ला मारिना में निर्माणाधीन एक स्वतंत्र विला, जो कोस्ता ब्लांका पर सैन फुलजेंसियो नगरपालिका का हिस्सा है। यह संपत्ति 500 वर्ग मीटर के प्लॉट पर तीन स्तरों में 247 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्रफल देती है, जिसमें तीन बेडरूम, तीन बाथरूम और 7 x 3 मीटर का एक निजी स्विमिंग पूल है। स्थान शहरी है, एक सुपरमार्केट 33 मीटर दूर है और सीधी दूरी पर प्लाया दे ला मारिना का समुद्र तट 1.0 किमी दूर है। मांग मूल्य €873,000 निर्धारित है। बेसमेंट और संरचना पूरी हो चुकी हैं, और खरीद अनुबंध के बाद छह से आठ महीनों में पूरी तरह तैयार मकान की डिलीवरी संभव है। डिलीवरी अनुमानतः चौथी तिमाही 2026 में निर्धारित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला कोस्ता ब्लांका पर सैन फुलजेंसियो के ला मारिना के शहरी क्षेत्र में स्थित है। एक सुपरमार्केट 33 मीटर दूर है और फार्मेसी 2.7 किमी दूर। प्लाया दे ला मारिना सीधी रेखा में 1.0 किमी दूर है, तथा अन्य समुद्र तट 1.6 किमी और 2.1 किमी की दूरी पर हैं। एल्चे 14 किमी दूर है और एलिकांते 27 किमी, जबकि एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 18 किमी दूर है।
इस मकान में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम, ओपन किचन वाला लिविंग रूम, बिल्ट-इन अलमारियाँ, एक निजी टेरेस, एक स्टोर रूम और प्लॉट पर दो कारों के लिए पार्किंग है। बगीचा पूरी तरह लैंडस्केप्ड है और मोटरयुक्त प्रवेश द्वार शामिल है। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग की प्री-इंस्टॉलेशन की गई है और बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग है।
निर्माण कार्य जारी है: बेसमेंट और संरचना पूर्ण हो चुकी हैं। यह परियोजना मूल रूप से प्रत्येक 500 वर्ग मीटर के तीन प्लॉट के साथ स्वतंत्र विलाओं की थी; वर्तमान में केवल कोने वाला प्लॉट उपलब्ध है। खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर के छह से आठ महीनों के भीतर पूरी तरह तैयार मकान की डिलीवरी संभव है। अनुमानित डिलीवरी तिथि चौथी तिमाही 2026 है; ऐसी तिथियाँ हमेशा बदल सकती हैं।
इस संपत्ति में फर्नीचर शामिल नहीं है, जिसे अलग से खरीदना होगा। यह स्थान शहरी परिवेश में है और यहाँ खुले समुद्र के दृश्य के बजाय शहरी और सड़क के दृश्य हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के चार्जिंग पॉइंट और निकटतम अस्पताल दोनों लगभग 10 किमी दूर हैं। गोल्फ कोर्स संपत्ति से 13 किमी या उससे अधिक दूर हैं। आंतरिक डिज़ाइन में वैयक्तिकरण और लेआउट में बदलाव संभव हैं, लेकिन वे बताए गए मांग मूल्य में शामिल नहीं हैं।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो दैनिक सुविधाओं की पैदल दूरी पर, निजी स्विमिंग पूल वाली स्वतंत्र विला चाहता है, न कि ऐसा ग्रामीण या पहाड़ी स्थान जहाँ हर काम के लिए गाड़ी पर निर्भर रहना पड़े। यह स्थायी निवास के रूप में काम कर सकती है: तीन बेडरूम और तीन बाथरूम, स्टोर रूम और दो कारों की पार्किंग साल भर के पारिवारिक उपयोग को सहारा देते हैं, और दो किलोमीटर के भीतर स्कूल और फार्मेसी का होना व्यावहारिक वज़न जोड़ता है। यह उस दूसरे-घर खरीदार के लिए भी उपयुक्त है जो कम रखरखाने वाली शहरी सुविधा की कद्र करता है, लैंडस्केप्ड बगीचा, इलेक्ट्रिक पर्दे, एंट्री फोन और मोटरयुक्त द्वार विज़िट के बीच के काम घटा देते हैं। जो खरीदार खास तौर पर टेरेस से समुद्र का दृश्य चाहते हैं, उन्हें ध्यान देना चाहिए कि यहाँ के दृश्य शहरी हैं और आसपास की खुली ज़मीन के ऊपर हैं। जो दरवाज़े पर गोल्फ कोर्स चाहते हैं, उन्हें भी ध्यान रखना चाहिए कि निकटतम कोर्स लगभग 13 किमी दूर है, और सिउदाद केसादा का गोल्फ क्षेत्र मोटे तौर पर दस मिनट की ड्राइव पर है। यह संपत्ति उस व्यक्ति के लिए उपयुक्त है जो निर्माण के शुरुआती चरण में खरीदने में सहज है: संरचना और बेसमेंट पूरे हो चुके हैं, लेकिन इंटीरियर खरीद अनुबंध के बाद छह से आठ महीनों में पूरा होगा, अनुमानित डिलीवरी चौथी तिमाही 2026 में। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें तुरंत रहने के लिए तैयार घर चाहिए या जो खरीद मूल्य में फर्नीचर शामिल चाहते हैं।
विला एक ऐसी स्पेसिफिकेशन से बनी है जिसमें इस सेगमेंट के बेस निर्माण से परे कई विशेषताएँ शामिल हैं। सभी बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं, और छवि सामग्री में मुख्य बेडरूम में वॉक-इन क्लोज़ट दिखता है। बाथरूम पूरी तरह सुसज्जित हैं और उनमें फर्श के नीचे हीटिंग लगी है, जो ठंडे महीनों में आराम की विशेषता है, क्योंकि सर्दियों में औसत मासिक तापमान लगभग 11 °C तक गिर जाता है। किचन उपकरणों सहित पूरी तरह फिटेड डिलीवर होती है। खिड़कियाँ डबल ग्लेज़्ड हैं, और इलेक्ट्रिक पर्दे तथा एंट्री फोन मानक सुरक्षा और आराम की चीज़ों के रूप में लगे हैं। जलवायु नियंत्रण की तैयारी गर्म और ठंडे दोनों कार्यों वाली केंद्रीय एयर कंडीशनिंग प्रणाली की प्री-इंस्टॉलेशन से है; अंतिम यूनिट फिनिशिंग चरण का हिस्सा हैं। मकान तीन स्तरों पर खड़ा है, अर्ध-बेसमेंट, भूतल और पहली मंजिल, जिसका कुल निर्मित क्षेत्रफल 500 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 247 वर्ग मीटर है। बाहरी हिस्से में 7 x 3 मीटर का निजी स्विमिंग पूल, पूरी तरह लैंडस्केप्ड बगीचा और मोटरयुक्त प्रवेश द्वार है। दो कारों की पार्किंग प्लॉट पर ही है, इसलिए अलग गैराज खरीदने की ज़रूरत नहीं है। बेसमेंट और संरचना पहले से पूर्ण हैं, जिससे खरीदार केवल नक्शों से आँकने के बजाय साइट पर वास्तविक निर्माण गुणवत्ता देख सकता है। आंतरिक डिज़ाइन को वैयक्तिकृत किया जा सकता है, और सिद्धांत रूप में बिल्डर की सहमति से लेआउट बदला जा सकता है या निर्मित क्षेत्रफल बढ़ाया जा सकता है; ये बदलाव निर्धारित मांग मूल्य के बाहर हैं।
मांग मूल्य €873,000 पर निर्धारित है। यह तीन विलाओं की एक छोटी परियोजना के भीतर एक ही मौजूदा लिस्टिंग है, कई यूनिट प्रकारों वाली कीमत सूची नहीं, इसलिए यह रकम उस एक संपत्ति पर लागू होती है जो वर्तमान में बाज़ार में है: कोने वाला प्लॉट। कीमत में 500 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 247 वर्ग मीटर निर्मित स्वतंत्र विला शामिल है, जिसमें निजी स्विमिंग पूल, लैंडस्केप्ड बगीचा, दो कारों के लिए पार्किंग, उपकरणों सहित फिटेड किचन, फर्श के नीचे हीटिंग वाले बाथरूम और एयर कंडीशनिंग की प्री-इंस्टॉलेशन शामिल है। फर्नीचर शामिल नहीं है। लेआउट बदलने, निर्मित क्षेत्रफल बढ़ाने या आंतरिक डिज़ाइन को वैयक्तिकृत करने के विकल्पों पर अतिरिक्त लागत आ सकती है, जिसकी पुष्टि अनुबंध से पहले विक्रेता से करा लेनी चाहिए।
ला मारिना, एलिकांते प्रांत के बैक्स विनालोपो कोमार्का का एक गाँव है और सांता पोला तथा गुआर्दामार देल सेगुरा के बीच के तटीय पट्टी का हिस्सा है। यहाँ का दैनिक जीवन एक ठेठ शहरी केंद्र के इर्द-गिर्द घूमता है, जहाँ एक सुपरमार्केट विला से 33 मीटर दूर, लगभग घूम कर, स्थित है, और रेस्टोरेंट, कैफे, बैंक, फार्मेसी, डेंटिस्ट और एक स्कूल लगभग दो किलोमीटर के भीतर हैं। सुविधाओं की यह सघनता यहाँ का मतलब है कि कई काम पैदल या साइकिल से हो सकते हैं, जो स्पेन के तट पर विला स्थानों के लिए असामान्य है। विला तीन स्तरों में व्यवस्थित है: एक अर्ध-बेसमेंट, भूतल और पहली मंजिल। भूतल पर ओपन किचन के साथ एक बड़ा लिविंग रूम है, जो दक्षिणमुखी है, यह इस बात के लिए मायने रखता है कि मुख्य रहने की जगह और पूल टेरेस को दिन भर में कितना सूरज मिलता है। कोने वाले प्लॉट की स्थिति आसपास के क्षेत्र के खुले दृश्य देती है, बिना किसी पड़ोसी संपत्ति के सीधे सामने हुए। समुद्र तट सीधी दूरी पर लगभग एक किलोमीटर दूर शुरू होते हैं: प्लाया दे ला मारिना 1.0 किमी, प्लाया दे लेस पेस्केरेस - एल रेबोयो 1.6 किमी और प्लाया देल पिनेत 2.1 किमी पर। व्यवहार में इसका मतलब है कि तट दरवाज़े से नहीं, बल्कि साइकिल या छोटी ड्राइव से पहुँचा जा सकता है। खेलों के लिए, सिउदाद देपोर्तिवा ला मारिना 1.1 किमी दूर है। इस क्षेत्र की गति मौसमी है: गर्मियों में समुद्र तटों के आसपास भीड़ रहती है, सर्दियों के महीनों में काफी शांत, तब स्थायी आबादी, जो स्पेनिश निवासियों और अंतरराष्ट्रीय परिवारों का मिश्रण है, स्थानीय अर्थव्यवस्था को संभालती है।
निकटतम आसपास शहरी और पैदल चलने योग्य है। एक सुपरमार्केट प्लॉट से 33 मीटर दूर है, और दो किलोमीटर के भीतर इस क्षेत्र में चौदह रेस्टोरेंट, आठ कैफे, तीन बैंक, दो डेंटिस्ट, एक फार्मेसी और एक स्कूल हैं। यह घनत्व इस बात का प्रतीक है कि किराना, कॉफी या बाहर खाना गाड़ी के बिना हो सकता है, जो दूरी के आँकड़ों से अधिक दैनिक दिनचर्या को आकार देता है। प्लाया दे ला मारिना का समुद्र तट सीधी दूरी पर 1.0 किमी दूर है, प्लाया दे लेस पेस्केरेस - एल रेबोयो 1.6 किमी और प्लाया देल पिनेत 2.1 किमी पर; सड़क दूरी कुछ अधिक होगी। स्वास्थ्य के लिए, निकटतम अस्पताल 10 किमी दूर है, और इलेक्ट्रिक वाहनों के चार्जिंग पॉइंट भी विला से लगभग 10 किमी दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन है लेकिन सीमित: चार लाइनें आठ स्टॉपों के साथ व्यापक क्षेत्र की सेवा करती हैं। इसलिए लंबी यात्राओं के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक साधन है, एल्चे 14 किमी, एलिकांते 27 किमी, और प्लॉट पर दो कारों की पार्किंग इस ज़रूरत को सीधे पूरा करती है। यह क्षेत्र गर्मियों के महीनों में समुद्र तटों के आसपास सबसे व्यस्त और मौसम के बाहर ध्यान देने योग्य रूप से शांत रहता है।
नक़्शा ला मारिना के बसे हुए क्षेत्र में विला की स्थिति दिखाता है, जो समुद्र तट की पट्टी और प्लाया दे ला मारिना तथा एल पिनेत के बीच के रेतीले टीलों की पट्टी से थोड़ी दूर है। एल्चे और एलिकांते उत्तर-पूर्व में भीतरी भाग में स्थित हैं, और एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 18 किमी दूर है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला मारिना सैन फुलजेंसियो का हिस्सा है और दक्षिणी कोस्ता ब्लांका पर, मोटे तौर पर सांता पोला और गुआर्दामार देल सेगुरा के बीच स्थित है। लगभग 235,000 निवासियों वाला एल्चे 14 किमी दूर है और लगभग 339,000 निवासियों वाला एलिकांते 27 किमी पर; मुर्सिया 45 किमी दूर है। यह इस संपत्ति को एलिकांते तटीय क्षेत्र के शांत, अधिक आवासीय हिस्से में रखता है, जहाँ एलिकांते का शहर और हवाई अड्डा व्यावहारिक पहुँच में हैं, जबकि निकटतम क्षेत्र गाँव जैसा चरित्र बनाए रखता है और अंतरराष्ट्रीय निवासियों की मजबूत उपस्थिति है।
इस खंड की दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क दूरियाँ अधिक हैं। निकटतम समुद्र तट प्लाया दे ला मारिना (1.0 किमी), प्लाया दे लेस पेस्केरेस - एल रेबोयो (1.6 किमी) और प्लाया देल पिनेत (2.1 किमी) हैं। पोर्त एस्पोर्तियू मारिना दे लेस दुनेस (4.1 किमी) और पोर्त दे सांता पोला (10.0 किमी) के मरीना नौकायन और गोदी की ज़रूरतें पूरी करते हैं। गोल्फ दरवाज़े पर नहीं है: एस्कुएला दे गोल्फ एल्चे 13 किमी दूर है, क्लब दे गोल्फ ला फिन्का 15 किमी, और स्रोत में दी गई जानकारी सिउदाद केसादा के गोल्फ क्षेत्र तक मोटे तौर पर दस मिनट की ड्राइव बताती है। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 18 किमी दूर है, स्रोत पाठ में 30 मिनट की ड्राइव बताया गया है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुगम कनेक्शन है, वालेंसिया लगभग 150 किमी और मालागा 377 किमी दूर है। अस्पताल और EV चार्जिंग पॉइंट दोनों लगभग 10 किमी दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन में चार लाइनें और आठ स्टॉप शामिल हैं; क्षेत्रीय यात्राओं के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक विकल्प है।
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान समुद्र तल से 74 मीटर ऊपर, लगभग समतल तटीय भूमि पर है, इसलिए गाँव के आसपास पैदल चलना और साइकिल चलाना आसान है। जलवायु भूमध्यसागरीय है: औसत वार्षिक तापमान 18.3 °C है, और मासिक औसत सबसे ठंडे महीनों में लगभग 11 °C से गर्मियों में 27 °C तक रहता है। तैराकी का मौसम, जिसे 20 °C या उससे अधिक के समुद्र तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग चार महीने चलता है, गर्मियों में केंद्रित; इस अवधि के बाहर समुद्र में तैराई जा सकती है लेकिन पानी ठंडा रहता है। सर्दियाँ उत्तरी यूरोपीय मानकों से हल्की हैं, और बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग ठंडी अवधि को सीधे संबोधित करती है। वर्षा मामूली है और गर्मियों के बाहर केंद्रित है, जो वर्ष के अधिकांश समय पूल टेरेस और बगीचे के बाहरी उपयोग को सहारा देती है। ला मारिना और एल पिनेत के बीच समुद्र तटों के पीछे का रेतीले टीलों और चीड़ का परिदृश्य बसे हुए क्षेत्र के बाहर सैर के लिए कम दूरी पर हरित क्षेत्र जोड़ता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला मारिना के पास का तट लंबे, रेतीले समुद्र तटों से बना है जिनके पीछे रेत के टीले हैं। प्लाया दे ला मारिना सीधी रेखा में 1.0 किमी दूर है, प्लाया दे लेस पेस्केरेस - एल रेबोयो 1.6 किमी और प्लाया देल पिनेत 2.1 किमी; प्लाया देल्स तोसाल्स 3.1 किमी पर स्थित है। इस क्षेत्र में एलिकांते तट पर बड़ी संख्या में ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो जल गुणवत्ता और सेवाओं को दर्शाता है, हालाँकि हर मौसम में दिए गए विशिष्ट फ्लैग बदलते रहते हैं। नौकायन के लिए, पोर्त एस्पोर्तियू मारिना दे लेस दुनेस 4.1 किमी दूर है और पोर्त दे सांता पोला 10.0 किमी। गोल्फ खिलाड़ी एस्कुएला दे गोल्फ एल्चे 13 किमी, क्लब दे गोल्फ ला फिन्का 15 किमी और क्लब दे गोल्फ एल प्लांतियो 20 किमी पर पहुँच सकते हैं, और स्रोत में दी गई जानकारी के अनुसार सिउदाद केसादा की गोल्फ सुविधा लगभग दस मिनट की ड्राइव पर है। रोज़मर्रा के खेल के लिए सिउदाद देपोर्तिवा ला मारिना स्पोर्ट्स सेंटर, विला से 1.1 किमी दूर, है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 29 mm |
| फरवरी | 11.1°C | 22 mm |
| मार्च | 14.0°C | 28 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 30 mm |
| मई | 19.2°C | 31 mm |
| जून | 23.4°C | 14 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 3 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 6 mm |
| सितंबर | 23.6°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 40 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 33 mm |
| दिसंबर | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL399509
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
€873,000 के मांग मूल्य पर यह विला निकटतम क्षेत्र की अधिकांश नए निर्माण आपूर्ति से अलग सेगमेंट में है। आसपास की तुलनीय परियोजनाएँ मुख्य रूप से अपार्टमेंट आधारित हैं: तोर्रेविएखा में अपार्टमेंट्स पालांग्रे बीच की शुरुआती कीमत €160,000 है, तोर्रेविएखा में एदिफिसियो सन एंड सेंटर (रहने के लिए तैयार) €169,000, और उर्बानिसासियोन एल रासो में ओएसिस लागुना 2 फासे II €227,000। इन आँकड़ों के मुकाबले यह लिस्टिंग लगभग चार से पाँच गुना प्रवेश कीमत दर्शाती है, लेकिन वह उत्पाद देती है जो वे परियोजनाएँ नहीं देतीं: अपने 500 वर्ग मीटर के प्लॉट पर निजी स्विमिंग पूल, प्लॉट पर दो कारों की पार्किंग और 247 वर्ग मीटर के तीन स्तरों वाली रहने की जगह सहित स्वतंत्र विला। दोनों श्रेणियों की तुलना करने वाले खरीदार व्यवहार में गोपनीयता और बाहरी स्थान को साझा सुविधाओं और कम प्रवेश लागत के मुकाबले तौल रहे हैं। स्थान की दृष्टि से तुलना चरित्र में भी भिन्न है। तोर्रेविएखा बड़ा, व्यस्त शहर है जहाँ सेवाएँ सघन हैं और साल भर शहरी लय है, जबकि ला मारिना और आसपास की एल रासो तथा सिउदाद केसादा गेटेड कम्युनिटी एक शांत आवासीय पट्टी बनाती हैं जहाँ गर्मियों में आबादी बढ़ जाती है और सर्दियों में घट जाती है। विला का निकटतम परिवेश अपनी श्रेणी के लिए उल्लेखनीय रूप से पैदल चलने योग्य है, 33 मीटर दूर सुपरमार्केट और दो किलोमीटर के भीतर सुविधाओं का पूरा सेट, जबकि कोस्ता ब्लांका की कई विला परियोजनाएँ व्यावसायिक पट्टी या अर्ध-ग्रामीण स्थानों पर हैं जो गाड़ी पर अधिक निर्भर होती हैं। क्षेत्रीय स्तर पर, एल्चे (14 किमी) और एलिकांते (27 किमी) शहरी सेवाएँ और अस्पताल देते हैं, और हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 18 किमी दूर है। दक्षिणी कोस्ता ब्लांका पर ध्यान केंद्रित करने वाले उन खरीदारों के लिए जो स्वतंत्र उत्पाद चाहते हैं, विकल्प आम तौर पर गुआर्दामार, रोखालेस और सैन फुलजेंसियो के आसपास केंद्रित हैं; उस समूह के भीतर यहाँ निर्णायक कारक हैं कोने वाले प्लॉट की स्थिति, पूर्ण संरचना जो वास्तविक निर्माण के निरीक्षण की अनुमति देती है, और इंटीरियर पूरा होने से पहले लेआउट समायोजित करने का विकल्प।
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