Šis komerciālais objekts atrodas Los Boliches rajonā, Fuengirola, tieši pie jūras. Kopējā platība ir 309 m², kas iekļauj 200 m² zemes stāvu un 100 m² pagrabu. Uzņēmums ir pilnībā renovēts 2025. gadā. Īpašumā ietilpst trīs dienvidu orientētas terases ar kopējo platību 250 m². Objekts ir pilnībā mēbelēts un aprīkots ar centrālo apkuri.
Salīdzinot ar dzīvojamo projektu kompleksiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mijas, šis objekts piedāvā pilnīgi citu veidu lietošanu. Kamēr minētie projekti ir orientēti uz dzīvošanu, Los Boliches telpas ir paredzētas komerciālai darbībai ar augstu caurredzamību. Cena par m² ir ievērojami augstāka nekā dzīvojamajos rajonos iekšzemē, ko nosaka tirdzniecības zemes un jūras tuvuma vērtība.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir integrēts Los Boliches pilsētvides vidū, netālu no pludmales. Tā atrašanās vieta nodrošina redzamību un piekļuvi vietējiem iedzīvotājiem un tūristiem. Infrastruktūra, tostarp sabiedriskais transports un veikali, atrodas nelielas pastaigas attālumā.
Tā kā šīs ir tirdzniecības telpas, galvenā prasība ir komerciālās darbības organizēšana. Lielā terases platība ir piemērota āra sēdvietu iekārtošanai. Pagraba stāvs nodrošina nepieciešamo noliktavas platību darbībai.
Būvniecība tika pabeigta 1990. gadā, taču 2025. gadā tika veikta pilnīga renovācija. Objekts šobrīd ir gatavs lietošanai, un visi būvdarbi ir pabeigti. Pārdošana tiek veikta kā gatava produkta.
Objekts nav paredzēts dzīvošanai un neatbilst dzīvojamās mājas standartiem. Tas neatrodas klusā rajonā, bet gan aktīvā tūrisma zonā, kas var ietekmēt trokšņu līmeni. Autostāvvieta nav iekļauta pamatcena, un to ir jāmeklē uz ielām.
Šis risinājums ir piemērots uzņēmējiem, kuri plāno darboties viesmīlības nozarē. Tas derēs tiem, kuri meklē telpu pastāvīgam uzņēmumam, nevis sezonālai nomai. Objekts nav piemērots investoriem, kuri meklē dzīvojamo īpašumu remontu vai ģimenes māju.
Renovācijas laikā ir izmantoti kvalitatīvi materiāli, tostarp koka grīdas segums. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar profesionālām ierīcēm. Sienas un griesti ir pārstrādāti atbilstoši moderniem standartiem. Koka grīdas sniedz siltu pieskārienu, bet tehniskie sistēmu elementi ir paredzēti intensīvai lietošanai.
Cena ir noteikta no 1 500 000 eiro. Šī summa atspoguļo objekta atrašanās vietu pirmajā līnijā, kopējo platību un jaunās renovācijas stāvokli. Tirgus analīze rāda, ka šādi objekti ar lielām āra terasēm pieprasījuma dēļ saglabā augstu vērtību.
Ikdienas aktivitātes šeit tiek noteikts ar komerciālo režīmu. No rīta tiek sagatavoti darba slodzei, izmantojot pagrabu un virtuvi. Pēcpusdienā un vakarā terases tiek aizņemtas ar apmeklētājiem, kas ieradušies no pludmalas un tuvējām viesnīcām. Tiešā tuvumba dzelzceļa stacijai nodrošina pastāvīgu klientu plūsmu. Kā tas ir raksturīgi Spānijas piekrastes pilsētām, dzīve uz ielas ilgst līdz vēlam vakaram, kas paplašina darba laiku.
Los Boliches ir daļa no Fuengirolas pilsētas, kurā ir pieejama visa nepieciešamā pilsētas infrastruktūra. Tuvākā lielpilsēta Málaga atrodas 25 km attālumā. Rajonā ir augsta blīvuma apbūve ar daudziem veikaliem un pakalpojumiem, kas nodrošina pastāvīgu dzīves ritmu.
Karte parāda objekta tiešo tuvumu pie krasta līnijas un piekļuvi ceļiem "Paseo Marítimo". Tiek rādīts attālums līdz dzelzceļa stacijai un tuvējām viesnīcām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ģeogrāfiski objekts novietots starp Málagu rietumos un Marbellu austrumos. Tas ir daļa no blīvi apdzīvotās Fuengirolas piekrastes zonas. Šī pozīcija nodrošina vieglu piekļuvi no abām lielpilsētām pa automaģistrāli A-7.
Attālums līdz tuvākajai pludmalei ir 225 metru. Lidosta "Málaga-Costa del Sol" ir 15 km attālumā. Tuvākie golfa laukumi, piemēram, Campo Los Lagos, atrodas apmēram 5,6 km attālumā. Tas ļauj piesaistīt arī sporta un golfa entuziastus.
| Līdz pludmalei | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonā ir vidējā temperatūra 18,7 °C ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Objekts atrodas 5 metru augstumā virs jūras līmeņa. Zemūdens sezona ilgst piecus mēnešus, kas paplašina iespējas lietot terases ārpus vasaras sezona.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste ir bagāta ar pludmalēm, piemēram, Playa de los Boliches un Playa Torreblanca-Carvajal. Rajonā ir pieejami sporta centri, tostarp tenisa un boulinga klubi. Tuvākā josta "Puerto Deportivo de Fuengirola" ir sasniedzama ar automašīnu 5 minūtēs.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Līdzens
Ref: VL444696
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID