ذا كوس هو مشروع عقاري جديد يقع في فوينخيرولا، مالاغا. يقدم المشروع فيلات مستقلة منفصلة (Detached Villas) بثلاث غرف نوم. يقع المشروع في منطقة إل هيغيرون، مما يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المقرر تسليمه في الربع الثاني من عام 2026.
مقارنة بمشروعات بنالمدينا، يوفر ذا كوس إمكانية الوصول بشكل أفضل إلى الشاطئ. وبالمقارنة بوسطط المدينة، يوفر المشروع مزيدًا من الخصوصية والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في فوينخيرولا، إل هيغيرون. يبعد الشاطئ مسافة 650 مترًا فقط في خط مستقيم، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. المنطقة معروفة بكونها مرتفعة قليلاً عن مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ولكن يتطلب الانتباه عند الحركة.
تم تصميم المنزل ليكون مريحًا وعمليًا، بمساحة 172 مترًا مربعًا. توزع الغرف على مستويات متعددة يوفر الخصوصية للعائلات. هذا التصميم مناسب للأزواج أو العائلات التي تبحث عن منزل عصري بتصميم مفتوح.
المبنى جديد قيد الإنشاء. يشمل ذلك نظام تكييف وتدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار السنة. الميزة الرئيسية للمنازل الجديدة هي كفاءتها في استهلاك الطاقة وعدم الحاجة لأي تجديدات فورية.
نظرًا لموقع العقار على منحدر (steep access)، قد يكون الوصول إليه عبر الدرج أو المنحدرات تحديًا لكبار السن أو ذوي الحركة المحدودة. كما أن العمل الإنشائي القريب قد يسبب ضوضاء مؤقتة.
هذا المنزل مناسب تمامًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل جديد بجودة عالية دون الحاجة للتجديد. إذا كنت تريد أن تكون قريبًا من مطار مالاغا (حوالي 14 كم) والشاطئ في نفس الوقت، فهذا هو الخيار الأمثل.
يتميز التصميم الداخلي بأناقة عصرية ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. تشمل التشطيبات تدفئة أرضية في الحمامات ونظام تكييف مركزي، مما يعزز من مستوى الراحة في السكن.
يبدأ سعر العقار في هذا المشروع من 1,120,000 يورو. يتضمن هذا السعر موقفين للسيارات ومستودعًا، وهو استثمار كبير في هذا الموقع. يجب على المشتري مراعاة الضرائب الإضافية (مثل ضريبة القيمة المضافة) عند الشراء.
فوينخيرولا هي مدينة نابضة بالحياة ومحبوبة من قبل السائحين والمقيمين الدوليين. توفر الحياة هنا مزيجًا من الاسترخاء على الشاطئ والأنشطة الحضرية. على الرغم من أن المشروع يقع في مدينة مزدحمة، إلا أن تصميمه يوفر ملجأ هادئًا ومحميًا.
توفر المنطقة جميع الخدمات الضرورية: يوجد سوبر ماركت على بعد 787 مترًا، وصيدلية على بعد 1 كم، ومستشفى على بعد 4.6 كم. لعشاق الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل ملاعب بنالمدينا (4.9 كم) وميخاس جولف (6.7 كم).
توضح الخريطة موقع المشروع على السفوح الشمالية لفوينخيرولا. بسبب التضاريس الجبلية، قد تكون المسافات الفعلية بالسيارة أطول من المسافات الخطية.
يقع المشروع في قلب كوستا ديل سول. فوينخيرولا هي مدينة أكثر اكتظاظًا بالسكان وحيوية من القرى الجبلية المجاورة، مما يعني توفر الخدمات والمرافق على مدار السنة.
السيارة هي وسيلة النقل الأكثر عملية. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 14 كم، وتصل إليه السيارة في حوالي 15-20 دقيقة. توفر محطة القطار القريبة (كارفاخال، 2 كم) ربطًا ممتازًا بمدن أخرى.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بكونه دافئًا ومعتدلاً، مع حوالي 3891 ساعة مشمسة سنويًا. يقع المشروع على ارتفاع 234 مترًا، مما يوفر إطلالات رائعة وتهوية طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي توريبلانكا، الحاصل على العلم الأزرق، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المنطقة غنية أيضًا بالمرافق الرياضية وملاعب الجولف.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب كوستا ديل سول. فوينخيرولا هي مدينة أكثر اكتظاظًا بالسكان وحيوية من القرى الجبلية المجاورة، مما يعني توفر الخدمات والمرافق على مدار السنة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL834756
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
