The Kos è una residenza esclusiva situata nella zona di El Higuerón a Fuengirola. Si tratta di ville a schiera di nuova costruzione, progettate per offrire viste sul mare e una disposizione su più livelli che integra spazi abitativi interni con aree esterne private. Il progetto prevede 36 unità abitative conificate in un complesso chiuso. L'orientamento verso sud e sud-ovest garantisce un'alta esposizione solare per tutto l'anno. Lo stato di costruzione è 'in corso', con una consegna prevista indicativamente per il secondo trimestre del 2026. La posizione si trova a breve distanza in linea d'aria dalle spiagge di Torreblanca.
Confrontando The Kos con altri progetti nella zona di Fuengirola ed El Higuerón, come Carat o Core Higueron, si nota che The Kos offre un focus particolare sulla privacy con un numero inferiore di unità totali. Mentre progetti più grandi possono offrire più servizi comuni, The KOS bilancia l'intimità con una dotazione di fascia alta come la piscina privata sul tetto. In termini di prezzo, partendo da €1,120,000, si posiziona sopra progetti più standardizzati come Carat, offrendo però metrature esterne superiori grazie al solarium. Rispetto a Korall Residences, The Kos si distingue per l'orientamento panoramico e la specifica architettura 'Sky Top'. La posizione leggermente più in altura rispetto al lungomare garantisce viste più aperte ma richiede un mezzo di trasporto per l'accesso diretto alla spiaggia, a differenza di alcune residenze direttamente sul lungomare. L'investimento in una proprietà qui mira più all'esclusività e alla vista panoramica che alla pura vicinanza pedonale al centro città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Fuengirola, integrato in un ambiente urbano consolidato. La posizione topografica è elevata, offrendo viste sul Mar Mediterraneo, ma comporta un accesso con pendenza. La localizzazione strategica permette di raggiungere a piedi diverse necessità quotidiane, rimanendo tuttavia distanziato dai flussi turistici più intensi. Il progetto si inserisce nel contesto residenziale di El Higuerón, noto per la sua vicinanza al mare pur mantenendo un certo isolamento e privacy.
La distribuzione interna delle ville è studiata per separare le zone notte da quelle giorno, distribuendo i livelli per massimizzare la privacy e la funzionalità. La presenza di un piano terra con giardino e di un solarium sul tetto con piscina privata risponde alla necessità di spazi esterni distinti per momenti diversi della giornata. L'inclusione di due posti auto coperti e una taverna risolve esigenze di stoccaggio e parcheggio, spesso critiche nelle zone costiere. Il design open-plan della cucina soggiorno favorisce la socializzazione.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con completamento previsto per il secondo trimestre del 2026. Lo stato di avanzamento include la realizzazione delle strutture e l'inizio delle finiture. Le tempistiche indicano una consegna tra circa due anni dall'ordine attuale. Le fasi costruttive seguiranno un programma definito dallo sviluppatore, Inversiones Quinda S.L., con direzione lavori affidata a un architetto locale. La fase di acquisto prevede pagamenti progressivi legati ai milestone costruttivi.
Il progetto è situato su un terreno con pendenza, caratteristica che definisce le viste ma impone accessi con dislivelli che potrebbero non essere adatti a persone con mobilità ridotta. La presenza di fasi costruttive in corso implica che le aree circostanti potrebbero presentare attività edilizie fino al completamento finale. Il numero limitato di residenze (36) riduce la disponibilità immediata. L'accesso stradale, sebbene diretto, deve necessariamente negoziare la pendenza del colle di El Higuerón.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente che offra la sicurezza di un complesso chiuso unita allo spazio di una villa indipendente. È adatta anche come seconda casa per chi desidera trascorrere lunghi periodi all'anno sulla Costa del Sol, sfruttando il clima mite durante la primavera e l'autunno. La conformazione con tre o quattro camere da letto la rende idonea per famiglie che necessitano di spazi separati. Gli spazi esterni privati, come il solarium, sono particolarmente indicati per chi ama ospitare amici o godere di privacy all'aperto. Anche chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di locazione turistica troverà nelle dotazioni (piscina, vista mare, parcheggi) elementi che aumentano la desiderabilità sul mercato degli affitti di fascia alta.
Le specifiche tecniche indicano un'attenzione particolare all'efficienza energetica e al comfort. Il sistema di climatizzazione è canalizzato, con macchina interna e controllo tramite termostato per gestire indifferentemente riscaldamento e raffrescamento. Il pavimento radiante è installato nei bagni per garantire comfort termico in inverno. L'impianto idrico e di scarico è progettato secondo le normative vigenti. L'uso di ampie finestre scorrevoli, menzionate nella descrizione, suggerisce una ricerca di illuminazione naturale e continuità visiva con l'esterno. I materiali da costruzione e le finiture interne seguono gli standard di nuove costruzioni moderne, con un design contemporaneo descritto come 'Sky Top Villas'.
I prezzi partono da 1.120.000 € per una villa a schiera di nuova costruzione. Il prezzo di listino include la finitura di alta qualità e gli spazi esterni privati. Considerando le metrature e le finiture, il posizionamento di prezzo si colloca in una fascia medio-alta rispetto al mercato locale di Fuengirola. La variazione di prezzo dipenderà dall'esatta posizione della villa all'interno del complesso e dal piano. A fronte del prezzo, è valutabile la dotazione di due parcheggi e la piscina privata sul tetto, elementi che incidono sul valore di mercato futuro.
Vivere a The Kos significa abitare in un ambiente progettato per la privacy e la vista panoramica. L'altezza dell'edificazione rispetto al livello del mare permette di godere di una ventilazione naturale costante e di una luce che varia durante il giorno. Le giornate sono strutturate in base all'esposizione solare: le aree comuni e la terrazza giardino al piano terra sono ideali per il tardo pomeriggio, mentre il solarium sul tetto, con la sua piscina privata, è perfetto per godere del tramonto e delle serate estive. La presenza di un centro benessere, una palestra e una piscina infinita comune nel complesso estende lo spazio vitale oltre le mura domestiche, creando opportunità di socializzazione senza dover lasciare la residenza. La vicinanza a Fuengirola e Málaga rende pratico l'accesso ai servizi, ma la posizione elevata garantisce il ritorno in un ambiente tranquillo alla fine della giornata.
La posizione a El Higuerón offre un mix tra accessibilità e privacy. A piedi o in bicicletta si possono raggiungere supermercati (circa 787 metri in linea d'aria) e fermate dei mezzi pubblici. La vicinanza alla costa permette di frequentare le spiagge locali, come Playa de Torreblanca, a breve distanza. Fuengirola, con la sua offerta di servizi, ristoranti e vita notturna, è facilmente accessibile in auto. La comunità è internazionalizzata, ma il quartiere mantiene un carattere residenziale tranquillo. L'infrastruttura stradale locale collega rapidamente alla N-340, permettendo spostamenti agevoli verso Málaga o Marbella.
La mappa mostra la posizione di The Kos nell'area di El Higuerón. Si nota la vicinanza alla linea costiera e la distanza breve dall'autostrada A-7, che garantisce la mobilità. L'orografia del terreno evidenzia la pendenza che caratterizza l'accesso e la vista panoramica.
Fuengirola si trova nella parte centrale della Costa del Sol Occidental. È una città di medie dimensioni, densamente popolata ma con un'alta qualità dei servizi. La posizione di The Kos, a El Higuerón, segna il confine settentrionale di Fuengirola, a metà strada tra il centro di Fuengirola e Benalmádena. Questo permette di usufruire delle infrastrutture di entrambe le cittadine. È un punto strategico per chi vuole esplorare la costa, essendo Málaga a circa 30 minuti e Marbella a circa 25 minuti in auto.
La mobilità è facilitata dalla vicinanza all'autostrada AP-7 e alla costa N-340. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 14 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali pratici. Per i pendolari, la stazione di Carvajal si trova a circa 2 km, collegando il centro di Fuengirola e Málaga. Le spiagge, come Playa de los Boliches, sono a circa 2.5 km. Il progetto offre un buon compromesso: si è abbastanza vicini ai servizi per non dipendere esclusivamente dall'auto per ogni necessità, ma abbastanza distanti per evitare il traffico cittadino. L'accesso al golf è possibile presso campi come Golf Benalmadena a circa 4.9 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo, con oltre 3000 ore di sole all'anno e temperature medie annue intorno ai 18°C. La posizione della villa, a circa 234 metri sul livello del mare, garantisce una brezza costante che mitiga il caldo estivo. L'orientamento sud/sud-ovest massimizza l'esposizione solare, permettendo di godere del solarium per gran parte dell'anno. L'inverno è mite, consentendo l'uso degli spazi esterni anche nei mesi più freddi. La vegetazione circostante è tipica della macchia mediterranea, adattata alla siccità estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca e Playa Bonita, sono accessibili a breve distanza. Il litorale è caratterizzato da ampie spiagge di sabbia bagnate dal Mediterraneo. Per gli sportivi, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Mijas Golf e Los Lagos. La struttura stessa include due piscine comuni, una delle quali stile infinity con vista mare, un centro benessere e una palestra, riducendo la necessità di cercare sport altrove. Per il tempo libero all'aperto, la passeggiata marittima (Paseo Marítimo) offre kilometri di percorso per camminate e jogging.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova nella parte centrale della Costa del Sol Occidental. È una città di medie dimensioni, densamente popolata ma con un'alta qualità dei servizi. La posizione di The Kos, a El Higuerón, segna il confine settentrionale di Fuengirola, a metà strada tra il centro di Fuengirola e Benalmádena. Questo permette di usufruire delle infrastrutture di entrambe le cittadine. È un punto strategico per chi vuole esplorare la costa, essendo Málaga a circa 30 minuti e Marbella a circa 25 minuti in auto.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL834756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
