Cette Finca Cortijo spacieuse à Gaucín, Málaga, représente une opportunité résidentielle exclusive au cœur de l'Andalousie. Avec une surface habitable de 838 m² sur un terrain de 32 391 m², cette propriété sur trois niveaux combine architecture traditionnelle et confort moderne. Sa situation à l'intérieur des terres, entourée par la nature, promet la tranquillité, tandis que la proximité des localités côtières et des commodités offre des avantages pratiques. La propriété est prête à être occupée et s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, l'espace et un style de vie andalou authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au milieu du paysage montagneux de l'Andalousie, ce Finca Cortijo offre une retraite paisible à quelques kilomètres de Gaucín. Sa position surélevée permet de vastes vues sur les vallées et les montagnes. Alors que l'environnement rural est prédominant, les infrastructures importantes comme l'aéroport de Málaga (environ 75 km) et les villes côtières comme Estepona (environ 14 km des terrains de golf) sont accessibles, créant un équilibre entre isolement et connectivité.
La propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse avec beaucoup d'intimité. Avec neuf chambres et sept salles de bains, elle convient aux grandes familles ou comme résidence de prestige offrant des possibilités d'hébergement pour les invités et le personnel. Les plus de 32 000 m² de terrain offrent de l'espace pour diverses activités de loisirs et une étendue rarement trouvée près de la côte. L'accent est mis sur un style de vie de luxe et proche de la nature.
Ce Finca Cortijo est prêt à être occupé. La propriété a été conçue avec soin pour préserver l'architecture andalouse traditionnelle, tout en intégrant des commodités modernes pour un confort de vie contemporain. La description suggère une finition de haute qualité, à la fois esthétiquement attrayante et fonctionnelle, permettant aux nouveaux propriétaires d'emménager immédiatement et de profiter du style de vie andalou.
Cette propriété n'offre pas d'emplacement direct sur la plage ni d'accès immédiat aux centres urbains comme Marbella. Les nuisances sonores dues au trafic aérien ou aux zones touristiques sont minimales en raison de sa situation rurale. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique avec une longue période de construction, mais d'un Cortijo achevé offrant une atmosphère et une structure plus établies. La superficie et l'emplacement indiqués impliquent également qu'un certain effort est nécessaire pour l'entretien et la conservation du terrain et du bâtiment.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence prestigieuse et spacieuse dans un cadre rural, tout en appréciant la proximité des commodités et de la côte. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et souhaitant un refuge loin du quotidien trépidant, ou pour les acheteurs préférant une propriété exclusive pour recevoir des invités et organiser des réceptions. La combinaison d'une propriété foncière privée, d'une architecture traditionnelle et du paysage andalou époustouflant séduit ceux qui souhaitent combiner un style de vie espagnol authentique avec le confort moderne. C'est également un choix approprié pour ceux qui accordent de l'importance au calme, à l'intimité et aux vues dégagées. La proximité des terrains de golf et des plages (bien que non adjacentes) offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
La description de la propriété suggère une qualité de construction et de finition élevée, combinant des éléments andalous traditionnels avec le confort contemporain. La résidence de 838 m² est répartie sur trois niveaux et offre des pièces baignées de lumière qui s'ouvrent harmonieusement sur les espaces intérieurs et extérieurs. Des caractéristiques telles que le chauffage par le sol (U/F Heating, U/F/H Bathrooms), la climatisation (Hot/Cold A/C), les terrasses privées et les armoires encastrées (Fitted Wardrobes) soulignent le niveau de qualité supérieur. L'utilisation de matériaux de haute qualité combinée à une technologie moderne, telle que des systèmes solaires et photovoltaïques avancés, témoigne d'une attention portée à la durabilité, à l'efficacité et à la qualité de vie. La description met en évidence la fusion de "l'architecture andalouse intemporelle" avec le "confort contemporain".
La Finca Cortijo est proposée au prix de 2 495 000 €. Compte tenu de la taille de la propriété, de la superficie de plus de 32 000 m² et de sa situation dans une région andalouse recherchée, il s'agit d'un investissement important. L'objet est prêt à être occupé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finalisation. Il n'y a qu'une seule unité, qui reflète ce prix, indiquant un positionnement exclusif sur le marché. La tarification reflète le caractère unique, la taille et l'équipement de cette résidence rustique.
Gaucín, situé dans les montagnes de l'Andalousie, offre une expérience andalouse authentique, loin des zones côtières surpeuplées. Ce Finca Cortijo, avec son vaste terrain de plus de 32 000 m², est un refuge pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité. La résidence imposante de 838 m² est répartie sur trois niveaux, alliant architecture traditionnelle et confort moderne. De grandes pièces baignées de lumière s'ouvrent sur de vastes terrasses et jardins qui invitent à la détente et à la jouissance du climat méditerranéen. L'emplacement permet à la fois l'exploration de la nature environnante et l'utilisation des commodités à proximité du village de Gaucín. La vie ici est marquée par l'harmonie entre la nature, la culture et un style de vie raffiné, loin de l'agitation, mais néanmoins bien connectée.
La vie à Gaucín, entourée par les montagnes de l'Andalousie, offre une expérience calme et authentique. La Finca Cortijo est située sur un terrain spacieux de plus de 32 000 m², offrant un haut degré d'intimité et d'espace pour les activités de plein air. Le village de Gaucín lui-même propose des commodités de base telles que des restaurants et une pharmacie (dans un rayon de 2 km). Les villes plus grandes les plus proches et la côte sont accessibles par des routes bien entretenues, ce qui facilite les courses quotidiennes ou les excursions. La beauté du paysage de la Serranía de Ronda, dont fait partie Gaucín, invite à l'exploration. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement et la température moyenne agréable favorisent un style de vie en plein air.
La carte montre Gaucín, une municipalité dans l'arrière-pays montagneux de la province de Málaga. Sa localisation se caractérise par la proximité de villes côtières comme Estepona, mais aussi de villes historiques comme Ronda. La région environnante est définie par sa beauté naturelle et ses nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Gaucín est situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, au cœur de l'Andalousie, stratégiquement positionné entre la côte et l'intérieur. Il se trouve à l'intérieur des terres des localités côtières renommées comme Estepona et Marbella, mais aussi à proximité de la ville historique de Ronda. Cette localisation permet l'accès aux commodités et au style de vie de la Costa del Sol, tout en préservant le calme et l'authenticité de l'arrière-pays andalou. La région est réputée pour ses 'villages blancs' pittoresques, sa beauté paysagère et sa diversité culturelle, faisant de Gaucín un lieu attrayant pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes.
La Finca Cortijo est bien desservie par les routes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 75 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Gibraltar est à environ 41 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés à seulement 14-15 km. Les plages, comme Playa Costa Natura et Playa del Cristo, sont également accessibles à environ 17 km. Pour les besoins quotidiens, une pharmacie est à seulement 46 mètres et un supermarché à 39 mètres. Un hôpital est disponible à 16 km, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve également à 16 km. Il y a 6 arrêts de transport public dans les environs, permettant une mobilité limitée sans voiture, mais un véhicule est recommandé pour explorer les environs plus lointains.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín est situé à une altitude de 586 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat plus tempéré par rapport à la côte. Avec une moyenne historique de 3 815 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'une forte durée d'ensoleillement. Le climat est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 15,6°C. L'eau des zones côtières se réchauffe au-dessus de 20°C pendant environ 4 mois, ce qui détermine la saison de baignade. La situation à l'intérieur des terres, entourée de montagnes, offre un climat stable avec une chaleur estivale moins extrême qu'en bord de mer. Le paysage vallonné et la végétation contribuent à la beauté naturelle de l'environnement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la Finca Cortijo soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol, comme Playa Costa Natura et Playa del Cristo, sont facilement accessibles à environ 17 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de golf renommés, dont Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf, se trouvent à environ 14-15 km. Les environs de Gaucín offrent également de nombreuses possibilités de loisirs: il existe plusieurs centres sportifs, dont le POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA, ainsi que des piscines municipales comme la Djebel Musa Pool et la Piscina Municipal à proximité immédiate (moins de 1 km). Le paysage montagneux invite à la randonnée et à l'exploration.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín est situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, au cœur de l'Andalousie, stratégiquement positionné entre la côte et l'intérieur. Il se trouve à l'intérieur des terres des localités côtières renommées comme Estepona et Marbella, mais aussi à proximité de la ville historique de Ronda. Cette localisation permet l'accès aux commodités et au style de vie de la Costa del Sol, tout en préservant le calme et l'authenticité de l'arrière-pays andalou. La région est réputée pour ses 'villages blancs' pittoresques, sa beauté paysagère et sa diversité culturelle, faisant de Gaucín un lieu attrayant pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL818398
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de nouvelle construction comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, proposés à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, ce Finca Cortijo se positionne dans un segment de prix nettement supérieur (2 495 000 €). Ce prix reflète la taille exceptionnelle du domaine, le cadre rustique et rural, ainsi que la grande surface construite, des caractéristiques typiques des Cortijos traditionnels de l'arrière-pays andalou. Des projets comme Alba Benalmadena, dont le prix de départ est de 699 000 €, sont situés plus près de la côte et offrent généralement un concept de vie plus moderne avec moins de surface au sol. Le Finca Cortijo à Gaucín attire ainsi une clientèle spécifique à la recherche principalement d'espace, d'intimité et d'un style de vie rural authentique, par opposition aux acheteurs préférant un appartement ou une villa avec accès direct à la plage et aux commodités urbaines. L'investissement à Gaucín vise davantage la préservation d'un style architectural historique et d'un mode de vie à grande échelle en pleine nature.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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