatja, a tengerpart közvetlen közelében, 5 méteres tengerszint feletti magasságban. A környékben láthatóak a sűrű beépítésű városrészek, a strandok, a közlekedési útvonalak és a zöldterületek. A kilátás nyugat felé nyílik a hegyek felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Boliches Fuengirola város részét képezi, amely Málaga tartományban található. A város a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, 25 kilométerre Málaga fővárostól és 25 kilométerre Marbellától. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a nyugati, mind a keleti part régióhoz. A térség a spanyol tengerpart egyik legsűrűbben lakott és legjobban felszerelt zónája, kiváló logisztikai kapcsolatokkal.
A legfontosabb szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A strand, a Playa Torreblanca-Carvajal, mindössze 225 méterre található. A repülőtér közvetlen autópálya-kapcsolattal rendelkezik, a távolsága 15 kilométer. A golfpályák, például a Campo Los Lagos és a Mijas Golf, 5-6 kilométerre helyezkednek el. A közeli kikötő, Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,7 kilométerre található. Az elektromos autó töltőállomása 2,1 kilométerre van a Fuengirola Supercharger állomáson.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlagosan 18,7 Celsius fokos évi középhőmérséklettel. A napsütéses órák száma évente eléri a 3897 órát, ami jelentős mennyiségű napfényt biztosít. A hőmérséklet télen ritkán csökken 12 fok alá, nyáron pedig 26 fok körül mozog. Az úszásra alkalmas időszak, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot, körülbelül öt hónapon át tart. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 5 méter, ami minimális szintkülönbséget jelent a tengerparttal szemben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is található, amelyek közül a legközelebbi a Playa Torreblanca-Carvajal 225 méterre. A Playa de los Boliches 1,4 kilométerre helyezkedik el. Ezek a strandok közvetlen hozzáférést biztosítanak a Földközi-tengerhez. A sportolási lehetőségek változatosak, a közeli golfpályák, mint a Campo Los Lagos és a Golf Benalmadena Pitch& Putt, 6 kilométeren belül vannak. A térségben teniszpályák és lawn bowls klubok is működnek, mint például az Algarrobo Tennis & Country Club. A vízi sportok szerelmesei a fuengirolai kikötőben találnak lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Los Boliches Fuengirola város részét képezi, amely Málaga tartományban található. A város a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, 25 kilométerre Málaga fővárostól és 25 kilométerre Marbellától. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a nyugati, mind a keleti part régióhoz. A térség a spanyol tengerpart egyik legsűrűbben lakott és legjobban felszerelt zónája, kiváló logisztikai kapcsolatokkal.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Március | 14.3°C | 46 mm |
| Április | 16.2°C | 31 mm |
| Május | 18.4°C | 28 mm |
| Június | 22.5°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL322537
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID