Los Boliches, Fuengirola'da yer alan bu ticari gayrimenkul, Avenida de Los Boliches caddesine ve sahile sadece 50 metre mesafede bulunmaktadır. 1971 yılında inşa edilmiş olan 150 metrekarelik yapı, şu anda bir restoran olarak işletilmektedir. Mülk, hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun olduğu kentsel bir alanda konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Los Boliches'in yoğun ticari aksında yer almakta olup, sahile olan doğrudan yakınlığı sayesinde yüksek yaya trafiğine maruz kalmaktadır. Hemen yanındaki otobüs durakları, toplu taşıma erişimini kolaylaştıran bir faktördür.
Mevcut yapı ticari kullanıma uygundur, ancak büyüklüğü nedeniyle üç adet apartmana dönüştürme potansiyeli taşımaktadır. Bu esneklik, hem işletme hem de konut yatırımı ihtiyaçlarına cevap verebilir.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 1971 yılında tamamlanmış ve kullanıma sunulmuş mevcut bir yapıdır. Herhangi bir kademeli teslimat süreci veya inşaat aşaması beklenmemektedir.
Mülk özel bir bahçe veya yüzme havuzu imkanı sunmamaktadır. Şehir merkezinde yer aldığı için gürültü seviyesi yoğun saatlerde artabilir. Özel otopark alanı bulunmamaktadır.
Ref: VL951020
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, fiziksel bir işletme yürütmek isteyen girişimciler veya dönüşüm potansiyeli olan ticari alanlara yatırım yapmak isteyenler için uygundur. Sahil turizmine dayalı bir iş modeli arayanlar veya kiralama geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için değerlendirilebilir. Mevcut restoran altyapısının hazır olması, işletme kurulum sürecini hızlandırabilir.
Binanın yapım yılı 1971 olmakla birlikte, mevcut durumunun iyi olduğu belirtilmektedir. İç mekan düzeninde büyük pencereler ve modern bir kafe/restoran dekorasyonu mevcuttur. Zeminler ve tezgahlar ticari kullanıma dayanıklı malzemelerle kaplanmıştır. Mutfak alanı profesyonel bir işletmenin ihtiyaçlarını karşılayacak kapasitededir.
649.000 Euro fiyat etiketi, mülkü metrekare başına yaklaşık 4.300 Euro seviyesine yerleştirmektedir. Costa del Sol'un bu bölümündeki ticari gayrimenkuller için bu fiyat, konum ve kullanım potansiyeliyle uyumludur. Eğer mülk üç apartmana dönüştürülürse, her birimin maliyeti bölge konut piyasasına göre yeniden hesaplanabilir.
Los Boliches, Fuengirola'nın en canlı ve geleneksel semtlerinden biridir. Bu bölgede günlük yaşam, yerel esnaflar ve sahil turizmi üzerine şekillenmektedir. Mülk, sabahları bölge sakinlerinin kahve ihtiyaçlarını karşıladığı, gün içinde ise sahil şeridinden gelen yerli ve yabancı turistlerin akışına açık bir noktadadır. Akşam saatlerinde Avenida'daki yürüyüş yolu hareketliliği artırır. Çevredeki yoğun restoran ve kafe kültürü, sürekli hareket halinde olan bir ticari ortam yaratır.
Mülkün çevresinde 50 metre içinde bir süpermarket, 90 metre içinde bir eczane ve çok sayıda restoran bulunmaktadır. Bu durum, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği pratik bir yaşam alanı oluşturur. Sağlık hizmetlerine ulaşım, 5,6 kilometre mesafedeki hastane ile sağlanır.
Harita, mülkün Avenida de Los Boliches üzerindeki stratejik konumunu ve sahile olan doğrudan erişimini göstermektedir. Çevredeki yaya yolları ve toplu taşıma duraklarının yoğunluğu görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Boliches, Fuengirola'nın Málaga ve Marbella arasında konumlanan önemli bir semtidir. Şehir merkezine entegre bir yapıdadır. Her iki büyük şehre de yaklaşık 25 kilometre uzaklıkta olması, büyükşehir imkanlarına ve turistik merkezlere eşit mesafede bir denge sağlar.
Málaga Havalimanı yaklaşık 15 kilometre uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal sadece 225 metre mesafededir. Golf tutkunları için Campo Los Lagos ve Mijas Golf gibi tesisler 6 kilometre çapındadır. Toplu taşıma duraklarının hemen önünde olması, özel araç gereksinimini azaltır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3897 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 5 metre yükseklikte yer alması, iklimin deniz etkisiyle ılıman olmasını sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7 derecedir. Mayıs ile Ekim ayları arasında deniz suyu sıcaklığı 20 derecenin üzerindedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, sahil şeridine doğrudan erişimi bulunan bir konumdadır. Yakın çevredeki Fuengirola Marina 2,7 kilometre mesafededir. Bölgede yelken, su sporları ve kum plaj aktiviteleri yaygındır. Spor tesisleri olarak tenis kulüpleri ve bowling kulüpleri 2 kilometre yarıçapındadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Boliches, Fuengirola'nın Málaga ve Marbella arasında konumlanan önemli bir semtidir. Şehir merkezine entegre bir yapıdadır. Her iki büyük şehre de yaklaşık 25 kilometre uzaklıkta olması, büyükşehir imkanlarına ve turistik merkezlere eşit mesafede bir denge sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.3°C | 57 mm |
| Mart | 14.3°C | 46 mm |
| Nisan | 16.2°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.4°C | 28 mm |
| Haziran | 22.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 51 mm |
| Kasım | 15.3°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlarla) gibi yeni konut projeleri ile karşılaştırıldığında, bu Los Boliches mülkü (€649.000) daha yüksek bir piyasa segmentinde yer almaktadır. Bu fiyat farkı, karşılaştırılan projelerin genellikle yeni inşa edilmiş konutlar olmasından ve bu mülkün sahile çok yakın, ticari amaçlı ve dönüştürülebilir bir arsa/stratejik ticari birim olmasından kaynaklanmaktadır. Los Boliches'in konumu, Málaga ve Marbella arasındaki talep gören koridorda bulunması nedeniyle değerlidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID