Самостоятелна вила в строеж в Ла Марина, част от община Сан Фулхенсио на Коста Бланка. Имотът предлага 247 m² застроена площ на три нива върху парцел от 500 m², с три спални, три бани и собствен басейн 7 x 3 m. Местоположението е градско, със супермаркет на 33 метра и плажът Плая де ла Марина на 1,0 км по права линия. Фиксираната обявена цена е 873 000 €. Полусутеренът и конструкцията са завършени, а окончателното завършване на къщата, готова за нанасяне, е възможно шест до осем месеца след договора за покупка. Предвидената дата за предаване е четвъртото тримесечие на 2026 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в градската част на Ла Марина, Сан Фулхенсио, на Коста Бланка. Супермаркетът е на 33 метра, а аптеката, на 2,7 км. Плая де ла Марина е на 1,0 км по права линия, с още плажове на 1,6 км и 2,1 км. Елче е на 14 км, а Аликанте, на 27 км, като летище Аликанте-Елче е на около 18 км по права линия.
Къщата разполага с три спални и три бани, дневна с отворена кухня, вградени гардероби, собствена тераса, склад и паркоместа за две коли на парцела. Градината е напълно озеленена и е предвидена моторизирана врата за автомобили. Предварително е монтиран климатик за отопление и охлаждане, а баните са с подово отопление.
Строителството е в ход: полусутеренът и конструкцията са готови. Проектът първоначално е обхващал три парцела по 500 m² със самостоятелни вили; в момента е наличен само ъгловият парцел. Окончателното завършване на къщата, готова за нанасяне, е възможно до шест до осем месеца от подписването на договора за покупка. Ориентировъчната дата за предаване е четвъртото тримесечие на 2026 г.; такива дати винаги подлежат на промяна.
Имотът не включва мебели, които трябва да се закупят отделно. Парцелът е в градска среда с градски и улични гледки, а не открита гледка към морето. Станциите за зареждане на електрически автомобили и най-близката болница са на около 10 км. Голф игрищата са на 13 км или повече от имота. Персонализация на вътрешния дизайн и промени в разпределението са възможни, но не са включени в посочената фиксирана обявена цена.
Този имот подхожда за купувач, който иска самостоятелна вила със собствен басейн на пешеходно разстояние от ежедневните удобства, а не селско или хълмисто местоположение, зависимо от колата за всяка задача. Подходящ е като постоянно жилище: трите спални и три бани, складът и паркоместата за две коли подкрепят целогодишно семейно ползване, а наличието на училище и аптека в рамките на два километра добавя практична тежест. Подхожда и за купувач на втора резиденция, който цени градското удобство с ниска поддръжка, озеленена градина, електрически щори, домофон и моторизирана врата намаляват задачите между посещенията. Купувачи, които конкретно искат гледка към морето от терасата, трябва да отбележат, че гледките тук са градски и към открита околна земя. Купувачи, които искат голф игрище на прага, също трябва да знаят, че най-близкото игрище е на около 13 км, като голф районът на Сюдад Кесада е на около десет минути с кола. Имотът подхожда за някой, който спокойно може да купи на ранен етап от строителството: конструкцията и полусутеренът са завършени, но интериорът се довършва след договора за покупка, шест до осем месеца по-късно, с ориентировъчно предаване в четвъртото тримесечие на 2026 г. По-малко подходящ е за купувачи, които се нуждаят веднага от дом „ключ в ръка“ или които искат мебели, включени в покупната цена.
Вилата е построена по спецификация, която включва няколко елемента отвъд базовото ниво в този сегмент. Всички спални са с вградени гардероби, а визуалният материал показва гардеробна стая в главната спалня. Баните са напълно оборудвани и с подово отопление, удобство в по-хладните месеци, като се има предвид, че средните месечни температури падат до около 11 °C през зимата. Кухнята се предава напълно обзаведена с включени уреди. Прозорците са с двойно остъкляване, а електрически щори и домофон са монтирани като стандартни елементи за сигурност и комфорт. Климатизацията е подготвена чрез предварително монтирана централизирана система за отопление и охлаждане; окончателните вътрешни тела са част от фазата на довършителни работи. Къщата е на три нива, полусутерен, партер и първи етаж, с обща застроена площ от 247 m² върху парцел от 500 m². Екстериорът включва собствен басейн с размери 7 x 3 метра, напълно озеленена градина и моторизирана врата за автомобили. Предвидени са паркоместа за две коли на самия парцел, така че не е необходима отделна покупка на гараж. Полусутеренът и конструкцията вече са готови, което позволява на купувача да види действителното качество на строителството на място, а не само по планове. Вътрешният дизайн може да се персонализира, а разпределението принципно може да се променя или застроената площ да се разшири, при споразумение със строителя; тези вариации не са включени във фиксираната обявена цена.
Обявената цена е фиксирана на 873 000 €. Това е единично актуално обявление в малък проект от три вили, а не ценоразпис с множество типове жилища, така че сумата се отнася за единствения имот на пазара в момента: ъгловия парцел. Цената включва самостоятелна вила с 247 m² застроена площ върху парцел от 500 m² със собствен басейн, озеленена градина, паркоместа за две коли, обзаведена кухня с уреди, бани с подово отопление и предварително монтиран климатик. Мебелите не са включени. Опциите за промяна на разпределението, разширяване на застроената площ или персонализация на вътрешния дизайн може да носят допълнителни разходи и следва да се уточнят с продавача преди договора.
Ла Марина е село в района Баш Виналопо, в провинция Аликанте, и е част от крайбрежната ивица между Санта Пола и Гуардамар дел Сегура. Ежедневието тук е организирано около компактен градски център, където супермаркетът се намира на 33 метра от вилата, буквално зад ъгъла, и където ресторанти, кафенета, банки, аптека, зъболекар и училище са в радиус от около два километъра. Тази концентрация на удобства означава, че много от ежедневните задачи могат да се вършат пеша или с велосипед, което е рядкост за вили на испанското крайбрежие. Самата вила е разпределена на три нива: полусутерен, партер и първи етаж. Партерът съчетава просторна дневна с отворена кухня, с южно изложение, което има значение за слънцето в основното жилищно пространство и на терасата до басейна през деня. Ъгловото положение на парцела дава открити гледки към околността, без пряко съседство с друга къща. Плажовете започват на около километър по права линия: Плая де ла Марина на 1,0 км, Плая де лес Пескерес - ел Рейо на 1,6 км и Плая дел Пинет на 2,1 км. На практика това означава, че до брега се стига с колело или кратко пътуване с кола, а не от прага. За спорт, Сиудад депортива Ла Марина е на 1,1 км. Ритъмът на района е сезонен: оживен през лятото около плажовете и значително по-спокоен през зимните месеци, когато постоянното население, смесица от испански жители и международни домакинства, поддържа местната икономика.
Непосредствената околия е градска и подходяща за разходки. Супермаркетът е на 33 метра от парцела, а в рамките на два километра районът разполага с четиринадесет ресторанта, осем кафенета, три банки, двама зъболекари, една аптека и едно училище. Тази плътност означава, че покупки, кафе или вечеря навън не изискват кола, което оформя ежедневието повече, отколкото показват само цифрите за разстояние. Плажът Плая де ла Марина е на 1,0 км по права линия, с Плая де лес Пескерес - ел Рейо на 1,6 км и Плая дел Пинет на 2,1 км; пътното разстояние ще е малко по-дълго. По здравни въпроси, най-близката болница е на 10 км, а станциите за зареждане на електрически автомобили също са на около 10 км от вилата. Има обществен транспорт, но ограничен: четири линии обслужват района с осем спирки. Затова колата остава практичното средство за по-дълги пътувания, Елче на 14 км, Аликанте на 27 км, а паркоместата за две коли на парцела покриват тази нужда директно. Районът е най-оживен през летните месеци около плажовете и забележимо по-спокоен извън сезона.
Картата показва положението на вилата в застроената зона на Ла Марина, на кратко разстояние от плажната ивица и дюнния пояс между Плая де ла Марина и Ел Пинет. Елче и Аликанте са навътре в североизточна посока, а летище Аликанте-Елче е на около 18 км по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Марина принадлежи на Сан Фулхенсио и се намира на южната Коста Бланка, приблизително между Санта Пола и Гуардамар дел Сегура. Елче, с около 235 000 жители, е на 14 км, а Аликанте, с около 339 000, на 27 км; Мурсия е на 45 км. Това поставя имота в по-тихата, по-жилищна част на крайбрежната зона на Аликанте, като градът и летището на Аликанте са в практическа близост, докато непосредственият район запазва селски характер с подчертано присъствие на международни жители.
Разстоянията в този раздел са по права линия; пътните разстояния са по-дълги. Най-близките плажове са Плая де ла Марина (1,0 км), Плая де лес Пескерес - ел Рейо (1,6 км) и Плая дел Пинет (2,1 км). Яхтените пристанища Порт Еспортиу Марина де лес Дунес (4,1 км) и Порт де Санта Пола (10,0 км) обслужват ветроходството и акостирането. Голфът не е на прага: Ескуела де голф Елче е на 13 км, Клуб де Голф Ла Финка на 15 км, а в изходния текст се посочва около десет минути с кола до голф района на Сюдад Кесада. Летище Аликанте-Елче е на около 18 км по права линия, описано в изходния текст като 30 минути с кола, което е управима връзка за международни пътувания, като Валенсия е на около 150 км, а Малага, на 377 км. Болницата и станциите за зареждане на електрически автомобили са на около 10 км. Общественият транспорт обхваща четири линии и осем спирки; колата остава практичният избор за регионални пътувания.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Парцелът е на 74 метра над морското равнище, на почти равен крайбрежен терен, така че разходките и колоезденето из селото изискват малко усилие. Климатът е средиземноморски: средногодишната температура е 18,3 °C, а месечните средни стойности варират от около 11 °C в най-хладните месеци до 27 °C през лятото. Сезонът за къпане, определен от температури на морската вода от 20 °C и нагоре, продължава около четири месеца, концентриран през лятото; извън този прозорец морското къпане е възможно, но по-хладно. Зимите са меки по североевропейските стандарти, а подовото отопление в баните директно адресира по-хладния период. Валежите са скромни и концентрирани извън лятото, което подкрепя ползването на терасата до басейна и градината на открито през по-голямата част от годината. Дюнният и иглолистният пейзаж зад плажовете между Ла Марина и Ел Пинет добавя зелено пространство на кратко разстояние за разходки извън застроената зона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до Ла Марина се състои от дълги пясъчни плажове, зад които има дюни. Плая де ла Марина е на 1,0 км по права линия, Плая де лес Пескерес - ел Рейо на 1,6 км и Плая дел Пинет на 2,1 км; Плая делс Тосалс е на 3,1 км. Регионът отбелязва голям брой плажове със Син флаг по крайбрежието на Аликанте, отразяващи качеството на водата и услугите, макар конкретните отличия да се променят всеки сезон. За водните спортове Порт Еспортиу Марина де лес Дунес е на 4,1 км, а Порт де Санта Пола, на 10,0 км. Любителите на голф могат да стигнат до Ескуела де голф Елче на 13 км, Клуб де Голф Ла Финка на 15 км и Клуб де Голф Ел Плантио на 20 км, като предложението за голф в Сюдад Кесада е на около десет минути с кола според изходното описание. Ежедневният спорт се обслужва от спортния център Сиудад депортива Ла Марина, на 1,1 км от вилата.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 29 mm |
| Февруари | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.0°C | 28 mm |
| Април | 16.3°C | 30 mm |
| Май | 19.2°C | 31 mm |
| Юни | 23.4°C | 14 mm |
| Юли | 26.6°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 6 mm |
| Септември | 23.6°C | 28 mm |
| Октомври | 19.1°C | 40 mm |
| Ноември | 14.6°C | 33 mm |
| Декември | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL399509
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При фиксирана обявена цена от 873 000 € тази вила заема различен сегмент от по-голямата част от новото строителство в непосредствения регион. Сравними проекти наблизо са предимно с апартаменти: Апартаменти Палангре Бийч в Торевиеха започва от 160 000 €, Едифисио Сън енд Сентър (готов за нанасяне) в Торевиеха, от 169 000 €, а Оазис Лагуна 2 Фаза II в Урбанисация Ел Расо, от 227 000 €. Срещу тези цифри това обявление представлява приблизително четири до пет пъти по-висока входна цена, но предлага продукт, който тези проекти не могат: самостоятелна вила на собствен парцел от 500 m² със собствен басейн, паркоместа за две коли на парцела и три нива жилищно пространство с общо 247 m². Купувачите, които сравняват двете категории, реално претеглят уединението и откритото пространство срещу споделените удобства и по-ниската входна цена. По отношение на местоположението сравнението също се различава по характер. Торевиеха е по-голям, по-оживен град с по-плътни услуги и по-целогодишен градски ритъм, докато Ла Марина и съседните урбанизации Ел Расо и Сюдад Кесада образуват по-тиха жилищна ивица, където населението се увеличава през лятото и намалява през зимата. Непосредствената среда на вилата е забележително подходяща за разходки за своята категория, супермаркет на 33 метра и пълен набор от удобства в рамките на два километра, докато много вилни проекти на Коста Бланка са разположени в търговски зони или полуселски местоположения, по-зависими от колата. В регионален мащаб Елче (14 км) и Аликанте (27 км) осигуряват градски услуги и болници, а летището е на около 18 км по права линия. За купувачи, фокусирани върху южната Коста Бланка, които искат самостоятелен продукт, алтернативите обикновено се групират около Гуардамар, Рохалес и самия Сан Фулхенсио; в тази група решаващите фактори тук са ъгловото положение на парцела, завършената конструкция, която позволява оглед на действителното строителство, и опцията за коригиране на разпределението преди довършването на интериора.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR