The Kos هو مشروع جديد يتكوّن من 36 فيلا من طابق واحد في El Higuerón، Fuengirola. تم تنظيم المساكن حول حديقة مركزية على السطح وتتميّز بمسبح خاص وإطلالات على البحر. ومع موعد إنجاز تقريبي في الربع الثاني من عام 2026، يركّز المشروع على بيئة معيشية متكاملة الخدمات مع مرافق صحية وترفيهية مشتركة.
بالمقارنة مع مشروع 'Carat' في نفس المدينة، The Kos أعلى سعرًا ويقدّم مرافق فاخرة أكثر مثل سبا ومساحات عمل مشتركة. بينما يركّز Carat أكثر على المعيشة المدمجة، يوفّر The Kos فيلات أكبر مع مسابح خاصة. مقارنة بـ 'Core Higueron' الواقع في نفس الحي، يتموضع The Kos كـ'ملذ' أكثر حصرية مع وحدات أقل وتركيز أكبر على الخصوصية والحدائق، بينما يركّز Core على القطاع الشاهق مع إطلالات مباشرة على الساحل بأكمله. 'Korall Residences' هو مقارنة أخرى؛ فهو يقع أقرب إلى مركز Fuengirola وأكثر اقتصادية عمومًا للشقق الأصغر. يتميّز The Kos بالجمع بين صيغة الفيلا (الحجم والخصوصية) مع مرافق بأسلوب المنتجع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي El Higuerón على الحافة الحضرية لمدينة Fuengirola. يبعد هذا الموقع حوالي 14 كيلومترًا عن مطار Málaga. الموقع حضري مع اتصال مباشر بالطريق الساحلي N-340، مما يجعل الخط الساحلي والمناطق الداخلية في متناول اليد.
تلبي الفيلات احتياجات الأسر التي تتطلب غرف نوم متعددة ومساحات معيشة على مستويات مختلفة. يدعم التصميم الفصل بين مناطق النوم والمعيشة، مما يوفّر وظائف عملية للعائلات أو الأزواج الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا. من المقرر تسليم العقارات في الربع الثاني من عام 2026. سيتم تسليم العقارات مع حزمة تجهيزات كاملة، تشمل التكييف والتدفئة الأرضية.
يتميز الموقع بانحدار ملحوظ، مما يؤدي إلى طرق وصول شديدة الانحدار وتغيّرات في الارتفاع داخل العقار وحوله. هذا المشروع غير مناسب للأشخاص الذين يحتاجون إلى وصول كامل من طابق واحد بدون سلالم. بالإضافة إلى ذلك، يجب توقّع بعض الضوضاء المحتملة من الطرق المحيطة وأعمال البناء الجارية حتى الانتهاء.
يناسب هذا المشروع السكان الباحثين عن نمط حياة نشط داخل مجتمع سكني. وجود مرافق مثل صالة رياضية وسبا ومساحات عمل مشتركة يشير إلى نمط حياة اجتماعي التوجّه. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء الريفي البعيد، قد يبدو الموقع حضريًا أكثر من اللازم. مزيج الأمان الذي يوفّره المجمع السكني المغلق والقرب من المرافق يجعله جذابًا للمغتربين الباحثين عن التوجيه والتواصل في سنواتهم الأولى في موقع جديد. وهو أيضًا مناسب للمستثمرين الذين يؤجّرون للضيوف الموسميين نظرًا لقربه القصير من شاطئ Torreblanca.
يؤكد الكتيّب على الجودة والاستدامة. تتميّز المنازل بتكييف مركزي للتبريد والتدفئة عبر نظام مجاري. التدفئة الأرضية في الحمّامات تزيد من الراحة خلال الأشهر الأكثر برودة. يركّز التصميم المعماري على الضوء الطبيعي، مع أبواب منزلقة كبيرة تربط المساحات الداخلية بالحديقة والتراس. استخدام الزجاج العازل والتجهيزات الحديثة يساهم في كفاءة الطاقة. سيتم تجهيز الحدائق والمناطق المشتركة بنباتات سهلة الصيانة تناسب المناخ المتوسطي.
يبدأ سعر المسكن في The Kos من 1,120,000 يورو. هذا سعر تقريبي للطراز الأساسي بالمواصفات المذكورة في الكتيّب. قد تختلف الأسعار بناءً على الموقع المحدد داخل المشروع والتشطيبات المختارة.
تتّسم الحياة اليومية في The Kos بموقعها على التل في بيئة شديدة التحضّر. العيش هنا يعني أن العديد من المرافق تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام؛ يمكن الوصول إلى السوبرماركت والعديد من خيارات الطعام سيرًا. تبدأ الصباحات على التراسات المواجهة للجنوب، مع الاستمتاع بأشعة الشمس حتى فترة بعد الظهر. وفي المساء، يوفّر المنظر المتوسطي وساحل البحر خلفية خلابة. المحيط المباشر هو مزيج من المقيمين الدائمين وحركة السياح، مع أجواء أكثر ازدحامًا بالقرب من الشواطئ والمتاجر خلال أشهر الصيف.
البيئة المعيشية ديناميكية. Fuengirola مدينة نابضة بالحياة مع مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والشواطئ. من The Kos، يقع شاطئ Playa de Torreblanca على بعد حوالي 650 مترًا. هذا يعني أن زيارة الشاطئ ممكنة سيرًا على الأقدام، على الرغم من أن رحلة العودة تتضمّن صعود تلة. تقدّم المدينة مجموعة متنوعة من المطاعم الدولية والسوبرماركتات، مما يجعل الحياة اليومية عملية لغير الإسبان. وجود محطة قطار قريبة يوفّر اتصالات بـ Málaga ومدن ساحلية أخرى.
تعرض الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ The Kos في El Higuerón. يمكنك أن ترى أن المشروع يقع بين الطريق السريع A-7 وسلسلة الجبال، وهو ما يفسّر المنحدرات الشديدة. تشير المناطق الخضراء إلى المحيط الشبيه بالحدائق، بينما يكون الخط الساحلي المكتظ بالسكان لـ Fuengirola مرئيًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل Fuengirola موقعًا مركزيًا على الجانب الغربي من Costa del Sol. تعمل كحلقة وصل بين Benalmádena السياحية وMijas الأكثر تقليدية. هذا الموقع يضمن استفادة سكان The Kos من مرافق مدينة كبيرة (85,000 نسمة) مع العيش بالقرب من المناطق الطبيعية. موقع El Higuerón مرغوب فيه تحديدًا لإطلالاته البانورامية ووصوله المباشر إلى الطريق الساحلي.
من حيث إمكانية الوصول، يحصل الموقع على تقييم عالٍ. يبعد مطار Málaga 14 كيلومترًا فقط (بالخط المستقيم)، وهي مسافة قصيرة بالنسبة لـ Costa del Sol. لمحبي الشواطئ، يقع Playa de Torreblanca على بعد أقل من 700 متر. الوصول بالسيارة جيد بسبب قرب الطريق السريع AP-7 والطريق الساحلي N-340. للتسوق اليومي، يقع سوبرماركت على بعد أقل من 800 متر. مرافق مثل ملاعب الجولف والمارينا تقع على مسافات أكبر قليلاً، حوالي 5 و5 كيلومترات على التوالي.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Fuengirola بمناخ محلي معتدل. يضمن الموقع الساحلي درجات حرارة معتدلة، مع متوسطات تاريخية تتراوح من 10 درجات في الشتاء إلى 25 درجة في الصيف. التوجّه الجنوبي الغربي للفيلات يعظّم التعرض لأشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل. الارتفاع عند 234 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفّر نسيمًا ويخفّف من الحرارة المحسوسة عند مستوى سطح البحر خلال الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل حول Fuengirola بشواطئ رملية طويلة تحصل سنويًا على العلم الأزرق. Playa de Torreblanca هو أقرب شاطئ، معروف بأجوائه المحلية ومطاعمه الشاطئية (تشيرينغيتوس). إلى جانب الشواطئ، تقدّم المنطقة فرصًا للرياضات المائية والجولف. ضمن نطاق 5 كيلومترات، هناك عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch & Putt وMijas Golf، مما يجعل المنطقة مناسبة لمحبي الترفيه الباحثين عن تنوّع بين الرياضة والاسترخاء.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL834756
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID