यह वाणिज्यिक परिसर लॉस बोलिचेस, फ़ुएंगिरोला के केंद्र में स्थित है, जो सीधे समुद्र तट के सामने है। इसका कुल क्षेत्रफल 309 वर्ग मीटर है, जिसमें सड़क स्तर पर 200 वर्ग मीटर और 100 वर्ग मीटर का तहखाना शामिल है। इसकी विशेषता 250 वर्ग मीटर के तीन दक्षिणाभिमुख टेरेस हैं। संपत्ति को 2025 में नवीनीकृत किया गया था। मूल्य €1,500,000 से शुरू होता है। यह उच्च यातायात वाले क्षेत्र में व्यावसायिक अवसर प्रदान करता है।
इस वाणिज्यिक संपत्ति की कीमत €1,500,000 है, जो क्षेत्र के आवासीय परियोजनाओं जैसे एक्वामार या लांटाना रेसिडेंशियल से काफी अधिक है। यह अंतर मुख्य रूप से संपत्ति के प्रकार और आकार के कारण है। जबकि आवासीय इकाइयां €200,000 - €270,000 की सीमा में हैं, यह वाणिज्यिक स्थान एक बड़े फुटप्रिंट और व्यावसायिक आय की क्षमता प्रदान करता है। स्थान, लॉस बोलिचेस, एक प्रमुख आवासीय क्षेत्र की तुलना में अधिक स्थानीय और शहरी चरित्र रखता है। एस्तेपोना में परियोजनाओं की तुलना में, यह मालागा और मारबेला के बीच अधिक केंद्रीय स्थान पर है। नवीनीकरण इसे उन पुरानी वाणिज्यिक इकाइयों से अलग करता है जिन्हें अपग्रेड की आवश्यकता हो सकती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परिसर लॉस बोलिचेस में एक शहरी वातावरण में स्थित है जो समुद्र तट के सीधे सामने है। यह एक आबादी वाले क्षेत्र में है जहां दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी के भीतर हैं। स्थान आवागमन के लिए सुलभ है और स्थानीय बुनियादी ढांचे से जुड़ा हुआ है।
यह स्थान वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें बड़ी आंतरिक क्षमता और बाहरी बैठने की व्यवस्था है। इसमें भंडारण के लिए एक कमरा शामिल है। यह उन व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जिन्हें पैदल यातायात और दृश्यता की आवश्यकता होती है।
मूल रूप से 1990 में बनकर तैयार हुआ, इस परिसर को हाल ही में 2025 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया था। निर्माण स्थिति 'तैयार' है। नवीनीकरण में तकनीकी और सौंदर्यात्मक अपडेट शामिल थे ताकि वर्तमान मानकों को पूरा किया जा सके।
यह संपत्ति आवासीय उपयोग के लिए अनुपयुक्त है क्योंकि इसमें कोई शयनकक्ष या स्नानागार नहीं है। डेटाबेस में पार्किंग की जानकारी शामिल नहीं है। चूंकि यह एक शहरी क्षेत्र है, इसलिए शोर स्तर और व्यापारिक घंटों पर स्थानीय प्रतिबंध लागू हो सकते हैं।
यह विकल्प उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो तटीय पर्यटन क्षेत्र में एक व्यापार स्थापित करना चाहते हैं। यदि व्यवसाय मॉडल में बड़ी संख्या में ग्राहकों को समायोजित करने की आवश्यकता होती है, तो यह स्थान आवश्यकता को पूरा करता है। यह रेस्तरां या बार के लिए फिट बैठता है जो एक व्यस्त स्थान चाहते हैं। यह निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो वाणिज्यिक संपत्ति को किराए पर देना चाहते हैं। 2025 का नवीनीकरण तत्काल संचालन की अनुमति देता है। यह आवासीय उपयोग के लिए नहीं है।
2025 में किए गए नवीनीकरण ने इमारत की स्थिति में सुधार किया है। सुविधाओं में लकड़ी की फर्श और पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर शामिल हैं। जलवायु नियंत्रण, जैसे केंद्रीय हीटिंग, स्थापित है। संपत्ति पूरी तरह से फर्निश की गई है, जिसमें पीने योग्य पानी की कनेक्टिविटी है। तहखाना भंडारण के लिए अतिरिक्त कार्यात्मक स्थान प्रदान करता है। दक्षिण की ओर मुखी टेरेस प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करते हैं।
मूल्य €1,500,000 से शुरू होता है। यह राशि 309 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल और बड़े बाहरी टेरेस क्षेत्र को दर्शाती है। तटीय व्यापारिक स्थानों की आपूर्ति सीमित है, जो कीमत को प्रभावित करती है। स्थानांतरण शुल्क कीमत में शामिल है, लेकिन कर, नोटरी शुल्क और पंजीकरण लागत अलग से लागू होती है।
यह स्थान एक व्यस्त तटीय वातावरण में व्यापार संचालन के लिए बनाया गया है। दिन के दौरान, क्षेत्र स्थानीय निवासियों और पर्यटकों से भरा रहता है। सुबह के समय, कैफे और दुकानें खुलती हैं, जिससे टेरेस का उपयोग होता है। दोपहर और शाम को समुद्र तट पर चलने वाले लोग यहां आते हैं। 250 वर्ग मीटर के बाहरी क्षेत्र ग्राहकों के लिए बैठने की जगह प्रदान करते हैं। रात में, आस-पास के होटलों और रेस्तरां के कारण गतिविधि बनी रहती है। यह एक ऐसी जगह है जहां व्यापार पर्यटन के मौसम और स्थानीय जीवन शैली पर निर्भर करता है।
लॉस बोलिचेस एक स्थापित शहरी क्षेत्र है। आसपास की इमारतों में होटल, रेस्तरां और आवासीय इकाइयां शामिल हैं। सड़कें पैदल चलने योग्य हैं और सार्वजनिक परिवहन की पहुंच अच्छी है, जिसमें निकटतम बस और ट्रेन स्टॉप कुछ ही दूरी पर हैं। क्षेत्र में दुकानें, बैंक और स्वास्थ्य सेवाएं उपलब्ध हैं। अस्पताल 5.6 किमी दूर है। पर्यावरण शहरी है और यह आवासीय और वाणिज्यिक गतिविधियों का मिश्रण है। समुद्र तट के करीब होने के कारण पर्यटक गतिविधि उच्च है।
नक्शा लॉस बोलिचेस क्षेत्र में समुद्र तट के साथ सीधी पहुंच को दर्शाता है। यह स्थानीय स्पेनिश जीवन शैली के साथ-साथ आसपास के सुपरमार्केट, सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और निकटतम गोल्फ कोर्स और हवाई अड्डे की स्थिति को दर्शाता है। परिसर एक शहरी ब्लॉक में स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परिसर मालागा और मारबेला के बीच स्थित है, प्रत्येक लगभग 25 किमी दूर है। यह फ़ुएंगिरोला के लॉस बोलिचेस जिले में है। यह स्थिति पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में प्रवेश द्वार प्रदान करती है। यह बड़े शहरी केंद्रों तक पहुंच प्रदान करता है लेकिन एक स्थानीय तटीय वातावरण बनाए रखता है।
समुद्र तट सिर्फ 225 मीटर दूर है। मालागा एयरपोर्ट 15 किमी की दूरी पर है, जो हवाई यात्रा के लिए सुविधाजनक है। स्थानीय सुविधाओं में एक सुपरमार्केट (57 मीटर) और एक फार्मेसी (89 मीटर) शामिल हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स कैम्पो लॉस लागोस 5.6 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन के विकल्प बस और ट्रेन स्टेशनों की निकटता के कारण प्रचुर मात्रा में हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन 2.1 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक औसत तापमान 18.7 डिग्री सेल्सियस है। वर्ष में लगभग 3,897 घंटे धूप मिलती है। तापमान आम तौर पर 12 से 26 डिग्री के बीच रहता है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। समुद्र तट के करीब होने के कारण हवा में नमी बनी रहती है। यह जलवायु बाहरी बैठने वाले क्षेत्रों जैसे टेरेस का लाभ उठाने के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Playa Torreblanca-Carvajal समुद्र तट 225 मीटर की दूरी पर है। अन्य आसपास के समुद्र तट Playa de Torreblanca और Playa de los Boliches हैं। क्षेत्र में कई खेल सुविधाएं हैं, जिनमें टेनिस क्लब और कार्टिंग शामिल हैं। पास में कई गोल्फ कोर्स हैं, जैसे कि Campo Los Lagos। मरीना प्युर्टो देपोर्तिवो डे फ़ुएंगिरोला 2.7 किमी दूर है। यह क्षेत्र पानी के खेल और आउटडोर गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
Ref: VL444696
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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