A VL695003 projekt egy Alhaurín el Grande belvárosában található, 139 négyzetméter alapterületű sorházi lakóegység. A négy hálószobás ingatlan jelenleg másodlagos piacon kapható, ára 349 000 eurótól indul. Az épület délkeleti tájolású, utcai kilátással rendelkezik, és két belső udvart is magában foglal. A település Málaga tartományban, a tengerparttól mintegy 11 kilométerre, 270 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A lakás egy meglévő városi környezetbe illeszkedik, alapvető szolgáltatások gyalogos távolságra elérhetők.
A VL695003 pozícióját a környékbeli projektekkel összehasonlítva a beltéri, városi elhelyezkedés és az árarány határozza meg. A Mijasban található Arosa projekt 490 000 eurótól indul, ami jelentősen magasabb árszintet jelez, bár a tengerparti proximilitás és a fejlesztés jellege eltérő. A fuengirolai Waterfall Residences 720 000 eurós induló ára egy másik kategóriát reprezentál, a közvetlen part menti elhelyezkedés miatt. Az Astra Homes fuengirolai elhelyezkedéssel 364 000 eurótól kapható, ami árhasonlítható a VL695003-hez, de a part menti lokáció eltérő életmódot eredményez. A VL695003 abban különbözik ezektől, hogy a tengerparti prémiumot nem tartalmazza, cserébe a városi infrastruktúra közelségét és a 270 méteres magasság által nyújtott mérsékelt klímát kínálja. A négyzetméterár a beltéri elhelyezkedésű ingatlanok regionális mintázatába illeszkedik, ahol a tengerparti projektekhez képest alacsonyabb, de a mélyebb belföldi területekhez képest magasabb szintet mutat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande közigazgatási területén, egy urbanizált városi zónában található. A település a Costa del Sol hátterében fekszik, 17 kilométerre a malagai repülőtértől. A tengerparti sáv mintegy 11-12 kilométeres távolságra helyezkedik el. A környező infrastruktúra sűrűsége alapján a helyszín egy szolgáltatásokkal jól ellátott belső településen kapott helyet.
A négy hálószobás elrendezés olyan helyzetekben kínál funkcionális alapot, ahol a tágasabb alapterület és a szobák száma meghatározó szempont. A 139 négyzetméteres lakótér a napi használati igényeket egy többszemélyes háztartás számára is lefedi. A két udvar és a felső szinti terasz a kültéri tartózkodás fizikai feltételeit biztosítja.
A VL695003 nem újépítésű projekt, hanem egy meglévő másodlagos piaci ingatlan. Jelenlegi állapota "jó" kategóriájúként van nyilvántartva. A felújítási vagy átalakítási igények a jelenlegi állapot alapján az új tulajdonos döntési körébe tartoznak. A felső szinti, külön lépcsőn megközelíthető helyiség átalakítási potenciált hordoz.
Az ingatlan nem rendelkezik saját garázssal vagy beépített parkolóhellyel. A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, medencét vagy közös kertet. A fürdőszobák száma egy, ami négy hálószobához képest korlátozó tényező lehet. A konyha csak részben beépített. Az épület nem biztosít akadálymentesített közlekedést a felső szintek között.
Az ingatlan abban az esetben releváns, amikor a vásárló számára a tágas alapterület és a hálószobák száma elsőbbséget élvez a közösségi luxuslétesítményekkel szemben. A négy hálószoba olyan helyzetekben indokolt, ahol a háztartás több generációt, vagy rendszeresen vendégeket fogad. A településen belüli elhelyezkedés és a gyalogos távolságban lévő alapvető szolgáltatások olyan mindennapi rutint támogatnak, ahol az autóhasználat nem feltétlenül szükséges minden napi feladathoz. A két udvar és a terasz a kültéri tevékenységeket a saját ingatlan határain belül tartja. A projekt nem felel meg azoknak az elvárásoknak, amelyek közvetlen tengerparti elhelyezkedést, közös medencét vagy zárt társasházi környezetet igényelnek.
Az ingatlan állapota "jó" kategóriájú, ami a másodlagos piacon meglévő, de azonnali lakhatásra alkalmas épületre utal. A konyha részben beépített, a hálószobákban beépített szekrények találhatók. A felújítási igények a vásárló egyéni standardjaitól függenek. A felső szinten lévő, külön lépcsővel megközelíthető helyiség jelenleg mosókonyhaként funkcionál, de dokumentáció szerint többfunkciós térként alakítható. A burkolatok, szerelvények és a nyílászárók állapota a korszerűsítés mértékétől függően változik. A két belső udvar közül az egyik fedett, ami a kültéri használat évszaktól függő biztonságát növeli. Az energiahatékonysági besorolás a jelenlegi adatok alapján nem került megadásra, ami a korábbi építésű ingatlanoknál gyakori.
A VL695003 irányára 349 000 euró. Ez az összeg egy négy hálószobás, 139 négyzetméteres sorházat tartalmaz, garázs nélkül. A dokumentáció szerint a közelben egy különálló parkolóhely 15 000 euróért vásárolható meg, ami a teljes beruházást 364 000 euróig emeli. A regionális medián jövedelem 16 450 euró, a településen évente 312 tranzakció történik. A négyzetméterár a kialakítás és a lokáció alapján a környékbeli másodlagos piaci átlagoknak felel meg.
Alhaurín el Grande egy 27 552 lakosú település, ahol a városi beépítettség és a helyi intézmények jelenléte határozza meg a lakóritmust. A VL695003 közvetlen közelében található egy gyógyszertár 145 méterre és egy szupermarket 386 méterre, ami az alapvető napi bevásárlást gyalogosan oldja meg. A település 270 méteres magassága miatt a nyári hónapokban a hőmérséklet mérsékeltebb a tengerparti sávhoz képest. A helyi közlekedés 55 megállóval és 8 vonallal biztosítja a mobilitást, de a repülőtér és a tengerpart elérése rendszerint autót igényel. A városban 7 általános és 3 középiskola, valamint egy egészségközpont működik. A lakóövezet az utcára néző tájolás és a közelség miatt egy aktív, szolgáltatásokkal sűrűn átszőtt városi környezetet mutat.
Alhaurín el Grande városi struktúrája a gyalogos elérhetőségre épül. A VL695003 145 méterre van a legközelebbi gyógyszertártól és 386 méterre a szupermarkettől. A településen 26 sportlétesítmény található, köztük a 4 kilométerre lévő Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande. Az egészségügyi ellátást a helyi egészségközpont biztosítja, a kórházi ellátás 8,9 kilométerre érhető el. Az oktatási intézmények sűrűsége magas: 7 általános és 3 középiskola működik a területen. A nyilvános közlekedés 55 megállóval rendelkezik, de a regionális mobilitás autóval hatékonyabb. A település évente két helyi ünnepnapot tart, ami a közösségi ritmust szezonálisan strukturálja.
A térkép Alhaurín el Grande városi szövetén belül mutatja a VL695003 pozícióját. A település a Costa del Sol partvonala és a hegyek közötti medencében fekszik, mintegy 11 kilométerre a tengerparttól. Az andalúziai belföldi életérzés a kávézók nyüzsgő terein kezdődik, de az adatok a puszta koordinátákra szorítkoznak.
Alhaurín el Grande a Costa del Sol hátsó területén, Mijas és Coín között helyezkedik el. A település nem a tengerparti sáv részét képezi, hanem a hegyvidéki-vidéki átmeneti zónában fekszik. A regionális pozíciója alapján azokon a projektekkel versenyez, amelyek beltéri elhelyezkedést és alacsonyabb négyzetméterárat kínálnak a tengerparti lokációkkal szemben. A 73,1 négyzetkilométeres terület és a 27 552 fős népesség egy közepes méretű, önálló funkciókkal rendelkező települést jelez.
A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal 11 kilométerre, a Playa de los Boliches 12 kilométerre fekszik. A malagai repülőtér 17 kilométeres távolságra található. A Lauro Golf 5,4 kilométerre, a Mijas Golf 9,8 kilométerre, a Campo Los Olivos 10 kilométerre helyezkedik el. Az EV-töltőállomás 10 kilométerre elérhető. A legközelebbi vasútállomás, az Aljaima 7,5 kilométerre van. A strandok elérése autóval mintegy 15-20 percet vesz igénybe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande 270 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, ami a tengerparti sávhoz képest mérsékli a nyári hőcsúcsokat. Az évi átlaghőmérséklet 18,0 Celsius-fok, a havi átlagok 10 és 26 fok között mozognak. A történelmi napsütöttes órák száma évi 3723. A zwemseizzon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot, évente körülbelül négy hónapig tart. A település domborzata enyhén emelkedő, a Mirador de Sierra Gorda kilátópont 700 méterre található. A klíma a mediterrán jellegzetességeket mutatja, a magasság miatt a páratartalom alacsonyabb a partvidéki zónáknál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A településhez legközelebbi strandok a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de Torreblanca, mindkettő 11 kilométerre. A Blue Flag minősítés adatai a strandok esetében nem kerültek megadásra. A golflehetőségek a közelség alapján jelentősek: a Lauro Golf 5,4 kilométerre, a Mijas Golf 9,8 kilométerre, a Campo Los Olivos 10 kilométerre található. A településen 26 sportlétesítmény működik, beleértve a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande komplexumot. A recreációs kínálat a városi sportlétesítmények és a környékbeli golfpályák köré épül.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande a Costa del Sol hátsó területén, Mijas és Coín között helyezkedik el. A település nem a tengerparti sáv részét képezi, hanem a hegyvidéki-vidéki átmeneti zónában fekszik. A regionális pozíciója alapján azokon a projektekkel versenyez, amelyek beltéri elhelyezkedést és alacsonyabb négyzetméterárat kínálnak a tengerparti lokációkkal szemben. A 73,1 négyzetkilométeres terület és a 27 552 fős népesség egy közepes méretű, önálló funkciókkal rendelkező települést jelez.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 53 mm |
| Április | 15.1°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.6°C | 7 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
