וילה צמודת קרקע זו, הממוקמת בטורה בלנקה, עברה שיפוץ יסודי לפני כשלוש שנים. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, משתרע על שטח בנוי של 270 מ״ר על מגרש של 780 מ״ר. המבנה מציע נוף לים התיכון וממוקם בסמיכות לאזורים אורבניים המספקים את כל הצרכים היומיומיים. השיפוץ כלל עדכון מלא של התשתיות והמרכיבים האסתטיים, תוך שימוש בחומרים באיכות גבוהה. הווילה מתאימה למגורים יוצבים ומציעה מגוון אפשרויות שימוש בזכות המבנים החיצוניים הנלווים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור מגורים מבוסס בטורה בלנקה, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום מאופיין בגישה נוחה לכביש הראשי N-340 ולתחבורה ציבורית, כולל תחנת רכבת במרחק של כ-1.5 ק״מ. גובה הקרקע, 74 מטר מעל פני הים, מקנה לנכס עמדה דומיננטית עם נוף פתוח, תוך איזון בין קרבה לעיר לבין שקט יחסי.
התכנון הפנימי של הווילה מתאים למשפחות המבקשות מרחב מחיה רחב ואזורי חוץ מגוונים. שלוש הסוויטות המרווחות מספקות פרטיות לדיירים, ואילו המבנים החיצוניים מציעים גמישות לשימושים כגון משרד ביתי, חדר כושר או יחידת אירוח לאורחים. הגינה הגדולה והבריכה הפרטית מאפשרות אורח חיים חיצוני ללא תלות במתקנים ציבוריים.
למרות שהבניין המקורי הוקם בשנת 1970, הנכס עבר תהליך חידוש מקיף לפני כשלוש שנים. השיפוץ כלל החלפת מערכות מים, חשמל, מיזוג אוויר וחימום מרכזי, כמו גם עדכון המטבח וחדרי האמבטיה. מצב הנכס כיום הוא של בית חדש למעשה, ללא צורך בהשקעות נוספות בתשתיות בטווח הקרוב.
הווילה אינה חלק מקומפלקס סגור, ולכן אינה כוללת שירותים משותפים כגון שמירה 24/7 או מתקני ספא קהילתיים. בשל היותה וילה בודדת באזור מבוסס, האפשרויות להרחבת השטח הבנוי מוגבלות. בנוסף, הגישה לבית כוללת גרמי מדרגות, מה שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם דגש על פרטיות ומרחב חיצוני. המעבר מארבעה חדרי שינה לשלוש סוויטות גדולות מצביע על עדיפות לאיכות חלל ונוחות על פני כמות חדרים מקסימלית. זוהי אפשרות טובה עבור זוגות עם ילדים מתבגרים או עבור מי שמארח אורחים לעיתים קרובות, בזכות המבנים החיצוניים. המיקום המרכזי מתאים גם לאנשים שאינם רוצים להיות תלויים לחלוטין ברכב, שכן ניתן להגיע ברגל לחנויות ולמסעדות. הנכס פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט מהסביבה האורבנית או שקט אקולוגי מוחלט.
השיפוץ שבוצע לפני כשלוש שנים התמקד בשדרוג חומרי הגמר והמערכות. המטבח מצויד במכשירי חשמל ברמה גבוהה וכולל חדר שירותים למשרתים, החוסך תנועה בחלק המרכזי של הבית. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיות עצמאיות ומקלחות הליכה עם ריצוף איכותי. חלונות הרצפה עד התקרה בחדר השינה הראשי תורמים לאור טבעי ונוף. מבחינה טכנית, הבית כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. החומרים שנבחרו, כמו ריצוף חיצוני עמיד, מתאימים לאקלים המקומי. דגש מיוחד הושם על אלמנטים עיצוביים כגון תאורה ודלתות אלומיניום.
מחיר הבקשה עומד על 2,190,000 יורו, סכום המשקף את גודל המגרש (780 מ״ר), את השיפוץ המקיף ואת הקרבה לים. בהשוואה לדירות באזור, המחיר גבוה בשל היות הנכס וילה צמודת קרקע עצמאית ובריכה פרטית. הנכס זמין לרכישה מיידית ללא זמני המתנה האופייניים לפרויקטים יזמיים חדשים, דבר המפחית סיכונים של עיכובים בבנייה. אין מידע על מימון בנקאי ישיר, כך שיש לצפות לעסקת מזומן או מימון חיצוני.
החיים בווילה זו מתאפיינים במיקום מרכזי ברצועת החוף. הבוקר מתחיל באור שמש טבעי בסלון המחובר לטרסה הגדולה. מרחק ההליכה הקצר לחוף (פחות מקילומטר) מאפשר שילוב של עבודה או פנאי ימי בשגרה היומית. הקרבה לתחנת הרכבת בקרוואחל מאפשרת נסיעות למרכז מאלגה ללא צורך ברכב פרטי בימים של עומס תנועה. השכנות היא עירונית, עם תערובת של תושבי קבע ותיירות, מה שיוצר סביבה חיה. בשעות אחר הצהריים, הטרסה הפונה לדרום-מערב משמשת לאירוח ולצפייה בשקיעות. הנוכחות של שני מבנים חיצוניים בגינה מאפשרת הפרדה תפקודית, למשל שימוש באחד מהם כסטודיו שקט בזמן ששאר הבית משמש למחיה משפחתית.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים. ברדיוס של 600 מטר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ושפע של מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-5.7 ק״מ, נסיעה קצרה ברכב. הנגישות לתחבורה ציבורית היא יתרון בולט; תחנת הרכבת קרוואחל נמצאת במרחק הליכה, והיא מספקת קו רכבת ישיר למאלגה ולפואנחירולה. באזור ישנם מתקני ספורט רבים, כולל מועדוני טניס ומגרש קארטינג בטווח של קילומטר וחצי. נמל הפואנחירולה, המרוחק כ-3 ק״מ, מהווה מוקד משיכה לבילויי ערב ולפעילות ימית.
המפה מציגה את הווילה במיקומה המדויק ברחוב מגורים שקט, בגובה של 74 מטר מעל פני הים. ניתן לראות את הקרבה לכביש החוף הראשי (N-340) ואת המרחק הקצר לים התיכון. הסימונים מצביעים על נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית ולשירותים עירוניים ברדיוס הליכה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורה בלנקה ממוקמת בחלק המערבי של פואנחירולה, ומשמשת כאזור מגורים המחבר בין העיר לבין הטבע. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה שווה למרכזים הגדולים מאלגה ומרבייה (כ-24-26 ק״מ). בניגוד לאזורים יותר מזרחיים שעשויים להיות מבודדים, טורה בלנקה היא חלק מרצף אורבני רציף לאורך החוף. הקרבה לגבול עם בנאלמדנה מרחיבה את מגוון השירותים והמתקנים הזמינים לתושבים.
החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק הליכה של כ-917 מטר, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה. מגרשי הגולף הקרובים, כגון Campo Los Lagos, נמצאים בטווח של 5 עד 6 ק״מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-15 ק״מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הערים הגדולות מאלגה ומרבייה נגישות דרך הכביש המהיר AP-7 הסמוך. עבור טיפולים רפואיים שוטפים קיימים מרכזי בריאות בסביבה הקרובה, ונקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של פחות מ-2 ק״מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,891 שעות, מה שמאפשר שימוש נרחב באזורי החוץ של הבית. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נעה סביב 20°C. גובה הנכס (74 מטר) תורם לאוורור טבעי טוב יותר בקיץ לעומת החוף, תוך שמירה על נוף הים. הכיוון הדרומי והדרום-מערבי של הטרסות מנצל את השמש לאורך היום, וההרים הסמוכים מספקים הגנה חלקית מפני הרוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור טורה בלנקה מציע גישה לחופים עירוניים עם שירותים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא Playa Torreblanca-Carvajal. חובבי גולף ימצאו מגוון אפשרויות בטווח של 6 ק״מ, כולל מגרשי גולף ידועים כמו Mijas Golf. בסביבה הקרובה פועלים מועדוני ספורט כגון מועדון הטניס של לו האד ומרכזי ספורט נוספים. נמל הפואנחירולה, המרוחק כ-3 ק״מ, מציע אפשרויות לפעילות ימית וטיילת לאורך הים. כמו כן, קיימות נקודות תצפית טבעיות (Miradores) בסביבה הקרובה המאפשרות פעילות נופש וטיולים רגליים קצרים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL197716
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Etherna Homes 2 באסטפונה, המציעים דירות חדשות במחירים החל מ-€240,000 עד €270,000, וילה זו נמצאת בפלח מחירים גבוה בהרבה של €2,190,000. ההבדל העיקרי נעוץ בפרטיות, בגודל השטח ובייחודיות של וילה עצמאית לעומת יחידה בקומפלקס צפוף. פרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס מציעים גם הם מחירים נמוכים בהרבה (מ-€205,000) אך מדובר בדירות בקהילה משותפת. לעומת זאת, וילה זו מספקת יתרון של בעלות על קרקע (Land in Hand), המאפשרת חופש רב יותר בשימוש ושינויים עתידיים. בעוד שפרויקטים חדשים כרוכים לעיתים בהמתנה ממושכת וסיכוני בנייה, וילה זו מוכנה למגורים מיידיים עם איכות שכבר הוכחה בפועל לאחר השיפוץ. ההחלטה בין האפשרויות תלויה בהעדפה בין פרטיות מוחלטת ומרחב חיצוני נרחב לבין ניהול משותף ועלויות תחזוקה נמוכות יותר של דירה בקומפלקס. גאוגרפית, טורה בלנקה ממוקמת במרכז, בניגוד לאסטפונה שבקצה המערבי, מה שמשפיע על זמני הנסיעה לערים המרכזיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID