Ez a 1970-es alapokon nyugvó, de teljeskörűen felújított különálló villa a Torreblanca városrészében, Fuengirola közelében található. A 270 négyzetméteres beépített terület és a 780 négyzetméteres telek aránya a helyi viszonyok között átlagosnak mondható. A déli és délnyugati tájolású ingatlan kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a környező hegyvidékre. A legutóbbi, körülbelül három évvel ezelőtti rekonstrukció során a belső tereket modernizálták, a technológiai rendszereket kicserélték, miközben az eredeti építészeti struktúrát megőrizték. A környezet urbanizált, de közvetlen strandhozzáféréssel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torreblanca városrészében helyezkedik el, Fuengirola keleti szektorában, közvetlen közel a Földközi-tengerparttal. A tengerparti sétány és a Playa Torreblanca-Carvajal strand kevesebb mint egy kilométerre található. A településrészen városias infrastruktúra működik, így a napi fogyasztási cikkek és szolgáltatások gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők. A 74 méteres tengerszint feletti magasságban lévő fekvés tiszta panorámát tesz lehetővé a kikötő és a tenger irányába.
Az elrendezés három nagy területű lakosztályt kínál, ami alkalmas lehet kisebb családok vagy párok számára, akik elkülönült tereket igényelnek. A két különálló külső épület lehetőséget teremt iroda, wellnessrészleg vagy vendégszoba kialakítására a főépület különösebb zavarása nélkül. A privát medence és a több szintű teraszrendszer a kültéri életstílust támogatja. A klímaberendezés és a központi fűtés az éves hőmérsékletingadozásokat hivatott kompenzálni a lakókényelem növelése érdekében.
Bár az eredeti építés 1970-re nyúlik vissza, a projekt egy közelmúltbéli átfogó felújítást és modernizálást követően készült el. A szerkezeti elemeket megerősítették, a burkolatokat, a szanitereket és a villamos rendszereket a jelenlegi szabványoknak megfelelően cserélték ki. Az ingatlan jelenleg azonnali beköltözésre kész állapotban van, mivel a kivitelezési munkálatok lezajlottak. A felújítás során a hangsúly az energiahatékonyságra és a modern anyaghasználatra helyeződött.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, mint például közös medence vagy edzőterem, mivel ez egy privát villa. A telekméret 780 négyzetméterre korlátozódik, ami szűkös lehetnek, akik jelentős kertművelést terveznek. A geometriai adatok alapján a strand megközelítése enyhe szintkülönbséget leküzdve történik. A három hálószoba száma korlátozó lehet nagyobb létszámú családok vagy rendszeres vendéglátás esetén.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára releváns, akik a városi infrastruktúra és a partközeli elhelyezkedés kombinációját keresik, de kerülni szeretnék a nagy turistakomplexumokat. A kialakítás, különálló lakosztályokkal és több bejárattal, alkalmas lehet azoknak, akik otthonról dolgoznak, vagy gyakran fogadnak vendégeket. A közel lévő nemzetközi repülőtér (15 km) előnyt jelent a gyakran utazóknak vagy több otthonnal rendelkezőknek. Azok számára is opció, akik aktív nyugdíjaséveket terveznek, és elvárják a közvetlen orvosi ellátást és a jó közlekedési kapcsolatokat anélkül, hogy autóval kellene mindenhová menniük. A felújított állapot kiküszöböli a renoválási kockázatokat, ami fontos szempont lehet azoknál, akik nem szeretnének építkezni. A spanyol tengerparton gyakori, hogy az ilyen méretű, villaépítésű ingatlanok a stabilitást és a hosszú távú megtartást célozzák.
A felújítás során a hangsúly a modern anyaghasználaton és a funkcionalitáson volt. A konyha nyitott elrendezésű, ipari jellegű készülékekkel, ami a mai standardoknak megfelelően kombinálja a főzési és a társasági teret. A burkolatok nagy formátumú, fenntartható anyagokból készültek, figyelemmel a tisztíthatóságra. A nyílászárók valószínűleg hőszigetelt, dupla üvegezéssel készültek a klímakontroll és a zajcsökkentés optimalizálása érdekében. A fürdőszobákban beépített zuhanykabinok és független kádak találhatók, ami a vízvezeték-rendszer teljes cseréjét jelzi. A külső terekben a medence és a teraszok burkolata időjárásálló anyagokból készült. A világítástechnika és a lakberendezés a kortárs esztétikát követi, de semleges marad a személyes ízlés lehetőségének megőrzése érdekében.
A listaár 2 190 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 270 négyzetméteres lakóteret és a teljes teleket. A piacon ez az összeg a Fuengirola-félsziget felsőbb szegmensébe tartozik, különösen a közelmúltbéli felújítás és a tengerre néző kilátás miatt. A összehasonlítható projektek a régióban, mint például a Lantana Residencial Mijasban vagy az Aquamar Torre del Marban, lényegesen alacsonyabb, 200 000 és 270 000 euró közötti árkategóriában mozognak, de jellemzően apartmanokat vagy sorházak kínálnak, kisebb telkekkel. Az ár tükrözi a földterület értékét, a beépítettség mértékét és a befejezett állapotot. A rekonstrukciós költségeket már magában foglalja az ár, így további építési büdzsé nem igényelhető.
Torreblanca olyan városrész, amely a helyi lakosság és a szezonális látogatóok keverékét vonzza, közvetlenül a tengerparti sávtól északra. A reggeli órákban a napfény a déli teraszra érkezik, lehetőséget adva a reggeli kávé elfogyasztására a szabadban. A közelben lévő Carvajal strand és a tengerparti sétány gyalogosan is megközelíthető, így a napi tengerparti programok autóhasználat nélkül is megoldhatók. A helyi közlekedés, beleértve a közeli vasútállomást, lehetővé teszi Fuengirola vagy Málaga elérését a csúcsforgalom elkerülésével. A környék hangulata nyugodtabb a közvetlen tengerparti sétányon lévő éttermek és bárok környezeténél, de még mindig városias. A délutáni órákban a medence és a kültéri konyha teret ad a társasági eseményeknek. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarketek és az egészségügyi központok, rövid távolságon belül helyezkednek el, ami a mindennapi logisztikát egyszerűsíti. Spanyolországban gyakori, hogy az ilyen típusú városrészek élénk életet élnek a nyári hónapokban.
A Torreblanca környéke integrálódik a Costa del Sol városi hálózatába. A strandok (Playa Torreblanca-Carvajal) kevesebb mint egy kilométerre vannak, ami sétálva 10-15 percet vesz igénybe. Az autópályák (AP-7, A-7) közelsége lehetővé teszi Málaga vagy Marbella gyors elérését, bár a csúcsforgalomban ezen útvonalak torlódást okozhatnak. A legközelebbi vasútállomás (Carvajal) 1,5 kilométerre található, ami közvetlen vonatkapcsolatot biztosít Málaga repülőtér és a városközpont felé. Az oktatási intézmények (általános és középiskolák) 2 kilométeren belül elérhetők. A kórházi ellátás (Fuengirola) 5-6 kilométerre található. A környéken sok étterem és kávézó működik, különösen a tengerparti sétány mentén.
A térkép a villa Torreblanca feletti elhelyezkedését mutatja, kiemelve a városi beépítettséget és a tengerpart közelségét. A zöld területek a védett domboldalakat jelölik, amelyek a kilátást biztosítják. A vonalak a közlekedési útvonalakat (AP-7) és a sétányokat ábrázolják. A térkép alapján látható a 74 méteres szintemelkedés a parttól, amely hozzájárul a panorámához.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torreblanca Fuengirola és Benalmádena között helyezkedik el, a nyugati Costa del Sol középső, legsűrűbben beépített szakaszán. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a nagyvárosi (Málaga), mind a turisztikai központok (Marbella) elérését. A környék kevésbé sűrűn beépített, mint Fuengirola központja, de jobban integrált és városiasabb, mint a hegyi falvak (Mijas Pueblo). Ez teszi átkötő ponttá a nyüzsgő tengerparti élet és a csendesebb, hegyoldali lakhatás között, miközben mindkettő könnyen elérhető marad.
A tengerparti szolgáltatások és a szupermarketek (a környéken több nagyfelületű áruház is található) gyalogosan vagy kerékpárral elérhetők. A golfpályák, mint a Campo Los Lagos vagy a Mijas Golf, körülbelül 5-6 kilométerre találhatók, ami autóval 10-15 perc menetidő. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 15 kilométerre fekszik, autópályán keresztül 15-20 perc alatt elérhető, hacsak nincs nagy torlódás. A kikötők (Puerto Deportivo de Fuengirola) 3 kilométerre található, vízi sportok és éttermek lehetőségeit kínálva. A tömegközlekedés sűrűsége a nyári hónapokban magas, a vonatok és buszok rendszeresen közlekednek Málaga és Marbella irányába.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A mikroklíma tipikus mediterrán, évi 3891 napsütött órával. A hőmérséklet nyáron átlagosan 26-30 fok, télen 12-18 fok között mozog, ami lehetővé teszi a kültéri életterek egész éves használatát. A 74 méteres tengerszint feletti magasság enyhe légmozgást biztosít, ami a nyári hőséget enyhíti, de nem jelent erős szelet. A tenger közelsége miatt a páratartalom mérsékelt, de jelen van. A telek domborzata déli lejtésű, ami előnyös a napfény szempontjából. Az esőzések főleg az őszi és tavaszi hónapokra koncentrálódnak, a nyár száraz és napos.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok (Playa Torreblanca-Carvajal és Playa de los Boliches) sötétebb homokosak, és a környékbeli szakaszok közül több rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A tengerparti sétány jól kiépített, éttermekkel és bárokkal, amelyek a spanyol esték szerves részét képezik. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli teniszklubok és pályák (Club de Tenis y Padel Lew Hoad) padell- és teniszrajongóknak. A vízisportok és a kikötői tevékenység Fuengirolában és Benalmádenában érhető el. A kerékpárút a tengerpart mentén összeköti a városokat, ami biztonságos kerékpározást tesz lehetővé. A hullámzás általában mérsékelt, az úszás májustól októberig biztonságos.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL197716
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol régióban ez a projekt a magasabb árkategoriába tartozik a 2,19 milliós árával, különösen összehasonlítva az olyan újszerű fejlesztésekkel, mint a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) vagy az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól). Ez a significant árkülönbség elsősorban a telek méretének (780 m² a tipikus 100-200 m² helyett), az épülettípusnak (különálló villa sorházzal szemben) és a kész állapotnak köszönhető. Míg az olcsóbb projektekben gyakran extra költségekkel kell számolni a konyhára vagy a klímára, addig ebben a villában ezek már részben be lettek építve. Ezzel szemben Mijas Pueblo hegyi részein vagy Marbellában hasonló árért kisebb lakóteret kapna a vásárló a prémium földárak miatt. A Torreblanca elhelyezkedés kiegyensúlyozottabb, mint a kiépítetlen partszakaszok, de drágább, mint a belső, parttól távolabbi lakóparkok. A régióban az újépítésű villák árai jellemzően 2,5-3 millió euró fölé emelkednek, így ez a felújított ingatlan versenyképes alternatívát kínál a 'move-in ready' szegmensben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID