מגורים בשטח בנוי של 171 מ"ר בלוס בוליצ'ס, מאלגה, מציעים נכס מגורים במרכז עירוני תוסס. הבית, המציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ומשפע של שירותים, מה שהופך אותו לאופציה מעשית עבור אלו המחפשים נוחות וגישה. ההשקעה מבוססת על נכס המיועד למגורים, בנוי בשנת 2007, ומייצג דוגמה למגורים בסביבה אורבנית מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב לוס בוליצ'ס, אזור עירוני המאופיין בקרבתו לים ולמתקנים חיוניים. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים המצויים במרחק הליכה, כולל חנויות ובתי מרקחת, ומספק סביבת מגורים אורבנית נוחה.
עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הנכס מתאים למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב מגורים נדיב. הגישה הנוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים מספקת מענה לאורח חיים פעיל, עם אפשרויות פנאי ונוחות יומיומית.
הנכס הושלם בשנת 2007, מה שמציב אותו כבניין קיים ולא חדש. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'מצוין', מה שמעיד על תחזוקה ראויה. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או פרויקטים מתמשכים הקשורים לנכס.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי או קרבה ישירה למגרשי גולף. הוא אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה עירונית. הארכיטקטורה אינה מתמקדת בעיצוב מודרני עכשווי, שכן הבניין נבנה בשנת 2007.
Ref: VL640705
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית משפחה קבוע או בית נופש באזור עירוני מפותח עם נגישות גבוהה. משפחות עם ילדים יעריכו את הקרבה לחוף, למרכזים עירוניים ולשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הזמינים במרחק הליכה. זוגות או יחידים המעוניינים במקום נוח עם גישה לבילויים תרבותיים ופעילויות פנאי, כמו גם אפשרויות תחבורה ציבורית, ימצאו יתרון במיקום זה. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלגה (15 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשים שמרבים בנסיעות. פרויקט זה, שהושלם בשנת 2007, מתאים למי שמעדיף נכסים בנויים שכבר עומדים לרשותו, ולא מעוניין בהמתנה לפרויקטים חדשים.
הנכס, שנבנה בשנת 2007, מתאפיין באיכות בנייה וגימור ברמה טובה, כפי שמעידה הקטגוריה "מצב מצוין". חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מוגדר כ-"לא מצויד", מה שמאפשר לרוכשים להתאים אותו אישית לצרכיהם. הבית כולל מרפסת פרטית, המספקת מרחב חיצוני פרטי, ואפשרות לאחסון נוסף, ככל הנראה דרך חדר אחסון ייעודי. החניה התת-קרקעית הפרטית מוסיפה נוחות ואבטחה. קומפלקס המגורים מאובטח וסגור, עם בריכה משותפת, המספקת יתרונות נוספים של נוחות ופנאי.
המחיר המוצע לנכס זה עומד על 470,000 אירו. נתון זה ממקם אותו בטווח מחירים בינוני-גבוה בהשוואה לנכסים דומים באזור. גודל הבית, 171 מ"ר בנוי, יחד עם 4 חדרי שינה, מצדיק את המחיר. עם זאת, חשוב לציין שהמחיר מייצג יחידה ספציפית, וייתכנו הבדלים במחירים של יחידות אחרות בתוך אותו מתחם, אם קיימות. האם הנכס מוצע למכירה או זמין להשכרה לא צוין.
לוס בוליצ'ס, כחלק מאזור פואנגירולה, מציע סביבה עירונית תוססת עם דגש על נוחות אורבנית. קרבת המקום לים, במרחק של כ-225 מטרים מחוף פלאיה טוררבלנקה-קרבחאל, מבטיחה גישה נוחה לפעילויות חוף. טמפרטורת המים הממוצעת, המאפשרת שחייה במשך כחמישה חודשים בשנה, תורמת לפופולריות של החופים. עם למעלה מ-70 מסעדות, 25 בתי קפה, 7 בנקים ו-7 בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטרים, האזור מספק את כל צרכי היומיום. 3,897 שעות שמש בשנה תורמות לאורח חיים חיצוני פעיל. גובה של 5 מטרים מעל פני הים מבטיח סביבה שטוחה ונגישה.
החיים בלוס בוליצ'ס מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. כ-70 מסעדות ו-25 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מציעים מגוון אפשרויות קולינריות. 7 בנקים ו-7 בתי מרקחת מבטיחים שירותים חיוניים זמינים בקלות. הקרבה לחוף, כ-225 מטרים, מאפשרת גישה יומיומית לים. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. אטרקציות כמו מרכזי ספורט, מרינות ואף פארקי שעשועים (בטווח של 2.7 ק"מ) זמינים לסופי שבוע ופנאי.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הנכס לחוף הים ולמרכזי השירותים של לוס בוליצ'ס. נראה בבירור את המרחק הקצר לחוף ואת הריכוז של מתקנים עירוניים, המדגישים את אופי המגורים הנוח והנגיש של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס בוליצ'ס ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף הים של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהרצף העירוני של פואנגירולה, עיר תוססת עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. קרבתה למרכזים גדולים יותר כמו מלגה (25 ק"מ, 579,076 תושבים) ומעט יותר רחוק, מרבייה (25 ק"מ, 147,958 תושבים), מספקת גישה קלה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור המגורים, תוך שמירה על קשר נוח למרכזים אורבניים גדולים יותר.
המיקום של הנכס מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-15 ק"מ, וגישה מהירה זו מקלה על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה טוררבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של 225 מטרים בלבד, ופלאיה דה לוס בוליצ'ס כ-1.4 ק"מ. מרכז העיר פואנגירולה, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים, נגיש בקלות. שירותי חירום ובריאות, כמו בית חולים, נמצאים במרחק של כ-5.6 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-5.6 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלוס בוליצ'ס מאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. שעות השמש הרבות, כ-3,897 בשנה, תורמות לאורח חיים חיצוני. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 5 מטרים מעל פני הים, באזור שטוח יחסית, המבטיח גישה נוחה ופתוחה. למרות היותו בסביבה עירונית, הקרבה לים מספקת אווירה ימית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור לוס בוליצ'ס מציע גישה קלה למספר חופים, כאשר חוף פלאיה טוררבלנקה-קרבחאל נמצא במרחק של 225 מטרים בלבד, וזכה לדגל כחול. חופים נוספים, כמו פלאיה דה טוררבלנקה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.4 ק"מ), זמינים גם כן. מבחינת פעילויות פנאי, האזור מציע מגוון אפשרויות. מרכזי ספורט, כולל קארטינג ומרכז טניס, נמצאים בקרבת מקום. ניתן גם למצוא מגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס במרחק של כ-5.6 ק"מ. למי שמחפש פעילויות פנאי נוספות, מרינות ובריכות שחייה ציבוריות נמצאות גם הן בטווח נגיש.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף הים של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהרצף העירוני של פואנגירולה, עיר תוססת עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. קרבתה למרכזים גדולים יותר כמו מלגה (25 ק"מ, 579,076 תושבים) ומעט יותר רחוק, מרבייה (25 ק"מ, 147,958 תושבים), מספקת גישה קלה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור המגורים, תוך שמירה על קשר נוח למרכזים אורבניים גדולים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), הנכס הנוכחי בלוס בוליצ'ס, במחיר של 470,000 אירו, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה נובע ככל הנראה ממיקומו המרכזי יותר, הקרוב לחוף ולשירותים עירוניים, לעומת פרויקטים הממוקמים מעט יותר בפנים הארץ או באזורים פחות מפותחים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע גם הוא מחיר נמוך יותר, מה שמצביע על כך שהנכס בלוס בוליצ'ס ממוקם בפלח שוק יוקרתי יותר או בעל מאפיינים ייחודיים. היתרון של הנכס הזה טמון במיקומו המבוסס והנוח, המציע אורח חיים אורבני פעיל עם גישה לחוף, בניגוד לאפשרויות זולות יותר שעשויות לדרוש יותר נסיעות לחוף או למרכזי קניות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
