Dva neodvisna stanovanjska enota sta bili združeni v enoten apartma z 230 m² bivalne površine v naselju Torreblanca ob obali Malage. Stavba je bila zgrajena leta 1978, notranjost pa je bila temeljito prenovljena. Objekt ponuja pogled na Sredozemsko morje in gore ter se nahaja na manj kot enem kilometru od plaže. Zmogljivost štirih spalnic in dveh kopalnic je razporejena na eni etaži. kompleks vključuje skupni bazen, dvigalo in 24-urno varovanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje Torreblanca leži med Fuengirolo in Benalmádeno, na 74 metrih nadmorske višine. Oddaljenost do mesta Málaga je 24 kilometrov, do Marbelle 26 kilometrov. Območje ima mestni značaj z gostim omrežjem javnega prevoza, ki vključuje osem linij in petdeset postajališč. Najbližja železniška postaja Carvajal je oddaljena 1,5 kilometra.
Štiri spalnice in bivalna površina 230 m² ustrezajo potrebam večjih družin ali gospodinjstev, ki potrebujejo ločene delovne in bivalne prostore. Odprta kuhinja z dnevnim boravkom omogoča družabno življenje. Glavna spalnica z lastno kopalnico ponuja zasebnost. Pokrit terasa je dostopen iz treh prostorov, kar povečuje funkcionalnost bivalnega območja.
Objekt ni novogradnja. Osnovna stavba je bila končana leta 1978, notranja ureditev pa je bila izvedena v obdobju po tem datumu. Prenova vključuje združitev dveh enot, sodobno opremo kuhinje in klimatsko napravo. Stavbna tehnika in fasada ustrezajo standardom izgradnje tistega časa. Natančen datum prenove ni naveden v podatkih.
Objekt nima lastnega zunanjega bazena, temveč uporablja skupni bazen kompleksa. Parkiranje je organizirano kot skupno, brez zagotovljene posamezne garaže. Leto izgradnje 1978 pomeni, da energetska učinkovitost ni na nivoju sodobnih novogradenj. V neposredni bližini ni igrišč za golf.
Objekt ustreza gospodinjstvu, ki potrebuje vsaj tri do štiri spalnice in ne želi kompromisov pri velikosti bivalnega prostora. Dve kopalnici za štiri spalnice pomenita deljeno uporabo, kar za nekatere predstavlja omejitev, za druge pa sprejemljiv kompromis glede na skupno velikost objekta. Primeren je za družine z otroki ali za osebe, ki redno gostijo. Lokacija z merljivo razdaljo do plaže, šole in javnega prevoza deluje za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevne opravke. Upokojenci, ki iščejo enoetažno bivanje z dvigalom in brez stopnic znotraj stanovanja, bodo našli ustrezen tloris. Manj primerna je za osebe, ki iščejo nizko vzdrževalne_lastninski stroške ali sodobno energetsko učinkovitost, ki jo ponujajo objekti, zgrajeni po letu 2020. Prisotnost 24-urnega varovanja in skupnega bazena nakazuje na kompleks z določenimi pravili, kar mora biti upoštevano pri odločitvi.
Prenova je vključevala popolno preoblikovanje notranjosti po združitvi dveh enot. Kuhinja je odprtega tipa, povezana z dnevnim prostorom, opremljena z sodobnimi aparati. Podlage, sanitarna oprema in obloge ustrezajo sodobnim standardom. Velika okenska površina omogoča naravno osvetlitev, vendar predstavlja tudi dejavnik toplotne bilance poleti. Klimatska naprava je nameščena. Objekt je v celoti opremljen, kar pomeni, da vključuje pohištvo in gospodinjske naprave. Fasada in skupni deli stavbe ustrezajo letu izgradnje 1978, kar se kaže v materialih in izvedbi zunanjih elementov. Dvigalo je prisotno, kar nakazuje na standardno opremo za stavbe tistega obdobja na tej lokaciji. Bazen in zelenice so skupne in se vzdržujejo skupno.
Cena znaša 690.000 evrov za 230 m² bivalne površine, kar pomeni približno 3000 evrov na kvadratni meter. Za stanovanje te velikosti v Torreblanci je to v zgornjem segmentu ponudbe, kar je razumljivo glede na združitev dveh enot in panoramski pogled. Cene v okolici se gibljejo od 320.000 evrov za manjše enote do 600.000 evrov za večje stanovanja v bližnjih projektih. Ta objekt se loči po velikosti in razporeditvi prostorov.
Torreblanca deluje kot stanovanjsko naselje z mešano uporabo, kjer permanentni prebivalci in turisti sobivata v enaki infrastrukturi. Z 5744 prebivalci in 25 hoteli z več kot 8000 posteljami območje ohranja dejavno prisotnost skozi vse leto. Na radiju dveh kilometrov deluje 57 restavracij, 19 kavarn in šest lekarn, kar nakazuje na gostoto ponudbe, ki je značilna za obalna mestna naselja na tem delu Costa del Sol. Dnevne aktivnosti se odvijajo peš. Do najbližjega supermarketa je 583 metrov, do lekarne 724 metrov. Življenjski ritem je usklajen s peščno dostojnostjo: zjutraj nakupi, popoldne obisk plaže, zvečer hoja ob obali. Območje ni izolirano rezidenčno soseska. Prometna infrastruktura in gostota stavb ustvarjata mestno vzdušje. Oseba, ki išče odmaknjeno in tiho lokacijo izven urbanega tkiva, tukaj ne bo našla tega profila. Nasprotno, tista, ki živi v zaprtem kompleksu, a hkrati želi imeti vse storitve na dosegu roke, bo našla ustrezen okvir. Povezava s coasto vlaka na postaji Carvajal omogoča premikanje proti Málagi ali Marbelli brez uporabe avtomobila, kar je pomemben dejavnik za dnevno mobilnost.
Naselje Torreblanca je del obalnega pasu med Fuengirolo in Benalmádeno, kjer je urbana struktura zvezana in neprekinjena. Na radiju dveh kilometrov deluje 15 osnovnih šol in 10 srednjih šol, tri zdravstveni centri ter šest bank. To kaže na okoliš, ki je funkcionalno samozadosten za družine. Restavracijska ponudba s 57 ustanovami na tem območju je gostejša od povprečja obalne pasu. Dostop do plaže je pešen, do prvega obalnega pasu je manj kot kilometer. Prometna povezava z obalno avtocesto A-7 poteka preko lokalnih cest, kar v poletnih mesecih pomeni daljše čase vožnje. Pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljeno 3,1 kilometra. Lokacija ne zahteva avtomobila za osnovne potrebe, je pa koristen za izlete v notranjost ali obiske golf igrišč.
Karta prikazuje položaj naselja Torreblanca vzdolž obalne črte med Fuengirolo in Benalmádeno. Označene so razdalje do plaž, železniških postaj in cestnih povezav. Območje je gosto pozidano z zvezanim urbanim tkivom, brez večjih nezazidanih površin med obalo in avtocesto A-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torreblanca zaseda vmesni položaj med Fuengirolo in Benalmádeno, brez lastnega centra velikih mestnih funkcij. Málaga z 579.000 prebivalci je na 24 kilometrov, Marbella na 26 kilometrov. Ta pozicija pomeni, da so večja mesta dosegljiva, vendar niso del neposrednega dnevnega okolja. Naselje deluje kot spalno predmestje z lastno osnovno infrastrukturo, odvisno od sosednjih centrov za specializirane storitve.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena 917 metrov v ravni črti. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 15 kilometrov, kar pomeni približno 20 minut vožnje. Najbližje golf igrišče, Campo Los Lagos, je na 5,3 kilometra. Železniška postaja Carvajal je na 1,5 kilometra, postaja Fuengirola na 3,2 kilometra. Do bolnišnice je 5,7 kilometra. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 1,9 kilometra. Vse te razdalje omogočajo dnevno mobilnost brez dolgega načrtovanja.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje zabeleži 3891 sončnih ur letno, povprečna letna temperatura je 17,9 stopinj Celzija. Temperaturni razpon med najhladnejšim in najtoplejšim mesecem je od 12 do 26 stopinj. Plavalna sezona z vodno temperaturo nad 20 stopinjami traja štiri mesece. Višina 74 metrov zmanjšuje tveganje za vlago v primerjavi z objekti neposredno na obali. Pogled z terase obsega morje in gorovje, kar je posledica višinskega položaja naselja. Zimske temperature omogočajo bivanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Na območju sta dva plaži z modro zastavo: Nord in Torrenostra, ki pa se nahajata izven neposredne bližine. Lokalne plaže, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, so mestnega značaja z obalno promenado. Športne možnosti vključujejo teniški klub Lew Hoad na 1,8 kilometra, tenis in padel v Algarrobo na 1,6 kilometra ter karting na enem kilometru. Gostoljubna ponudba vključuje javni bazen María Peláez na 2,5 kilometra. Tri golf igrišča so dosegljiva v radiju šest kilometrov.
Vir: OpenStreetMap
Torreblanca zaseda vmesni položaj med Fuengirolo in Benalmádeno, brez lastnega centra velikih mestnih funkcij. Málaga z 579.000 prebivalci je na 24 kilometrov, Marbella na 26 kilometrov. Ta pozicija pomeni, da so večja mesta dosegljiva, vendar niso del neposrednega dnevnega okolja. Naselje deluje kot spalno predmestje z lastno osnovno infrastrukturo, odvisno od sosednjih centrov za specializirane storitve.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Marec | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.3°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL401914
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z referenčnimi projekti kaže razlike v segmentu. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih za manjše enote, Aby Upper pri 320.000 evrih, Alba Benalmadena pri 598.000 evrih. Ti projekti predstavljajo novogradnje s sodobno energetsko učinkovitostjo in bazenskimi objekti na parceli. Objekt v Torreblanci se razlikuje po velikosti bivalne površine, ki pri primerljivih cenah na tem delu obale ni pogosta. Štiri spalnice v eni etaži z 230 m² predstavljajo redko ponudbo v tem cenovnem razredu. Nasprotno, energetska učinkovitost in leto izgradnje sta zahtevnejša v primerjavi z novogradnjami po letu 2020. Lokacija Torreblanca je manj ekskluzivna kot Estepona, vendar bolj osrednjega urbanega značaja z boljšo javnoprevoznjo povezljivostjo. Alba Benalmadena se nahaja v podobnem segmentu obalnega pasu, vendar ponuja manjše enote po nižji začetni ceni. Odločitev med temi opcijami se oblikuje na podlagi prioritete med velikostjo prostora in starostjo stavbe. Za gospodinjstva, ki potrebujejo štiri spalnice, je ponudba omejena, kar daje temu objektu specifičen položaj na trgu. Španska obalna trgovina s stanovanji je običajno usmerjena v enote dveh do treh spalnic, zato se večje tlorise pojavljajo redkeje in pogosto pri prenovljenih objektih starejše gradnje, kot je ta primer.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID