See kinnisvara asub Granada provintsis maapiirkonnas, kus linnapiirkonna ja maapiirkonna vaheline piir on hägustunud. Hoone pärineb aastast 1990 ja asub künkal, millelt avaneb vaade Velillose jõe orule ja ümbritsevatele oliivipuualedetele. Kogu kinnisvara hõlmab 10 hektarit maad. Vahemaa Granada linnani on 14 kilomeetrit, Sierra Nevada suusakeskus asub 60 kilomeetri kaugusel ja rannik on ligikaudu 48 kilomeetri kaugusel. Hoone on tüübilt cortijo ehk traditsiooniline Andaluusia talumaja, mis on kohandatud kaasaegseks elamispinnaks.
Granada sisemaa erineb oluliselt Costa del Sol rannikust. Kui rannikul on peamised tegurid meri, golfiväljakud ja rahvusvaheline kogukond, siis sisemaa keskendub põllumajandusele, mäestikule ja linnadele. See cortijo asub positsioonis, kus on võimalikud nii suusatamine kui rannakülastused, kuid kumbki ei ole otse ukse ees. Võrreldes Costa del Sol uusehitistega on siin ruutmeetri hind madalam, kuid hoone on vanem ja energiaklass puudub. Teiste sisemaa projektidega võrreldes on sel juhul erinevaks teguriks 10 hektari maa-ala, mis muudab kinnisvara olemuselt pigem põllumajanduslikuks kui pelgalt elamuks. Võrreldes näiteks Axarquía piirkonna maamajadega on see lähemal suurele linnale ja suusakeskusele, kuid kaugemal rannikust. Andaluusia maapiirkondades on suured maatükid tavalisemad kui rannikul, kuid nõuavad aktiivset haldust. See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib sisemaa iseloomu ja on nõus kompenseerima kaugust rannikust ja golfist suurema maa-ala ja mäestiku lähedusega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara paikneb asustatud piirkonnas, kus esmased vajadused on jalakäijale kättesaadavad. Apoteek asub 52 meetri, supermarkt 168 meetri ja haigla 235 meetri kaugusel. Samal ajal piirneb otsene kinnistu jõega ja 10 hektari oliivialeduga, mis loob maapiirkonna iseloomu. See asetus tähendab, et igapäevased toiduained ja meditsiiniline abi on lähedal, kuid valdav osa kinnistu ümbritseb põllumajandusmaastikku.
Viieteistkümne ruutmeetri suurune elupind koos kaheksa magamistoaga ja viie vannitoaga vastab suure pere või mitme pere ühiskasutuse nõuetele. Eravannitoad, sisseehitatud kapid ja täielikult varustatud köök tagavad maja praktilise kasutatavuse. Mitme parkimiskoha olemasolu on asendis, kus maa-alal on rohkem liiklispinda kui linnas, oluline logistiline tegur.
Hoone valmis aastal 1990, mis tähendab, et see ei ole uusehitis. Vastavalt andmetele on hoone seisukord hinnatud kui hea. Keskküte ja korstnad on olemas, kuid energiaklassi andmed puuduvad, mis on ehitusaastale omase kinnisvara puhul tavaline. Ümberehitus- või renoveerimisvajaduste täpne ulatus tuleb kinnitada hooneinspektsiooni teel.
Kinnisvara ei asu rannikul ega golfivahetus. Lähimad golfiväljakud on üle 95 kilomeetri kaugusel. Lennujaam asub 97 kilomeetri kaugusel. Hoone ei kuulu uusehitiste kategooriasse, seega puuduvad uusehitistele omased garantiid ja kaasaegsed energiastandidardid. Kinnistul ei ole basseini ega ühiskondlikke hooneid, mida tihti leidub korterelamute kompleksides.
See kinnisvara sobib olukordades, kus on vaja suurt elamispinda mitmele inimesele ja kus maapiirkonna iseloom on eelistatud linnakeskusele. Näiteks perekond, mis otsib püsivat elukohta Granada lähedal ja vajab tööruume või eraldi tiibe pereliikmetele. Teine stsenaarium on olukord, kus ostja soovib hallata põllumajandusmaad, näiteks oliiviõli tootmist, ja elada samal ajal maal. Samuti sobib see omaduste tõttu inimestele, kes veedavad suve Sierra Nevada suusatamisel ja talve linnas, kuid vajavad baasi mõlema tegevuse vahel. Hoone suurus tähendab, et see nõuab hooldustööd, mistõttu see ei sobi olukordades, kus kinnisvara peab olema pikaks ajaks hooldusvaba.
Hoone ehitusaeg 1990 määrab afwerkuse taseme. Andmete kohaselt on olemas keskküte, korstnad, sisseehitatud kapid, täielikult varustatud köök ja eravannitoad. Need elemendid viitavad standardsele selle perioodi ehituskvaliteedile, kus funktsionaalsus oli peamine prioriteet. Kiviterrass ja maastikuga ühenduv erarõdu on olemas, mis näitab, et välisruumid on planeeritud kasutamiseks. Üldine seisukord on hinnatud kui hea, kuid 1990. aastate standardid erinevad tänapäeva nõuetest isolatsiooni, akende ja energiatõhususe osas. Ümberehitusvõimalused on olemas, kuid need nõuavad eraldi investeeringut ja planeerimist.
Hind algab 800 000 eurost. Viieksaja nelikümmend viie ruutmeetri elupind ja kaheksa magamistoa korral langeb ruutmeetri hind ligikaudu 1468 eurole. See on sisemaal asuva suure maatüki ja hoone kombinatsiooniks tüüpiline vahemik. Kümne hektari maa-ala suurus mõjutab hindu oluliselt, kuna maa väärtus sisemaal erineb ranniku väärtusest. Koguhind peegeldab nii elamispinda kui ka maavalduse mahtu.
Igapäevane elurütm selles asukohas kujuneb kahe teguri vahel: lähedal asuvate linnateenuste ja kinnistu enda maapiirkonna iseloomu vahel. Hommikused tegevused, nagu poest leiva või ravimite toomine, toimuvad jalgsi mõne minuti jooksul. Pärast seda avaneb vaade oliivipuualedetele ja jõeorule. Maja asub künkal, mis tagab stabiilse õhuvoolu ja vaate punkti, kust näha jõekallas ja põllumaa. Erarõdu ja kiviterrass on need kohad, kus sees viibimine ühendub ümbrusega. Talvel on keskkütte olemasolu oluline, sest sisemaal on öösel temperatuur oluliselt madalam kui rannikul. Korstna olemasolu lisaks keskküttele näitab, et maja on projekteeritud talvetingimusteks. Suvel toimib varjuline künka asetus ja jõe lähedus loomuliku õhutsemise allikana. Kümne hektari oliivialed ei ole ainult maastikuelement, see on põllumajanduslik territoorium, mis nõuab hooldust või rentimist. See tekitab elu rütmi, mis erineb tavalisest elamurajoonist.
Asukoht tagab, et meditsiiniline abi, apteek ja toidupoed on mõnesajameetrise raadiuses. See on sisemaal asuva kinnisvara puhul oluline tegur, kus autode kasutamine on tavaline, kuid esmased vajadused on kättesaadavad ka ilma autota. Granada linn asub 14 kilomeetri kaugusel, mis tagab juurdepääsu suurematele teenustele, kultuuriasutustele ja ühistranspordile. Raudteejaam asub umbes 20 kilomeetri kaugusel, mis võimaldab ühendust teiste linnadega. Piirkond on segatüüpi: asustatud ala üleminek maapiirkonnaks toimub lühikese vahemaa jooksul.
Kaart näitab kinnisvara asukohta suhtes Granada linnaga, Velillose jõega ja lähedalasuvate teedega. Kümne hektari maa-ala on märgistatud, mis annab ülevaate kinnistu suurusest suhtes ümbritseva asustusega. Andaluusia maapiirkonna struktuur on selgelt nähtav: hajutatud asustus segatud põllumajandusmaaga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Kinnisvara asub Granada linnast lõuna või edela suunas, sõltuvalt täpsest asukohast suhtes Velillose jõge. See positsioonimine tähendab, et linn on ligipääsetav, kuid kinnisvara asub juba maapiirkonnas. Teised sisemaal asuvad asulad on lähedal, kuid suuremad teenustekeskused on Granadas. Rannikule suundumine nõuab läbimist läbi mäestiku ja sisemaapiirkondade, mis muudab rea pikemaks kui otse rannikul asuvatest punktist.
Lähimad rannad asuvad ligikaudu 48 kilomeetri kaugusel: Playa Calabajío, Playa del Caletón ja Playa de Cabria. Need on Granada rannikuala liivarannad, mis on autoga umbes tunni või veidi rohkem kaugusel. Lennujaam asub 97 kilomeetri kaugusel. Golfiväljakud on kõik üle 95 kilomeetri kaugusel: La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador ja Club de Golf de Guadalhorce. Sierra Nevada suusakeskus on 60 kilomeetri kaugusel. Automaatne laadimisjaam asub 2,5 kilomeetri kaugusel.
Granada sisemaa piirkonnas on aastane sademete hulk madalam kui rannikul, suved on kuumad ja talved külmad. Künka asetus ja jõe oru lähedus loovad mikrokliima, kus õhutsemine on parem kui tasasel maal. Sierra Nevada lähedus tähendab, et talvel on mägede vaade lumega kaetud, mis mõjutab valgusttingimusi. Kümne hektari oliivialed on looduslik element, mis nõuab niisutust kuivadel kuudel. Päikesetundide arv on piirkonnas kõrge, kuid talvel on lühemad päevad ja madalamad öötemperatuurid kui rannikul.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad 48 kilomeetri kaugusel Granada rannikul. Need ei kuulu peamiste Costa del Sol rannade hulka, vaid on kohaliku tähtsusega liivarannad. Blue Flag staatuse andmed nende kohta ei ole kättesaadav. Golfivõimalused on piiratud, kuna lähimad väljakud asuvad Málaga provintsis üle 95 kilomeetri kaugusel. Sportimisvõimalused piirkonnas on seotud peamiselt matkamise, jalgrattasõidu ja suusatamisega Sierra Navadas. Veespordivõimalused on olemas lähedalasuvates veehoidlates ja jõgedes, kuid mitte otse kinnistul.
Allikas: OpenStreetMap
Kinnisvara asub Granada linnast lõuna või edela suunas, sõltuvalt täpsest asukohast suhtes Velillose jõge. See positsioonimine tähendab, et linn on ligipääsetav, kuid kinnisvara asub juba maapiirkonnas. Teised sisemaal asuvad asulad on lähedal, kuid suuremad teenustekeskused on Granadas. Rannikule suundumine nõuab läbimist läbi mäestiku ja sisemaapiirkondade, mis muudab rea pikemaks kui otse rannikul asuvatest punktist.
Ref: VL044221
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
