Samostatně stojící vila ve výstavbě v La Marina, části obce San Fulgencio na Costa Blanca. Nemovitost nabízí 247 m² celkové plochy na třech podlažích na pozemku o výměře 500 m², se třemi ložnicemi, třemi koupelnami a vlastním bazénem 7 x 3 m. Lokalita je městská, supermarket je vzdálen 33 metrů a pláž Platja de la Marina 1,0 km vzdušnou čarou. Požadovaná cena je pevně stanovena na 873 000 €. Sklep a konstrukce jsou dokončeny, dokončení zcela hotového domu je možné šest až osm měsíců po podpisu kupní smlouvy. Předání je předběžně naplánováno na 4. čtvrtletí 2026.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části La Marina, San Fulgencio, na Costa Blanca. Supermarket je 33 metrů daleko a lékárna 2,7 km. Platja de la Marina leží 1,0 km vzdušnou čarou, další pláže 1,6 km a 2,1 km daleko. Elche je 14 km daleko a Alicante 27 km, letiště Alicante-Elche přibližně 18 km vzdušnou čarou.
Dům poskytuje tři ložnice a tři koupelny, obývací pokoj s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje, vestavěné skříně, soukromou terasu, komoru a parkování pro dvě auta na pozemku. Zahrada je zcela upravená a je zahrnuta motorizovaná vjezdová brána. Klimatizace s chlazením i topením je předinstalována a koupelny mají podlahové vytápění.
Výstavba probíhá: sklep a konstrukce jsou hotové. Projekt původně tvořily tři pozemky po 500 m² se samostatně stojícími vilami; v současnosti zůstává k dispozici pouze rohový pozemek. Dokončení zcela hotového domu je možné do šesti až osmi měsíců od podpisu kupní smlouvy. Předběžné datum předání je 4. čtvrtletí 2026; data tohoto typu jsou vždy předmětem změn.
Nemovitost nezahrnuje nábytek, který je třeba zakoupit samostatně. Pozemek leží v městském prostředí s výhledem na městskou zástavbu a ulici, nikoli na volné moře. Nabíjecí stanice pro elektromobily a nejbližší nemocnice jsou obě přibližně 10 km daleko. Golfová hřiště leží 13 km a dále od nemovitosti. Personalizace interiéru a změny dispozice jsou možné, ale spadají mimo uvedenou pevnou požadovanou cenu.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který chce samostatně stojící vilu s vlastním bazénem v pěší dostupnosti každodenní vybavenosti, a nikoli venkovskou či svahovou polohu závislou na autě pro každou pochůbku. Může fungovat jako trvalé bydlení: tři ložnice a tři koupelny, komora a parkování pro dvě auta podporují celoroční rodinné využití a přítomnost školy a lékárny do dvou kilometrů dodává praktickou váhu. Hodí se i pro kupujícího druhého bydlení, který si cení nenáročného městského pohodlí, upravená zahrada, elektrické žaluzie, videotelefon a motorizovaná brána snižují povinnosti mezi návštěvami. Kupující, kteří výslovně chtějí výhled na moře z terasy, by měli poznamenat, že výhledy zde jsou městské a přes volné okolní pozemky. Kupující, kteří chtějí golfové hřiště u prahu, by měli také poznamenat, že nejbližší hřiště je asi 13 km daleko, golfové oblasti Ciudad Quesada zhruba deset minut jízdy autem. Nemovitost vyhovuje někomu, kdo je spokojen s koupí v rané fázi výstavby: konstrukce a sklep jsou hotové, ale interiér se dokončuje až po kupní smlouvě, o šest až osm měsíců později, s předběžným předáním ve 4. čtvrtletí 2026. Je méně vhodná pro kupující, kteří potřebují okamžitě nemovitost připravenou k nastěhování, nebo kteří vyžadují nábytek v kupní ceně.
Vila je stavěna ve specifikaci, která zahrnuje několik prvků nad rámec základní výstavby v tomto segmentu. Všechny ložnice mají vestavěné skříně a obrazový materiál ukazuje šatnu v hlavní ložnici. Koupelny jsou plně vybaveny a opatřeny podlahovým vytápěním, což je v chladnějších měsících komfortní prvek vzhledem k průměrným měsíčním teplotám, které v zimě klesají na přibližně 11 °C. Kuchyně je dodávána plně vestavěná včetně spotřebičů. Okna jsou dvojskelná a elektrické žaluzie a videotelefon jsou instalovány jako standardní bezpečnostní a komfortní vybavení. Klimatizace je připravena předinstalací centralizovaného systému klimatizace s funkcí topení i chlazení; definitivní jednotky jsou součástí fáze dokončování. Dům stojí ve třech podlažích, polosklep, přízemí a první patro, s celkovou zastavěnou plochou 247 m² na pozemku 500 m². Exteriér zahrnuje vlastní bazén o rozměrech 7 x 3 metry, zcela upravenou zahradu a motorizovanou vjezdovou bránu. Parkování pro dvě auta je zajištěno na samotném pozemku, takže není nutný samostatný nákup garáže. Sklep a konstrukce jsou již hotové, což kupujícímu umožňuje vidět skutečnou kvalitu stavby na místě, a ne posuzovat jen podle plánů. Interiér lze personalizovat a dispozice lze principiálně změnit či zastavěnou plochu zvětšit, po dohodě se stavebníkem; tyto variace leží mimo pevnou požadovanou cenu.
Požadovaná cena je pevně 873 000 €. Jde o jednu existující nabídku v rámci malého projektu tří vil, nikoli o ceník s více typy jednotek, takže částka platí pro jednu aktuálně nabízenou nemovitost: rohový pozemek. Cena zahrnuje samostatně stojící vilu o 247 m² na pozemku 500 m² s vlastním bazénem, upravenou zahradou, parkováním pro dvě auta, vestavěnou kuchyní se spotřebiči, koupelnami s podlahovým vytápěním a předinstalací klimatizace. Nábytek není zahrnut. Možnosti změny dispozice, zvětšení zastavěné plochy nebo personalizace interiéru mohou znamenat dodatečné náklady a měly by být před smlouvou potvrzeny s prodávajícím.
La Marina je vesnice v comarce Baix Vinalopó v provincii Alicante a tvoří část pobřežního pásu mezi Santa Pola a Guardamar del Segura. Každodenní život se zde točí kolem kompaktního městského centra, kde supermarket stojí 33 metrů od vily, prakticky za rohem, a kde restaurace, kavárny, banky, lékárna, zubař i škola leží všechny zhruba do dvou kilometrů. Tato koncentrace vybavenosti znamená, že mnoho pochůbek lze vyřídit pěšky nebo na kole, což je u vilových lokalit na španělském pobřeží neobvyklé. Samotná vila je rozvržena do tří podlaží: polosklep, přízemí a první patro. Přízemí spojuje velký obývací pokoj s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje s orientací na jih, což má vliv na to, kolik slunce hlavní obytný prostor a terasa u bazénu během dne dostávají. Poloha rohového pozemku poskytuje volný výhled na okolí bez přímého sousedství s vedlejší nemovitostí. Pláže začínají zhruba kilometr vzdušnou čarou: Platja de la Marina 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km a Platja del Pinet 2,1 km. V praxi to znamená, že pobřeží je dosažitelné na kole nebo krátkou jízdou autem, nikoli od prahu domu. Pro sport je Ciudad deportiva La Marina 1,1 km daleko. Rytmus oblasti je sezónní: v létě rušno kolem pláží, v zimních měsících výrazně klidněji, když stálé obyvatelstvo, směs španělských rezidentů a mezinárodních domácností, nese místní ekonomiku.
Nejbližší okolí je městské a pěší. Supermarket stojí 33 metrů od pozemku a do dvou kilometrů má oblast čtrnáct restaurací, osm kaváren, tři banky, dva zubaře, jednu lékárnu a jednu školu. Tato hustota znamená, že nákup, káva nebo jídlo venku nevyžadují auto, což utváří denní rutinu víc, než samotná čísla vzdáleností napovídají. Pláž Platja de la Marina leží 1,0 km vzdušnou čarou, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km a Platja del Pinet 2,1 km; silniční vzdálenost bude o něco delší. Co se zdraví týče, nejbližší nemocnice je 10 km daleko a nabíjecí stanice pro elektromobily jsou rovněž přibližně 10 km od vily. Veřejná doprava existuje, ale je omezená: čtyři linky obsluhují širší oblast s osmi zastávkami. Auto tak zůstává praktickým prostředkem pro delší cesty, Elche 14 km, Alicante 27 km, a parkování pro dvě auta na pozemku tuto potřebu přímo pokrývá. Nejrušněji je oblast v letních měsících kolem pláží a mimo sezónu znatelně klidnější.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci zastavěného území La Marina, v krátké vzdálenosti od pásu pláží a pásu dun mezi Platja de la Marina a El Pinet. Elche a Alicante leží ve vnitrozemí na severovýchod, letiště Alicante-Elche přibližně 18 km vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Marina patří do San Fulgencio a leží na jižní Costa Blance, zhruba mezi Santa Pola a Guardamar del Segura. Elche s přibližně 235 000 obyvateli leží 14 km daleko a Alicante s přibližně 339 000 obyvateli 27 km; Murcia je 45 km. To řadí nemovitost do klidnější, více rezidenční části pobřežní zóny Alicante, s městem a letištěm Alicante v praktickém dosahu, zatímco bezprostřední oblast si zachovává vesnický charakter se silnou mezinárodní přítomností rezidentů.
