فيلا مستقلة قيد الإنشاء في لا مارينا، وهي جزء من بلدية سان فولخينثيو على كوستا بلانكا. يوفر العقار مساحة مبنية قدرها 247 م² على ثلاثة طوابق في قطعة أرض مساحتها 500 م²، مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات ومسبح خاص بأبعاد 7 × 3 م. الموقع حضري، مع سوبرماركت يبعد 33 مترًا وشاطئ بلايا دي لا مارينا على بعد 1.0 كم بخط مستقيم. السعر المطلوب ثابت وهو 873,000 يورو. تم الانتهاء من القبو والهيكل، ومن الممكن إتمام المنزل بالكامل خلال ستة إلى ثمانية أشهر بعد توقيع عقد الشراء. موعد التسليم المبدئي هو الربع الرابع من عام 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المنطقة الحضرية للا مارينا، سان فولخينثيو، على كوستا بلانكا. يبعد سوبرماركت 33 مترًا وصيدلية 2.7 كم. تقع بلايا دي لا مارينا على بعد 1.0 كم بخط مستقيم، مع شواطئ أخرى على بعد 1.6 كم و2.1 كم. إلتشى على بعد 14 كم وأليكانتي على بعد 27 كم، ويقع مطار أليكانتي-إلتشى على بعد 18 كم تقريبًا بخط مستقيم.
يوفر المنزل ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، وغرفة معيشة مع مطبخ مفتوح، وخزائن مدمجة، وتراس خاص، وغرفة تخزين، وموقفًا لسيارتين داخل قطعة الأرض. الحديقة مُنسّقة بالكامل وتتضمن بوابة دخول آلية للمركبات. تم تركيب تمديدات تكييف بارد وحار مسبقًا، وتتمتع الحمّامات بتدفئة أرضية.
الأشغال الإنشائية جارية: القبو والهيكل مكتملان. كان المشروع يتألف في الأصل من ثلاث قطع أرض مساحة كل منها 500 م² مع فيلات مستقلة؛ وحاليًا تبقى قطعة الزاوية فقط متاحة. يمكن إتمام المنزل بالكامل خلال ستة إلى ثمانية أشهر من توقيع عقد الشراء. موعد التسليم المبدئي هو الربع الرابع من عام 2026؛ ومثل هذه المواعيد تخضع دائمًا للتغيير.
لا يشمل العقار الأثاث، الذي يجب شراؤه بشكل منفصل. يقع العقار في بيئة حضرية مع إطلالات حضرية وشوارع بدلاً من إطلالات مفتوحة على البحر. تقع نقاط شحن المركبات الكهربائية وأقرب مستشفى على بعد 10 كم تقريبًا. تقع ملاعب الجولف على بعد 13 كم أو أكثر من العقار. يمكن تخصيص التصميم الداخلي وإجراء تغييرات على التوزيع، لكنها تقع خارج السعر المطلوب الثابت المذكور.
يناسب هذا العقار مشتريًا يريد فيلا مستقلة مع مسبح خاص على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق اليومية، بدلاً من موقع ريفي أو على تلال يعتمد على السيارة لكل مهمة. يمكن أن يعمل كإقامة دائمة: ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات وغرفة تخزين وموقف لسيارتين تدعم الاستخدام العائلي على مدار السنة، ووجود مدرسة وصيدلية ضمن كيلومترين يضيف وزنًا عمليًا. كما يناسب مشتري منزل ثانٍ يقدّر راحة الحياة الحضرية منخفضة الصيانة, حديقة مُنسّقة، وستائر كهربائية، وإنترفون هاتفي، وبوابة آلية تقلل المهام بين الزيارات. على المشترين الذين يريدون تحديدًا إطلالات على البحر من التراس أن يلاحظوا أن الإطلالات هنا حضرية وعلى أراضٍ مفتوحة محيطة. وعلى المشترين الذين يريدون ملعب جولف عند عتبة الباب أن يلاحظوا أيضًا أن أقرب ملعب يبعد نحو 13 كم، مع مناطق الجولف في ثيوداد كيسادا على بعد نحو عشر دقائق بالسيارة. يناسب العقار شخصًا مرتاحًا للشراء في مرحلة مبكرة من البناء: الهيكل والقبو مكتملان، لكن الداخل يُنجز فقط بعد عقد الشراء، خلال ستة إلى ثمانية أشهر، مع تسليم مبدئي في الربع الرابع من عام 2026. وهو أقل ملاءمة للمشترين الذين يحتاجون منزلًا جاهزًا للسكن فورًا أو يطلبون شمول الأثاث في سعر الشراء.
الفيلا مبنية وفق مواصفات تتضمن عدة ميزات تتجاوز البناء الأساسي في هذه الفئة. جميع غرف النوم مزودة بخزائن مدمجة، وتُظهر الصور خزانة ملابس بغرفة مشي في غرفة النوم الرئيسية. الحمّامات مجهزة بالكامل ومزودة بتدفئة أرضية، وهي ميزة راحة في الأشهر الأبرد، نظرًا لمتوسط درجات الحرارة الشهرية التي تنخفض إلى نحو 11 درجة مئوية في الشتاء. يُسلّم المطبخ مجهزًا بالكامل مع الأجهزة. النوافذ مزدوجة الزجاج، والستائر الكهربائية والإنترفون مثبتة كعناصر أمان وراحة قياسية. التحكم بالمناخ مُهيأ عبر تمديدات مسبقة لنظام تكييف مركزي يغطي الوظائف الباردة والحارة؛ والوحدات النهائية تشكل جزءًا من مرحلة التشطيب. يقوم المنزل على ثلاثة طوابق, نصف قبو وطابق أرضي وطابق أول, بإجمالي مساحة مبنية 247 م² على قطعة أرض 500 م². يشمل الخارج مسبحًا خاصًا بأبعاد 7 × 3 أمتار، وحديقة مُنسّقة بالكامل، وبوابة آلية للمركبات. يوفر موقفًا لسيارتين داخل قطعة الأرض نفسها، فلا حاجة لشراء مرآب منفصل. القبو والهيكل مكتملان بالفعل، مما يسمح للمشتري برؤية جودة البناء الفعلية في الموقع بدلاً من الحكم من المخططات فقط. يمكن تخصيص التصميم الداخلي، ويمكن من حيث المبدأ تعديل التوزيع أو توسيع المساحة المبنية، بالاتفاق مع المقاول؛ وهذه التغييرات تقع خارج السعر المطلوب الثابت.
السعر المطلوب ثابت عند 873,000 يورو. هذا إعلان واحد قائم ضمن مشروع صغير من ثلاث فيلات، وليس قائمة أسعار بأنواع وحدات متعددة، لذا ينطبق الرقم على العقار الوحيد المعروض حاليًا في السوق: قطعة الزاوية. يغطي السعر فيلا مستقلة بمساحة مبنية 247 م² على قطعة أرض 500 م² مع مسبح خاص، وحديقة مُنسّقة، وموقف لسيارتين، ومطبخ مجهز بالأجهزة، وحمّامات بتدفئة أرضية وتمديدات مسبقة للتكييف. الأثاث غير مشمول. خيارات تغيير التوزيع أو توسيع المساحة المبنية أو تخصيص التصميم الداخلي قد تحمل تكلفة إضافية ويجب تأكيدها مع البائع قبل العقد.
لا مارينا قرية في منطقة بايش فينالوبو، في مقاطعة أليكانتي، وتشكل جزءًا من الشريط الساحلي بين سانتا بولا وغواردامار ديل سيغورا. الحياة اليومية هنا منظمة حول مركز حضري مدمج يوجد فيه سوبرماركت على بعد 33 مترًا من الفيلا, عمليًا في الزاوية مباشرة, وحيث تقع المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدلية وطبيب أسنان ومدرسة جميعها ضمن نحو كيلومترين. هذا التركيز من المرافق يعني أنه يمكن إنجاز العديد من المهام سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، وهو أمر غير معتاد لمواقع الفيلات على الساحل الإسباني. الفيلا نفسها موزعة على ثلاثة طوابق: نصف قبو وطابق أرضي وطابق أول. يجمع الطابق الأرضي غرفة معيشة كبيرة مع مطبخ مفتوح، موجهة نحو الجنوب، وهو أمر مهم لكمية الشمس التي تحصل عليها مساحة المعيشة الرئيسية وتراس المسبح على مدار اليوم. موقع قطعة الزاوية يوفر إطلالات مفتوحة على المنطقة المحيطة دون مواجهة مباشرة لعقار مجاور. تبدأ الشواطئ على بعد نحو كيلومتر بخط مستقيم: بلايا دي لا مارينا على بعد 1.0 كم، وبلايا دي لس بيسكويرس - إل ريبيو على بعد 1.6 كم، وبلايا ديل بينيت على بعد 2.1 كم. عمليًا، هذا يعني أن الساحل يمكن الوصول إليه بالدراجة أو بقيادة قصيرة بدلاً من الوصول إليه من عتبة الباب. للرياضة، تقع ثيوداد ديبورتيفا لا مارينا على بعد 1.1 كم. إيقاع المنطقة موسمي: مزدحم في الصيف حول الشواطئ، وأهدأ بكثير في أشهر الشتاء، عندما يحمل السكان الدائمون, مزيج من المقيمين الإسبان والأسر الدولية, الاقتصاد المحلي.
المحيط المباشر حضري ويمكن التنقل فيه سيرًا على الأقدام. يقع سوبرماركت على بعد 33 مترًا من القطعة، وضمن كيلومترين تضم المنطقة أربعة عشر مطعمًا وثمانية مقاهٍ وثلاثة بنوك وطبيبَي أسنان وصيدلية واحدة ومدرسة واحدة. هذه الكثافة تعني أن البقالة أو القهوة أو وجبة في الخارج لا تتطلب سيارة، مما يشكل الروتين اليومي أكثر مما توحي به أرقام المسافات وحدها. يقع شاطئ بلايا دي لا مارينا على بعد 1.0 كم بخط مستقيم، مع بلايا دي لس بيسكويرس - إل ريبيو على بعد 1.6 كم وبلايا ديل بينيت على بعد 2.1 كم؛ وستكون المسافة على الطريق أطول قليلًا. للشؤون الصحية، أقرب مستشفى يبعد 10 كم، ونقاط شحن المركبات الكهربائية كذلك على بعد 10 كم تقريبًا من الفيلا. النقل العام موجود لكنه محدود: أربعة خطوط تخدم المنطقة الأوسع بثماني محطات. لذلك تبقى السيارة وسيلة عملية للرحلات الأطول, إلتشى على بعد 14 كم، وأليكانتي على بعد 27 كم, وموقف السيارتين داخل القطعة يغطي هذه الحاجة مباشرة. المنطقة أكثر ازدحامًا في أشهر الصيف حول الشواطئ وأهدأ بشكل ملحوظ خارج الموسم.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا داخل المنطقة المبنية للا مارينا، على مسافة قصيرة من شريط الشاطئ وحزام الكثبان بين بلايا دي لا مارينا وإل بينيت. تقع إلتشى وأليكانتي في الداخل نحو الشمال الشرقي، مع مطار أليكانتي-إلتشى على بعد 18 كم تقريبًا بخط مستقيم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تنتمي لا مارينا إلى سان فولخينثيو وتقع على كوستا بلانكا الجنوبية، تقريبًا بين سانتا بولا وغواردامار ديل سيغورا. إلتشى، بنحو 235,000 نسمة، تقع على بعد 14 كم، وأليكانتي، بنحو 339,000 نسمة، على بعد 27 كم؛ ومرسية على بعد 45 كم. هذا يضع العقار في الجزء الأهدأ والأكثر سكنية من المنطقة الساحلية لأليكانتي، مع مدينة ومطار أليكانتي في متناول عملي بينما تحافظ المنطقة المباشرة على طابعها القروي بحضور دولي قوي بين المقيمين.
المسافات في هذا القسم بخط مستقيم؛ ومسافات الطريق أطول. أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا مارينا (1.0 كم)، وبلايا دي لس بيسكويرس - إل ريبيو (1.6 كم)، وبلايا ديل بينيت (2.1 كم). تخدم مارينا بور إسبورتيو مارينا دي لس دونس (4.1 كم) وبور دي سانتا بولا (10.0 كم) احتياجات الإبحار والرسو. الجولف ليس عند عتبة الباب: تقع إسكويلا دي جولف إلتشى على بعد 13 كم، وكلوب دي جولف لا فينكا على بعد 15 كم، ويذكر الوصف المصدر نحو عشر دقائق بالسيارة إلى منطقة الجولف في ثيوداد كيسادا. يقع مطار أليكانتي-إلتشى على بعد 18 كم تقريبًا بخط مستقيم, موصوف في النص المصدر بـ 30 دقيقة بالسيارة, وهو اتصال مريح للسفر الدولي، مع فالنسيا على بعد 150 كم تقريبًا ومالقة على بعد 377 كم. المستشفى ونقاط شحن المركبات الكهربائية كلاهما على بعد 10 كم تقريبًا. يغطي النقل العام أربعة خطوط وثماني محطات؛ وتبقى السيارة الخيار العملي للرحلات الإقليمية.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 74 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على أرض ساحلية شبه مستوية، لذا فإن المشي وركوب الدراجة حول القرية لا يتطلبان جهدًا كبيرًا. المناخ متوسطي: متوسط درجة الحرارة السنوي 18.3 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح من نحو 11 درجة مئوية في أبرد الأشهر إلى 27 درجة مئوية في الصيف. موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة بحر 20 درجة مئوية فأكثر، يستمر نحو أربعة أشهر، مركّزًا في الصيف؛ وخارج هذه الفترة السباحة في البحر ممكنة لكن أبرد. الشتاء معتدل وفق المعايير الأوروبية الشمالية، والتدفئة الأرضية في الحمّامات تعالج الفترة الأبرد مباشرة. الأمطار معتدلة ومركّزة خارج الصيف، مما يدعم الاستخدام الخارجي لتراس المسبح والحديقة في معظم السنة. يضيف منظر الكثبان والصنوبر خلف الشواطئ بين لا مارينا وإل بينيت مساحات خضراء على مسافة قصيرة للنزهات خارج المنطقة المبنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتكون الساحل قرب لا مارينا من شواطئ رملية طويلة تحدها الكثبان. بلايا دي لا مارينا على بعد 1.0 كم بخط مستقيم، وبلايا دي لس بيسكويرس - إل ريبيو على بعد 1.6 كم، وبلايا ديل بينيت على بعد 2.1 كم؛ وتقع بلايا ديلس توسالس على بعد 3.1 كم. تسجّل المنطقة عددًا كبيرًا من الشواطئ ذات العلم الأزرق على طول ساحل أليكانتي، بما يعكس جودة المياه والخدمات، رغم أن الأعلام الممنوحة تحديدًا تتغير كل موسم. للإبحار، يقع بور إسبورتيو مارينا دي لس دونس على بعد 4.1 كم وبور دي سانتا بولا على بعد 10.0 كم. يمكن لهواة الجولف الوصول إلى إسكويلا دي جولف إلتشى على بعد 13 كم، وكلوب دي جولف لا فينكا على بعد 15 كم، وكلوب دي جولف إل بلانتيو على بعد 20 كم، مع منتجع جولف ثيوداد كيسادا على بعد نحو عشر دقائق بالسيارة وفق الوصف المصدر. الرياضة اليومية يخدمها مركز الرياضة ثيوداد ديبورتيفا لا مارينا، على بعد 1.1 كم من الفيلا.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.0°C | 28 mm |
| أبريل | 16.3°C | 30 mm |
| مايو | 19.2°C | 31 mm |
| يونيو | 23.4°C | 14 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 33 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL399509
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بسعر مطلوب ثابت قدره 873,000 يورو، تحتل هذه الفيلا فئة مختلفة عن معظم العرض الجديد في المنطقة المباشرة. المشاريع المشابهة القريبة معظمها شقق: أبارتامنتوس بالانغري بيتش في توريفيخا يبدأ من 160,000 يورو، وإديفيثيو صن آند سنتر (جاهز للسكن) في توريفيخا من 169,000 يورو، وأواسيس لاغونا 2 فاسه II في أوربانيثاثيون إل راسو من 227,000 يورو. مقابل هذه الأرقام، يمثل هذا الإعلان نحو أربعة إلى خمسة أضعاف سعر الدخول، لكنه يقدم منتجًا لا تقدمه تلك المشاريع: فيلا مستقلة على قطعة أرض خاصة مساحتها 500 م² مع مسبح خاص، وموقف لسيارتين داخل القطعة، وثلاثة طوابق من مساحات المعيشة بإجمالي 247 م². المشترون الذين يقارنون بين الفئتين يوازون عمليًا بين الخصوصية والمساحة الخارجية مقابل المرافق المشتركة وتكلفة دخول أقل. ومن ناحية الموقع، تختلف المقارنة أيضًا في الطابع. توريفيخا مدينة أكبر وأكثر حيوية بخدمات أكثف وإيقاع حضري على مدار السنة، بينما تشكل لا مارينا وأحياء إل راسو وثيوداد كيسادا المجاورة حزامًا سكنيًا أهدأ يتضخم فيه عدد السكان صيفًا ويقل شتاءً. المحيط المباشر للفيلا قابل للمشي بشكل ملحوظ لفئته, سوبرماركت على بعد 33 مترًا ومجموعة كاملة من المرافق ضمن كيلومترين, في حين تقع العديد من مشاريع الفيلات على كوستا بلانكا في مواقع تجارية شريطية أو شبه ريفية أكثر اعتمادًا على السيارة. على المستوى الإقليمي، توفر إلتشى (14 كم) وأليكانتي (27 كم) خدمات المدن والمستشفيات، والمطار على بعد 18 كم تقريبًا بخط مستقيم. للمشترين المهتمين بكوستا بلانكا الجنوبية والراغبين في منتج مستقل، تميل البدائل إلى التمركز حول غواردامار وروخالس وسان فولخينثيو نفسها؛ وضمن هذا التمركز، العوامل الحاسمة هنا هي موقع قطعة الزاوية، والهيكل المكتمل الذي يسمح بفحص البناء الفعلي، وخيار تعديل التوزيع قبل اكتمال الداخل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR