Ruang komersial seluas 309 m² ini terletak di Los Boliches, Fuengirola, dengan posisi langsung menghadap ke laut. Properti mencakup area lantai dasar, kamar bawah tanah, dan tiga teras dengan total 250 m². Renovasi menyeluruh telah dilakukan pada tahun 2025. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang padat aktivitas, dekat dengan hotel-hotel utama dan stasiun transportasi umum. Penawaran ini menyediakan opsi ruang usaha di area pesisir dengan lalu lintas pejalan kaki yang tinggi dan infrastruktur yang matang.
Bila dibandingkan dengan proyek perumahan lain di wilayah yang lebih luas seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, harga properti ini berada pada segmen yang jauh lebih tinggi. Perbedaan ini disebabkan oleh faktor tipe properti (komersial versus residensial) serta lokasi premium front-line beach. Di Torre del Mar, harga dimulai sekitar €269.950 untuk hunian, sedangkan di Mijas sekitar €205.000. Properti komersial ini ditawarkan pada €1.500.000, mencerminkan valuasi pasar untuk ruang usaha di area pariwisata paling intensif. Di sisi lain, bila dibandingkan dengan area komersial di pusat Fuengirola atau Marbella, harga ini mungkin mencerminkan keseimbangan antara ukuran luas (309 m² plus teras) dan kondisi bangunan yang sudah direnovasi. Proyek seperti Etherna Homes 2 di Estepona menawarkan hunian jauh lebih murah (€239.000), namun tidak memiliki karakteristik investasi komersial langsung di jalan utama pantai. Oleh karena itu, objek ini lebih relevan dibandingkan dengan aset ritel lain di Costa del Sol daripada perbandingan langsung dengan apartemen hunian baru.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Objek ini berada tepat di garis pantai Los Boliches. Jarak ke laut sangat dekat, dengan akses langsung ke pesisir melalui pekarangan. Lingkungan sekitar bersifat perkotaan dan sibuk, dengan fasilitas umum seperti stasiun kereta dan halte bus berada dalam jarak berjalan kaki.
Fungsi properti ini dirancang sepenuhnya untuk kebutuhan komersial. Tata ruang mencakup area penjualan di lantai dasar dan kamar bawah tanah untuk penyimpanan atau operasional dapur. Teras yang menghadap ke selatan menyediakan kapasitas tambahan yang besar untuk layanan luar ruang. Konsep ini memenuhi kebutuhan bisnis yang memerlukan visibilitas tinggi dan akses langsung terhadap aliran pengunjung lokal maupun turis.
Bangunan ini awalnya selesai konstruksi pada tahun 1990 dan telah menjalani renovasi total pada tahun 2025. Kondisi properti saat ini adalah siap pakai untuk kegiatan usaha. Perbaikan menyeluruh telah diterapkan pada interior dan fasilitas, sehingga mengurangi kebutuhan investasi tambahan untuk perbaikan di awal masa sewa atau operasional.
Properti ini tidak dilengkapi dengan fasilitas hunian seperti kamar tidur atau kamar mandi pribadi untuk penghuni tetap. Lokasi berada di area yang sangat sibuk, sehingga tingkat kebisingan lalu lintas dan aktivitas jalanan akan tinggi. Tidak tersedia area parkir pribadi tertutup, dan tidak ada area taman hijau yang tenang khas perumahan.
Ruang usaha ini relevan bagi investor atau pengusaha yang mencari lokasi dengan visibilitas tinggi dan trafik organik. Konsep bisnis yang bergantung pada paparan langsung, seperti restoran, kafe, atau bar, akan sangat diuntungkan oleh konfigurasi teras dan pemandangan laut. Investor yang mencari aset komersial di area pesisir yang telah mapan akan menemukan nilai propensional di sini. Kondisi ini juga cocok bagi operator yang membutuhkan akses logistik mudah, mengingat dekatnya akses transportasi umum. Usaha yang membutuhkan privasi tinggi atau ketenangan absolut tidak akan sesuai dengan karakteristik lingkungan ini yang hidup dan urban.
Properti telah direnovasi sepenuhnya pada tahun 2025 dengan standar teknis terkini. Lantai area utama menggunakan material kayu, memberikan estetika alami. Sistem pengatur iklim (AC dan pemanas pusat) telah terpasang untuk kenyamanan sepanjang tahun. Fasad dan teras didesain dengan orientasi selatan untuk memaksimalkan cahaya alami. Instalasi utilitas termasuk air minum dan listrik telah disesuaikan untuk kapasitas komersial. Kondisi 'fully furnished' mengindikasikan perlengkapan interior termasuk dalam penjualan, memungkinkan operasional segera setelah serah terima. Kamar bawah tanah seluas 100 m² menyediakan solusi penyimpanan inventaris yang efisien.
Harga properti ini adalah €1.500.000. Angka ini telah mencakup biaya peralihan atau transfer fee. Mengingat total luas area yang mencakup 309 m² bangunan dan 250 m² teras, penawaran ini mengkalkulasi nilai investasi komersial di lokasi front-line beach. Ketersediaan unit terbatas pada satu entitas komersial tunggal. Pembeli perlu memperhitungkan biaya tambahan di luar harga jual, seperti pajak perpindahan properti (ITP atau IVA tergantung status), biaya notaris, dan biaya pendaftaran, yang tidak termasuk dalam harga yang tertera.
Sebagai ruang komersial di pusat Los Boliches, lokasi ini menawarkan ritme aktivitas yang dinamis. Pagi hingga sore, area ini didominasi oleh lalu lintas pejalan kaki dari penduduk lokal dan wisatawan yang menuju ke pantai yang berjarak 225 meter. Keberadaan hotel-hotel di sekitar menjamin aliran orang yang konsisten. Penggunaan ruang akan berfokus pada interaksi pelanggan di area lantai dasar dan pemanfaatan teras luar ruangan seluas 250 m². Akses transportasi umum yang dekat memudahkan mobilitas tanpa ketergantungan pada kendaraan pribadi. Di malam hari, area ini tetap hidup dengan kegiatan kuliner dan hiburan lokal, sehingga membutuhkan manajemen operasional yang adaptif terhadap jam kerja yang panjang. Lingkungan ini cocok untuk bisnis yang ingin terintegrasi dalam aliran kehidupan kota pesisir.
Lokasi ini terintegrasi penuh dalam jaringan perkotaan Fuengirola. Dalam radius kurang dari 100 meter, terdapat apotek dan supermarket. Aksesibilitas sangat baik dengan 8 jalur transportasi umum dan 50 halte bus di sekitarnya. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit berada pada jarak 5,6 km, sementara layanan perbankan dan restoran melimpah di sekitarnya. Tingkat urbanisasi yang tinggi berarti semua layanan esensial tersedia dekat, namun juga berarti lalu lintas yang terstruktur dan padat.
Peta menunjukkan posisi strategis properti di pesisir Los Boliches, langsung berbatasan dengan garis pantai. Terlihat koneksi langsung ke jalan utama A-7 dan jaringan pejalan kaki yang menghubungkan area ini ke promenade pantai Fuengirola.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Los Boliches terletak di antara Málaga dan Marbella, masing-masing berjarak sekitar 25 km. Lokasi ini berfungsi sebagai area transit dan hunian yang hidup di tengah koridor pesisir barat Málaga. Posisinya memungkinkan akses mudah ke dua pusat ekonomi utama provinsi tersebut.
Akses ke pantai Playa Torreblanca-Carvajal hanya berjarak 225 meter. Bandara Internasional Málaga berjarak sekitar 16 km. Lapangan golf Campo Los Lagos dan Mijas Golf berjarak sekitar 6 km. Pelabuhan Fuengirola berada pada jarak 2,7 km. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat tersedia di jarak 2,1 km. Konektivitas ke kota Málaga dan Marbella mudah melalui jaringan jalan raya A-7.
| Jarak ke Pantai | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini berada pada ketinggian 5 meter di atas permukaan laut. Rata-rata suhu tahunan adalah 18,7°C. Wilayah ini memiliki 3.897 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air mencapai 20°C. Kondisi ini mendukung penggunaan area luar ruangan untuk sebagian besar tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai Playa Torreblanca-Carvajal terletak 225 meter dari lokasi. Pantai lain seperti Playa de los Boliches berada dalam 1,4 km. Fasilitas olahraga seperti pusat tenis dan klub olahraga lainnya tersedia dalam radius 2-3 km. Keberadaan fasilitas ini menarik bagi demografi wisatawan aktif, yang berpotensi menjadi pasar utama bagi pengguna ruang komersial.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Datar
Ref: VL444696
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID