Acest spațiu comercial situat în zona Los Boliches, Fuengirola, se află într-o poziție urbană primară, la o distanță scurtă de mers pe jos de linia țărmului. Clădirea, cu o suprafață construită totală de 309 m², a fost supusă unei renovări complete în 2025, actualizând infrastructura inițială din 1990. Proprietatea dispune de o suprafață la parter de 200 m², o pivniță de 100 m² și trei terase orientate spre sud cu o suprafață cumulată de 250 m². Accesul la facilitățile urbane și la plajă este imediat.
Comparativ cu proiectele rezidențiale noi din zonele vecine, precum Mijas sau Torre del Mar, acest imobil comercial oferă o poziționare distinctă orientată spre fluxul pietonal și expunerea urbană. În timp ce proiectele rezidențiale din afara orașului pun accent pe intimitate și facilități comune precum piscine, acest spațiu valorifică vizibilitatea stradală și accesul direct la promenada maritime. Prețul de 1.500.000 € reflectă valoarea comercială a unui amplasament la sol (ground floor) cu fațadă, superioară ca preț pe metru pătrat în comparație cu apartamentele rezidențiale din aceeași zonă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în cartierul Los Boliches, la o altitudine de 5 metri deasupra nivelului mării. Distanța până la Playa Torreblanca-Carvajal este de aproximativ 225 de metri. Mediul înconjurător este urban și dens, cu infrastructură completă de servicii și transport public. Legătura cu restul coastei este asigurată prin autostrada A-7 situată în apropiere.
Proprietatea răspunde necesităților funcționale pentru activități comerciale care necesită vizibilitate și expunere exterioară. Terasele generoase permit organizarea de evenimente în aer liber. Pivnița oferă spațiu logistic suplimentar pentru depozitare. Accesibilitatea pentru persoane cu mobilitate redusă sporește gradul de utilizare confortabilă pentru un public larg.
Inițial construit în jurul anului 1990, proiectul a trecut printr-un proces complet de renovare în anul 2025. Stadiul actual este de finalizat (gereed), imobilul fiind gata pentru utilizare imediată. Lucrările au vizat actualizarea sistemelor de climatizare, finisajelor interioare și optimizarea spațiului comercial.
Imobilul nu include spații de locuit, precum dormitoare sau băi private, fiind destinat exclusiv utilizării comerciale. Nu există un bazin de înot privat sau o grădină la sol, configurația fiind specifică zonelor urbane cu volum construit ridicat. Zona poate prezenta un nivel de zgomot ambiental specific aglomerației urbane și turistice.
Acest spațiu se potrivește antreprenorilor care doresc să lanseze sau să extindă o afacere cu vizibilitate ridicată într-o zonă turistică consolidată. Este adecvat pentru activități de gastronomie, cafenele sau baruri care profită de terasele exterioare. De asemenea, poate funcționa ca sediu pentru o companie care necesită o locație proeminentă. Nu este potrivit pentru cei care caută un spațiu de producție izolat sau pentru utilizare rezidențială.
Calitatea finisajelor a fost actualizată în urma renovării din 2025. Pardoselile sunt din lemn, oferind un aspect estetic plăcut. Instalația de încălzire este centrală, asigurând confortul termic în sezonul rece. Bucătăria este complet echipată și funcțională. Detaliile constructive, precum accesul pentru persoane cu reducere de mobilitate, respectă standardele tehnice actuale. Terasele sunt configurate pentru a maximiza utilizarea spațiului exterior.
Prețul solicitat pentru această proprietate este de la 1.500.000 €. Această valoare reflectă poziția la malul mării și dimensiunea suprafeței utile, inclusiv terasele. Taxa de transfer este inclusă în prețul de vânzare conform informațiilor disponibile. Cumpărătorul trebuie să ia în calcul costurile adiționale, precum taxele notariale, de înregistrare și ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), care nu sunt incluse.
Locația este adecvată unui ritm de lucru intens, specific zonei de coastă cu trafic pietonal constant. Fluxul de oameni este asigurat de mixul dintre rezidenți permanenți și turiști cazați în hotelurile din apropiere. Terasele orientate spre sud permit exploitarea luminii naturale pe parcursul întregii zile, un aspect important pentru activitățile de ospitalitate. Proximitatea față de stația de tren facilitată accesul angajaților și clienților. Viața urbană se desfășoară într-un ritm mediteranean, cu activitate extinsă pe terasele restaurantelor.
Infrastructura din jur suportă un mediu comercial dinamic. Există 8 linii de transport public în raza de acțiune, cu 50 de stații accesibile, ceea ce facilitează accesul clienților fără mijloace proprii de transport. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 15 km, permițând legături internaționale rapide. Densitatea restaurantelor (70 în 2 km) și a serviciilor bancare indică o zonă economică activă.
Harta evidențiază poziția imobilului în cartierul Los Boliches, marcată prin proximitatea imediată față de faleza maritimă și rețeaua stradală densă. Se pot observa distanțele scurte către punctele de interes major, precum stațiile de tren și plajele locale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pozitionat în municipiul Fuengirola, imobilul se află la 25 km de Málaga și 25 km de Marbella. Această poziție centrală pe Costa del Sol permite accesul echidistant către principalele centre economice și turistice ale provinciei. Los Boliches funcționează ca un cartier distinct cu propriul centru civic, integrat în totuși în zona metropolitană litorală.
Plaja Torreblanca-Carvajal este accesibilă în 2-3 minute de mers pe jos (225 m). Un supermarket se află la 57 metri, iar o farmacie la 89 metri, asigurând aprovizionarea rapidă. Terenurile de golf, precum Campo Los Lagos, sunt la 5,6 km. Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola se află la o distanță de 2,7 km, oferând facilități suplimentare de agrement maritim.
| Distanță până la plajă | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se caracterizează printr-un climat mediteranean cu aproximativ 3.897 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,7°C. Sezonul de înot are o durată de aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge valori de peste 20°C. Altitudinea scăzută de 5 metri asigură o influență maritimă directă, menținând umiditatea moderată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropiere beneficiază de presencea plajelor cu steag albastru, precum Playa de los Boliches și Playa Torreblanca, recunoscute pentru calitatea serviciilor. Facilitățile sportive includ cluburi de tenis și bowling în raza de 2 km. activitățile nautice sunt accesibile prin portul din Fuengirola. Zonele de vedere panoramică (mirador) se află la o distanță scurtă cu mașina.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL444696
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID