Spațiul de depozitare din Torreblanca, Málaga, reprezintă o oportunitate de investiție distinctă, oferind unități de 6-9 m² la prețul de 8.500 € fiecare. Aceste spații sunt poziționate într-o zonă urbană densă, cu acces facil la facilități esențiale și la faimoasele plaje ale Costa del Sol. Proiectul se adresează investitorilor care caută fluxuri de venituri pasive, având în vedere randamentul potențial generat de închirierea unităților.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea acestor spații de depozitare în Torreblanca, o suburbie a orașului Fuengirola, le poziționează strategic în proximitatea imediată a zonei rezidențiale și comerciale. Accesul facil la infrastructura locală și la ieșirile către autostradă consolidează caracterul practic al locației pentru utilizatori.
Spațiile de depozitare nu corespund cerințelor tradiționale de locuire, precum dormitoare sau băi. Ele răspund nevoii specifice de stocare sigură și accesibilă, fie pentru rezidenți locali, fie pentru companii, într-o zonă cu densitate urbană ridicată și cerere constantă pentru spații suplimentare.
Unitățile de depozitare sunt finalizate, gata pentru utilizare sau închiriere imediată. Stadiul de construcție finalizat elimină incertitudinea legată de termenele de livrare și permite investitorilor să genereze venituri fără a aștepta finalizarea lucrărilor de construcție.
Aceste unități nu oferă facilități rezidențiale, precum spații de locuit, bucătării sau băi. Ele sunt strict concepute pentru depozitare și nu pot fi utilizate sau adaptate pentru locuit. Lipsa finisajelor interioare specifice unei locuințe este o caracteristică definitorie.
Acest tip de spațiu de depozitare este potrivit pentru investitorii care caută să diversifice portofoliul imobiliar cu un activ generabil de venituri cu un prag de intrare relativ scăzut. Se adresează celor care doresc să beneficieze de piața imobiliară spaniolă, în special pe Costa del Sol, fără complexitatea administrării proprietăților rezidențiale. Este ideal pentru persoanele care doresc să obțină un randament pasiv prin închiriere către rezidenții locali sau companiile din zonă, care necesită spații suplimentare pentru bunuri, vehicule sau echipamente. De asemenea, poate fi o soluție pentru cei care achiziționează proprietăți rezidențiale în zonă și au nevoie de spațiu de stocare suplimentar, sau pentru antreprenorii locali care caută soluții de depozitare convenabile.
Spațiile de depozitare sunt proiectate cu un accent pe funcționalitate și durabilitate. Finisajele interioare se concentrează pe suprafețe rezistente, precum pardoseli din gresie, ușor de întreținut și capabile să reziste la uzură. Pereții sunt finisați pentru a asigura protecție și securitate, iar ușile de acces sunt robuste, concepute pentru a oferi siguranță activelor depozitate. Iluminatul este funcțional, asigurând vizibilitate optimă în interiorul fiecărei unități. Proiectul beneficiază de standardele de construcție aplicabile în regiunea Andaluzia, asigurând conformitatea cu reglementările locale privind siguranța și structura clădirii. Complexitatea tehnică este minimă, concentrându-se pe asigurarea unui spațiu securizat și accesibil.
Prețul de pornire pentru fiecare unitate de depozitare individuală este de 8.500 €. Există posibilitatea de a negocia achiziționarea întregului lot de spații de depozitare, oferind un potențial de economie la volum. Unitatea generează venituri din închirieri, cu o rată de 70 € pe lună per unitate. Acest lucru se traduce într-un randament brut anual de aproape 9% pentru întregul lot, dacă toate unitățile sunt închiriate, făcând din acest proiect o opțiune atractivă pentru investitorii imobiliari.
Torreblanca, o localitate vibranta pe Costa del Sol, oferă un ritm de viață mediteranean, accentuat de proximitatea față de Marea Mediterană. Zona este caracterizată printr-o infrastructură urbană bine dezvoltată, cu acces facil la servicii diverse, de la magazine și restaurante la centre de sănătate și transport public. Proximitatea față de plaje, precum Playa Torreblanca-Carvajal, la mai puțin de 1 km distanță, definește un stil de viață orientat spre activități recreative și relaxare pe litoral. Densitatea populației, estimată la 5.744 locuitori în 2025, sugerează o comunitate activă, iar prezența a 25 de hoteluri și a peste 8.000 de paturi turistice indică un flux constant de vizitatori, beneficiind activitatea economică locală. Infrastructura educațională, cu 15 școli primare și 10 licee, subliniază caracterul rezidențial al zonei.
Viața în Torreblanca se desfășoară într-un cadru urban vibrant, la mică distanță de Marea Mediterană. Proximitatea față de supermarketuri (583 m), farmacii (724 m) și o varietate largă de restaurante și cafenele (57 restaurante, 19 cafenele în raza de 2 km) permite accesul facil la bunurile și serviciile necesare pentru traiul zilnic. Transportul public este bine reprezentat, cu 8 linii și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără autoturism. Plajele, precum Playa Torreblanca-Carvajal, sunt accesibile pe jos (917 m), integrând activitățile de agrement în rutina zilnică. Deși zona este dens populată, cu 5.744 locuitori, prezența centrelor sportive precum Karting Mijas (1.0 km) și a cluburilor de tenis adaugă opțiuni pentru petrecerea timpului liber.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a spațiilor de depozitare din Torreblanca. Se poate observa proximitatea față de linia de coastă, accesul la arterele principale de transport și integrarea în zona urbană a orașului Fuengirola, evidențiind astfel conveniența locației pentru diverse nevoi de depozitare.
Torreblanca, situată în provincia Málaga, este o suburbie a orașului Fuengirola, beneficiind de proximitatea față de centre urbane mai mari și de o infrastructură bine dezvoltată pe Costa del Sol. Poziționarea sa permite acces facil la alte destinații populare precum Benalmádena (la aproximativ 6 km) și Estepona (la aproximativ 40 km distanță), oferind o bază excelentă pentru explorarea regiunii. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, la 15 km, conectează regiunea la nivel internațional.
Proiectul beneficiază de o poziționare strategică pentru accesibilitate. Plaja Playa Torreblanca-Carvajal se află la 917 metri, Playa de Torreblanca la 1.6 km, iar Playa de los Boliches la 1.8 km, oferind multiple opțiuni de agrement pe litoral. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 15 km pe calea aerului, facilitând călătoriile internaționale. Supermarketurile sunt accesibile la 583 m, farmaciile la 724 m, iar centrele de sănătate la 5.7 km. Pentru pasionații de golf, Campo Los Lagos este la 5.3 km, Mijas Golf la 5.6 km, iar Campo Los Olivos la 5.8 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.9 km, iar stațiile de tren precum Carvajal se află la 1.5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torreblanca se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.9°C și o medie de 3.891 ore de soare pe an, ceea ce permite extinderea sezonului de înot la aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea zonei, de 74 metri deasupra nivelului mării, oferă o perspectivă plăcută asupra regiunii. Regiunea beneficiează de un climat blând, cu temperaturi cuprinse între 12°C și 26°C pe parcursul anului, ideal pentru activități în aer liber. Proximitatea față de Serra d'Irta, chiar dacă este o referință geografică generală pentru comunitatea Valenciană, sugerează o posibilă influență a reliefului montan asupra microclimatului local.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de acces la plaje premiate cu steag albastru, precum Nord și Torrenostra, precum și la alte plaje populare din apropiere, cum ar fi Playa Torreblanca-Carvajal (917 m) și Playa de los Boliches (1.8 km). Opțiunile de recreere activă sunt variate, incluzând centre sportive precum Karting Mijas (1.0 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1.6 km) și Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.8 km). Pentru pasionații de golf, terenurile Campo Los Lagos (5.3 km) și Mijas Golf (5.6 km) sunt ușor accesibile. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, situată la 3.1 km, oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement pe apă.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca, situată în provincia Málaga, este o suburbie a orașului Fuengirola, beneficiind de proximitatea față de centre urbane mai mari și de o infrastructură bine dezvoltată pe Costa del Sol. Poziționarea sa permite acces facil la alte destinații populare precum Benalmádena (la aproximativ 6 km) și Estepona (la aproximativ 40 km distanță), oferind o bază excelentă pentru explorarea regiunii. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, la 15 km, conectează regiunea la nivel internațional.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 62 mm |
| Februarie | 11.8°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Iunie | 22.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL975925
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele rezidențiale de amploare din Estepona, precum Acqua Gardens (vanaf 418.800 €) sau Aby Upper (vanaf 320.000 €), și Benalmádena, cum ar fi Alba Benalmádena (vanaf 598.000 €), acest proiect de spații de depozitare din Torreblanca oferă o perspectivă de investiție fundamental diferită. În timp ce proiectele rezidențiale vizează segmentul locativ și turistic de lux, cu prețuri ce depășesc sute de mii de euro, spațiile de depozitare se adresează unui segment de piață orientat spre generarea de fluxuri de numerar prin închirieri. Pragul de intrare mult mai redus, începând de la 8.500 € per unitate, permite accesul unui spectru mai larg de investitori. Randamentul brut anual estimat de 9% este competitiv în contextul pieței de investiții imobiliare cu capital redus. În timp ce proiectele din Estepona și Benalmádena se concentrează pe stil de viață și rezidențial, acest proiect se definește prin eficiența financiară și potențialul de venit pasiv, într-o zonă cu densitate urbană și cerere constantă pentru spații de stocare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
