Το ακίνητο αυτό είναι επαγγελματικός χώρος στην περιοχή Los Boliches, Φουενχιρόλα, Μάλαγα, με τιμή €1.500.000. Ο χώρος, με συνολική επιφάνεια 309 m², βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή, σε ένα αστικό περιβάλλον που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, με ενδεικτική χρονολογία έναρξης το 1990, καθιστώντας την μια εδραιωμένη εμπορική τοποθεσία. Η θέση του είναι στρατηγική για επιχειρηματικές δραστηριότητες που απαιτούν υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα.
Συγκρινόμενος με άλλα αναφερόμενα έργα όπως το Aquamar (Torre del Mar, από €269.950), το Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) και το Etherna Homes 2 (Estepona, από €239.000), ο εν λόγω επαγγελματικός χώρος στο Los Boliches τοποθετείται σε διαφορετική κατηγορία τιμής και χρήσης. Τα αναφερόμενα έργα είναι οικιστικά, με χαμηλότερες τιμές που αντικατοπτρίζουν την αγορά κατοικιών, ενώ ο χώρος αυτός είναι ένας μεγάλος, εμπορικός χώρος €1.500.000. Η θέση του στο Los Boliches, μια καθιερωμένη τουριστική και αστική περιοχή, του προσδίδει διαφορετικό επενδυτικό προφίλ. Ενώ τα οικιστικά έργα στοχεύουν σε ιδιώτες αγοραστές κατοικιών, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν υψηλής προβολής εμπορική τοποθεσία, η οποία δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση. Η εγγύτητα σε υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα και οι παραλίες, είναι κοινό χαρακτηριστικό της Costa del Sol, αλλά η εξειδικευμένη εμπορική του φύση και η τιμή το διαφοροποιούν σημαντικά από τα τυπικά παραδείγματα πώλησης κατοικιών στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο επαγγελματικός χώρος βρίσκεται στην προνομιούχα περιοχή Los Boliches, εντός της αστικής ζώνης της Φουενχιρόλα, προσφέροντας άμεση εγγύτητα στην παραλία. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει υψηλή επισκεψιμότητα και ευκολία πρόσβασης, ενώ απέχει μόλις 15 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, ενισχύοντας τη συνδεσιμότητα για πελάτες και προμηθευτές.
Αυτός ο επαγγελματικός χώρος απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια εμπορική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε πελάτες. Η ευρύχωρη διάταξη και οι εξωτερικοί χώροι (όπως αναφέρεται στην περιγραφή) υποστηρίζουν τη δημιουργία εστιατορίων, μπαρ ή καφέ. Η προσβασιμότητα μέσω δημόσιων συγκοινωνιών και η εγγύτητα σε ξενοδοχεία ανταποκρίνονται στις ανάγκες για συνεχή ροή πελατών.
Η κατασκευή του εν λόγω επαγγελματικού χώρου έχει ολοκληρωθεί, με την αρχική ανέγερση να τοποθετείται ενδεικτικά στο 1990. Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη, αλλά μια εδραιωμένη εμπορική δομή που ενδέχεται να έχει υποστεί ανακαινίσεις. Η τρέχουσα κατάστασή του είναι έτοιμη προς χρήση, χωρίς μελλοντικά στάδια κατασκευής ή αναμονή παράδοσης.
Ως επαγγελματικός χώρος, το ακίνητο δεν διαθέτει χαρακτηριστικά οικιστικής χρήσης, όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια. Δεν προσφέρει ιδιωτικούς χώρους πρασίνου ή πισίνες, όπως συνηθίζεται σε οικιστικά συγκροτήματα. Η ηλικία της κατασκευής (1990) υποδηλώνει ότι δεν πληροί, εκ κατασκευής, τα αυστηρότερα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης, εκτός αν έχουν πραγματοποιηθεί πρόσφατες αναβαθμίσεις.
Αυτός ο επαγγελματικός χώρος είναι κατάλληλος για επενδυτές ή επιχειρηματίες που επιθυμούν να εγκαταστήσουν ή να επεκτείνουν μια εμπορική δραστηριότητα που ευνοείται από την υψηλή τουριστική κίνηση και την πυκνή αστική αστική ζωή. Είναι ιδανικός για εστιατόρια, μπαρ, καφέ, ή καταστήματα λιανικής που απαιτούν προβολή και εύκολη πρόσβαση. Η εγγύτητα σε ξενοδοχεία και η παραθαλάσσια θέση το καθιστούν ελκυστικό για επιχειρήσεις που στοχεύουν τόσο σε ντόπιους όσο και σε διεθνείς επισκέπτες. Η ολοκληρωμένη κατασκευή του 1990, εφόσον έχει συντηρηθεί σωστά ή ανακαινιστεί, προσφέρει μια σταθερή βάση για λειτουργία. Η απόσταση 15 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για όσους θέλουν να εκμεταλλευτούν την τουριστική ροή της Costa del Sol.
Οι λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα της κατασκευής και της τελικής επένδυσης είναι περιορισμένες, με την παρεχόμενη περιγραφή να αναφέρει μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση το 2025. Αυτό υποδηλώνει ότι ο χώρος έχει αναβαθμιστεί σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές. Τα υλικά, εφόσον βασιζόμαστε στην υπόθεση της πρόσφατης ανακαίνισης, αναμένεται να είναι ανθεκτικά και λειτουργικά, κατάλληλα για εμπορική χρήση. Λεπτομέρειες όπως ξύλινα δάπεδα (αν υπάρχουν) και η δυνατότητα πρόσβασης για άτομα με μειωμένη κινητικότητα (εφόσον υφίσταται) ενισχύουν την πρακτικότητα του χώρου. Η κουζίνα περιγράφεται ως πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμη για άμεση χρήση σε δραστηριότητες εστίασης. Η ύπαρξη πόσιμου νερού είναι μια βασική υγειονομική και λειτουργική προδιαγραφή.
Η τιμή για αυτόν τον επαγγελματικό χώρο ανέρχεται στα €1.500.000. Δεδομένης της φύσης του ακινήτου ως εμπορική εγκατάσταση και της θέσης του, η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την εμπορική του αξία και τη στρατηγική του τοποθεσία. Δεν υπάρχει αναφορά για διαθεσιμότητα πολλαπλών μονάδων ή διαφορετικών εκδοχών με διαβαθμισμένες τιμές, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για ένα μεμονωμένο, μεγάλο εμπορικό ακίνητο. Η τιμή περιλαμβάνει την τιμή μεταβίβασης, αλλά δεν περιλαμβάνει επιπλέον φόρους και έξοδα όπως συμβολαιογραφικά, εγγραφής και φόρου μεταβίβασης (ITP), σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ανδαλουσίας. Η ενημέρωση αυτή είναι ενδεικτική και μπορεί να έχει τροποποιηθεί.
Ο χώρος βρίσκεται στο Los Boliches, μια ζωντανή περιοχή της Φουενχιρόλα, γνωστή για την αστική της ατμόσφαιρα και την εγγύτητά της στη θάλασσα. Η καθημερινή λειτουργία εδώ επωφελείται από τη συνεχή ροή πεζών και τουριστών, ιδίως λόγω της θέσης του κοντά στην παραλία και των πολυάριθμων ξενοδοχείων στην περιοχή. Η εύκολη πρόσβαση με τα πόδια σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και άλλες υπηρεσίες διευκολύνει την καθημερινότητα των εργαζομένων και των πελατών. Το κλίμα της Costa del Sol, με μέση θερμοκρασία 18.7°C και 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέπει την εκτεταμένη χρήση εξωτερικών χώρων, εφόσον υπάρχουν, καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 5 μήνες. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για επιχειρήσεις εστίασης και αναψυχής.
Η ζωή στην περιοχή Los Boliches, Φουενχιρόλα, χαρακτηρίζεται από την αστική της φύση και την έντονη εγγύτητα σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 7 φαρμακεία, 7 τράπεζες και 25 καφέ, παρέχοντας όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Η άμεση γειτνίαση με παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal (225μ) και η Playa de los Boliches (1.4 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή. Η αστική πυκνότητα και η προσβασιμότητα μέσω 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη χωρίς απαραίτητα αυτοκίνητο, αν και η κινητικότητα εντός της πόλης μπορεί να είναι αυξημένη. Η θέση στα 5 μέτρα υψόμετρο διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα.
Η τοποθεσία αυτή στο Los Boliches, Φουενχιρόλα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια ευνοϊκή γεωγραφική θέση εντός της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και η αστική υποδομή στην άμεση γειτνίαση, σε συνδυασμό με την απόσταση 15 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστούν στρατηγικής σημασίας τόσο για τουριστικές όσο και για επιχειρηματικές χρήσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Los Boliches, ως περιοχή της Φουενχιρόλα, βρίσκεται σε μια κεντρική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της Costa del Sol. Απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα τόσο από τη ζωντανή πόλη της Μάλαγα (με πληθυσμό 579.076 κατοίκους) όσο και από την κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια (με πληθυσμό 147.958 κατοίκους). Αυτή η στρατηγική τοποθέτηση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στα αστικά κέντρα για πρόσθετες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές ευκαιρίες, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε μια δημοφιλή τουριστική ζώνη. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις και η καλή σύνδεση μέσω τουριστικών δικτύων καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα ισχυρά σημεία του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 15 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις εξαιρετικά εύκολες. Οι παραλίες Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de Torreblanca απέχουν 225 μέτρα και 1.2 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Σε κοντινή απόσταση (57μ) υπάρχει σούπερ μάρκετ, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται μόλις 89 μέτρα μακριά. Για δραστηριότητες γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Los Lagos απέχουν 5.6 χιλιόμετρα. Υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε ακτίνα 2 χλμ, ενισχύοντας την προσβασιμότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 5.6 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Με ιστορικά 3.897 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η Costa del Sol δικαιολογεί το όνομά της, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C για αυτό το διάστημα. Ο χώρος βρίσκεται μόλις 5 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το παράκτιο περιβάλλον. Το κλίμα είναι γενικά ήπιο, με περιορισμένες ακραίες θερμοκρασίες, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες και λειτουργία επιχειρήσεων που αξιοποιούν τον εξωτερικό χώρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa Torreblanca-Carvajal να βρίσκεται μόλις 225 μέτρα μακριά, και την Playa de los Boliches σε 1.4 χιλιόμετρα. Οι παραλίες στην περιοχή συχνά διαθέτουν χαρακτηριστικά όπως Blue Flag, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Los Lagos (5.6 χλμ), Mijas Golf (6.0 χλμ) και Golf Benalmadena Pitch& Putt (6.0 χλμ) είναι προσβάσιμα. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Karting Mijas (1.6 χλμ) και το Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 χλμ), καθώς και το Mijas Lawn Bowls Club (2.3 χλμ), προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες αναψυχής. Η κοντινή μαρίνα Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 χλμ) ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Ref: VL444696
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID