Építés alatt álló önálló villa La Marinában, a Costa Blanca-i San Fulgencio községhez tartozó településen. Az ingatlan 247 m² beépített alapterületet kínál három szinten egy 500 m²-es telken, három hálószobával, három fürdőszobával és egy 7 x 3 méteres saját medencével. A helyszín városias, a szupermarket 33 méterre, a Platja de la Marina strandja légvonalban 1,0 km-re található. A fix irányár 873 000 €. Az alagsor és a szerkezet elkészült, a teljesen befejezett ház átadása a vásárlási szerződést követően hat-nyolc hónapon belül lehetséges. Az átadás várhatóan 2026 negyedik negyedévére ütemezve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa La Marina városias területén helyezkedik el, San Fulgencióban, a Costa Blancán. A szupermarket 33 méterre, a gyógyszertár 2,7 km-re van. A Platja de la Marina légvonalban 1,0 km-re fekszik, további strandok 1,6 km-re és 2,1 km-re. Elche 14 km-re, Alicante 27 km-re van, az Alicante-Elche repülőtér légvonalban körülbelül 18 km-re.
A ház három hálószobát és három fürdőszobát, amerikai konyhás nappalit, beépített szekrényeket, saját teraszt, tárolót és két autó számára helyet adó parkolót kínál a telken. A kert teljesen kialakított, és motoros behajtókapu is tartozik hozzá. A légkondicionálás (fűtés-hűtés) előre szerelve van, a fürdőszobákban padlófűtés található.
Az építés zajlik: az alagsor és a szerkezet elkészült. A projekt eredetileg három, egyenként 500 m²-es telekből állt önálló villákkal; jelenleg csak a sarki telek érhető el. A teljesen befejezett ház átadása a vásárlási szerződés aláírásától számított hat-nyolc hónapon belül lehetséges. A tájékoztató jellegű átadási dátum 2026 negyedik negyedéve; az ilyen dátumok mindig változhatnak.
Az ingatlan bútorozatlan, a bútorokat külön kell megvásárolni. A telek városias környezetben fekszik, városi és utcai kilátással, nem nyílt tengerkilátással. Az elektromos járművek töltőpontjai és a legközelebbi kórház egyaránt körülbelül 10 km-re vannak. A golfpályák 13 km-re vagy távolabb helyezkednek el az ingatlantól. A belső tér személyre szabása és az alaprajz módosítása lehetséges, de a feltüntetett fix irányáron kívül esik.
Ez az ingatlan olyan vevőnek felel meg, aki önálló villát szeretne saját medencével a mindennapi szolgáltatások sétatávolságán belül, nem pedig autófüggő vidéki vagy hegyoldali helyszínt. Állandó lakhelyként is működhet: a három hálószoba és három fürdőszoba, a tároló és a két autós parkoló egész éves családi használatot támogat, az iskola és a gyógyszertár két kilométeren belüli jelenléte gyakorlati súlyt ad. Megfelel második otthont vásárló vevőnek is, aki az alacsony karbantartású városi kényelmet értékeli, a kialakított kert, az elektromos redőnyök, a kaputelefon és a motoros kapu csökkentik a látogatások közötti teendőket. Azok a vevők, akik kifejezetten tengerkilátást szeretnének a teraszról, jegyezzék meg, hogy a kilátás itt városi, és a nyitott környező területre nyílik. Akik golfpályát szeretnének a küszöb mellett, szintén jegyezzék meg, hogy a legközelebbi pálya kb. 13 km-re van, a Ciudad Quesada golfterületei kb. tíz perc autóútra. Az ingatlan annak felel meg, aki korai építési szakaszban szeretne vásárolni: a szerkezet és az alagsor elkészült, de a belső tér csak a vásárlási szerződés után, hat-nyolc hónappal később készül el, várható átadással 2026 negyedik negyedévében. Kevésbé alkalmas azoknak, akik azonnal kulcsrakész otthonra vagy a vételárban foglalt bútorzatra van szükségük.
A villa olyan specifikáció szerint épül, amely több, a szegmens alapépítésén túli elemet tartalmaz. Minden hálószobában beépített szekrény van, a képek gardróbszobát mutatnak a fő hálószobában. A fürdőszobák teljesen felszereltek és padlófűtéssel rendelkeznek, ami kényelmi elem a hűvösebb hónapokban, tekintettel a télen kb. 11 °C-ra csökkenő havi átlaghőmérsékletekre. A konyha teljesen felszerelve, gépekkel együtt kerül átadásra. Az ablakok kettős üvegezésűek, az elektromos redőnyök és a kaputelefon biztonsági és kényelmi szabványelemként vannak beszerelve. A klímaszabályozást a központosított légkondicionáló rendszer előszerelése biztosítja, amely fűtési és hűtési funkciót is lefed; a végleges egységek a befejezési fázis részei. A ház három szinten áll, félig alagsor, földszint és emelet, , összesen 247 m² beépített alapterülettel 500 m²-es telken. A külsejhez tartozik egy 7 x 3 méteres saját medence, teljesen kialakított kert és motoros behajtókapu. Két autó számára parkoló a telken biztosított, így külön garázs vásárlása nem szükséges. Az alagsor és a szerkezet már elkészült, ami lehetővé teszi a vevő számára, hogy a tényleges építési minőséget a helyszínen lássa, ne csak a tervekből ítélje meg. A belső tér személyre szabható, az alaprajz elvileg módosítható vagy a beépített terület bővíthető, az építővel való megállapodás szerint; ezek a változatok a fix irányáron kívül esnek.
Az irányár fix, 873 000 €. Ez egyetlen megvásárolható ajánlat egy három villás kis fejlesztésen belül, nem több egységtípust tartalmazó árjegyzék, így az összeg az egyetlen jelenleg piacon lévő ingatlanra vonatkozik: a sarki telekre. Az ár egy 247 m² beépített alapterületű önálló villát foglal magban 500 m²-es telken saját medencével, kialakított kerttel, két autós parkolóval, gépekkel felszerelt beépített konyhával, padlófűtéses fürdőszobákkal és légkondicionálás előszereléssel. A bútorok nincsenek benne. Az alaprajz módosítása, a beépített terület bővítése vagy a belső tér személyre szabása további költséggel járhat, és a szerződés előtt az eladóval egyeztetendő.
La Marina falu a Baix Vinalopó járásban, Alicante tartományban található, és a Santa Pola valamint Guardamar del Segura közötti partsáv része. A hétköznapok itt egy kompakt városközpont köré szerveződnek, ahol a szupermarket 33 méterre van a villától, gyakorlatilag a sarkon, , és ahol éttermek, kávézók, bankok, gyógyszertár, fogorvos és iskola egyaránt körülbelül két kilométeren belül található. Ez a szolgáltatások sűrűsége azt jelenti, hogy sok mindent gyalog vagy biciklivel el lehet intézni, ami ritka a spanyol tengerparti villa helyszínek között. Maga a villa három szintre oszlik: félig alagsor, földszint és emelet. A földszint nagy nappalit és amerikai konyhát egyesít, déli fekvésű, ami számít a fő tartózkodási tér és a medenceterasz napsütésében. A sarki telek nyitott kilátást ad a környező területre, közvetlenül nem néz szomszédos ingatlanra. A strandok légvonalban körülbelül egy kilométerre kezdődnek: Platja de la Marina 1,0 km-re, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km-re és Platja del Pinet 2,1 km-re. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy a part biciklivel vagy rövid autóúttal elérhető, nem a küszöbről. Sportolásra a Ciudad deportiva La Marina 1,1 km-re van. A térség ritmusa szezonális: nyáron nyüzsgő a strandok körül, télen jóval csendesebb, amikor az állandó lakosság, spanyol lakosok és nemzetközi háztartások keveréke, hordozza a helyi gazdaságot.
A közvetlen környezet városias és gyalogosbarát. A szupermarket 33 méterre van a telektől, és két kilométeren belül a területen tizennégy étterem, nyolc kávézó, három bank, két fogorvos, egy gyógyszertár és egy iskola található. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy a bevásárlás, a kávé vagy az éttermi étkezés nem igényel autót, ami jobban formálja a napi rutint, mint amennyit a távolságok önmagukban sugallnak. A Platja de la Marina strandja légvonalban 1,0 km-re fekszik, a Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km-re és a Platja del Pinet 2,1 km-re; az úti távolság valamivel hosszabb lesz. Egészségügyi ügyekben a legközelebbi kórház 10 km-re van, az elektromos járművek töltőpontjai szintén kb. 10 km-re a villától. A tömegközlekedés létezik, de korlátozott: négy vonal szolgálja ki a tágabb területet nyolc megállóval. Az autó ezért a hosszabb utak gyakorlati eszköze marad, Elche 14 km-re, Alicante 27 km-re, , a telken lévő két autós parkoló ezt a szükségletet közvetlenül lefedi. A terület nyáron a strandok körül a legforgalmasabb, a szezonon kívül érezhetően csendesebb.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja La Marina beépített területén, rövid távolságra a partsávtól és a Platja de la Marina és El Pinet közötti dűneövtől. Elche és Alicante a szárazföld belsejében északkeletre fekszik, az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 18 km-re.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Marina San Fulgencióhoz tartozik és a Costa Blanca déli részén fekszik, nagyjából Santa Pola és Guardamar del Segura között. Elche, kb. 235 000 lakossal, 14 km-re fekszik, Alicante kb. 339 000 lakossal 27 km-re; Murcia 45 km-re. Ez az ingatlant az alicante-i parti zóna csendesebb, inkább lakóövezeti részébe pozicionálja, Alicante városa és repülőtere gyakorlati elérhetőségen belül, miközben a közvetlen terület megőrzi falusias jellegét erős nemzetközi lakói jelenléttel.
Az ebben a szakaszban szereplő távolságok légvonalban értendők; az úti távolságok hosszabbak. A legközelebbi strandok: Platja de la Marina (1,0 km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) és Platja del Pinet (2,1 km). A Port Esportiu Marina de les Dunes (4,1 km) és a Port de Santa Pola (10,0 km) jachtkikötők szolgálják a vitorlázást és a kikötési igényeket. A golf nincs a küszöb mellett: az Escuela de golf Elche 13 km-re, a Club de Golf La Finca 15 km-re van, a forrásleírás pedig kb. tíz perces autóutat említ a Ciudad Quesada golfterületéig. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 18 km-re, a forrásszövegben 30 perces autóútként leírva, , ami jól kezelhető kapcsolat a nemzetközi utazáshoz, Valencia kb. 150 km-re, Málaga 377 km-re. A kórház és az elektromos töltőpontok egyaránt kb. 10 km-re vannak. A tömegközlekedés négy vonalra és nyolc megállóra terjed ki; a regionális utakhoz az autó marad a gyakorlati választás.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 74 méter tengerszint feletti magasságban, csaknem sík parti terepen fekszik, így a faluban való séta és kerékpározás kis erőfeszítést igényel. Az éghajlat mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 18,3 °C, a havi átlagok a leghidegebb hónapokban kb. 11 °C-tól nyáron 27 °C-ig terjednek. A strandolószezon, amelyet a 20 °C-os vagy afölötti vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, nyárra koncentrálódva; ezen kívül a tengeri fürdés lehetséges, de hűvösebb. A telek klímája észak-európai mércekkel enyhe, a fürdőszobák padlófűtése közvetlenül a hűvösebb időszakot kezeli. A csapadék mérsékelt és a nyáron kívüli időszakra koncentrálódik, ami a medenceterasz és a kert év nagy részében történő kültéri használatát támogatja. A La Marina és El Pinet közötti strandok mögötti dűne- és fenyőtáj zöld területet ad rövid távolságra a beépített területen kívüli sétákhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Marina partja hosszú, homokos, dűnékkel határos strandokból áll. A Platja de la Marina légvonalban 1,0 km-re, a Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km-re és a Platja del Pinet 2,1 km-re van; a Platja dels Tossals 3,1 km-re fekszik. A régió alicante-i partvidékén sok Kék Zászlós strand található, ami a vízminőséget és a szolgáltatásokat tükrözi, bár a konkrét zászlók szezononként változnak. Hajózásra a Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km-re, a Port de Santa Pola 10,0 km-re. A golfozók elérhetik az Escuela de golf Elche-t 13 km-re, a Club de Golf La Fincát 15 km-re és a Club de Golf El Plantíót 20 km-re, a Ciudad Quesada golfkínálata a forrásleírás szerint kb. tíz perces autóútra. A mindennapi sportot a Ciudad deportiva La Marina sportközpont szolgálja, 1,1 km-re a villától.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 29 mm |
| Február | 11.1°C | 22 mm |
| Március | 14.0°C | 28 mm |
| Április | 16.3°C | 30 mm |
| Május | 19.2°C | 31 mm |
| Június | 23.4°C | 14 mm |
| Július | 26.6°C | 3 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 6 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 28 mm |
| Október | 19.1°C | 40 mm |
| November | 14.6°C | 33 mm |
| December | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL399509
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 873 000 € fix irányárral ez a villa más szegmensben helyezkedik el, mint a közvetlen régió újépítésű kínálatának többsége. A közeli összehasonlítható projektek nagyrészt lakásokra épülnek: a Palangre Beach Apartments Torreviejában 160 000 €-tól indul, az Edificio Sun & Center (kulcsrakész) Torreviejában 169 000 €-tól, az Oasis Laguna 2 Fase II az Urbanización El Rasóban 227 000 €-tól. E számokkal szemben ez az ajánlat körülbelül négyszer-ötszörös belépési árat képvisel, de olyan terméket szállít, amelyet azok a projektek nem: önálló villát saját 500 m²-es telken saját medencével, két autós parkolóval a telken és három szintű, összesen 247 m² lakóterülettel. A két kategóriát összehasonlító vevők gyakorlatilag a magánszférát és a külső teret mérik le a közös létesítményekkel és az alacsonyabb belépési költséggel szemben. Helyszínileg az összehasonlítás jellegében is eltér. Torrevieja nagyobb, forgalmasabb város sűrűbb szolgáltatásokkal és városiasabb egész éves ritmussal, míg La Marina és a szomszédos El Raso és Ciudad Quesada lakóparkok csendesebb lakóövezetet alkotnak, ahol a lakosság nyáron megduzzad, télen leapad. A villa közvetlen környezete kategóriájához képest feltűnően gyalogosbarát, szupermarket 33 méterre és teljes szolgáltatási kör két kilométeren belül, , míg sok costa blanca-i villafejlesztés kereskedelmi sávokban vagy félig vidéki, autófüggőbb helyszíneken van. Regionális szinten Elche (14 km) és Alicante (27 km) nyújt városi szolgáltatásokat és kórházakat, a repülőtér légvonalban kb. 18 km-re. A déli Costa Blancára fókuszáló, önálló terméket kereső vevők számára az alternatívák általában Guardamar, Rojales és maga San Fulgencio köré csoportosulnak; ezen belül itt a döntő tényezők a sarki telek pozíciója, az elkészült szerkezet, amely lehetővé teszi a tényleges építés megtekintését, és az alaprajz módosításának lehetősége a belső tér befejezése előtt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR