立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒローラの中心部に位置するこのマンションは、海岸への直接アクセスという利点を享受しています。成熟した市街地にあり、日常の利便施設は徒歩圏内で簡単に利用でき、日常生活を充実させてくれます。この地域はビーチや賑やかな遊歩道にほど近く、住む人を街の鼓動の中に溶け込ませてくれます。
この住まいは、海岸へのアクセスと都市利便性を中心としたライフスタイルを求める個人や家族に適しています。3ベッドルーム・2バスルームの構成は、機能的な空間を提供します。このロケーションなら、買い物から食事まで多くの日常のニーズがすぐ手の届くところにあり、海に近い活発でダイナミックなライフスタイルを支えてくれます。
建物の状態は即入居可で、1975年に竣工しています。つまり、このマンションはすぐに入居可能です。中古物件として、新築のスケジュールを待つことなく、現代の生活基準に合わせた自分好みのリフォームや更新の機会を提供します。
この物件はオリジナルの状態で提供されており、新しい所有者が現代のデザインや機能性に合わせるために、更新やリフォームを望む可能性があります。新築物件ならではの設備や、最近竣工した建築の基準は備えていません。
このマンションは、成熟した海岸都市の利便施設やビーチフロントへの即時アクセスを優先する購入者に適しています。日常の用事を徒歩で済ませられ、車への依存を最小限に抑えられる、恒久的な住居または本格的なセカンドハウスを探している方に魅力的です。家族は3つの寝室を実用的と感じるでしょうし、個人やカップルは余った部屋をホームオフィスや客室として活用できます。特に、既存建物の持つ趣を大切にし、内装を自分の好みに合わせてカスタマイズすることを思い描く方、固定されたデザインの新築物件ではなくこちらを選ぶ方に適しています。
1975年に建築されたこのマンションはオリジナルの内装を保っており、モダン化が必要な可能性があります。リビングエリアを含む120 m²の空間には、3ベッドルームと2バスルームという機能的な間取りが備わっています。セントラルヒーティングなどの設備があり、快適性に寄与しています。建物内にエレベーターがあることで、アクセシビリティが向上しています。元の建築の具体的な素材の詳細は提供されていませんが、専用テラスや飲料水供給など、成熟した海岸住宅で一般的な設備を備えています。
この3ベッドルーム・2バスルームのマンションの売出価格は固定で480,000ユーロです。中古住宅として、この価格は現在の状態とフエンヒローラの都市中心部という絶好の立地を反映しています。「最低販売価格」で表示されることが多い新築開発とは異なり、この金額はこの特定の物件に対する確定価格です。購入希望者は、この物件を現代基準に更新するために必要なモダン化や改装の予算が価格に影響を与える可能性を考慮する必要があります。
フエンヒローラは、中心部の立地とコスタ・デル・ソルのインフラへの統合を特徴とする、ダイナミックな都市型海岸体験を提供します。このマンションはこの活気ある環境の中にあり、スーパーマーケット、薬局、多彩な飲食店などの利便施設が短い徒歩圏内で利用できます。300メートル強の距離にあるプレイヤ・デ・フエンヒローラへの近さは、地中海と深く結びついたライフスタイルを可能にします。ここでの日常には、サービスへの即時アクセス、マラガやマルベーリャなどの近隣都市へつながる公共交通機関、そして85,000人を超える地元人口と大きな観光セクターに支えられた、年間を通じて続く活気ある雰囲気があります。
中心部のフエンヒローラでの生活は、海岸の利便施設への直接アクセスを備えた都市型ライフスタイルを受け入れることです。このマンションの立地により、多数のレストラン、カフェ、ショップが利用でき、薬局はわずか10メートル、スーパーマーケットは354メートル圏内にあります。近くのコンプレッホ・デポルティーボ・ムニシパル・エローラ（0.5 km）やさまざまなスポーツセンターが豊富なレクリエーションの機会を提供します。プレイヤ・デ・サン・フランシスコ（0.4 km）へ向かう平坦な道はビーチへの容易なアクセスを保証し、海辺のアクティビティの習慣を支えます。
この地図は、コスタ・デル・ソル中央部におけるフエンヒローラの戦略的な位置を示しています。市街地コア内のマンションの位置が強調表示され、海岸線への直接的な隣接性と、賑やかなスペインの海岸都市に典型的な密度の高い利便施設のネットワークが示されています。地図は、ビーチ、交通機関、地元サービスへの短い距離の視覚的な参考情報を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中心に位置し、マラガ県内の重要なハブとして機能しています。より大きな都市であるマルベーリャ（24 km）とマラガ（27 km）の間にあり、その近接性の恩恵を受けながら、独自の明確な都市特性を維持しています。この中心的位置は、海岸リゾートから内陸の白い村まで、多彩な魅力で知られるコスタ・デル・ソル地域全体の探索を容易にします。
このマンションは優れた接続性を誇ります。フエンヒローラ駅からわずか0.5 kmの場所に位置し、マラガや空港への直通アクセスが可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約18 kmです。セラード・デル・アギラ・ゴルフを含むいくつかのゴルフ場が半径4 km圏内にあります。薬局などの必須サービスは事実上玄関先（10 m）にあり、スーパーマーケットや多数の飲食店は短い徒歩圏内です。公共交通機関も充実しており、14路線と33の停留所がこの地域をカバーし、地域全体での移動を確保しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は約18.7℃、月平均は14℃から26℃の範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20℃を超える約4ヶ月間の長い海水浴シーズンをもたらしています。海抜わずか14メートルの標高に位置するこの土地は、平坦な地形が特徴で、最寄りのビーチであるプレイヤ・デ・サン・フランシスコへ向かう緩やかな2.8%の勾配に特に顕著に表れています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海への近さはこのマンションの重要な特徴で、プレイヤ・デ・フエンヒローラ（314 m）やプレイヤ・デ・サンタ・アマリア（333 m）など、複数のビーチが1キロメートル未満の距離にあります。フエンヒローラ自体、ボリチェス＝ガビオタスやカルバハルなど、4つのブルーフラッグビーチを誇り、高い水質と施設の基準を示しています。レクリエーションの選択肢は豊富で、ピシナ・マリア・ペラエス（0.5 km）など、多数のスポーツセンターやプールが近くにあります。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.9 km）を含むいくつかのコースが近距離にあります。プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラ（0.6 km）でもマリンアクティビティが楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL588184
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このフエンヒローラのマンションを、アルテミサ（最低販売価格369,000ユーロ）、ペリト・マリティモ（最低販売価格375,000ユーロ）、サンセット・ビューズ（最低販売価格399,950ユーロ）など、この地域の類似物件と比較すると、この特定の住戸に対する480,000ユーロの価格帯は高めの水準にあり、海岸への直接的な位置と中心部の都市的立地を反映しています。比較対象のプロジェクトはより低い最低販売価格で新築や最近改修済みの選択肢を提供しますが、このマンションの価値提案は、その即時入居可能性と、遊歩道やプレイヤ・デ・サン・フランシスコ、プレイヤ・デ・サンタ・アマリアなどのビーチからわずか数メートルの、フエンヒローラの成熟した中心部に直接位置することにあります。即時入居と、すべての都市利便性が玄関先にある真に中心的なライフスタイルを優先する購入者は、特に自分の好みに合わせたリフォームと1975年建築の構造のモダン化を計画している場合、この投資を正当なものと感じるかもしれません。
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