Este apartamento está situado em Los Boliches, na zona costeira de Fuengirola, Málaga. O imóvel foi construído em 1993 e encontra-se em estado de conservação excelente, após renovações recentes. Com uma área de 148 m², dispõe de quatro quartos e dois quartos de banho. A localização caracteriza-se pela proximidade da linha de costa, a cerca de 225 metros, e pela integração num ambiente urbano com acesso pé a serviços como supermercados e transportes públicos. O edifício faz parte de uma comunidade fechada com segurança 24 horas.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este imóvel em Los Boliches apresenta um preço de entrada superior, como o caso de Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). Esta diferença justifica-se pela localização numa zona urbana consolidada com infraestruturas maduras, em contraste com desenvolvimentos em zonas em expansão ou mais afastadas do litoral. Enquanto projetos como Etherna Homes 2 em Estepona focam em apartamentos modernos de construção nova, este imóvel oferece metragem superior e a facilidade de vida imediata sem esperar por obras. A densidade de serviços em Los Boliches supera a de áreas residenciais puramente dormitórios, aproximando-se da conveniência urbana, mas mantendo o acesso direto às praias, algo que nem sempre é garantido em novos desenvolvimentos no interior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se em Los Boliches, uma zona urbana consolidada do município de Fuengirola. A distância à orla marítima é de aproximadamente 250 metros, definindo a sua relação direta com o ambiente costeiro. O imóvel está inserido numa malha urbana densa, caracterizada pela facilidade de acesso a estabelecimentos comerciais e infraestruturas de transporte, incluindo a estação ferroviária local.
A planta responde à necessidade de espaço habitável alargado, oferecendo quatro quartos. A existência de um terraço envolvente, fechado com sistema de vidro, duplica a área utilizável para lazer ou escritório, adaptando-se a necessidades de espaço flexível. A renovação da cozinha e das casas de banho moderniza as infraestruturas domésticas. O lugar de estacionamento privativo resolve uma necessidade logística urbana frequente.
Trata-se de um imóvel totalmente concluído (Bouwstatus: Gereed), estando disponível para ocupação imediata. A data indicativa de conclusão da construção original é 1993. Não existem fases de construção em curso ou prazos de entrega futuros. O estado atual reflete obras de reabilitação e atualização de acabamentos realizadas posteriormente à construção original.
O imóvel não oferece vistas diretas e desobstruídas para o mar, focando-se em vistas panorâmicas e montanhosas. Por estar situado numa zona urbana com elevada densidade comercial e turística, não oferece o isolamento acústico de áreas residenciais suburbanas. O edifício não dispõe de áreas verdes privadas exclusivas para o apartamento, apenas de zonas comunitárias partilhadas.
Este imóvel ajusta-se a perfis que necessitam de espaço interior considerável e que valorizam a acessibilidade a serviços urbanos. É adequado para famílias que requerem mais do que três quartos ou que funcionam em regime de teletrabalho, utilizando o terraço fechado como escritório. A localização é pertinente para quem não deseja depender exclusivamente do automóvel para tarefas diárias. Também se adapta a quem procura uma residência permanente numa zona costeira madura, em oposição a urbanizações turísticas fechadas e sazonais. A presença de segurança 24 horas é um fator relevante para quem valoriza a vigilância patrimonial.
Os materiais e técnicas aplicados centram-se na renovação recente de áreas chave. A cozinha foi equipada com eletrodomésticos de alto padrão e acabamentos em materiais duráveis. As casas de banho foram objeto de remodelação completa, incluindo sanitários e revestimentos modernos. O destaque técnico vai para o sistema de fechamento do terraço com
O preço indicado para este imóvel é a partir de €800.000. Este valor posiciona a propriedade no segmento superior do mercado local de apartamentos, justificado pela metragem quadrada (148 m²), localização primeira linha e inclusão de estacionamento. Trata-se de uma unidade única, não havendo variações de preços para diferentes tipologias neste lote específico. O valor de mercado reflete também o estado de conservação recentemente renovado.
O ritmo de vida em Los Boliches é marcado pela integração entre o residencial e o turístico. A presença de setenta restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta de restauração constante. A rotina diária pode ser gerida em grande parte a pé, dada a proximidade de supermercados (57 m) e farmácias (89 m). O clima, com uma média anual de 18,7°C, permite o uso exterior do terraço, protegido por cortinas de vidro, durante grande parte do ano, funcionando como uma extensão da sala de estar. A estação de comboio próxima facilita o deslocamento pontual a Málaga ou Marbella sem utilização de veículo privado. O ambiente é dinâmico, com movimento constante, típico de cidades costeiras desenvolvidas.
A infraestrutura envolvente é completa e densa. Para além do comércio local, existem sete bancos e vinte e cinco cafés num raio de 2 km, o que sublinha a vocação comercial da área. O acesso a cuidados de saúde é garantido pelo Hospital Costa del Sol a 5,6 km e por várias farmácias na vizinhança imediata. Para o lazer ativo, existem centros de ténis e bocheiras (bowls) a menos de 3 km. O porto desportivo de Fuengirola, situado a 2,7 km, oferece instalações náuticas. A rede de transportes públicos é robusta, com 50 paragens de autocarro e 8 linhas na área.
O mapa visualiza a inserção do projeto no tecido urbano de Los Boliches, destacando a curta distância à orla marítima e à via férrea. É possível identificar a proximidade imediata de serviços essenciais e a relação de acessibilidade com as vias principais N-340 e AP-7. A representação mostra a densidade urbanística da área e a ausência de barreiras geográficas entre o imóvel e o mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Boliches situa-se numa posição central na Costa del Sol Ocidental, geograficamente equidistante entre as cidades de Málaga e Marbella. Esta localização permite o fácil acesso aos serviços metropolitanos da capital e aos centros turísticos de maior prestígio. Encontra-se integrado no contínuo urbano de Fuengirola, funcionando como um bairro residencial com serviços autónomos, mas conectado à dinâmica regional. A leste, faz fronteira com Torreblanca, e a oeste com o centro de Fuengirola.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a cerca de 15 km em linha reta, sendo o acesso rodoviário rápido através da autovia A-7. As praias, como Playa Torreblanca-Carvajal, estão a uma distância pedonal de 225 metros. O acesso a campos de golfe, como o Campo Los Lagos, requer uma deslocação de aproximadamente 6 km. As cidades de Málaga e Marbella estão ambas a cerca de 25 km, permitindo deslocações rápidas de carro ou comboio. O acesso pedestre ao centro de Los Boliches é imediato.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 5 metros acima do nível do mar confere à localidade um clima marítimo suave, sem grandes variações de temperatura em relação ao litoral. A região regista aproximadamente 3.897 horas de sol por ano. A temperatura média oscila entre os 12°C e os 26°C. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A orientação Sul, Sudeste e Este do terraço garante exposição solar desde o amanhecer até ao final da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira adjacente inclui praias como a Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches. A distância pedonal mínima é de 225 metros. Estas praias dispõem geralmente de Bandeira Azul e serviços de apoio. A níveis desportivos, para além do mar, existem opções como o Karting Mijas (1,6 km) e clubes de ténis. A oferta de golfe é significativa nos arredores, com campos como o Mijas Golf e o Golf Benalmadena Pitch& Putt a cerca de 6 km, embora exijam transporte motorizado para acesso.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches situa-se numa posição central na Costa del Sol Ocidental, geograficamente equidistante entre as cidades de Málaga e Marbella. Esta localização permite o fácil acesso aos serviços metropolitanos da capital e aos centros turísticos de maior prestígio. Encontra-se integrado no contínuo urbano de Fuengirola, funcionando como um bairro residencial com serviços autónomos, mas conectado à dinâmica regional. A leste, faz fronteira com Torreblanca, e a oeste com o centro de Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL322537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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