Ez a kulcsrakész sorház Torreblancában található, Fuengirola Costa del Sol-i keleti szélén elterülő lakónegyedben. A 2006-ban épült ingatlan körülbelül 213 m² lakóterületet kínál két hálószobával, két fürdőszobával és vendég-WC-vel, egy zárt lakóparkon belül. A körülbelül 55 m²-es, déli/dél-délnyugati fekvésű saját terasz tengerpanorámát és hosszabb napfényes órákat biztosít. A Playa Torreblanca-Carvajal strand légvonalban kb. 900 méterre fekszik, a szupermarket, a vasútállomás és a buszmegállók sétatávolságra vannak. Az irányár rögzített: 595 000 €, és két saját garázshelyet is tartalmaz.
A tágabb Costa del Sol piacon ez a torreblancai sorház a négyzetméterenkénti tér, nem pedig az újdonság ereje alapján versenyez. Az újonnan épített, összehasonlítható ingatlanok a régióban alacsonyabban indulnak, az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól és az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-tól, , de ezek a belépő árak lakásokat jelentenek, jellemzően jóval kisebb beépített alapterülettel, mint az itt kínált 213 m². Az 595 000 €-s áron ez az ingatlan kb. 2 800 €/m² beépített teret biztosít két garázsban lévő parkolóhellyel és egy 55 m²-es terasszal együtt, ami versenyképes szám a part menti Fuengirolában, ahol a strandtól sétatávolságra lévő modern lakások gyakran haladják meg a 3 500 €/m²-t. A fekvés a második megkülönböztető tényező: Torreblanca légvonalban 24 km-re fekszik Málaga és 26 km-re Marbella, közelebb a repülőtérhez (kb. 15 km), mint Estepona vagy Torre del Mar, és elővárosi vasútvonala van, amellyel a legtöbb costa fejlesztés nem rendelkezik. A Benalmádena és Mijas Costa alternatíváival szemben a kerület hasonló strandközpontú életmódot kínál valamivel alacsonyabb árszinten, azzal a kompromisszummal, hogy az ingatlanállomány régebbi, főként az 1980-as és 2000-es évek között épült, , és az építészeti kialakítás is azt a korszakot tükrözi, hacsak nem újították fel, ahogy ez a ház részben fel is lett újítva. Azokat a vásárlókat, akik ezt az ingatlant újépítésű ingatlanokkal mérik össze, ezért arra kell ösztönözni, hogy az összehasonlítást térfogat, terasz mérete és azonnali hozzáférhetőség szempontjából fogalmazzák meg a garanciális fedezet, a korszerű energetikai teljesítmény és a modern közös létesítményekkel szemben. A helyi piac kb. évi 2 391 tranzakciója stabil forgalmat és a használt ingatlanok piaci likviditását jelzi a Fuengirola környéki területen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torreblancában áll, Fuengirola központja és Benalmádena között, beépített tengerparti környezetben. A Playa Torreblanca-Carvajal strand légvonalban körülbelül 900 méterre, egy szupermarket kb. 824 méterre, a carvajali vasútállomás pedig 1,5 km-re található. A málagai repülőtér légvonalban kb. 15 km-re fekszik, így az érkezés és az indulás viszonylag rövid utat jelent.
A ház 213 m² beépített alapterületet biztosít több szintre elosztva, jelenlegi kialakításban 2,5 hálószobával, két teljes fürdőszobával, vendég-WC-vel, gardróbszobával és külön mosókonyhával. Az alaprajz további két hálószoba kialakítását is lehetővé teszi. Légkondicionálás (fűtés-hűtés), kandalló, kettős üvegezés és optikai internet van beszerelve. Két saját garázshely és közös medence külön gyerekmedencével tartozik hozzá.
Ez egy meglévő, 2006-ban elkészült, kulcsrakészen kínált otthon, tehát nincs építési szakasz vagy várakozási idő. A belső terek jó állapotban vannak karbantartva, a jelenlegi fotókon modern amerikai konyha és fürdőszobai szaniterek láthatók. A lakás a vásárlási folyamat lezárása után azonnal átadható. A bútorok tárgyalás alapján megvásárolhatók, ez befolyásolja, milyen gyorsan költözhető be a ház.
Az ingatlan egy zárt lakóparkon belüli sorház, nem önálló villa, ezért közösségi szabályok és közös költség érvényesek. A jelenlegi alaprajzban két hálószoba van, nem három vagy négy; a további hálószobák átalakítási munkát igényelnek. A kert és a medence közös, nem saját terület. Nincs említett lift, és a több szintre osztott kialakítás belső lépcsőket jelent. Ezeket a tényezőket a háztartás igényeivel szemben kell mérlegelni.
Ez a ház több felismerhető élethelyzethez illik. Egy pár, aki állandó tengerparti otthont keres, praktikusnak találja a 213 m²-es teret, a tárolókat és a garázspotot az egész éves élethez, elérhető közelségben iskolákkal, egészségügyvel és vasútvonallal. Egy több hálószobára necességes család használhatja a dokumentált lehetőséget, hogy az alaprajz átalakításával további két szobát alakítson ki, bár ez munkálatokat és költségvetést igényel. A hosszabb téli vagy nyári tartózkodásra második otthont kereső vásárlók hasznát látják a déli fekvésű terasznak, a kandallónak és a légkondicionálásnak az évszakokon át, valamint a gyalogosan elérhető szolgáltatásoknak, amelyek csökkentik a bérelt autótól való függést. A bérbeadásra gondolkodó befektetőknek érdemes figyelembe venniük a helyszín adottságait, a strand közelségét, a zárt lakóparkot és a parkolást, , amelyek jellemzően támogatják a keresletet, ugyanakkor a közös költséget és azt, hogy a közvetlen környéken nagy a hasonló turisztikai szálláshelyek kínálata. Az ingatlan kevésbé illik azokhoz a vásárlókhoz, akik kifejezetten saját medencét, lépcső nélküli, egy szintes alaprajzt vagy saját telkén álló önálló villát szeretnének; ezek az igények a piac más szegmenseire mutatnak. Ami ezt a házat a saját szegmensében kiemeli, az a belső tér és a terasz méretének kombinációja az árhoz képest, egy olyan városrészben, ahol az összehasonlítható költségű új építés jellemzően lényegesen kevesebb alapterületet ad.
A ház 2006-ból származik, és kiváló állapotban mutatkozik be; a belső fotók beépített gépekkel felszerelt modern konyhát, valamint tetőablak alatti, bejárható (walk-in) zuhanyzós modern fürdőszobát mutatnak. A hirdetésben dokumentált kiegészítések közé tartozik a kettős üvegezés, a légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a működő kandalló a nappaliban, valamint a ház más részén előre beszerelt második kandallócsatlakozás, ez a megoldás csökkenti a fűtési kapacitás bővítésének költségét. A nyitott konyha-nappali elrendezés folytonos étkező-nappali teret hoz létre, amely a mindennapi használathoz és a vendéglátáshoz is megfelel. Az optikai internet be van kötve, ami a távmunka és a streaming szempontjából fontos. A tárolás egy tengerparti sorházhoz képest jól megoldott: gardróbszoba, nagy külön mosókonyha és két saját garázshely, amelyekben elfér egy jármű plusz kerékpárok, dobozok vagy szezonális felszerelés. A kb. 55 m²-es saját terasz déli/dél-délnyugati fekvésű, a tengerre nyíló kilátással, étkező- és napozóbútorzattal valamint függőággyal felszerelve. Mint minden 2006-os építésű ingatlannál, itt is a technikai rendszerek közelítik a húsz éves kort, és a leendő vevőknek a független műszaki felmérést standard körültekintésként érdemes kezelni, a kazán vagy a légkondicionáló egységek, a villamos szerelvények és a lakóközösségi karbantartási előzmények ellenőrzésével. A közös területeket, beleértve a felnőtt- és gyerekmedencéket, a közösség jól karbantartottként tartja nyilván.
Az ingatlant rögzített, 595 000 €-s irányáron kínáljuk, mint meglévő, kulcsrakész otthont. Ez az ár egy kb. 213 m²-es, 2006-os építésű, két fürdőszobás házat tükröz 55 m²-es terasszal, két saját garázshellyel és a zárt lakópark közös medencéihez való hozzáféréssel a tenger közelében. A szélesebb régió újépítésű ingatlan alternatíváival összehasonlítva, amelyek kisebb lakásoknál kb. 205 000 € és 269 950 € között indulnak, ez a ház másik szegmensben helyezkedik el: több beépített alapterület eurónként, kialakult közösség és azonnali hozzáférhetőség, szemben azzal, hogy 2006-ban elkészült épületről, ne pedig vadonatúj építésről van szó. A bútorok opcionálisak és külön tárgyalhatók. A rendelkezésre állás azonnali, a szokásos spanyol vásárlási folyamat szerint.
A mindennapi életet itt a csendes magánutca és a gyalogosan bejárható városi környezet kombinációja határozza meg. A reggelek a déli/dél-délnyugati fekvésű teraszon kezdődhetnek, amely a nap nagy részében napos, és a szomszédos tetők fölött a tengerre néz. A strand kb. egy kilométeres sétára van, alkalmas esti sétára vagy fürdésre a melegebb hónapokban. A kb. 800 méteren belüli szupermarket fedezi a mindennapi bevásárlást, az éttermek, kávézók és a patika két kilométeres sugaron belül csoportosulnak, így a gépjármű nem szükséges a bevásárláshoz. Az ingázás vagy kirándulások egyszerűek: az 1,5 km-re lévő carvajali állomás összeköti Torreblancát Fuengirolával és a repülőtéri vonallal, az A-7-es tengerparti autópálya pedig a városrészt Málagával, Marbellával és a belső településekkel. Maga a ház a mindennapi élethez és a hosszabb tartózkodáshoz is megfelel: a mosókonyha, a gardrób és a két garázshely gyakorlati tárolást biztosít, a kandalló és a második, előre beszerelt kandallócsatlakozás pedig a hűvösebb hónapokban is használhatóvá teszi. A közös medence, külön felnőtt- és gyerekmedencével, a lakópark nyári kültéri középpontja. A turistaszezonon kívül Torreblanca élő városrész marad egész évben itt élő lakosokkal, közeli nemzetközi iskolákkal és rendszeres tömegközlekedéssel, ami nyugodtabb ritmust ad a környéknek, mint a kizárólag szezonális üdülőhelyek.
Torreblanca Fuengirola keleti végén fekszik, egy kialakult lakóövezetben a városközpont és Benalmádena között. A közvetlen környezet városi, nem vidéki jellegű: az üzletek, éttermek és szolgáltatások sétatávolságra vannak, az adatok szerint két kilométeren belül 62 étterem, 21 kávézó, 8 patika és 7 bank található. A Playa Torreblanca-Carvajal strand légvonalban kb. 917 méterre van, a Playa de Torreblanca és a Playa de los Boliches 1,6, illetve 1,8 km-re, így több fürdőhely közül lehet választani ugyanazon partszakaszon. Az egészségügyi létesítmények közé tartozik egy 5,7 km-re lévő kórház és három egészségügyi központ a városrészben, valamint két fogorvos a közelben. Az oktatást 15 általános iskola és 10 középiskola fedezi a környéken, beleértve a hirdetésben említett nemzetközi lehetőségeket. A strandon túli szabadidős lehetőségek közé tartozik a kb. egy kilométerre lévő Karting Mijas, a kb. 1,8 km-en belüli tenisz- és padelklubok, valamint Fuengirola 3,1 km-re lévő jachtkikötője. A városrész kb. 5700 fős állandó lakossággal rendelkezik, ami egész éves nyitvatartást biztosít a helyi boltoknak a nyári szezon után is. A tömegközlekedés 8 vonalból és 50 megállóból áll, így a gépjármű nélküli közlekedés a legtöbb mindennapi igényhez reális.
A térkép az ingatlan Torreblancában elfoglalt pozícióját mutatja Fuengirola strandjaihoz, a vasútvonalhoz és a környező Benalmádena és Mijas városokhoz képest. A jelölők a legközelebbi strandot, szupermarketet, pályaudvart és golfpályákat jelzik; a távolságok légvonalban értendők, a tényleges közúti utazás hosszabb.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torreblanca part menti elhelyezkedést foglal el Fuengirola és Benalmádena között, légvonalban kb. 24 km-re Málaga és 26 km-re Marbella. Ez az ingatlant a Costa del Sol középső sávjába helyezi, ahol a repülőtér, a tartományi székhely és Marbella prémium kínálata egyaránt félórás autóúton belül van. Maga Fuengirola teljes szolgáltatású városként működik kb. 80 000 lakossal, jachtkikötővel, állatkerttel, heti piaccal és kiterjedt tengerparttal. A tágabb régióban évente kb. 2 391 ingatlantranzakció történt, ami aktív használt ingatlanpiacra utal, ami a jövőbeli likviditás szempontjából fontos. A fekvés azoknak a vásárlóknak felel meg, akik a tengerparthoz való hozzáférést városi infrastruktúrával kombinálva keresik, nem pedig elszigetelt vagy hegyoldali elhelyezkedést.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok valamivel hosszabbak. A strand 917 m-re található, a legközelebbi szupermarket 824 m-re, egy patika és egy elektromos töltőpont pedig 1,9 km-re. A Carvajal vasútállomás 1,5 km-re van a háztól, közvetlen kapcsolatot biztosítva a Fuengirola, Málaga elővárosi vonalon; Fuengirola fő pályaudvara és jachtkikötője 3,1 km-re fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 15–16 km-re van, normál forgalom esetén kb. 20 perces autóútra, , míg Málaga városközpontja kb. 30 perc autóval, Marbella pedig hasonló távolságra nyugatra. A gibraltári repülőtér légvonalban 81 km-re van. Golfozók számára három golfpálya esik 5,3–6,0 km-es sugaron belül: Campo Los Lagos, Mijas Golf és Campo Los Olivos. Az ingatlantól kb. 300 méterre található buszmegálló és a nyolc helyi autóbuszvonal autó nélküli hozzáférést biztosít Fuengirola központjához és a szomszédos városokhoz, bár nagyobb bevásárlásokhoz és a belső területekre tett kirándulásokhoz egy autó továbbra is kényelmes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 76 méterrel fekszik a tengerszint felett egy enyhe tengerparti lejtőn, ami azt jelenti, hogy a strandról hazafelé menet mérsékelt, de érezhető emelkedőn kell felkapaszkodni sík terep helyett. Az éghajlat mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 17,9 °C, a havi átlagok télen kb. 14 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek, olyan körülmények, amelyek lehetővé teszik a terasz használatát az év nagy részében, amit az 55 m²-es terasz déli/délnyugati tájolása közvetlenül ki is használ. A medencés szezon, amelyet a legalább 20 °C-os tengervíz határoz meg, kb. négy hónapig tart, jellemzően júniustól szeptemberig vagy október elejéig. A csapadék az év hűvösebb felére koncentrálódik, a kandalló pedig az előre beépített második kandalló-csatlakozással együtt a december, február közötti valóban hűvös estéket hivatott ellensúlyozni. A teraszról nyíló tengerkilátás és a város mögötti Serranía partvidéki dombvidék közelsége adja a természeti hátteret; olyan kilátópontok, mint a 3,8 km-re lévő Mirador Hermanos Nuñez Andreu, jelölik a legközelebbi sétáló- és túraterületet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand sétatávolságon belül található: a Playa Torreblanca-Carvajal 917 m-re, a Playa de Torreblanca 1,6 km-re és a Playa de los Boliches hosszú partszakasza 1,8 km-re, légvonalban mérve. Ezek a városi strandok chiringuitókat, tengerparti sétányt és vízhez való hozzáférést kínálnak autózás nélkül. A régió Kék Zászlós strandjai Nordnál és Torrenostránál találhatók, amelyek távolabb esnek a part mentén. A sportlétesítmények a közelben csoportosulnak: a Karting Mijas 1,0 km-re, az Algarrobo Tennis & Country Club 1,6 km-re, a Lew Hoad Tennis and Padel Club pedig 1,8 km-re, utóbbi a Costa del Sol teniszvilágának ismert helyszíne. Egy nyilvános medence, a Piscina María Peláez 2,5 km-re van. A golfozók tíz perces autóúton belül elérhetik a Campo Los Lagost (5,3 km), a Mijas Golfot (5,6 km) és a Campo Los Olivost (5,8 km), míg a fuengirolai jachtkikötő 3,1 km-re vitorlázást, horgászkirándulásokat és vízparti étkezést kínál. A komplexumon belül a külön felnőtt- és gyerekmedencés közös medence-terület napi úszást biztosít otthon el sem hagyva.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL716784
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
JA
EL
SL
LV
ID