फिन्का - कॉर्टिजो

अल्हौरिन एल ग्रांडे में फिन्का - कॉर्टिजो प्रॉपर्टी बिक्री के लिए

मालागा (Alhaurín el Grande) में स्थित यह विशाल फिन्का - कॉर्टिजो 980 वर्ग मीटर के आवासीय स्थान और 57,000 वर्ग मीटर की ज़मीन के साथ एक रियल एस्टेट प्रॉपर्टी है। वर्तमान में इसमें लगभग 5,000 ताड़ के पेड़ लगे हुए हैं, और इसमें मुख्य घर के अलावा एक गेस्ट हाउस और बारबेक्यू हाउस भी है। यह शहर के सुविधाओं के करीब एक शहरी वातावरण में स्थित है, लेकिन फिर भी यह ग्रामीण दृश्यों के बीच गोपनीयता और शांति प्रदान करता है।

€2,750,000

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सारांश

मालागा के अल्हौरिन एल ग्रांडे में 57,000 वर्ग मीटर की विशाल फिन्का
980 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ-साथ गेस्ट हाउस और बारबेक्यू हाउस भी शामिल है
ज़मीन पर लगभग 5,000 ताड़ के पेड़ लगाए गए हैं
6 बेडरूम और 6 बाथरूम, इनडोर पूल और सॉना सुविधाएं (मरम्मत की आवश्यकता)
शहर तक पहुंच के साथ ग्रामीण क्षेत्र में निजी जीवन

क्षेत्रीय तुलना

मिजास के Arosa (€490,000 से शुरू) या फ्यूंगिरोला के Waterfall Residences (€720,000 से शुरू) जैसी आस-पास की परियोजनाओं की तुलना में, यह प्रॉपर्टी काफी उच्च कीमत पर है, लेकिन इसका मुख्य कारण भूमि का विशाल आकार (57,000 वर्ग मीटर) और कृषि संपत्ति (ताड़ के पेड़) का मूल्य है। सामान्य रिसॉर्ट अपार्टमेंट के विपरीत, यह प्रॉपर्टी स्वतंत्र फिन्का के रूप में अधिक है और विशाल भूमि का उपयोग करने वाले व्यवसाय या निजी निवास चाहने वाले खरीदारों के लिए है। समान मूल्य पर तटीय शहरों में शानदार अपार्टमेंट खरीदना संभव है, लेकिन यह प्रॉपर्टी अंतर और गोपनीयता प्रदान करती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या कीमत में 5,000 ताड़ के पेड़ भी शामिल हैं?

हां, बिक्री मूल्य में परिसर में मौजूद लगभग 5,000 ताड़ के पेड़ (लगभग 10 वर्ष पुराने) भी शामिल हैं।

निकटतम हवाई अड्डे और समुद्र तट की दूरी क्या है?

मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 17 किमी है, और निकटतम समुद्र तट (Playa Torreblanca) लगभग 11 किमी दूर है।

इमारत की स्थिति कैसी है?

मुख्य घर और अन्य इमारतें रहने योग्य हैं, लेकिन इनडोर पूल, सॉना और शॉवर रूम जैसी सुविधाओं की मरम्मत की आवश्यकता है।

क्या यह प्रॉपर्टी निवेश के लिए उपयुक्त है?

हां, विशेष रूप से कृषि व्यवसाय या बड़े पैमाने पर भूमि विकास में रुचि रखने वाले निवेशकों के लिए। स्थानीय प्राधिकरण की अनुमति मिलने पर और निर्माण की गुंजाइश भी है।

क्या बिना गाड़ी के दैनिक खरीदारी संभव है?

हां, सुपरमार्केट (386 मीटर) और फार्मेसी (145 मीटर) पैदल दूरी के भीतर हैं, जो बुनियादी खरीदारी के लिए सुविधाजनक है।

क्या भूमि विकास के लिए अतिरिक्त लागत आती है?

हां, यदि आप वर्तमान इमारतों के अलावा निर्माण करना चाहते हैं, तो शहरी योजना की अनुमति और निर्माण लागत अलग से आएगी।

बताएं कि निर्माण की अनुमति क्या है।

विक्रेता इसकी गारंटी नहीं देता है, लेकिन अल्हौरिन एल ग्रांडे नगर परिषद से पुष्टि करने पर, भूमि के 10% (अधिकतम 3 मंजिला) तक निर्माण की अनुमति हो सकती है।

क्या भारत के रहने के माहौल की तुलना में यहां कोई अंतर है?

हां, स्पेन के ग्रामीण इलाकों (फिन्का) में, पानी और बिजली की आपूर्ति की बुनियादी ढांचे की रखरखाव और विशाल भूमि की देखभाल (खरपतवार नियंत्रण, कटाई आदि) भारत से अधिक महत्वपूर्ण है। इसके अतिरिक्त, कीड़े या जानवरों के साथ रहना भी दैनिक जीवन का हिस्सा हो सकता है।

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

प्रॉपर्टी अल्हौरिन एल ग्रांडे शहर के पास एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां सुपरमार्केट और फार्मेसी 400 मीटर के भीतर हैं। यल समुद्र तल से 248 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र और पहाड़ियों के पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी 17 किलोमीटर है, और निकटतम समुद्र तट लगभग 11 किलोमीटर दूर है।

फ्लोर प्लान

यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो विशाल भूमि पर रहने या कृषि व्यवसाय में रुचि रखते हैं। इसमें 6 बेडरूम और 6 बाथरूम हैं, जो बड़े परिवारों या समूहों के लिए उपयुक्त है। इनडोर पूल और सॉना, टर्किश बाथ जैसी सुविधाओं की मरम्मत की आवश्यकता है, लेकिन इनमें संभावनाएं छिपी हुई हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

वर्तमान इमारतें मौजूदा हैं और कुछ सुविधाओं की आवश्यकता है। परिसर में एक अलग गेस्ट हाउस और मशीन रूम वाला एक बेसमेंट भी है। स्थानीय प्राधिकरणों से अनुमति मिलने पर, ज़मीन के 10% तक का निर्माण करने की संभावना है, लेकिन यह कोई गारंटी नहीं है और इसकी अलग से पुष्टि की आवश्यकता है।

ध्यान दें

प्रॉपर्टी समुद्र तट पर सीधे तौर पर स्थित नहीं है और वाहन की आवश्यकता होती है। इनडोर पूल और सॉना सुविधाएं पुरानी हैं और उनकी मरम्मत की आवश्यकता है। इसके अलावा, निर्माण की संभावना केवल अनुमति के अधीन है और यह विक्रेता या प्रॉपर्टी डेटा द्वारा निर्धारित नहीं है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में ग्रामीण जीवन चाहते हैं लेकिन शहर तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। यह विशाल भूमि पर गतिविधियों, कृषि व्यवसाय या निजी निवास के रूप में उपयोग करने वाले निवेशकों या परिवारों के लिए आकर्षक है।

निर्माण गुणवत्ता

मुख्य घर में एक विशाल लिविंग रूम और पैंट्री के साथ एक रसोईघर है जो टेरेस से जुड़ता है। ऊपरी मंजिल पर चार बड़े बेडरूम हैं, जिनमें से मास्टर बेडरूम में एक ड्रेसिंग रूम और एनसुइट बाथरूम है। बेसमेंट में वाइन सेलर, बिलियर्ड्स रूम और बार हैं। एक निजी पूल (बच्चों के पूल सहित) स्थापित है, लेकिन समग्र रूप से रखरखाव और नवीनीकरण की आवश्यकता है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

मूल्य €2,750,000 से शुरू होता है। इस विशाल ज़मीन (57,000 वर्ग मीटर) और 5,000 ताड़ के पेड़ कीमत में शामिल हैं। समान आकार की अन्य प्रॉपर्टीज या आस-पास की नई प्रॉपर्टीज (Arosa, Waterfall Residences आदि) की तुलना में, यह मूल्य ज़मीन के आकार और कृषि संपत्ति के मूल्य को दर्शाता है।

€2,750,000

मूल्य

बेडरूम

980 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€850

IBI/वर्ष

आसपास का वातावरण

अल्हौरिन एल ग्रांडे मालागा प्रांत का एक आंतरिक शहर है जहां लगभग 27,000 निवासी रहते हैं। प्रॉपर्टी शहर के शोर से थोड़ी दूर है लेकिन दैनिक खरीदारी और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुंच आसान है। औसत वार्षिक तापमान 17.9 डिग्री सेल्सियस है। क्षेत्र में 7 प्राथमिक विद्यालय और 3 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए उपयुक्त है। लॉस ऑरिस गोल्फ जैसे गोल्फ कोर्स भी पास हैं।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Alhaurín el Grande

आसपास और सुविधाएं

प्रॉपर्टी के पास एक सुपरमार्केट (386 मीटर) और एक फार्मेसी (145 मीटर) है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। समुद्र तक पहुंच के लिए लगभग 30 मिनट की ड्राइव की आवश्यकता होती है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी भी 17 किमी है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए अच्छा है। सार्वजनिक परिवहन में 8 मार्ग शामिल हैं।

मैप और लोकेशन

कृपया नक्शे पर स्थान की पुष्टि करें। नीला मार्कर प्रॉपर्टी की स्थिति को इंगित करता है। लाल क्षेत्र समुद्र तट को दर्शाता है और हरा क्षेत्र गोल्फ कोर्स या प्राकृतिक संरक्षित क्षेत्रों को दर्शाता है।

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

प्रकृति और जलवायु

वार्षिक धूप के घंटे 3,866 घंटे हैं और औसत वार्षिक तापमान 17.9 डिग्री सेल्सियस है। गर्मी गर्म होती है लेकिन ऊंचाई के कारण सहन करने योग्य होती है और सर्दी भी अच्छी रहती है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने वाला मौसम 4 महीने का होता है। पहाड़ियों से घिरा यह स्थान ट्रेकिंग और प्रकृति अन्वेषण के अवसर प्रदान करता है।

3866 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

17.9°C वार्षिक औसत तापमान

224m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

एरिया गाइड: Alhaurín el Grande

Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.

मुख्य तथ्य

73.1 km² क्षेत्र

जलवायु

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	10.6°C	61 mm
फरवरी	11.0°C	64 mm
मार्च	13.1°C	53 mm
अप्रैल	15.1°C	37 mm
मई	17.4°C	34 mm
जून	21.6°C	7 mm
जुलाई	25.1°C	1 mm
अगस्त	25.3°C	2 mm
सितंबर	22.0°C	10 mm
अक्टूबर	18.0°C	54 mm
नवंबर	14.0°C	78 mm
दिसंबर	11.3°C	69 mm

आसपास की सुविधाएं

3 restaurant

11 pharmacy

1 cafe

ऊंचाई और भूभाग

224m ऊंचाई

आस-पास

गोल्फ कोर्स

Lauro Golf 5.5 km
Campo Los Olivos 10.4 km
Campo Los Lagos 10.8 km
Santana Golf & Country Club 11.4 km
Campo Europa 11.5 km

खेल केंद्र

Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 1.1 km

दर्शनीय स्थल

Mirador de Sierra Gorda 4.1 km

परिवहन

17 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

81 km Gibraltar (GIB)

408 km Alicante-Elche (ALC)

10 km Aljaima

0.4 km Estación de Autobuses

Priya Sharma

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।

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