Vzdálenosti v této sekci jsou vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti jsou delší. Nejbližší pláže jsou Platja de la Marina (1,0 km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) a Platja del Pinet (2,1 km). Přístavy pro jachty Port Esportiu Marina de les Dunes (4,1 km) a Port de Santa Pola (10,0 km) slouží k plachtění a kotvení. Golf není u prahu: Escuela de golf Elche leží 13 km daleko, Club de Golf La Finca 15 km a popis zdroje uvádí zhruba deset minut jízdy autem do golfové oblasti Ciudad Quesada. Letiště Alicante-Elche je přibližně 18 km vzdušnou čarou, ve zdrojovém textu popsané jako 30minutová jízda, což je zvládnutelné spojení pro mezinárodní cesty, s Valencií na zhruba 150 km a Málagou na 377 km. Nemocnice a nabíjecí stanice pro elektromobily jsou obě asi 10 km daleko. Veřejná doprava zahrnuje čtyři linky a osm zastávek; auto zůstává praktickou volbou pro regionální cesty.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemek leží 74 metrů nad hladinou moře na téměř rovinatém pobřežním terénu, takže chůze a cyklistika po vesnici vyžadují málo úsilí. Podnebí je středomořské: průměrná roční teplota je 18,3 °C, měsíční průměry se pohybují od asi 11 °C v nejchladnějších měsících do 27 °C v létě. Plavecká sezóna, definovaná teplotami moře 20 °C a více, trvá přibližně čtyři měsíce a soustředí se na léto; mimo toto období je koupání v moři možné, ale chladnější. Zimy jsou podle severských měřítek mírné a podlahové vytápění v koupelnách přímo řeší chladnější období. Srážky jsou skromné a soustředěné mimo léto, což podporuje venkovní využívání terasy u bazénu a zahrady po většinu roku. Dunová a borová krajina za plážemi mezi La Marina a El Pinet přidává zelenou plochu v krátké vzdálenosti pro procházky mimo zastavěné území.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží u La Marina tvoří dlouhé písčité pláže lemované dunami. Platja de la Marina je 1,0 km vzdušnou čarou, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km a Platja del Pinet 2,1 km; Platja dels Tossals leží 3,1 km daleko. Region eviduje velký počet pláží s Modrou vlajkou podél pobřeží Alicante, což odráží kvalitu vody a služeb, konkrétní vlajky se však každou sezónou mění. Pro plachtění je Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km daleko a Port de Santa Pola 10,0 km. Golfisté se dostanou na Escuela de golf Elche 13 km daleko, Club de Golf La Finca 15 km a Club de Golf El Plantío 20 km, golfová nabídka Ciudad Quesada je podle popisu zdroje zhruba deset minut jízdy autem. Běžný sport obsluhuje sportovní centrum Ciudad deportiva La Marina, 1,1 km od vily.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 29 mm |
| Únor | 11.1°C | 22 mm |
| Březen | 14.0°C | 28 mm |
| Duben | 16.3°C | 30 mm |
| Květen | 19.2°C | 31 mm |
| Červen | 23.4°C | 14 mm |
| Červenec | 26.6°C | 3 mm |
| Srpen | 27.0°C | 6 mm |
| Září | 23.6°C | 28 mm |
| Říjen | 19.1°C | 40 mm |
| Listopad | 14.6°C | 33 mm |
| Prosinec | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL399509
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při pevné požadované ceně 873 000 € tato vila obsazuje jiný segment než většina novostaveb v bezprostředním regionu. Srovnatelné projekty v okolí jsou převážně bytové: Apartments Palangre Beach v Torrevieje začíná na 160 000 €, Edificio Sun & Center (připraveno k nastěhování) v Torrevieje na 169 000 € a Oasis Laguna 2 Fase II v Urbanización El Raso na 227 000 €. Vůči těmto číslům představuje tato nabídka zhruba čtyř- až pětinásobek vstupní ceny, ale dodává produkt, který tyto projekty nenabízejí: samostatně stojící vilu na vlastním pozemku 500 m² s vlastním bazénem, parkováním pro dvě auta na pozemku a třemi obytnými podlažími o celkové ploše 247 m². Kupující, kteří porovnávají obě kategorie, fakticky zvažují soukromí a venkovní prostor proti společným zařízením a nižší vstupní ceně. Co se lokality týče, srovnání se liší i charakterem. Torrevieja je větší, rušnější město s hustší vybaveností a celoročnějším městským rytmem, zatímco La Marina a přilehlé urbanizace El Raso a Ciudad Quesada tvoří klidnější rezidenční pás, kde populace v létě narůstá a v zimě řídnou. Bezprostřední okolí vily je pro svou kategorii pozoruhodně pěší, supermarket 33 metrů daleko a plná vybavenost do dvou kilometrů, , zatímco mnoho vilových projektů na Costa Blance leží v komerčních pásech či polovenkovských lokalitách závislejších na autě. V regionálním měřítku poskytují Elche (14 km) a Alicante (27 km) městské služby a nemocnice a letiště je zhruba 18 km vzdušnou čarou. Kupující zaměření na jižní Costa Blancu, kteří chtějí samostatný produkt, nacházejí alternativy spíše kolem Guardamaru, Rojales a samotného San Fulgencio; v rámci této skupiny jsou zde rozhodujícími faktory poloha rohového pozemku, dokončená konstrukce umožňující kontrolu skutečné stavby a možnost upravit dispozici před dokončením interiéru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR