See äripind asub Los Boliches'is, Málaga provintsis, vahetult rannikust lõuna pool. Objekt on valmis ehitatud 1971. aastal ja pakub 150 ruutmeetrit pinda. Praegu kasutusel restoranina, sisaldab baari, kööki ja sise- ning väliterrassi. Asukoht on linnulennult 225 meetri kaugusel Playa Torreblanca-Carvajal rannast. Kinnisvara võimaldab kasutust nii ettevõtluses kui ka võimalusena muuta kolmeks korteriks. Hinnanguline alghind on 649 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub tihedalt üles ehitatud linnapiirkonnas, kus on vaid paarkümmend meetrit peatänava ja ranna vahel. Lähedal on bussipeatus Avenida de Los Boliches, mis tagab ühenduse naabruskondadega. Piirkond on linnalik, kus poed ja teenused on kõrge kontsentratsiooniga.
Ruumikus pakub võimalust kasutatamiseks äripinnana või ümberehitamiseks elamispindadeks. Väiksem jalgrattaauto ei ole tingimata vajalik, kuna peamised teenused on jalgsi jõudmise raadiuses. Suurus võimaldab mitmekesist kasutust, kuid ei paku eraldi aia- või basseiniruumi.
Kuna tegemist on valmis hoonega, mis valmis 1971. aastal, puuduvad aktiivse ehituse faasid. Omandamine ei eelda ootamist ehituslõpetusele. Vajadusel on võimalik läbi viida renoveerimistööd, et kohandada pinda uuele otstarbele vastavalt kehtivale eeskirjale.
Objektis ei ole magamistubasid ega traditsioonilisi elamispinnale omaseid sisustusvõimalusi. Seal ei ole eraldi individuaalset basseini ega aeda. Hoone ei kuuli uusarenduste kompleksi, seega ei ole ühiskondlikke mugavusi, nagu bassein või valve, ega parkimiskohti hoone juures.
Ref: VL951020
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib ettevõtjatele, kes otsivad pinda toidukohvikule või restoranile kõrge liiklussagedusega piirkonnas. Samas on see sobiv investoritele, kes näevad potentsiaali hoone ümberehitamises kolmeks korteriks, kuna turismipõhine nõudlus rendipindade järele on kõrge. Ei sobi neile, kes otsivad eraldatud maamaja või vaikset magamispiirkonda, sest Los Boliches on linnapiirkond pideva tegevusega. Sobib hästi neile, kes vajavad ligipääsu lennujaamale, mis asub 15 km kaugusel, ja ei soovi sõltuda autost iga teekoha jaoks.
Hoone on ehitatud 1971. aastal, mis tähendab, et kasutatud on oma ajale tüüpilised betoonkonstruktsioonid. Sisekujlus näitab, et on kasutusel puitpõrandad ja suured aknad, mis võimaldavad loomvalgust siseneda. Köögipind on varustatud professionaalsete seadmetega, kuid nende seisund vajab üksikasjalikku kontrolli. Väliterrass on osaliselt kaetud. Sanitaarruumid on standardse tasemega ega sisalda luksuslikke elemente. Hoone energiaefektiivsus vastab 1970. aastate ehitusstandarditele, mis tähendab, et isolatsioon võib uuematest hoonetest nõrgem olla. Renoveerimisel oleks võimalik parandada soojusisoleerimist ja paigaldada kaasaegsed tehnilised süsteemid.
Kinnisvara hind algab 649 000 eurost. See on maksumus 150 ruutmeetri suuruse äripinna eest. Hinnas sisaldub olemasolev infrastruktuur, nagu köök ja sanitaarruumid. Võrreldes piirkonna elamispindadega on käibemaks ja finantseerimistingimused äriobjektidele erinevad. Investeeringuna on pindala suurus võrreldes ranniku-uusarendustega märkimisväärselt suurem ruutmeetri kohta, kuid võimaldab vaid piiratud kasutusotstarbeid ilma renoveerimiseta.
Los Boliches on aktiivne piirkond, kus turism ja kohalik elu koonduvad. Aastas on ligi 3900 päikesetundi, mis loob soodsa keskkonna väliterrasside kasutamiseks suure osa aastast. Iga-päevane rütm siin väljendub kõrget jalakäijate voogus, eriti peamisel avenüül, kuhu objekt paikneb. Poed ja apteekid on vaid mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Asukoht 5 meetri kõrgusel merepinnast tagab tuule situatsiooni rannikuäärses linnas. Piirkond on varustatud mitmete restoranide ja kohvikutega, mis loob konkurentsipõhise keskkonna ettevõtluseks. Transporti saab kasutada läbi 8 bussiliini, milles on 50 peatust lähikonnas. Öösel piirkond vaikib, kuid jääb linnatäielikuks. Sarnaselt paljudele Hispaania linnapiirkondadele on siin elu rõhutatult tänavapinnal.
Ümbruskond on infrastruktuuri poolest hästi varustatud. 57 meetri kaugusel asub supermarket, mis tagab igapäevaste vajaduste kiire rahuldamise. Tervishoiukeskus asub 5,6 km kaugusel, mis on mõistlik distants haiglaraviks. Lähimad golfiväljakud, nagu Campo Los Lagos ja Mijas Golf, jäävad 6 km raadiusesse, pakkudes võimalusi spordile. Malaga lennujaam on 15 km kaugusel, mis võimaldab kiiret ligipääsu rahvusvahelistele lendudele. Piirkonnas on ligi 70 kohvikut ja restorani, mis toetab ökonoomilist elujõulisust.
Kaart illustreerib objekti asukohta Los Boliches'is, nähtavalt lähedal peatänava ja rannajooneni. Märkida on lähedalasuvad bussipeatused ning poed, mis moodustavad tiheda teenusvõrgu. Piirkond on tihedalt hoonestatud ja linnalikku iseloomu kandev.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Objekt asub Costa del Sol keskosas, võrdses kauguses Malaga ja Marbella linnadest, mõlemad jäävad 25 km kaugusele. See positsioon võimaldab kasutada nii suurlinna kultuuripakkumisi kui ka kõrgklassi turismiinfrastruktuuri. Algecirase sadam asub 88 km kaugusel. See asukoht muudab piirkonna transiitpunktiks ranniku-alal, kus on hea ligipääs nii ida- kui läänesuunal.
Strandid on otsekoheses läheduses; liivarand Playa Torreblanca-Carvajal jääb 225 meetri kaugusele. Apteek asub 89 meetri kaugusel, mis on oluline nii äri kui ka elamise seisukohast. Elektroauto laadimisjaamad on saadaval 2,1 km raadiuses. Avalik transport on tagatud 8 bussiliiniga, mis ühendavad Los Boliches'ist Fuengirola ja Málaga keskustega. Ja sadam Puerto Deportivo de Fuengirola on ligipääsetav 2,7 km kaugusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb vahemereline kliima, kus aasta keskmine temperatuur on 18,7 °C. Aastas on 3,897 päikesetundi, mis toetab välitegevusi. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kuna veetemperatuur tõuseb üle 20 °C. Asukoht on vaid 5 meetrit üle merepinna, mis tagab kerge rannatuule. Suveperioodil on päikesepaistelist tunde rohkem, mistõttu on kliimakontrolli hoidmine ärihoones oluline. Sademed on jaotatud peamiselt talvekuudele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rannapiirkond hõlmab Playa de los Boliches ja Playa de Torreblanca, mis on populaarsed nii kohalike kui turistide seas. Rannad on liivase pinnaga ja pakuvad teenuseid. Spordivõimalusi on piirkonnas mitmekesised; läheduses asuvad tenniseklubi Algarrobo ja Keelesõidukeskus Karting Mijas, mis asuvad 2 km raadiuses. Ujumiseks on saadaval ka avalik bassein María Peláez. Golfimängijatele on ligipääs mitmele väljakule, sealhulgas Campo Los Lagos.
Allikas: OpenStreetMap
Objekt asub Costa del Sol keskosas, võrdses kauguses Malaga ja Marbella linnadest, mõlemad jäävad 25 km kaugusele. See positsioon võimaldab kasutada nii suurlinna kultuuripakkumisi kui ka kõrgklassi turismiinfrastruktuuri. Algecirase sadam asub 88 km kaugusel. See asukoht muudab piirkonna transiitpunktiks ranniku-alal, kus on hea ligipääs nii ida- kui läänesuunal.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 56 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 57 mm |
| Märts | 14.3°C | 46 mm |
| Aprill | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juuni | 22.5°C | 6 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Detsember | 12.6°C | 66 mm |
Võrreldes naaberregioonide uusarendustega, nagu Aquamar Torre del Maris ja Lantana Mijases, on tegemist märksa vanema ja teistsuguse tüüpi objektiga. Kui nimetatud elamisprojektid pakuvad uusi kortereid alates hinnast 205 000 eurost, on see Los Bolichesi objekt mõeldud äriks või investeeringuks ümberehituseks. Ruumala on siin suurem (150 m²) võrreldes tavaliste turismikorteritega. Etherna Homes Esteponas pakub samuti uustootmist, kuid see objekt pakub kohest ligipääsu teenustele vanas linnatuumas, mitte eraõues. Investori seisukohalt on see riskantsem renoveerimisvajaduse tõttu, kuid pakub suuremat pindala kui keskmeline uus korter.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID