Tento komerční prostor se nachází v živé lokalitě Los Boliches ve Fuengirole, přímo na pobřeží. S celkovou zastavěnou plochou 309 m² nabízí rozsáhlý prostor pro podnikání. Jeho poloha v městském prostředí zajišťuje snadný přístup k rozmanitým službám a dopravním uzlům, což zvyšuje jeho potenciál pro komerční využití. Objekt je již dokončen, což umožňuje okamžité nasazení.
V kontextu nemovitostí na Costa del Sol, kde ceny často přesahují milion eur za luxusní rezidenční vily, se tento komerční prostor s cenou 1,5 milionu EUR řadí k významným investičním příležitostem v segmentu komerčních nemovitostí. Srovnání s rezidenčními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 239 000 EUR) ukazuje odlišný segment trhu. Tyto rezidenční projekty nabízejí byty a domy pro bydlení, zatímco tento prostor je určen čistě pro obchodní účely. V rámci komerčních nemovitostí je jeho cena adekvátní vzhledem k jeho rozloze a prvotřídní pobřežní lokalitě v Los Boliches, která je známá vysokým turistickým a rezidenčním ruchem. Zatímco ceny v sousedních městech jako Marbella mohou být v segmentu luxusních komerčních prostor i vyšší, Fuengirola nabízí lepší poměr ceny a výkonu pro podnikatele hledající stabilní lokalitu s garantovanou návštěvností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemní prostor je situován v urbánní zástavbě Los Boliches, s přímým přístupem k pobřežní promenádě. Tato lokalita těží z vysoké koncentrace turistů a místních obyvatel, což podporuje návštěvnost. Blízkost k dopravní infrastruktuře, včetně veřejné dopravy a klíčových silničních tras, zajišťuje dobrou dostupnost.
Prostor je navržen pro komerční činnost, nikoli pro rezidenční bydlení. Jeho dispoziční řešení s rozsáhlou plochou a technickým zázemím umožňuje široké spektrum podnikatelských aktivit. Absence obytných zón v rámci nemovitosti znamená, že potenciál spočívá výhradně v obchodních a servisních službách.
Tato komerční nemovitost byla dokončena v roce 1990 a je plně funkční. Není tedy předmětem nového stavebního projektu ani nenabízí budoucí fáze výstavby. Jeho status 'Hotovo' znamená, že veškeré práce byly ukončeny a objekt je připraven k okamžitému užívání.
Tato nemovitost je výhradně komerčního charakteru, což znamená, že není určena pro bydlení a nesplňuje rezidenční standardy ani nemá rezidenční povolení. Prostor nenabízí žádné obytné prvky jako jsou ložnice či koupelny pro soukromé účely. Není zde ani zahrnuta žádná soukromá zahrada či bazén typické pro obytné vily.
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele a investory hledající expanzi nebo založení podniku v rušné turistické destinaci na Costa del Sol. Ideálně se hodí pro provozování restauračních zařízení, kaváren, butiků nebo jiných maloobchodních či servisních služeb, které těží z vysoké koncentrace turistů a obyvatel v Los Boliches. Prostor je určen pro ty, kteří potřebují viditelné a snadno dostupné místo s velkým potenciálem návštěvnosti, například pro rozvoj gastronomického byznysu s venkovním posezením nebo pro maloobchod s vysokým obratem. Investoři, kteří hledají diverzifikaci svého portfolia o nemovitosti s komerčním využitím na atraktivní lokalitě, zde najdou vhodnou příležitost. Jelikož je nemovitost již dokončena, je vhodná i pro ty, kteří preferují okamžitou návratnost investice bez dlouhých čekacích lhůt na výstavbu.
Uvedená nemovitost je komerční prostor s dokončením v roce 1990, což znamená, že se její vybavení a materiály vztahují k technickým standardům dané doby. Ačkoliv konkrétní detaily o materiálech nejsou specifikovány, předpokládá se standardní provedení pro komerční objekty, včetně podlahových krytin, obložení stěn a osvětlení, které byly relevantní v době výstavby. Využití prostoru naznačuje funkčnost a odolnost materiálů pro zátěž spojenou s provozem, jako jsou podlahy s vyšší odolností nebo snadno udržovatelné povrchy. Komerční prostory jsou často navrhovány s ohledem na flexibilitu pro různé typy podnikání, což může znamenat méně specifické prvky interiéru ve srovnání s rezidenčními nemovitostmi. Pro detailní informace o konkrétních použitých materiálech a standardech by bylo nutné provést fyzickou inspekci.
Cena za tento komerční prostor je stanovena na 1 500 000 EUR. Tato cena představuje počáteční hodnotu pro nemovitost o celkové zastavěné ploše 309 m². Vzhledem k tomu, že se jedná o hotovou nemovitost, je k dispozici k okamžitému prodeji a převzetí. Na trhu s komerčními nemovitostmi na pobřeží Costa del Sol představuje tato nabídka významnou investiční příležitost vzhledem k lokalitě a velikosti prostoru. Finální cena může být předmětem jednání v závislosti na tržních podmínkách a stavu nabídky.
Los Boliches, součást Fuengiroly, představuje dynamickou městskou oblast s vysokou hustotou osídlení a turistického ruchu, zejména v pobřežní zóně. Tento komerční prostor se nachází přímo v srdci této aktivity, s viditelností a dostupností, které jsou klíčové pro obchodní úspěch. V okolí se nachází rozmanitá vybavenost, včetně supermarketů, lékáren, bank a restaurací, což podporuje každodenní provoz a návštěvnost. Blízkost hotelů a pláží dále zvyšuje potenciál pro podnikání zaměřené na turisty i místní obyvatele. Každodenní život v této oblasti je charakterizován neustálým pohybem a dostupností služeb, což vytváří stabilní prostředí pro různé typy komerčních provozů.
Život v Los Boliches je charakterizován jako městský a přímořský. S pěší dostupností k mnoha základním službám, jako jsou supermarkety (57 m) a lékárny (89 m), je denní život efektivní. Blízkost restaurací (70 v okruhu 2 km) a kaváren (25 v okruhu 2 km) nabízí široké možnosti stravování a trávení volného času. Důležitým aspektem je i dostupnost zdravotní péče, s nemocnicí vzdálenou 5,6 km. Městské prostředí je doplněno o 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti osobního automobilu.
Tento komerční prostor se nachází v hustě osídlené pobřežní oblasti Los Boliches, což je část Fuengiroly. Mapa ukazuje jeho bezprostřední blízkost k moři a rozsáhlou síť městských komunikací a služeb v jeho okolí. Zobrazení zdůrazňuje snadný přístup k plážím, dopravním uzlům a dalším zařízením, která jsou charakteristická pro dynamické přímořské město.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Boliches je součástí širší obce Fuengirola, která se nachází na jižním pobřeží Andalusie. Tato pozice umožňuje snadný přístup k větším městům regionu, jako je Málaga (25 km) a Marbella (25 km), které nabízejí rozsáhlejší kulturní a komerční vyžití. Algeciras je vzdálenější (88 km). Díky své poloze na pobřeží je Los Boliches integrováno do turistického a ekonomického koridoru Costa del Sol, což zajišťuje dobrou infrastrukturu a dostupnost. Vzdálenost k letišti Málaga (16 km) ještě umocňuje strategický význam této lokality pro mezinárodní klientelu.
Nemovitost se nachází v strategické poloze s vynikající dopravní dostupností. Pláže jako Playa Torreblanca-Carvajal jsou vzdáleny pouhých 225 metrů, což umožňuje rychlý přístup k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 15 km, což je ideální pro mezinárodní cestování. V pěší vzdálenosti jsou dostupné základní služby jako supermarkety a lékárny. Pro golfové nadšence jsou v dosahu golfová hřiště jako Campo Los Lagos (5,6 km) a Mijas Golf (6,0 km). Tato kombinace blízkosti pláží, letiště a vybavení činí lokalitu velmi praktickou.
| Vzdálenost k pláži | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Los Boliches se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a průměrným počtem slunečních hodin 3 897 ročně. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26 °C, což umožňuje příjemné venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody v moři nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Objekt se nachází v nadmořské výšce pouhých 5 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné a příjemné klima bez extrémních teplot. Tato klimatická pohoda přispívá k atraktivitě lokality pro celoroční využití.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita Los Boliches nabízí bezprostřední přístup k pobřeží a rozmanitým rekreačním aktivitám. Nejbližší pláží je Playa Torreblanca-Carvajal, vzdálená pouze 225 metrů, často oceňovaná pro svou kvalitu (indikováno potencionální Blug Flag). Další pláže jako Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches jsou rovněž v docházkové vzdálenosti. Pro milovníky sportu je v okolí k dispozici řada zařízení, včetně tenisových klubů, golfových hřišť (Campo Los Lagos, Mijas Golf) a dalších sportovních center, jako je Karting Mijas. Přítomnost mariny v Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) dále rozšiřuje možnosti pro vodní sporty a volnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL444696
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID