Dieses Projekt umfasst fünf Lagerräume mit Flächen zwischen 6 und 9 m² in Torreblanca, Málaga. Jede Einheit wird zu einem Preis von 8.500 € angeboten. Die Garagen sind bereits fertiggestellt und können sofort genutzt werden. Eine Verhandlungsmöglichkeit für den gesamten Bestand besteht. Aktuell generieren vermietete Einheiten Einnahmen ab 70 € pro Monat, was für den gesamten Bestand eine Rendite von fast 9 % ergibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Garagen befinden sich in Torreblanca, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und ist nur einen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten unterstützt die Funktionalität der Lagerräume.
Diese Lagerräume sind primär für Personen gedacht, die zusätzlichen Stauraum in Strandnähe suchen. Sie eignen sich für die Unterbringung von Freizeitartikeln wie Wassersportausrüstung oder Fahrrädern, oder als sichere Aufbewahrungsmöglichkeit für Fahrzeuge.
Die Garagen sind als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sich in einem fertigen baulichen Zustand befinden. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um bereits existierende, verfügbare Einheiten. Der Kauf kann unmittelbar erfolgen.
Diese Einheiten sind ausschließlich als Lagerräume konzipiert und bieten keine Wohnfläche. Sie verfügen weder über Schlaf- noch über Badezimmer. Die angegebene Wohnfläche von 6 m² bezieht sich auf die Nutzfläche des einzelnen Stellplatzes und ist nicht zum Wohnen gedacht.
Diese Lagerräume passen für Personen, die eine praktische und kostengünstige Lösung für zusätzlichen Stauraum an der Costa del Sol suchen. Dies könnte für Anwohner sein, die ihre Garage für ein zweites Fahrzeug oder für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen wie Wassersportausrüstung oder Fahrrädern benötigen. Ebenso sind sie attraktiv für Investoren, die eine solide Rendite durch Vermietung anstreben, da die Einheiten aktuell gut vermietet sind und eine attraktive Bruttorendite von fast 9 % erzielen. Auch für Zweitwohnsitzbesitzer, die während ihrer Abwesenheit eine sichere Unterbringung für ihr Fahrzeug oder persönliche Gegenstände wünschen, stellen diese Garagen eine praktische Option dar. Die Lage in Strandnähe und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen machen sie zudem für Nutzer interessant, die Wert auf Komfort legen.
Die Lagerräume sind als 'Gereed' eingestuft, was auf eine abgeschlossene Bauphase hindeutet. Die Bilder zeigen einen Flur mit gefliestem Boden, was auf eine pflegeleichte und robuste Ausführung der Gemeinschaftsbereiche schließen lässt. Die einzelnen Garagen sind typischerweise einfach und funktional gestaltet, mit Betonböden und Wänden, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Standardmäßig sind sie mit einem Sektionaltor oder einer vergleichbaren mechanischen Vorrichtung ausgestattet, die eine sichere und einfache Zufahrt ermöglicht. Es ist davon auszugehen, dass die Konstruktion den geltenden spanischen Baustandards entspricht, welche auf Langlebigkeit und Funktionalität abzielen. Die Energieeffizienz ist bei reinen Lagerräumen in der Regel kein primäres Kriterium, es sei denn, es sind spezifische Installationen wie Beleuchtung oder Ladeinfrastruktur vorhanden, die jedoch nicht explizit erwähnt werden.
Die angebotenen Lagerräume sind einzeln zu einem Preis von 8.500 € erhältlich. Die Flächen variieren zwischen 6 und 9 m². Derzeit sind alle Einheiten verfügbar, wobei die Möglichkeit zur Verhandlung für den Erwerb des gesamten Bestandes besteht. Die aktuelle Vermietung generiert Einnahmen ab 70 € pro Monat pro Einheit. Basierend auf diesen Mieteinnahmen ergibt sich für den Gesamtbestand eine potenzielle Bruttorendite von annähernd 9 %. Diese Preisgestaltung positioniert die Einheiten als eine zugängliche Investitionsmöglichkeit im Bereich der Lagerflächen.
Torreblanca, gelegen an der Costa del Sol, bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit mildem Klima und zahlreichen Sonnenstunden. Die hier angebotenen Lagerräume sind in einem urbanen Umfeld angesiedelt, wo alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in Supermärkten (583 m) oder Besuche in Apotheken (724 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist mit etwa 917 Metern ebenfalls ein Pluspunkt für Freizeitaktivitäten. Das Gebiet wird durch eine gute Infrastruktur mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen bedient, was die Erreichbarkeit erleichtert, auch wenn für weitere Ausflüge ein Auto von Vorteil sein kann. Die Umgebung ist belebt, insbesondere während der Tourismussaison, bietet aber auch ruhigere Zonen abseits der Hauptstrände.
Torreblanca ist ein lebendiger Küstenort mit einer guten Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Die unmittelbare Umgebung der Lagerräume zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus: Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (583 m), ebenso wie Apotheken (724 m). Die Promenade und der Strand sind ebenfalls fußläufig erreichbar (ca. 917 m), was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur. Mit 57 Restaurants und 19 Cafés im Umkreis von 2 km ist die kulinarische Auswahl vielfältig. Die Anwesenheit von 6 Banken und 6 Apotheken unterstreicht die gut ausgebaute Versorgung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen sorgt für Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Diese Karte zeigt Torreblanca, einen Küstenabschnitt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Lage der Lagerräume hervor, mit direkten Verbindungen zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsadern. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu Erholungsgebieten und Dienstleistungen.
Torreblanca ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Es bildet einen Teil der Gemeinde Fuengirola, ist aber als eigenständiger Ort erkennbar. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (ca. 30 km westlich) und zu anderen beliebten Küstenstädten wie Benalmádena und Marbella ermöglicht eine gute Integration in das regionale Angebot. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt als auch die Nähe zu ruhigeren Küstenabschnitten und landschaftlich reizvollen Gebieten im Hinterland.
Die Erreichbarkeit der Lagerräume in Torreblanca ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und vielfältigen Einrichtungen gekennzeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 15 km Luftlinie entfernt, was eine unkomplizierte Anreise für internationale Käufer ermöglicht. Die nächstgelegenen Bahnhöfe, Carvajal (1.5 km) und Fuengirola (3.2 km), bieten Anbindungen entlang der Küste. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in weniger als einem Kilometer erreichbar (917 m). Für Golfer liegen die ersten Plätze wie Campo Los Lagos in etwa 5.3 km Entfernung. Die Versorgung ist durch Supermärkte in 583 m und Apotheken in 724 m gewährleistet. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 1.9 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torreblanca, an der Costa del Sol gelegen, ist mediterran geprägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17.9°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von einer beachtlichen Anzahl von durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa vier Monaten, typischerweise von Juni bis September, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Baden geeignet. Die geografische Lage auf 74 Metern über dem Meeresspiegel in Küstennähe sorgt für ein gemäßigtes Klima, das von Meeresbrisen beeinflusst wird. Die umliegende Landschaft wird durch die Nähe zur Serra d'Irta im Norden und dem Mittelmeer im Süden charakterisiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Torreblanca und seine Umgebung bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Sport. Die Küste ist mit mehreren Stränden gesäumt, darunter der nur 917 m entfernte Playa Torreblanca-Carvajal, der auch mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet ist. Weitere Strände wie Playa de Torreblanca (1.6 km) und Playa de los Boliches (1.8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Sportbegeisterte befinden sich mehrere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Karting Mijas ist nur 1 km entfernt, während Tennis- und Padel-Clubs wie der Algarrobo Tennis & Country Club (1.6 km) und der Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.8 km) für Aktive zur Verfügung stehen. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Campo Los Lagos (5.3 km) und Mijas Golf (5.6 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Es bildet einen Teil der Gemeinde Fuengirola, ist aber als eigenständiger Ort erkennbar. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (ca. 30 km westlich) und zu anderen beliebten Küstenstädten wie Benalmádena und Marbella ermöglicht eine gute Integration in das regionale Angebot. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt als auch die Nähe zu ruhigeren Küstenabschnitten und landschaftlich reizvollen Gebieten im Hinterland.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL975925
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) und Alba Benalmadena (€598.000) in Estepona und Benalmádena, die sich auf Wohnimmobilien konzentrieren, stellen die Lagerräume in Torreblanca eine gänzlich andere Anlageklasse dar. Während diese Wohnprojekte hohe Einstiegspreise aufweisen und sich an Käufer richten, die Wohnraum suchen, bieten die Garagen in Torreblanca eine sehr niedrige Einstiegshürde ab 8.500 €. Ihr primärer Zweck ist die Bereitstellung von Lagerfläche und die Generierung von Mieteinnahmen, nicht der Wohnkomfort. Die Rendite von fast 9 % ist im Kontext von reinen Kapitalanlagen für Lagerflächen attraktiv, während sie im Vergleich zu Wohnimmobilien renditestark ist, aber auch mit anderen Risiken verbunden sein kann. Die geografische Lage an der Costa del Sol ist zwar gleich, die Art der Immobilie und die damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten und Investitionsziele unterscheiden sich jedoch grundlegend.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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