Bu daire, Fuengirola'nın Los Boliches bölgesinde, sahile sadece 225 metre mesafede yer almaktadır. 1993 yılında inşa edilen yapı, 148 m² kullanım alanı ve dört yatak odası sunmaktadır. Kentsel bir çevrede bulunan proje, günlük ihtiyaçları karşılayacak süpermarketlerin ve hizmetlerin yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Eğimli olmayan arazisi ve 5 metre yüksekliği ile deniz seviyesine yakındır. Bölgedeki ulaşım ağı, hem yerel hem de bölgesel hareketlilik için avantajlıdır.
Bu mülk, fiyat ve konum açısından bölgedeki diğer projelerle dikkate değer farklar gösterir. Örneğin, Aquamar in Torre del Mar projesi daha düşük bir başlangıç fiyatına sahiptir (€269,950), ancak o bölge Fuengirola kadar yoğun bir turizm ve ulaşım ağına sahip değildir. Benzer şekilde, Mijas içlerindeki Lantana Residencial (€205,000), sahil şeridinden daha uzakta, daha kırsal bir ortam sunar ve bu Los Boliches'in sunduğu kentsel pratiklikten farklı bir yaşam tarzı gerektirir. Etherna Homes 2 in Estepona (€239,000) gibi projelerle karşılaştırıldığında, buradaki fiyat farkı (€800,000) büyüklük, oda sayısı ve sahil hattına olan doğrudan yakınlıktan kaynaklanmaktadır. Estepona batı bölgesinde yer alırken, Los Boliches Malaga ve Marbella arasında merkezi bir konuma sahiptir. Bu fiyat aralığı, bölgede sıfır bina yerine, ancak arsa değeri ve mevcut konumu yüksek olan, tamamlanmış ve geniş mülkler için tipiktir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Fuengirola'nın Los Boliches semtinde, Playa Torreblanca-Carvajal plajına yakın bir konumdadır. Çevresinde ticari alanlar ve kıyı şeridi yer almaktadır. Sahil şeridine yürüme mesafesinde olmasına rağmen, turistik kalabalığın yoğun olmadığı daha yerel bir yaşam alanı sunar. Arazi düzensiz değildir.
Bu yapı, büyük aileler veya fazla misafir ağırlayan hanehalkları için dört yatak odası ile geniş bir yaşam alanı sağlar. Kapalı teras, yıl boyu kullanılabilir ek bir alan oluşturur. Özel otopark ve 24 saat güvenlik, şehir içindeki pratik yaşam ihtiyaçlarını karşılar.
Proje bir ikinci el yapıdır ve 1993 yılında tamamlanmıştır. Yapım aşaması bulunmamaktadır. Mülkün mutfak ve banyoları modern standartlara uygun olarak yenilenmiştir. İç mekan tadilatları güncel yapı koşullarına uygun hale getirilmiştir. Orijinal inşaat tarihi dikkate alındığında, bakım durumunun iyi olması uzun ömürlülük açısından önemlidir.
Bu mülk, izole bir sessizlik sunan veya geniş özel bahçesi olan tek aileli ev değildir. Komşularla ortak kullanım alanları paylaşılmaktadır. Denize manzarası bulunmamaktadır, manzara dağlara ve kentsel çevreye yönlidir. Havuz özel değil, site üyelerine açıktır.
Bu mülk, büyük bir aileye sahip olan veya sık sık misafir ağırlayan ve sürekli ikamet etmeyi planlayan hanehalkları için uygundur. Okula yakın olması ve dört yatak odası, çocuklu ailelerin lojistik ihtiyaçlarına cevap verebilir. Günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olması, araba kullanmayı tercih etmeyen veya kış aylarında bölgede yaşayan emekliler için pratiktir. Ayrıca, evden çalışma gereksinimi olan profesyoneller için geniş bir yaşam alanı ve aydınlık bir teras sunar. Cam balkon sistemi sayesinde teras, yıl boyu ek bir ofis veya oturma odası olarak kullanılabilir. Sahile yakınlığı, deniz sporlarıyla ilgilenen veya günlük yürüyüş alışkanlığı olan bireyler için işlevseldir. Eğer anahtar teslim, tadilat gerektirmeyen ve merkezi bir konuma sahip bir mülk aranıyorsa, bu proje o kriterleri karşılar. Otomobil ihtiyacı minimize edilmiştir, ancak havaalanı ve büyük şehirlere erişim hala kolaydır.
1993 yapımı olan bina, sağlam bir yapısal temele sahiptir ve güvenlik sistemleriyle güncellenmiştir. Mülkün en belirgin özelliği, kompleksi saran ve cam perdelerle kapatılmış terasıdır. Bu sistem, hava koşullarından koruma sağlarken panoramik manzaranın korunmasına olanak tanır. İç mekanlarda mutfak ve banyolar tamamen yenilenmiş olup, yüksek standartlı malzemeler ve cihazlarla donatılmıştır. Yer döşemeleri ve duvar kaplamaları, Akdeniz iklimine uygun olarak seçilmiş dayanıklı materyallerden oluşmaktadır. Teras zeminlerinde ahşap görünümlü malzemeler kullanılmıştır, ancak bunların dış mekan koşullarına karşı bakım gereksinimleri vardır. Kuzey, Doğu ve Güney cephelerine yönelik konumu, gün boyu doğal ışık alımını optimize eder. Klima sistemi mevcuttur, ancak 90'lı yıllar yapısı olduğu için yalıtım standartlarının daha yeni binalara göre daha düşük olabileceği akılda tutulmalıdır.
Fiyatlandırma, mülkün 148 m² büyüklüğü, dört yatak odası, konumu ve dahil edilen özel otoparkı göz önünde bulundurur. Listelenen fiyat 800.000 Euro'dan başlamaktadır. Bölgedeki benzer büyüklükteki ve özellikteki konutlarla karşılaştırıldığında, bu fiyat noktası Los Boliches'te sahil hattında bulunan mülkler için tipiktir. Yenilenmiş mutfak ve banyolar gibi iç mekan güncellemeleri, fiyatlandırma üzerinde etkili olmuştur. Fiyat, bölgenin sahil şeridine yakınlığı ve kentsel olanaklarına erişimini yansıtır. Enerji verimliliği etiket bilgisi sorgulanmalıdır, ancak iklimlendirme sisteminin mevcut olması yaşam konforunu artırır.
Los Boliches, Fuengirola'nın yerel dinamiklerini yansıtan, turistik merkezlerden ayrışan bir semttir. Günlük yaşam burada, sabahları yerel balık halinde veya yakınlarındaki süpermarketlerde taze ürün almanın avantajıyla başlar. Sahile sadece 225 metre uzaklıkta olması, günlük yürüyüş rutinlerinin bir parçası haline gelir, ancak bu turistik bir tatil köyü havasında değil, tipik İspanyol sahil kasabası ritminde gerçekleşir. Çevredeki 70'ten fazla restoran ve kafe, yeme-içme seçeneklerinde çeşitlilik sağlar. Akşamları, Los Boliches tren istasyonunun yakınlığı sayesinde Málaga veya Marbella gibi şehirlere kolayca erişilebilir. Konutun cam perdelerle kapatılmış terası, yazın sıcak rüzgarlarından korurken kışın da ek bir yaşam alanı işlevi görür. Dört yatak odalı geniş iç mekan, aile yaşamı veya misafir ağırlama senaryolarına uygun esneklik sunar. Bölgedeki altyapı, sağlık ocakları, eczaneler ve spor merkezlerine yürüyerek veya kısa sürüşlerle ulaşım sağlar. Bu yerleşim, sürekli yaşamak isteyenler için otoban sıkışıklığından uzak, ancak tüm şehir imkanlarına ulaşılabilir bir denge kurar.
Los Boliches, Fuengirola belediyesinin bir parçası olarak tam hizmet altyapısına sahiptir. Bölgede 8 farklı otobüs hattı ve yakınlardaki tren istasyonu sayesinde Málaga şehir merkezine ve havaalanına bağlantı yüksektir. 57 metre mesafede bir süpermarket ve 89 metrede bir eczane bulunması, acil durumlarda veya günlük alışverişlerde zaman kazandırır. Sürücü kursları, tenis kulüpleri ve bowling alanları gibi spor tesisleri 2 kilometre çapında yoğunlaşmıştır. Sağlık hizmetleri açısından, 5.6 kilometre mesafede hastane bulunur. Deniz manzarası olmasa da, yakınlardaki mirador (gözlem noktaları) Mijas dağlarına bakış açısı sunar. Bölge, tamamen kentsel bir yapıya sahip olmasına rağmen, yakınlardaki marina ve balık limanı gibi alanlarla denizle teması korur.
Harita, Los Boliches içindeki konumu gösterir; kuzeyde dağlık bölgeler, güneyde Akdeniz yer alır. Yanı başında tren hattı ve sahile paralel ana cadde bulunur. Malaga'ya bağlantı sağlayan AP-7 otoyolu kuzeyden geçer. İşaretlenen mülk, sahil şeridine çok yakın, kentsel bir dokuda yer almaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Boliches, Fuengirola'nın doğu kısmında, Benalmádena ile sınır hattında yer alır. Bu konum, Málaga şehrine ve havaalanına batıdan, Marbella'ya ise doğudan erişim sağlayan stratejik bir noktadadır. Tamamen kentsel bir alan olan Los Boliches, turistik merkezlerden daha yerel bir yapıya sahiptir. Bölge, Akdeniz kıyısındaki en yüksek nüfus yoğunluğuna sahip bölgelerden biridir.
Playa Torreblanca-Carvajal plajı 225 metre, Playa de los Boliches ise 1.4 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafeler, denize erişim için motorlu taşıt gerektirmez. Golf tutkunları için Campo Los Lagos 5.6 kilometre, Mijas Golf 6.0 kilometre mesafededir, ancak bu ulaşım genellikle araç gerektirir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı, yaklaşık 15 kilometre veya 20-25 dakikalık sürüş mesafesindedir. Málaga şehir merkezi 25 kilometre, Marbella ise yine 25 kilometre uzaklıktadır; bu da her iki yöndeki şehir hayatına eşit uzaklıkta bir orta nokta sağlar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3897 saat güneşlenme süresine sahiptir ve iklim ortalama 18.7°C sıcaklıkla karakterizedir. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kışlar ılımandır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu mayıs ayından ekim ayına kadar yaklaşık 5 ay sürer. Mülkün deniz seviyesinden sadece 5 metre yukarıda olması, deniz esintisinin hissedilmesini sağlar. Arazinin hafif bir eğimi yoktur, bu da yürüyüş kolaylığı sağlar. Bölgedeki rüzgarlar genellikle doğu ve güneydoğu yönünden eser, terasın bu yönlere açık olması da doğal havalandırmaya destek olur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal, 225 metre mesafededir. Bölgedeki plajlar düzenli temizlik ve cankurtaran hizmetlerine sahiptir. Kıyı şeridi, yürüyüş yolları ve spor aletleriyle donatılmış alanlar içerir. Puerto Deportivo de Fuengirola marinası, denizcilik aktiviteleri ve restoranlar için 2.7 kilometre uzaklıktadır. Golf tesisleri, sürüş mesafesinde yer alır; en yakını Campo Los Lagos'tur. Tenis ve bowling gibi kulüp sporları, Algarrobo Tennis & Country Club ve Mijas Lawn Bowls Club gibi kuruluşlarla aktiftir.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Boliches, Fuengirola'nın doğu kısmında, Benalmádena ile sınır hattında yer alır. Bu konum, Málaga şehrine ve havaalanına batıdan, Marbella'ya ise doğudan erişim sağlayan stratejik bir noktadadır. Tamamen kentsel bir alan olan Los Boliches, turistik merkezlerden daha yerel bir yapıya sahiptir. Bölge, Akdeniz kıyısındaki en yüksek nüfus yoğunluğuna sahip bölgelerden biridir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.3°C | 57 mm |
| Mart | 14.3°C | 46 mm |
| Nisan | 16.2°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.4°C | 28 mm |
| Haziran | 22.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 51 mm |
| Kasım | 15.3°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL322537
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID