Una villa indipendente in costruzione a La Marina, nel comune di San Fulgencio, sulla Costa Blanca. L'immobile offre 247 m² di superficie coperta su tre livelli, su un terreno di 500 m², con tre camere da letto, tre bagni e una piscina privata di 7 x 3 m. La zona è urbana, con un supermercato a 33 metri e la spiaggia di Platja de la Marina a 1,0 km in linea d'aria. Il prezzo richiesto è fisso, pari a 873.000 €. Il seminterrato e la struttura sono completati; la consegna della casa completamente finita è possibile sei-otto mesi dopo il contratto di compravendita. La consegna è indicativamente prevista per il quarto trimestre 2026.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nella zona urbana di La Marina, San Fulgencio, sulla Costa Blanca. Un supermercato dista 33 metri e una farmacia 2,7 km. Platja de la Marina si trova a 1,0 km in linea d'aria, con altre spiagge a 1,6 km e 2,1 km. Elche dista 14 km e Alicante 27 km, con l'aeroporto di Alicante-Elche a circa 18 km in linea d'aria.
La casa offre tre camere da letto e tre bagni, un soggiorno con cucina a vista, armadi a muro, una terrazza privata, un ripostiglio e parcheggio per due auto sul terreno. Il giardino è completamente sistemato a verde ed è incluso un cancello motorizzato per l'ingresso dei veicoli. L'aria condizionata caldo/freddo è preinstallata e i bagni hanno il riscaldamento a pavimento.
I lavori sono in corso: il seminterrato e la struttura sono completati. Il progetto comprendeva originariamente tre terreni di 500 m² ciascuno con ville indipendenti; attualmente resta disponibile solo il lotto d'angolo. Il completamento della casa completamente finita è possibile entro sei-otto mesi dalla firma del contratto di compravendita. La data indicativa di consegna è il quarto trimestre 2026; date di questo tipo sono sempre suscettibili di modifiche.
L'immobile non include l'arredamento, che va acquistato a parte. La zona è urbana, con viste urbane e sulla strada piuttosto che sul mare aperto. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici e l'ospedale più vicino si trovano entrambi a circa 10 km. I campi da golf distano 13 km o più dall'immobile. La personalizzazione dell'arredamento interno e le modifiche alla distribuzione sono possibili, ma non rientrano nel prezzo richiesto fisso indicato.
Questo immobile si addice a chi cerca una villa indipendente con piscina privata a pochi passi dai servizi quotidiani, anziché una posizione rurale o collinare che dipende dall'auto per ogni commissione. Può funzionare come residenza permanente: le tre camere da letto e i tre bagni, il ripostiglio e il parcheggio per due auto sostengono l'uso familiare tutto l'anno, e la presenza di una scuola e di una farmacia entro due chilometri aggiunge un peso pratico. Si adatta anche a chi cerca una seconda casa e apprezza la comodità urbana a bassa manutenzione, un giardino sistemato, tapparelle elettriche, un citofono e un cancello motorizzato riducono le incombenze tra una visita e l'altra. Chi desidera specificamente la vista mare dalla terrazza noti che qui le viste sono urbane e sul territorio aperto circostante. Chi vuole un campo da golf sulla porta di casa noti inoltre che il campo più vicino dista circa 13 km, mentre le zone golfistiche di Ciudad Quesada sono a circa dieci minuti di auto. L'immobile si addice a chi è a proprio agio nell'acquisto in una fase iniziale della costruzione: la struttura e il seminterrato sono finiti, ma gli interni vengono completati solo dopo il contratto di compravendita, sei-otto mesi dopo, con consegna indicativa nel quarto trimestre 2026. È meno adatto a chi ha bisogno di una casa pronta consegna immediatamente o che richieda l'arredamento incluso nel prezzo d'acquisto.
La villa è realizzata secondo una specifica che include diverse caratteristiche oltre alla costruzione base in questo segmento. Tutte le camere da letto hanno armadi a muro e il materiale fotografico mostra una cabina armadio nella camera principale. I bagni sono completamente attrezzati e dotati di riscaldamento a pavimento, una caratteristica di comfort nei mesi più freschi, vista una temperatura media mensile che scende fino a circa 11 °C in inverno. La cucina è consegnata completamente attrezzata con elettrodomestici inclusi. Le finestre sono a doppio vetro, e tapparelle elettriche e citofono sono installati come dotazioni standard di sicurezza e comfort. Il clima è gestito tramite la preinstallazione di un sistema di aria condizionata centralizzato con funzioni caldo e freddo; le unità definitive rientrano nella fase di finitura. La casa si sviluppa su tre livelli, seminterrato, piano terra e primo piano, con una superficie coperta totale di 247 m² su un terreno di 500 m². L'esterno comprende una piscina privata di 7 x 3 metri, un giardino completamente sistemato a verde e un cancello motorizzato per i veicoli. Il parcheggio per due auto è previsto sul terreno stesso, quindi non è necessario acquistare un garage separato. Il seminterrato e la struttura sono già completati, il che consente all'acquirente di verificare sul posto la qualità costruttiva reale anziché giudicare solo dai progetti. L'arredamento interno è personalizzabile e la distribuzione può in linea di principio essere modificata o la superficie coperta ampliata, previo accordo con il costruttore; queste varianti non rientrano nel prezzo richiesto fisso.
Il prezzo richiesto è fisso a 873.000 €. Si tratta di un unico annuncio esistente all'interno di un piccolo complesso di tre ville, non di un listino con più tipologie di unità, quindi la cifra si applica all'unico immobile attualmente sul mercato: il lotto d'angolo. Il prezzo comprende una villa indipendente di 247 m² costruiti su un terreno di 500 m² con piscina privata, giardino sistemato a verde, parcheggio per due auto, cucina attrezzata con elettrodomestici, bagni con riscaldamento a pavimento e preinstallazione dell'aria condizionata. L'arredamento è escluso. Le opzioni per modificare la distribuzione, ampliare la superficie coperta o personalizzare gli interni possono comportare costi aggiuntivi e vanno confermate con il venditore prima del contratto.
La Marina è una località della comarca del Baix Vinalopó, in provincia di Alicante, e fa parte della fascia costiera tra Santa Pola e Guardamar del Segura. La vita quotidiana qui si svolge attorno a un compatto centro urbano dove un supermercato si trova a 33 metri dalla villa, praticamente dietro l'angolo, e dove ristoranti, caffè, banche, una farmacia, un dentista e una scuola si trovano tutti entro circa due chilometri. Questa concentrazione di servizi significa che molte commissioni si possono sbrigare a piedi o in bicicletta, cosa insolita per le località con ville sulla costa spagnola. La stessa villa si sviluppa su tre livelli: un seminterrato, un piano terra e un primo piano. Il piano terra unisce un ampio soggiorno con cucina a vista, esposto a sud, il che conta per quanta luce solare ricevono lo spazio abitativo principale e la terrazza della piscina durante la giornata. La posizione d'angolo offre viste aperte sulla zona circostante senza trovarsi direttamente di fronte a un immobile confinante. Le spiagge iniziano a circa un chilometro in linea d'aria: Platja de la Marina a 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo a 1,6 km e Platja del Pinet a 2,1 km. In pratica questo significa che la costa è raggiungibile in bicicletta o con un breve tragitto in auto, anziché direttamente dalla porta di casa. Per lo sport, la Ciudad deportiva La Marina dista 1,1 km. Il ritmo della zona è stagionale: animata d'estate attorno alle spiagge, decisamente più tranquilla nei mesi invernali, quando la popolazione permanente, un mix di residenti spagnoli e famiglie internazionali, sostiene l'economia locale.
I dintorni immediati sono urbani e percorribili a piedi. Un supermercato si trova a 33 metri dal terreno e, entro due chilometri, la zona conta quattordici ristoranti, otto caffè, tre banche, due dentisti, una farmacia e una scuola. Questa densità significa che la spesa, un caffè o una cena fuori non richiedono l'auto, il che plasma la routine quotidiana più di quanto le sole distanze suggeriscano. La spiaggia di Platja de la Marina dista 1,0 km in linea d'aria, con Platja de les Pesqueres - el Rebollo a 1,6 km e Platja del Pinet a 2,1 km; la distanza su strada sarà leggermente più lunga. Per la salute, l'ospedale più vicino dista 10 km e le colonnine di ricarica per veicoli elettrici si trovano anch'esse a circa 10 km dalla villa. Il trasporto pubblico esiste ma è limitato: quattro linee servono la zona più ampia con otto fermate. L'auto resta quindi il mezzo pratico per i tragitti più lunghi, Elche a 14 km, Alicante a 27 km, e il parcheggio sul terreno per due auto copre direttamente questa esigenza. La zona è più frequentata nei mesi estivi attorno alle spiagge e nettamente più tranquilla fuori stagione.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno del centro abitato di La Marina, a breve distanza dalla fascia di spiagge e dalla cintura di dune tra Platja de la Marina ed El Pinet. Elche e Alicante si trovano all'interno, a nord-est, con l'aeroporto di Alicante-Elche a circa 18 km in linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Marina appartiene a San Fulgencio e si trova sulla Costa Blanca meridionale, all'incirca tra Santa Pola e Guardamar del Segura. Elche, con circa 235.000 abitanti, dista 14 km e Alicante, con circa 339.000, 27 km; Murcia è a 45 km. Questo posiziona l'immobile nella parte più tranquilla e residenziale della fascia costiera di Alicante, con la città e l'aeroporto di Alicante a portata pratica, mentre la zona immediata conserva un carattere di paese con una forte presenza di residenti internazionali.
Le distanze in questa sezione sono in linea retta, in linea d'aria; le distanze su strada sono maggiori. Le spiagge più vicine sono Platja de la Marina (1,0 km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) e Platja del Pinet (2,1 km). I porti turistici di Port Esportiu Marina de les Dunes (4,1 km) e Port de Santa Pola (10,0 km) servono le esigenze di vela e ormeggio. Il golf non è dietro l'angolo: l'Escuela de golf Elche dista 13 km, il Club de Golf La Finca 15 km, e la descrizione della fonte cita circa dieci minuti di auto per la zona golf di Ciudad Quesada. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 18 km in linea retta, descritto nel testo di riferimento come 30 minuti di auto, una connessione gestibile per i viaggi internazionali, con Valencia a circa 150 km e Málaga a 377 km. L'ospedale e le colonnine di ricarica per veicoli elettrici distano entrambi circa 10 km. Il trasporto pubblico comprende quattro linee e otto fermate; l'auto resta la scelta pratica per i viaggi regionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a 74 metri sul livello del mare, su un territorio costiero quasi pianeggiante, quindi percorrere il paese a piedi o in bicicletta richiede poco sforzo. Il clima è mediterraneo: la temperatura media annua è di 18,3 °C, con medie mensili che vanno da circa 11 °C nei mesi più freschi a 27 °C in estate. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20 °C o più, dura circa quattro mesi, concentrata in estate; al di fuori di quella finestra fare il bagno in mare è possibile ma più fresco. Gli inverni sono miti secondo gli standard dell'Europa settentrionale e il riscaldamento a pavimento nei bagni affronta direttamente il periodo più fresco. Le precipitazioni sono modeste e concentrate al di fuori dell'estate, favorendo l'uso all'aperto della terrazza della piscina e del giardino per gran parte dell'anno. Il paesaggio di dune e pini dietro le spiagge tra La Marina ed El Pinet aggiunge verde a breve distanza per passeggiate fuori dal centro abitato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a La Marina è costituita da lunghe spiagge sabbiose delimitate da dune. Platja de la Marina dista 1,0 km in linea retta, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km e Platja del Pinet 2,1 km; Platja dels Tossals si trova a 3,1 km. La regione conta un numero elevato di spiagge con Bandiera Blu lungo la costa di Alicante, segno della qualità dell'acqua e dei servizi, anche se le specifiche bandiere assegnate cambiano ogni stagione. Per la nautica, il Port Esportiu Marina de les Dunes dista 4,1 km e il Port de Santa Pola 10,0 km. I golfisti possono raggiungere l'Escuela de golf Elche a 13 km, il Club de Golf La Finca a 15 km e il Club de Golf El Plantío a 20 km, mentre l'offerta golf di Ciudad Quesada è a circa dieci minuti di auto secondo la descrizione della fonte. Lo sport quotidiano è servito dal centro sportivo Ciudad deportiva La Marina, a 1,1 km dalla villa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.0°C | 28 mm |
| Aprile | 16.3°C | 30 mm |
| Maggio | 19.2°C | 31 mm |
| Giugno | 23.4°C | 14 mm |
| Luglio | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Settembre | 23.6°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 40 mm |
| Novembre | 14.6°C | 33 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL399509
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Con un prezzo richiesto fisso di 873.000 €, questa villa occupa un segmento diverso rispetto alla maggior parte dell'offerta di nuova costruzione nella regione immediata. I progetti comparabili nelle vicinanze sono in gran parte a base di appartamenti: Apartments Palangre Beach a Torrevieja parte da 160.000 €, Edificio Sun & Center (pronta consegna) a Torrevieja da 169.000 € e Oasis Laguna 2 Fase II a Urbanización El Raso da 227.000 €. Rispetto a quelle cifre, questo annuncio rappresenta circa quattro-cinque volte il prezzo d'ingresso, ma offre un prodotto che quei progetti non hanno: una villa indipendente sul proprio terreno di 500 m² con piscina privata, parcheggio per due auto sul lotto e tre livelli di spazio abitativo per un totale di 247 m². Chi confronta le due categorie soppesa di fatto la privacy e lo spazio esterno contro i servizi condivisi e il costo d'ingresso più basso. A livello di località, anche il carattere del confronto è diverso. Torrevieja è una città più grande e vivace, con servizi più fitti e un ritmo urbano più costante tutto l'anno, mentre La Marina e le urbanizzazioni adiacenti di El Raso e Ciudad Quesada formano una cintura residenziale più tranquilla dove la popolazione aumenta d'estate e diminuisce d'inverno. L'ambiente immediato della villa è notevolmente percorribile a piedi per la sua categoria, un supermercato a 33 metri e una gamma completa di servizi entro due chilometri, mentre molte urbanizzazioni di ville sulla Costa Blanca si trovano in zone commerciali o semirurali più dipendenti dall'auto. Su scala regionale, Elche (14 km) e Alicante (27 km) offrono servizi urbani e ospedali e l'aeroporto dista circa 18 km in linea retta. Per gli acquirenti interessati alla Costa Blanca meridionale che vogliono un prodotto indipendente, le alternative tendono a concentrarsi attorno a Guardamar, Rojales e San Fulgencio stessa; all'interno di quel gruppo, i fattori decisivi qui sono la posizione d'angolo, la struttura finita che consente di ispezionare la costruzione reale e la possibilità di modificare la distribuzione prima del completamento degli interni.
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