Organic Higuerónは、フエンヒローラの高台にあるエル・イゲロン地区で建設中の、25棟のモダンなタウンハウスからなるコレクションです。フエンヒローラとベナルマデナの中間に位置し、この開発物件は地中海の眺めを楽しみながら、ビーチや地域の利便施設へ直接アクセスできます。各住戸には専用プールと屋根付きテラスが備わり、完工は2028年第4四半期の予定です。ジム、コワーキングラウンジ、ルーフテラスなどの共用施設と住宅としてのプライバシーを両立させたプロジェクトで、プラヤ・デ・サン・フランシスコからわずか400メートルの場所にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この開発物件は、フエンヒローラとベナルマデナの間にある住宅地エル・イゲロンの丘陵地帯に位置しています。高台から海の眺めを確保しながら、日常の必需品へのアクセスも維持しています。ビーチは徒歩圏内にあり、最寄りは400メートル先です。このエリアは、住宅地としての静けさと都市の利便性へのアクセスのバランスが取れており、フエンヒローラ中心部とその駅まではわずか0.6キロメートルです。
3寝室のタウンハウスは、実用的な間取りで地中海沿岸の暮らしのニーズに応えます。各物件は複数階にわたり143平方メートルの居住空間を提供し、プール付きの専用屋外スペースが含まれます。南向きの配置により、一日を通して自然光を最大限に取り込めます。セキュリティ機能や共用施設が部分滞在型の利用パターンに合わせて設計されており、常住用とセカンドハウス用の両方のニーズに対応しています。
現在工事が進行中で、完工は2028年第4四半期の見込みです。開発物件は合計25戸で、スペイン建築技術基準（CTE）に準拠した鉄筋コンクリート構造を採用しています。品質管理は第三者機関により実施されており、10年間の建物瑕疵担保保険も付帯しています。プロジェクトは現代の建築工法に従い、指定された断熱・遮音システムが構造体に組み込まれています。
高台の丘陵という立地のため、全面的な移動には車への依存が必要です。物件が段状に配置されている性質とその向きにより、プライバシーへの配慮が必要です。戸数が限られている（25戸）ため、入手可能な物件が制限される可能性があります。2028年完工のタイムラインは、すぐに入居が必要な方には長期の計画が求められます。一部の共用施設については、購入後も管理費の負担が発生する可能性があります。
Organic Higuerónは、地中海のビーチアクセスと住宅地としてのプライバシーのバランスを求める方に特に適しています。スペインでのセカンドハウスを計画している国際的な購入者にとって、空港への近さ（約18 km）を重視しながら、観光地ではなく本当の住宅環境を望む場合に最適です。3寝室の構成は、家族や頻繁にゲストを招く方に対応します。専用プールと共用施設の充実は、年間を通じて長期滞在を計画している方に適しています。2028年完工のタイムラインは、リタイア、移住、長期投資に向けて前もって計画する購入者に魅力的です。フエンヒローラとベナルマデナの間という立地は、それぞれ異なる施設と雰囲気を持つ2つの成熟した海岸都市に容易にアクセスできることを価値あるものにしています。プロジェクトの品質仕様は、モダンな設備と空調システムを備えた、手入れの負担が少ない所有のニーズに応えています。
Organic Higuerónの建設はスペイン建築技術基準に従い、第三者機関による品質管理の対象となる鉄筋コンクリート基礎および構造を採用しています。床システムには断熱・遮音材が組み込まれ、省エネ性と快適性を高めています。外壁には、耐久性とエネルギー性能を考慮して厳選された材料が使用されています。外装建具には断熱ブリッジ付きの高性能アルミニウムまたは高級PVCを採用し、中空層を備えた複層ガラスを組み込んでいます。窓は場所により、開き窓、跳ね上げ窓、引き違い窓などが使い分けられます。寝室には電動ブラインド、リビングには電動外部ブラインドが設置されます。室内仕様には、強化セキュリティ玄関ドア、白艶消し塗装・隠しヒンジ付きの室内ドア、メラミン内装の組み合わせ式ビルトインクローゼットが含まれます。浴室はセラミック壁タイル仕上げで、その他の壁面には高品質の艶消し白塗料が施されます。開発物件には、床暖房、冷暖房エアコン、ホームオートメーションシステムが標準装備として含まれます。
Organic Higuerónのタウンハウスの価格は747,000ユーロから1,327,000ユーロで、開発物件内での位置、眺め、具体的な特徴により差がついています。各戸は標準で3寝室・3バスルーム付きの143平方メートルの居住空間を提供します。この価格帯は、フエンヒローラの新築としては中上位に位置し、イゲロン地区の同程度の品質を持つ物件と同等です。専用プールと高級な仕上げの採用が価値を高めています。販売はわずか25戸に限られ、購入方法は2028年第4四半期までの工事スケジュールに連動した分割支払いを含むと考えられます。
Organic Higuerónでの暮らしは、プライバシーとコミュニティへのアクセスの両方を備えた地中海沿岸の日常です。朝は南向きのテラスで朝食をとり、プラヤ・デ・サン・フランシスコまで短い散歩で泳ぎや海岸沿いのウォーキングを楽しむことから始まるかもしれません。フエンヒローラへの近さ（0.6 km）により、長距離の移動なしで日常の買い物、食事、サービスに簡単にアクセスできます。エル・イゲロンの住宅地としての性格は、接続性を保ちながらも、観光中心エリアと比べて静かな環境を提供します。一日はビーチでのアクティビティ、専用プールの利用、そしてコスタ・デル・ソル地域全体の探索に分けて過ごせます。開発物件の施設は、自宅での静けさと共用スペースでの交流の両方の選択肢を持つ、バランスの取れたライフスタイルを支えます。この立地は、ビーチまで歩いて行けながら、プライベートな住宅環境に戻れることを大切にする方に特に適しています。
Organic Higuerónの周辺環境は、住宅地としての静けさと利便施設へのアクセスを兼ね備えています。0.6キロメートル先のフエンヒローラ駅はコスタ・デル・ソル沿線を結び、マラガや他の沿岸都市へ車なしで移動できます。エル・イゲロン内の立地により、日常の必需品は徒歩圏内にあり、半径2キロメートル以内に205軒のレストラン、36軒の薬局、27の銀行があります。このエリアには3つの医療センター、15校の小学校、10校の中学校があり、家族での生活ニーズを支えます。マリーナ（0.7 km）やビーチ（0.4 km）への近さが海岸ライフスタイルを一層豊かにします。スポーツ施設も充実しており、周辺には269の施設があり、0.6キロメートル以内にはパベジョン・フアン・ゴメス・フアニートやコンプルホ・デポルティボ・ムニシパル・エロラがあります。都市インフラは必需サービスが常に利用できる、通年の生活を支えています。
地図には、フエンヒローラとベナルマデナの間にあるOrganic Higuerónの高台の立地が表示され、主要な沿岸施設への近さが示されています。海抜15メートルの配置により自然の高さを確保しながら、0.4キロメートル先の地中海沿岸に直接アクセスできます。地図は、徒歩圏内のフエンヒローラ駅（0.6 km）への近さと、コスタ・デル・ソル全体の沿岸インフラへの統合を示す戦略的な立地を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Organic Higuerónは、コスタ・デル・ソル中部、特にフエンヒローラとベナルマデナの間の高台に戦略的に位置しています。この立地により、マラガ県で最も発展した沿岸回廊内にあり、マラガ市とその国際空港から東へ約18キロメートルです。開発物件はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合の区域内にあり、地域インフラと地元サービスの両方の恩恵を受けています。人口85,211人のフエンヒローラは、近隣自治体との接続性を維持しながら、成熟した住宅環境を提供します。この立地は、大規模な都市中心部の一部でありながら、住宅品質とパノラマの眺めで知られるイゲロン地区特有の高台の眺望を維持している利点があります。
Organic Higuerónは、主要な海岸施設への距離が実用的です。最寄りのビーチは0.4キロメートルのプラヤ・デ・サン・フランシスコと1.0キロメートルのプラヤ・デ・ロス・ボリチェスで、手軽に海へアクセスでき、周辺には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。フエンヒローラの中心部は0.6キロメートルの徒歩圏内で、充実した買い物や食事の選択肢があります。ゴルフ愛好家には、車で短時間の距離に複数のコースがあります：カンポ・ロス・ラゴスが4.0キロメートル、セラード・デル・アギラ・ゴルフが4.5キロメートル、カンポ・ロス・オリボスが4.7キロメートルです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は約18キロメートル先にあり、AP-7有料道路経由で通常20分の行程です。開発物件の高台の立地はフエンヒローラとベナルマデナの双方への接続性が良く、アクセスできる施設やサービスの範囲を広げています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Organic Higuerónは、フエンヒローラの恵まれた地中海性気候に恵まれ、年間約3,897時間の日照時間があります。海抜15メートルの立地が穏やかな気温に寄与し、年間平均気温は18.7°C、季節による変動は通常12〜26°Cです。ビーチに向かう3.0%の緩やかな傾斜は、自然な排水を可能にしながら、快適な徒歩アクセスを維持しています。海水温が20°C以上に達する遊泳シーズンは4か月間続き、通常は6月から9月です。南向きの物件配置により年間を通じて日光を最大限に取り込み、パッシブ暖房と屋外生活の機会を高めています。気候は通年の屋外アクティビティを支え、地中海の温度調整効果によるマイクロクリマが極端な温度変化を防いでいます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Organic Higuerón周辺のビーチ環境には、ブルーフラッグ認定の4つのビーチが含まれます：ボリチェス＝ガビオタス、カルバハル、カスティージョ＝エヒド、フエンヒローラです。最寄りの0.4キロメートル先のプラヤ・デ・サン・フランシスコがすぐの海岸アクセスを提供し、1.4キロメートル先のプラヤ・デ・トレビランカや3.0キロメートル先のプラヤ・デ・ロス・ボリチェスも追加の選択肢です。ゴルフ愛好家には、このエリアに複数のコースがあります：カンポ・ロス・ラゴスが4.0キロメートル、セラード・デル・アギラ・ゴルフが4.5キロメートル、カンポ・ロス・オリボスが4.7キロメートルです。地域にはより広い範囲に269のスポーツ施設があり、ピシナ・マリア・ペラエス水泳プールはわずか0.5キロメートル先です。開発物件から0.7キロメートルの場所にあるプエルト・デポルティボ・デ・フエンヒローラのマリーナは、ウォータースポーツや海洋アクティビティを含む追加のレジャー機会を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL820892
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Organic Higuerónは、周辺の開発物件と比較すると、フエンヒローラの不動産市場において独自の位置を占めています。747,000ユーロから1,327,000ユーロの価格帯は、Higuerón Bay Residences（567,000ユーロから）や7 Olas（634,000ユーロから）などの類似プロジェクトより高く、Horizon36（785,000ユーロから）よりは低い位置です。この価格は、高級仕様と専用プールの提供を反映しています。フエンヒローラ中心部の密集した開発物件とは異なり、Organic Higuerónはイゲロン地区特有の高台の立地を提供し、ビーチアクセスを維持しながら地中海の眺めを実現しています。わずか25戸という限られた規模は、地域の大規模複合施設とは対照的で、より高い排他性を提供する可能性があります。専用設備と共用施設の組み合わせは、個々の物件の楽しみと共有リソースのバランスの取れたアプローチを表しています。2028年完工のタイムラインは、即入居可の物件と比べて長期的な選択肢となり、投資判断に影響する可能性がありますが、古い開発物件にはない現代的な建築基準と省エネ対策が実現できます。
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