Esta moradia em banda pronta a habitar situa-se em Torreblanca, uma zona residencial na extremidade oriental de Fuengirola, na Costa del Sol. Construída em 2006, o imóvel oferece cerca de 213 m² de área habitável com dois quartos, duas casas de banho e uma casa de banho de serviço, dentro de um condomínio fechado. Um terraço privativo virado a sul/sudoeste, com aproximadamente 55 m², proporciona vista mar e muitas horas de luz solar. A praia da Playa Torreblanca-Carvajal fica a cerca de 900 metros em linha reta, e um supermercado, a estação de comboios e as paragens de autocarro encontram-se a poucos minutos a pé. O preço pedido está fixado em €595.000 e inclui dois lugares de garagem privativos.
Dentro do mercado mais amplo da Costa del Sol, esta moradia em banda em Torreblanca compete em espaço por euro em vez de novidade. Imóveis comparáveis de construção nova na região começam mais baixo, Aquamar em Torre del Mar desde €269.950, Lantana Residencial em Mijas desde €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona desde €269.000, mas esses preços de entrada compram apartamentos, geralmente com muito menos área bruta de construção do que os 213 m² aqui oferecidos. A €595.000, este imóvel entrega aproximadamente 2.800 €/m² de área construída, incluindo dois lugares de garagem e um terraço de 55 m², uma figura competitiva para a costa de Fuengirola, onde apartamentos modernos a poucos minutos a pé da praia frequentemente ultrapassam os 3.500 €/m². A localização é um segundo diferenciador: Torreblanca situa-se a 24 km de Málaga e 26 km de Marbella em linha reta, mais perto do aeroporto (cerca de 15 km) do que Estepona ou Torre del Mar, e tem uma linha ferroviária suburbana que a maioria dos empreendimentos da Costa não possui. Face a alternativas em Benalmádena e Mijas Costa, a zona oferece um estilo de vida semelhante virado para a praia a um nível de preço um pouco mais baixo, com a contrapartida de que o parque habitacional é mais antigo, maioritariamente construído entre os anos 1980 e 2000, e os acabamentos arquitetónicos refletem essa era, a menos que tenham sido renovados, como parcialmente aconteceu nesta casa. Os compradores que ponderarem este imóvel face a construções novas devem, por isso, enquadrar a comparação em termos de volume, dimensão do terraço e disponibilidade imediata versus cobertura de garantia, desempenho energético contemporâneo e instalações modernas partilhadas. As cerca de 2.391 transações anuais do mercado local indicam uma rotação estável e liquidez de revenda na zona de Fuengirola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Torreblanca, entre o centro de Fuengirola e Benalmádena, num ambiente costeiro urbanizado. A praia da Playa Torreblanca-Carvajal fica a cerca de 900 metros em linha reta, um supermercado a cerca de 824 metros e a estação de comboios de Carvajal a 1,5 km. O Aeroporto de Málaga dista aproximadamente 15 km em linha reta, o que torna as chegadas e partidas viagens relativamente curtas.
A moradia dispõe de 213 m² de área bruta de construção distribuídos por vários níveis, atualmente configurada com 2,5 quartos, duas casas de banho completas, uma casa de banho de serviço, um closet e uma lavandaria separada. A disposição permite criar dois quartos adicionais. Estão instalados ar condicionado, lareira, vidros duplos e internet de fibra ótica. Incluem-se dois lugares de garagem privativos e uma piscina comum com piscina infantil separada.
Trata-se de uma habitação existente concluída em 2006 e oferecida pronta a habitar, pelo que não se aplica qualquer fase de construção ou período de espera. O interior foi mantido em bom estado, com uma cozinha moderna aberta para a sala e instalações de casa de banho contemporâneas visíveis nas fotografias atuais. A entrega é imediata após a conclusão do processo de compra. O mobiliário está disponível mediante negociação, o que afeta a rapidez com que a moradia pode ser ocupada.
O imóvel é uma moradia em banda dentro de um condomínio fechado, não uma moradia isolada, pelo que se aplicam regras e despesas de condomínio. Existem dois quartos na disposição atual, não três ou quatro; os quartos extra exigem obras de conversão. O jardim e a piscina são comuns e não privativos. Não é referido qualquer elevador, e a distribuição por vários pisos implica escadas interiores. Estes fatores devem ser ponderados face às necessidades do agregado familiar.
Esta moradia adequa-se a várias situações reconhecíveis. Um casal à procura de residência permanente no litoral encontrará nos 213 m² de área, nas arrecadações e no estacionamento em garagem condições práticas para viver durante todo o ano, com escolas, cuidados de saúde e a linha de comboio ao alcance. Uma família que necessite de mais quartos pode recorrer à opção documentada de converter a disposição para acrescentar dois quartos adicionais, embora isso envolva obras e orçamento. Compradores que pretendam uma segunda habitação para estadias prolongadas de inverno ou verão beneficiam do terraço virado a sul, da lareira e do ar condicionado ao longo das estações, além das comodidades pedonais que reduzem a dependência de carro alugado. Investidores que considerem a utilização para arrendamento devem ter em conta os atributos da localização, proximidade da praia, condomínio fechado e estacionamento, que normalmente sustentam a procura, ponderando igualmente as despesas de condomínio e o facto de a zona imediata conter uma grande oferta de alojamento turístico semelhante. O imóvel é menos indicado para compradores que pretendam especificamente uma piscina privativa, uma disposição de um só piso sem escadas ou uma moradia isolada no seu próprio terreno; essas necessidades apontam para outras propostas no mercado. O que distingue esta moradia dentro do seu próprio segmento é a combinação de volume interior e dimensão do terraço em relação ao preço, numa zona onde a construção nova a custo comparável entrega, em geral, substancialmente menos área útil.
A moradia data de 2006 e é apresentada em estado bom a excelente, com fotografia interior a mostrar uma cozinha contemporânea com ilha e eletrodomésticos integrados, e uma casa de banho moderna com duche aberto sob um claraboia. Os acabamentos documentados no anúncio incluem vidros duplos, ar condicionado e uma lareira funcional na sala de estar, com um segundo ponto de lareira pré-instalado noutro ponto da moradia, uma característica que reduz o custo de acrescentar capacidade de aquecimento. A disposição de cozinha aberta para a sala cria um espaço contínuo de estar e refeições adequado tanto ao uso diário como a receber convidados. A internet de fibra ótica está ligada, o que importa para o trabalho remoto e o streaming. O arrumo está bem previsto para uma moradia em banda costeira: um closet, uma ampla lavandaria separada e dois lugares de garagem privativos que podem acomodar um veículo mais bicicletas, caixas ou equipamento sazonal. O terraço privativo de aproximadamente 55 m² está virado a sul/sudoeste, orientado para a vista mar, e está equipado com mobiliário de refeições e de estar, além de uma rede. Como em qualquer construção de 2006, os sistemas técnicos têm quase vinte anos, e os potenciais compradores devem tratar uma inspeção técnica independente como diligência padrão, verificando a caldeira ou as unidades de ar condicionado, a instalação elétrica e qualquer histórico de manutenção ao nível do condomínio. As áreas comuns, incluindo as piscinas de adultos e crianças, são descritas como bem mantidas pelo condomínio.
O imóvel é oferecido a um preço pedido fixo de €595.000 pela habitação existente e pronta a habitar. Esse preço reflete uma construção de 2006 com cerca de 213 m², duas casas de banho, um terraço de 55 m², dois lugares de garagem privativos e acesso a piscinas comuns dentro de um condomínio fechado perto do mar. Em comparação com alternativas de construção nova na região mais ampla, que começam entre aproximadamente €205.000 e €269.950 para apartamentos mais pequenos, esta moradia posiciona-se num segmento diferente: mais área bruta de construção por euro, uma comunidade estabelecida e disponibilidade imediata, em contrapartida de uma construção concluída em 2006 em vez de uma construção totalmente nova. O mobiliário é opcional e negociável à parte. A disponibilidade é imediata, sujeita ao processo de compra espanhol padrão.
A vida quotidiana aqui é marcada pela combinação de uma rua privada tranquila e um ambiente urbano pedonal. As manhãs podem começar no terraço virado a sul/sudoeste, que apanha sol durante a maior parte do dia e tem vista na direção do mar por cima dos telhados vizinhos. A praia fica a uma caminhada de aproximadamente um quilómetro, adequada para um passeio ao fim da tarde ou para um banho nos meses mais quentes. Um supermercado a cerca de 800 metros cobre as compras rotineiras, e restaurantes, cafés e uma farmácia concentram-se num raio de dois quilómetros, pelo que não é necessário carro para as diligências. As deslocações para o trabalho ou passeios de um dia são simples: a estação de Carvajal, a 1,5 km em linha reta, liga Torreblanca a Fuengirola e à linha do aeroporto, enquanto a autoestrada costeira A-7 conecta a zona a Málaga, Marbella e às localidades do interior. A própria moradia serve tanto a vida quotidiana como estadias mais longas: a lavandaria, o closet e os dois lugares de garagem oferecem arrumo prático, enquanto a lareira e o segundo ponto de lareira pré-instalado prolongam a utilização pelos meses mais frios. A piscina comum, com uma piscina separada para adultos e crianças, funciona como o ponto focal exterior do condomínio durante o verão. Fora da época turística, Torreblanca mantém-se um bairro habitado com residentes durante todo o ano, escolas internacionais nas proximidades e transporte público regular, conferindo à zona um ritmo mais estável do que os resorts puramente sazonais.
Torreblanca situa-se na extremidade oriental de Fuengirola, uma faixa residencial estabelecida entre o centro da cidade e Benalmádena. Os arredores imediatos são urbanos e não rurais: lojas, restaurantes e serviços encontram-se a poucos minutos a pé, com os dados a indicar 62 restaurantes, 21 cafés, 8 farmácias e 7 bancos num raio de dois quilómetros. A praia da Playa Torreblanca-Carvajal fica a cerca de 917 metros em linha reta, com a Playa de Torreblanca e a Playa de los Boliches a 1,6 e 1,8 km respetivamente, oferecendo escolha de locais para banhos ao longo da mesma faixa costeira. As instalações de saúde incluem um hospital a 5,7 km e três centros de saúde na zona, além de dois dentistas nas proximidades. A educação está coberta por 15 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário na área, incluindo opções internacionais mencionadas no anúncio. Para o lazer para além da praia, o Karting Mijas fica a um quilómetro, clubes de ténis e padel a cerca de 1,8 km, e a marina de Fuengirola a 3,1 km. A zona tem uma população permanente de cerca de 5.700 habitantes, o que mantém os negócios locais abertos durante todo o ano em vez de fecharem após o verão. O transporte público compreende 8 linhas e 50 paragens, pelo que a mobilidade sem carro é viável para a maioria das necessidades diárias.
O mapa mostra a posição do imóvel em Torreblanca em relação às praias de Fuengirola, à linha ferroviária e às localidades vizinhas de Benalmádena e Mijas. Os marcadores indicam a praia mais próxima, o supermercado, a estação e os campos de golfe; as distâncias são em linha reta e as viagens reais por estrada são mais longas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torreblanca ocupa uma posição costeira entre Fuengirola e Benalmádena, a cerca de 24 km de Málaga e 26 km de Marbella em linha reta. Isto coloca o imóvel na faixa central da Costa del Sol, onde o aeroporto, a capital provincial e a oferta sofisticada de Marbella ficam todas a menos de meia hora de carro. A própria Fuengirola funciona como uma cidade completa com cerca de 80.000 habitantes, com marina, zoológico, mercado semanal e uma extensa frente marítima. A região mais ampla registou cerca de 2.391 transações de habitação por ano, indicando um mercado de segunda mão ativo que importa para a liquidez futura. A posição adequa-se a compradores que querem acesso à costa combinado com infraestrutura urbana em vez de uma localização isolada ou em encosta.
As distâncias abaixo são em linha reta, tal como o corvo voa; as distâncias por estrada são um pouco maiores. A praia fica a 917 m, o supermercado mais próximo a 824 m e uma farmácia e um ponto de carregamento de veículos elétricos a 1,9 km. A estação ferroviária de Carvajal fica a 1,5 km da casa, oferecendo uma ligação direta ao longo da linha suburbana Fuengirola, Málaga; a estação principal e a marina de Fuengirola ficam a 3,1 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 15–16 km em linha reta, cerca de 20 minutos de carro em trânsito normal, enquanto o centro de Málaga fica a cerca de 30 minutos de carro e Marbella a uma distância semelhante para oeste. O Aeroporto de Gibraltar fica a 81 km em linha aérea. Para os golfistas, três campos situam-se num raio de 5,3–6,0 km: Campo Los Lagos, Mijas Golf e Campo Los Olivos. Uma paragem de autocarro a aproximadamente 300 metros do imóvel e as oito linhas de autocarro locais dão acesso sem carro ao centro de Fuengirola e às localidades vizinhas, embora um carro continue a ser prático para grandes compras e excursões para o interior.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização situa-se a 76 metros acima do nível do mar numa encosta costeira suave, o que significa que a caminhada de volta da praia envolve uma inclinação modesta mas notória em vez de terreno plano. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17,9 °C e médias mensais que variam entre cerca de 14 °C no inverno e 26 °C no verão, condições que permitem a utilização do terraço durante a maior parte do ano, o que a orientação a sul/sudoeste do terraço de 55 m² aproveita diretamente. A época balnear, definida por temperaturas do mar de 20 °C ou mais, dura cerca de quatro meses, tipicamente de junho a setembro ou início de outubro. A precipitação concentra-se na metade mais fria do ano, e a lareira, mais o ponto de segunda lareira pré-instalado, responde às noites genuinamente frias de dezembro a fevereiro. A vista mar do terraço e a proximidade das colinas costeiras da Serranía atrás da cidade proporcionam o enquadramento natural; miradouros como o Mirador Hermanos Nuñez Andreu, a 3,8 km, marcam a zona de caminhada e os percursos pedestres mais próximos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Três praias ficam dentro do alcance a pé: a Playa Torreblanca-Carvajal a 917 m, a Playa de Torreblanca a 1,6 km e o longo areal da Playa de los Boliches a 1,8 km, todas em linha reta. Estas praias urbanas oferecem chiringuitos, passeios no calçadão e acesso ao mar sem necessidade de conduzir. As praias com Bandeira Azul da região encontram-se em Nord e Torrenostra, mais afastadas ao longo da costa. As instalações desportivas agrupam-se nas proximidades: Karting Mijas a 1,0 km, Algarrobo Tennis & Country Club a 1,6 km e o Lew Hoad Tennis and Padel Club a 1,8 km, este último um recinto conhecido no circuito de ténis da Costa del Sol. Uma piscina pública, a Piscina María Peláez, fica a 2,5 km. Os golfistas podem chegar ao Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) e Campo Los Olivos (5,8 km) numa viagem de dez minutos de carro, enquanto a marina de Fuengirola, a 3,1 km, oferece passeios de veleiro, passeios de pesca e refeições à beira-mar. Dentro do próprio complexo, a zona de piscina comum com piscinas separadas para adultos e crianças cobre o uso diário sem sair de casa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL716784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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