Финка Сан Себастијан представља пољопривредно имање од 38 хектара у општини Гаусин, у покрајини Малага. Налази се на надморској висини од 586 метара, унутар планинског подручја Андалузије. Имање обухвата стамбену површину од 393 м² са две спаваће собе и једном купатилом, уз велики пољопривредни земљишни простор. Изграђено 1970. године, ово имање нуди потенцијал за пољопривредне активности или развој еquestrian објеката.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање се налази у унутрашњости Гаусина, на око 40 км од аеродрома. Удаљено је 17 км од најближих плажа, док су основне намирнице и апотека на удаљености од мање од 50 метара. Гаусин представља мирно планинско насеље са традиционалним андалузијским карактером.
Имање од 38 хектара пружа обилне могућности за пољопривредне активности или узгој коња. Постојећи објекти укључујућу главну фарму са две спаваће собе, велику пољопривредну зграду и складишта, пружају функционалну основу за развој пољопривредних послова или приватног смештаја.
Имање је изграђено 1970. године и тренутно се налази у потпуно завршеном стању. Постојећи објекти захтевају реновирање како би се испунили савремени стандарди, али сва инфраструктура укључујући приступни путеви, водоснабдевање и електрична мрежа су већ успостављени.
Имање не нуди луксузне модерне удобности у тренутном стању. Због своје унутрашње локације, захтева аутомобил за превоз до већих градова и плажа. Имање нема директан приступ јавном превозу, а главни објекти захтевају значајно реновирање.
Ово имање одговара особама које траже аутентичан сеоски живот са могућношћу пољопривредних активности или узгоја коња. Идеално је за купце који жели велико имање са могућношћу развоја приватног посла. Такође одговара људима који траже мирно окружење далеко од туристичких гужви, али уз могућност брзог доласка до приморских дестинација. Због потребе реновирања, погодно је за купце спремне на пројекат реконструкције који ће прилагодити имање својим потребама.
Постојеће зграде на имању представљају традиционалну андалузијску архитектуру са карактеристичним елементима. Главна фарма има отворен простор за кухињу, трпезарију и дневни боравак, традиционални камин, као и видљиве греде на плафонима. Додатне зграде укључују два складишта, велику пољопривредну зграду и покривени простор за храњење који се може претворити у штале. Сви објекти захтевају реновирање и модернизацију како би испунили савремене стандарде удобности.
Цена имања износи од 850.000 евра, што га позиционира у виши ценовни сегмент. Узимајући у обзир величину земљишта од 38 хектара и постојеће објекте, цена представља улагање у пољопривредни потенцијал. У поређењу са сличним имањима у приобалним подручјима, ова понуда пружа значајно више земљишта за сличан износ.
Ово имање пружа аутентичан сеоски животни стил у окружењу андалузијске природе. С обзиром на величину од 38 хектара, могуће је развијати пољопривредне активности или узгој коња. Током дана, станари би се бавили одржавањем имања, уз истраживање окружујуће природе и планинских стаза. Поподнева се проводе на терасама у сенци старог дрвећа, са погледом на околна брда. Због надморске висине од 586 метара, лета су пријатнија и мање врућа у поређењу са приобалним подручјима.
Гаусин је мали планински град са традиционалним андалузијским карактером, где се свакодневни живот одвија у мирнијем темпу. Град нуди основне услуге укључујући ресторане, апотеке и мале продавнице. Због своје географске позиције на 586 метара надморске висине, клима је пријатнија лети у односу на приобална подручја. Локално становништво углавном се бави пољопривредом и туризмом, а град организује 32 локална празника годишње, што доприноси богатом културном животу током целе године.
Карта показује стратешку позицију имања у оквиру општине Гаусин. Имање се налази у долини окруженој брдима, са директним приступом путем Гаусин-Сан Мартин де Тесоррило. Позиција омогућава приватност уз истовремени приступ локалним услугама у Гаусину и суседним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гаусин се налази у унутрашњости покрајине Малага, удаљен око 40 км од обале Средоземног мора. Положен у планинском подручју, град представља мост између приобалних туристичких центара као што су Марбеља, Пуерто Банус и Естепона, и историјских градова у унутрашњости као што је Ронда. Ова позиција омогућује станарима да уживају у мирнијем планинском окружењу уз могућност брзог доласка до приморских дестинација и културних центара.
Имање се налази на око 17 км од плажа Плаја дел Кристо и Плаја Коста Натура. До аеродрома у Малаги се стиже за око 75 км, док је аеродром Гибралтар удаљен 41 км. Основне намирнице налазе се на само 39 метара, а апотека на 46 метара од имања. ГOLF терени Вале Романо, Азата ГOLF и Естепона ГOLF налазе се на удаљености између 14 и 15 км. Бољница се налази на 16 км, а EV пуњење на 16 км.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин ужива у медитеранској клими са утицајем планинске надморске висине од 586 метара. Са 3.815 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 15,6°C, климатски услови су погодни за живот током целе године. Период за пливање траје око 4 месеца када температура воде достиже 20°C. Планинска позиција пружа пријатније летње температуре у поређењу са приобалним подручјима, а зиме су благе са повременим хладнијим периодима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже налазе се на око 17 км од имања, укључујући Плаја дел Кристо и Плаја Коста Натура. Иако имање није директно на обали, близина приморја омогућава повремене посете плажама. Оближњи гOLF терени укључују Вале Романо ГOLF (14 км), Азата ГOLF (14 км) и Естепона ГOLF (15 км), што пружа могућности за рекреацију љубитељима гOLF спорта. Сам Гаусин нуди 6 спортских објеката, укључујући локалне базене и спортски центар.
6 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.6°C | 84 mm |
| Фебруар | 9.7°C | 56 mm |
| Март | 10.9°C | 188 mm |
| Април | 13.1°C | 74 mm |
| Мај | 16.7°C | 39 mm |
| Јун | 21.0°C | 13 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 24.8°C | 7 mm |
| Септембар | 20.8°C | 24 mm |
| Октобар | 17.2°C | 79 mm |
| Новембар | 12.1°C | 99 mm |
| Децембар | 9.9°C | 92 mm |
Ref: VL683634
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у приобалним подручјима као што су Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра), Лантана Ресиденциал у Миxасу (од 205.000 евра) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра), Финка Сан Себастијан представља другачију категорију инвестиције. Иако је почетна цена од 850.000 евра израженија, купац добија знатно веће имање од 38 хектара у поређењу са типичним стамбеним просторима у приобалним комплексима. Планинска позиција пружа предност благе клима лети, док близина Гаусина и аутопута омогућава одрживу животну средину. За разлику од урбаних и приобалних пројеката који често нуде више изграђене инфраструктуре, ово имање захтева реновирање, али истовремено пружа искрену аутентичну животну средину и могућност личног развоја пољопривредног или еquestrian посла.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID