Una villa independiente recientemente renovada en Los Boliches, Fuengirola, con tres dormitorios, dos baños y 78 m² de superficie habitable en una parcela de 458 m². La propiedad está lista para entrar a vivir (llave en mano) y se encuentra en un entorno urbano costero a unos 225 metros de la Playa Torreblanca-Carvajal. Incluye piscina privada, jardín privado, aparcamiento privado, aire acondicionado, doble acristalamiento, armarios empotrados, trastero y terraza privada. El precio de venta está fijado en 633.500 €. La zona circundante ofrece supermercados, farmacias, restaurantes y transporte público a pocos minutos a pie o en bicicleta, con el aeropuerto de Málaga a unos 15 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en un distrito costero edificado de Los Boliches, cerca del límite con Torreblanca. La Playa Torreblanca-Carvajal está a unos 225 m en línea recta, la Playa de Torreblanca a 1,2 km y la Playa de los Boliches a 1,4 km. Hay un supermercado a unos 358 m y una farmacia a 2,1 km. El aeropuerto de Málaga está a unos 15 km en línea recta.
La casa ofrece tres dormitorios y dos baños en 78 m² de superficie habitable, distribuidos en una parcela de 458 m² que alberga una piscina privada, un jardín y aparcamiento privado. Una terraza privada, un trastero, armarios empotrados y una cocina totalmente equipada cubren las necesidades domésticas diarias. El aire acondicionado y el doble acristalamiento garantizan el confort durante todo el año, y la propiedad se entrega llave en mano.
Se trata de una vivienda existente, construida originalmente en 1970 y renovada recientemente. Su estado se describe como excelente. Como la villa está lista para entrar a vivir, no hay fase de construcción ni periodo de espera; la transacción sigue el proceso de compra estándar de una vivienda de segunda mano en la Costa del Sol. Cualquier fecha de entrega es indicativa y depende del proceso de venta.
La superficie habitable de 78 m² es compacta en relación con la superficie de la parcela, lo que da más peso al espacio exterior que al volumen interior. La propiedad figura con tres dormitorios y dos baños y no hay unidades adicionales disponibles. La construcción original data de 1970; el historial de renovación más allá de las obras recientes mencionadas no está documentado en los datos disponibles.
Esta propiedad conviene a compradores que priorizan la ubicación y el espacio exterior sobre los metros cuadrados interiores. Los 78 m² habitables son compactos para una villa independiente, pero la parcela de 458 m² con piscina privada, jardín y aparcamiento ofrece lo que muchos apartamentos costeros no pueden: privacidad y vida exterior autónoma a unos 225 m de la playa. Es adecuada para hogares de tres a cuatro personas, o parejas que quieran habitaciones de sobra para invitados. El entorno peatonal, con un supermercado a unos 358 m y una densa cobertura de transporte público, hace que sea viable sin coche para la vida diaria, algo que atrae a compradores que planean estancias estacionales largas o un cambio permanente. El estado de llave en mano y la reciente renovación reducen la probabilidad de obras inmediatas, lo que conviene a compradores que desean ocupar o alquilar la propiedad sin un proyecto de reforma. La clasificación como inversión y el estado de precio rebajado interesará a compradores que siguen el valor de reventa y el potencial de alquiler en distritos costeros consolidados, ya que Los Boliches funciona como un barrio durante todo el año y no como un complejo puramente estacional. Los compradores que necesiten grandes interiores, vistas al mar desde altura o la estructura de garantía de una obra nueva moderna deberán sopesar esos requisitos frente a lo que ofrece esta villa, ya que el perfil aquí es el de una casa de los años 70 renovada en una calle llana, urbana y junto a la playa.
La propiedad se describe en excelente estado tras una reciente renovación. Las características registradas dan una imagen razonable del nivel de acabado: el doble acristalamiento en toda la casa mejora el aislamiento frente a la temperatura y al ruido de la calle, algo relevante en un distrito urbano, y el aire acondicionado proporciona control climático activo durante los meses más cálidos, cuando las temperaturas medias alcanzan unos 26 °C. La cocina está totalmente equipada y los dormitorios incluyen armarios empotrados, lo que añade capacidad de almacenaje importante en un interior de 78 m². Un trastero ofrece espacio adicional para equipaje, artículos de temporada y objetos del hogar. Los baños, según las imágenes del anuncio, presentan instalaciones modernas con mamparas de ducha de cristal. La terraza privada amplía el espacio habitable al exterior, y el jardín con la piscina privada completa la disposición exterior. El aparcamiento es privado, una ventaja práctica en una zona costera edificada donde el aparcamiento en la calle puede estar saturado en verano. La estructura original data de 1970, por lo que la calidad general descansa en la renovación documentada y no en estándares contemporáneos de obra nueva; los datos disponibles no incluyen detalles del certificado energético, y los compradores que quieran verificar la calidad constructiva deberían encargar una inspección técnica independiente, como es habitual en propiedades de segunda mano de esta antigüedad.
La villa tiene un precio de venta fijo de 633.500 € y se comercializa tanto como oportunidad de inversión como anuncio con precio rebajado, lo que indica un ajuste de precio durante el proceso de venta. Por este precio, la propiedad combina una estructura independiente, una parcela de 458 m², piscina privada y una ubicación costera a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios diarios. Como vivienda de segunda mano construida en 1970 y renovada recientemente, está disponible de inmediato en condiciones de llave en mano, por lo que no hay plazo de construcción ni liberación progresiva de unidades. Los compradores que la comparen con alternativas de obra nueva en la región encontrarán estructuras de precios diferentes: promociones comparables empiezan desde unos 205.000 € en Mijas y 269.000 € en Estepona, aunque esas cifras corresponden a apartamentos y no a villas independientes con parcela privada.
La vida diaria en esta dirección gira en torno a la combinación de un paisaje urbano y el acceso inmediato a la costa. La villa está a unos 225 m de la arena de la Playa Torreblanca-Carvajal, lo bastante cerca para caminar hasta el mar por la mañana antes del desayuno. Un supermercado a unos 358 m permite hacer la compra a pie, y el distrito cuenta con unas 70 restaurantes, 25 cafeterías, siete farmacias y siete bancos en un radio de 2 km, de modo que la mayoría de los recados no requieren coche. El transporte público está bien representado, con 8 líneas y 50 paradas en la zona, lo que permite vivir sin coche durante buena parte del año. La casa en sí funciona como una base compacta: tres dormitorios y dos baños en 78 m², con el jardín privado, la piscina y la terraza ampliando el espacio habitable hacia el exterior. El trastero y los armarios empotrados compensan la modesta superficie interior. Fuera de los meses de verano, el barrio mantiene su carácter residencial, con servicios locales que funcionan todo el año y no solo negocios de temporada. En cuanto a la movilidad práctica, muchas instalaciones son accesibles a pie o en bicicleta, mientras que la A-7 y las carreteras locales conectan con el centro de Fuengirola, Benalmádena y Málaga para trayectos más largos. Los campos de golf comienzan a unos 5,6 km, el puerto deportivo Puerto Deportivo de Fuengirola está a 2,7 km y hay una piscina pública a 2,4 km.
El entorno inmediato es urbano y denso en servicios. En un radio de 2 km, la zona cuenta con 70 restaurantes, 25 cafeterías, siete farmacias, siete bancos y dos dentistas, lo que cubre casi todas las necesidades rutinarias a pie o en bicicleta. Hay un supermercado a unos 358 m de la casa. La atención sanitaria más allá de las farmacias está disponible en un hospital a 5,6 km. La Playa Torreblanca-Carvajal está a unos 225 m en línea recta, con dos playas más, Playa de Torreblanca a 1,2 km y Playa de los Boliches a 1,4 km, a poca distancia a pie. El transporte público comprende 8 líneas y 50 paradas, lo que facilita las conexiones locales y regionales sin coche. Para los propietarios de vehículos eléctricos, el punto de carga más cercano, incluido un Supercharger de Fuengirola, está a unos 2,1 km. Las instalaciones deportivas en un radio cercano incluyen Karting Mijas a 1,6 km, un club de tenis y campo a 1,9 km y un club de bowls a 2,3 km, mientras que una piscina pública funciona a 2,4 km. El puerto deportivo Puerto Deportivo de Fuengirola está a 2,7 km, con amarres, restauración y ocio. El aeropuerto de Málaga está a unos 15-16 km en línea recta, lo que significa que el trayecto real por carretera será algo más largo.
El mapa muestra la posición de la villa en la franja costera llana de Los Boliches, a unos 225 m de la orilla y a un paso del paseo marítimo que conecta Torreblanca con el centro de Fuengirola. Los marcadores indican el supermercado cercano, las paradas de transporte y la distribución de playas, campos de golf y el puerto deportivo en un radio de 6 km.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Boliches constituye la extensión costera de Fuengirola, situado en el centro de la Costa del Sol entre los grandes ejes urbanos de Málaga (25 km en línea recta) y Marbella (25 km en línea recta). Esta posición intermedia pone ambas ciudades, con sus aeropuertos y ofertas culturales, a igual distancia. Benalmádena y Torremolinos se encuentran al noreste por el mismo corredor costero, mientras que el municipio de Mijas y su valle del golf están directamente hacia el interior. La región en su conjunto combina la densidad de servicios típica de la costa metropolitana de Málaga con la infraestructura turística, puertos deportivos, campos de golf, playas con Bandera Azul, que caracteriza a la Costa del Sol. Algeciras, a 88 km en línea recta, marca el límite lejano del área de influencia regional hacia la provincia de Cádiz.
La accesibilidad es una de las fortalezas prácticas de esta ubicación. La playa está prácticamente a la puerta, a unos 225 m en línea recta, y hay tres playas distintas dentro de 1,4 km. La compra diaria no requiere vehículo, con un supermercado a unos 358 m y una farmacia a 2,1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 15-16 km en línea recta, por lo que el trayecto por carretera es más largo, pero sigue siendo corto según los estándares regionales; el aeropuerto de Gibraltar, a unos 81 km en línea recta, sirve como opción secundaria. Trenes y autobuses conectan la zona de Fuengirola a lo largo de la costa, con apoyo local de 8 líneas y 50 paradas. En coche, la autovía costera une el distrito con el centro de Fuengirola, Benalmádena, Málaga (25 km en línea recta, unos 579.000 habitantes) y Marbella (25 km en línea recta). Los golfistas llegan al Campo Los Lagos a 5,6 km, con Mijas Golf y un pitch-and-putt en Benalmádena a 6,0 km. El hospital, a 5,6 km, cubre las necesidades médicas más allá de las farmacias y clínicas locales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La parcela se sitúa a unos 5 m sobre el nivel del mar, lo que significa un terreno llano sin pendientes significativas entre la casa, la calle y la playa, un detalle práctico para caminar o ir en bicicleta con la compra o el equipamiento de playa. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,7 °C y medias mensuales que van de unos 12 °C en invierno a 26 °C en pleno verano. La temporada de baño se extiende aproximadamente cinco meses con temperaturas del mar de 20 °C o más, desde finales de primavera hasta principios de otoño. Las lluvias se concentran fuera de los meses de verano, por lo que la disposición exterior de la parcela, piscina, jardín, terraza, puede aprovecharse durante la mayor parte del año. Los miradores de las colinas cercanas, como el Mirador Hermanos Núñez Andreu a 4,6 km y el Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 4,9 km, ofrecen panorámicas elevadas del litoral para excursiones, en contraste con el carácter llano y a nivel del mar del barrio inmediato.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso a la playa es el rasgo recreativo definitorio. La Playa Torreblanca-Carvajal está a unos 225 m en línea recta, y los largos tramos de la Playa de Torreblanca (1,2 km) y la Playa de los Boliches (1,4 km) amplían la oferta de zonas para nadar y tomar el sol en el frente costero. La temporada de cinco meses con agua a 20 °C o más permite nadar aproximadamente desde finales de mayo hasta octubre. Las opciones de golf comienzan a 5,6 km con el Campo Los Lagos, seguido de Mijas Golf y Golf Benalmádena Pitch & Putt a 6,0 km y el Campo Los Olivos a 6,2 km, lo que da cuatro campos a poca distancia en coche. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 2,7 km, añade vela, restauración y paseos junto al mar. El ocio terrestre incluye el karting a 1,6 km, un club de tenis y campo a 1,9 km, un club de bowls a 2,3 km y una piscina pública a 2,4 km. Los dos miradores en lo alto de las colinas, a unos 5 km, ofrecen destinos de paseo con vistas costeras.
Fuente: OpenStreetMap
Los Boliches es un barrio del municipio de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Comprende una zona asentada en una estrecha franja costera entre los arroyos Real y de Pajares y la antigua carretera de circunvalación de la N-340. Los Boliches es por excelencia el lugar de retiro estival de los cordobeses que pasan sus vacaciones en la Costa del Sol, por lo que en ocasiones recibe el apodo de la Pequeña Córdoba o la playa de Córdoba [cita requerida]. Es uno de los lugares más conocidos y emblemáticos de Fuengirola, de Málaga y de toda la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Mayo | 18.4°C | 28 mm |
| Junio | 22.5°C | 6 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL718707
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto regional, esta villa ocupa un segmento distinto de las promociones de obra nueva comparables que figuran a su lado. Aquamar en Torre del Mar parte desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 €; todos son puntos de entrada sustancialmente más bajos, pero todas son promociones de obra nueva con esos precios de partida, normalmente de apartamentos y sin parcela privada de 458 m². Esta propiedad, en cambio, ofrece una casa independiente consolidada y recientemente renovada con piscina y jardín privados, un tipo de producto que se ha vuelto escaso en la franja costera edificada entre Torremolinos y Fuengirola, donde la mayoría de la nueva oferta consiste en apartamentos. Geográficamente, Los Boliches se sitúa en el punto medio de la Costa del Sol: Málaga y Marbella están cada una a unos 25 km en línea recta, y el aeropuerto a unos 15-16 km. Comparado con Estepona, más al oeste y más dispersa, o con Torre del Mar en la costa oriental de la Axarquía, con menor densidad de servicios, Los Boliches ofrece un tejido urbano durante todo el año con un hospital a 5,6 km, 8 líneas de transporte y una gama completa de servicios diarios en un radio de 2 km. Frente a la Mijas del interior, el equilibrio está claro: sin vistas de colina ni altitud, pero con acceso llano y peatonal a tres playas y al paseo marítimo. Los compradores que valoren la relación calidad-precio deberían considerar el precio de venta fijo de 633.500 € frente a la superficie de la parcela y la cercanía a la playa, y sopesarlo frente a la estructura de garantías y las especificaciones contemporáneas de las alternativas de obra nueva, más eficientes por metro cuadrado pero sin la propiedad exclusiva del terreno.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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