Tradicionalni trospratni stan (townhouse) od 187 m² u srcu istorijskog sela Gaucín. Nekretnina poseduje dva nezavisna ulaza sa različitih nivoa i unutrašnje stepenice koje povezuju sve spratove. Ovo je projekat za renoviranje koji nudi veliki potencijal za prilagođavanje stambenim ili poslovnim potrebama.
U poređenju sa novim projektima u Esteponi (kao što su Acqua Gardens), Gaucín nude znatno nižu cenu po kvadratu. Međutim, Estepona nudi pogodnosti poput sopstvenog bazena i neposredne blizine mora. Gaucín nudi autentičnost, mir i pripadnost tradicionalnoj zajednici, za razliku od turističkih centra.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanom delu Gaucína, sa svim potrebnim sadržajima u neposrednoj blizini. Pozicionirana je u unutrašnjosti, daleko od obale, što pruža mirniji način života u poređenju sa luksuznim primorskim mestima.
Raspored sa tri sprata omogućava jasnu razdvajanje dnevnog zone od spavaće, pa čak i formiranje dva zasebna stana. To je idealno za veće porodice ili one koji rade od kuće, jer pruža mogućnost izolacije radnog prostora.
Ovo nije novogradnja već adaptacija postojeće građevine. Struktura zgrade je čvrsta, ali instalacije (vodovod, kanalizacija, elektroinstalacije) i unutrašnje obloge treba zameniti. Postoji mogućnost dogradnje četvrtog sprata i terase.
Objekat zahteva potpunu rekonstrukciju. Nema lifta. Garaža nije uključena u cenu, pa se parkiranje vrši na javnim mestima. Udaljenost od mora je 17 km (vazdušna linija).
Ova nekretnina je idealna za kupce koji traže "projekat" i žele da stvore kuću po sopstvenom ukusu. Takođe je zanimljiva za investitore koji žele da razvije malu turističku ponudu (boutique hotel) zbog autentičnosti lokacije.
Zadržani su originalni detalji poput kamene peći za hleb, što daje specifičan šarm. Međutim, za potpunu udobnost potrebno je ugraditi moderne materijale, izolaciju i nove instalacije.
Cena počinje od €85,000. Za ovu cenu se dobija veliki kvadratni metar (187 m²) na lokaciji u centru sela. Međutim, budžet za renoviranje mora biti dodatno planiran, jer se ne prodaje kao "useljiv" stan.
Život u Gaucínu je život u autentičnom andaluzijskom bele selu. Redovne kupovine se obavljaju u obližnjem supermarketu (39 m), a mesna zajednica je poznata po kulturnim događajima i umetnicima. Zahvaljujući nadmorskoj visini od 586 m, klima je ugodnija i leti su večeri hladnije nego na obali.
U selu postoje sportski centar i javni bazen. Brojne vidikovce u blizini nude prelepe poglede na planine. Sve neophodne usluge su na dosegu ruke, što olakšava svakodnevnicu bez potrebe za stalnim vožnjom automobilom.
Mapa prikazuje lokaciju nekretnine (crveni marker) u odnosu na ključne tačke. Jasno se vidi planinski položaj i udaljenost od obale i aerodroma.
Gaucín je smešten u unutrašnjosti, oko sat vremena vožnje od primorskih centara poput Estepona i Marbella. To čini ovu lokaciju povoljnom za one koji žele mirnu oazu blizu luksuznih obalnih destinacija.
Aerodrom u Malagi je na 40 km, a Gibraltar na 41 km. Do plaže (Costa Natura) je 17 km. Do golf terena (Valle Romano) se stiže za oko 30 minuta vožnje.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata je kontinentalna sa mediteranskim uticajem, prosečna temperatura je 15.6°C. Visina od 586m osvežava leti, dok su zime hladnije nego na obali. Sezona kupanja traje oko 4 meseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako je u unutrašnjosti, plaža je na 30 minuta vožnje. U blizini postoje i golf tereni, ali je glavna rekreacija u samom selu – planinarenje i šetnje kroz istorijske ulice.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je smešten u unutrašnjosti, oko sat vremena vožnje od primorskih centara poput Estepona i Marbella. To čini ovu lokaciju povoljnom za one koji žele mirnu oazu blizu luksuznih obalnih destinacija.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL247136
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine u Španiji, specijalizovan za Costa del Sol i Costa Blanca. On pomaže kupcima da pronađu pravi dom putem analize lokacije, tržišne vrednosti i kvaliteta gradnje.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
