ラ・マリーナ（コスタ・ブランカ、サン・フルヘンシオ自治体内）で建設中の独立型ヴィラです。この物件は500 m²の敷地に3層構造で247 m²の建物面積を有し、3つの寝室、3つの浴室、7×3 mの専用プールを備えています。立地は市街地で、スーパーマーケットまで33 m、プラヤ・デ・ラ・マリーナのビーチまで直線距離で1.0 kmです。売出価格は873,000ユーロで固定されています。地下部分と構造体はすでに完成しており、売買契約後6～8ヶ月で完成品としての引き渡しが可能です。引き渡し時期は目安として2026年第4四半期を予定しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、コスタ・ブランカのサン・フルヘンシオ、ラ・マリーナの市街地に位置しています。スーパーマーケットまで33 m、薬局まで2.7 kmです。プラヤ・デ・ラ・マリーナまでは直線距離で1.0 kmで、さらに1.6 kmと2.1 kmの場所にもビーチがあります。エルチェまでは14 km、アリカンテまでは27 kmで、アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離でおよそ18 kmです。
この住宅には3つの寝室と3つの浴室、オープンキッチン付きのリビング、造り付けクローゼット、専用テラス、収納室があり、敷地内に2台分の駐車スペースがあります。庭は完全に造園されており、電動車両進入ゲートも付いています。冷暖房エアコンが事前設置されており、浴室には床暖房が備わっています。
建設は進行中で、地下部分と構造体は完成しています。もともとこのプロジェクトは500 m²ずつの3つの土地に独立型ヴィラを建てるものでしたが、現在残っているのは角地のみです。売買契約の締結から6～8ヶ月以内に完成品としての引き渡しが可能です。引き渡し時期の目安は2026年第4四半期ですが、この種の時期は常に変更される可能性があります。
この物件には家具が含まれておらず、別途購入が必要です。敷地は市街地にあり、開けた海の眺めではなく街並みの眺めとなります。電気自動車用充電設備と最寄りの病院はいずれも約10 km先にあります。ゴルフ場は物件から13 km以上離れています。インテリアのカスタマイズや間取りの変更は可能ですが、提示された固定売出価格には含まれません。
この物件は、日常の利便性が徒歩圏内にあり、すべての用事に車が必要な田舎や丘の中腹の立地ではなく、専用プール付きの独立型ヴィラを求める買い手に適しています。恒久住居としても機能します。3つの寝室と3つの浴室、収納室、2台分の駐車スペースは通年の家族生活を支え、2 km以内に学校と薬局があることは実用的な利点です。また、手入れが容易な都市的な利便性を重視するセカンドホームの買い手にも適しています。造園済みの庭、電動ブラインド、インターホン、電動ゲートにより、訪問の間の手間が軽減されます。テラスからの海の眺めを特に望む買い手は、ここの眺めは市街地と周囲の開けた土地であることに注意が必要です。玄関先にゴルフ場を望む買い手も、最寄りのコースまで約13 kmあり、シウダ・ケサーダのゴルフエリアまではおよそ車で10分であることに留意してください。建設の早い段階での購入に抵抗のない方に適した物件です。構造体と地下は完成していますが、内装は売買契約後、6～8ヶ月かけて仕上げられ、引き渡し時期の目安は2026年第4四半期です。すぐにでも即入居可の住宅が必要な方や、購入価格に家具の包含を必要とする方には向きません。
このヴィラは、このセグメントの基本仕様を超えるいくつかの特徴を含む仕様で建てられています。すべての寝室に造り付けクローゼットがあり、画像資料では主寝室にウォークインクローゼットが示されています。浴室は完全に整備され、床暖房が設置されています。冬の平均気温が約11 °Cまで下がることを考えると、涼しい時期に快適な装備です。キッチンは家電込みの完成状態で引き渡されます。窓は複層ガラスで、電動ブラインドとインターホンが標準の防犯・快適装備として取り付けられています。空調は冷暖房両方の機能をカバーするセントラルエアコンの事前設置で準備されており、本体ユニットは仕上げ段階で整備されます。住宅は半地下、1階、2階の3層で、500 m²の敷地に総建物面積247 m²です。屋外には7×3 mの専用プール、完全に造園された庭、電動車両ゲートがあります。2台分の駐車は敷地内で確保されるため、別途ガレージを購入する必要はありません。地下と構造体はすでに完成しているため、買い手は図面だけではなく、実際の建築品質を現地で確認できます。インテリアはカスタマイズ可能で、間取りの変更や建物面積の拡大も原則として建築業者との合意により可能です。これらの変更は固定売出価格には含まれません。
売出価格は873,000ユーロで固定されています。これは3棟のヴィラからなる小規模開発内の1件の既存リスティングであり、複数の住戸タイプがある価格表ではないため、この金額は現在市場に出ている1つの物件、すなわち角地に適用されます。価格には、500 m²の敷地に建物面積247 m²の独立型ヴィラ、専用プール、造園済みの庭、2台分の駐車スペース、家電付きのシステムキッチン、床暖房付き浴室、エアコンの事前設置が含まれます。家具は含まれません。間取りの変更、建物面積の拡大、インテリアのカスタマイズのオプションは追加費用がかかる可能性があり、契約前に売主に確認すべきです。
ラ・マリーナはアリカンテ県バイシュ・ビナロポー地域の村で、サンタ・ポラとグアルダマール・デル・セグラの間の海岸帯に位置しています。ここでの日常生活は、コンパクトな市街地中心部を軸に展開します。スーパーマーケットはヴィラから33 m、実質すぐそばにあり、レストラン、カフェ、銀行、薬局、歯科、学校もすべておよそ2 km以内にあります。これほどの利便性が集中しているため、多くの用事は徒歩や自転車で済ませられ、これはスペイン海岸部のヴィラ立地としては珍しいことです。ヴィラ自体は半地下、1階、2階の3層構造です。1階にはオープンキッチン付きの広いリビングがあり、南向きなので、主要な生活空間とプールテラスが一日の中で受ける日照量が確保されます。角地という立地のため、隣接物件と直接向かい合うことなく、周囲を見渡せる開放感があります。ビーチは直線距離で約1 km先から始まります。プラヤ・デ・ラ・マリーナが1.0 km、プラヤ・デ・レス・ペスケレス＝エル・レボヨが1.6 km、プラヤ・デル・ピネが2.1 kmです。つまり実際には、海岸へは自転車か短時間のドライブでアクセスする形になります。スポーツ用には、シウダ・デポルティーバ・ラ・マリーナが1.1 km先にあります。この地域のリズムは季節的で、夏はビーチ周辺で賑わい、冬の数ヶ月はかなり静かになりますが、スペイン人住民と外国人世帯が混在する定住人口が地域経済を支えています。
周辺環境は市街地で歩行者に優しく、スーパーマーケットは敷地から33 m先にあり、2 km以内には14軒のレストラン、8軒のカフェ、3つの銀行、2軒の歯科、1つの薬局、1つの学校があります。この密度により、食料品の買い物、コーヒー、外食に車は不要で、これは距離の数字だけから想像される以上に日常のリズムを形作ります。プラヤ・デ・ラ・マリーナのビーチは直線距離で1.0 km、プラヤ・デ・レス・ペスケレス＝エル・レボヨが1.6 km、プラヤ・デル・ピネが2.1 kmで、道路距離はやや長くなります。健康面では最寄りの病院は10 km先で、電気自動車の充電設備も同様にヴィラから約10 kmです。公共交通はありますが限定的で、広域を4路線8停留所がカバーしています。そのため、より長い移動、エルチェまで14 km、アリカンテまで27 kmには車が実用的な手段であり、敷地内の2台分の駐車スペースがその需要に直接応えます。この地域は夏の数ヶ月間、ビーチ周辺で最も賑わい、シーズンオフは明らかに静かになります。
地図は、ラ・マリーナ市街地内におけるヴィラの位置を示しています。ビーチ帯およびプラヤ・デ・ラ・マリーナとエル・ピネの間の砂丘地帯からほど近い場所です。エルチェとアリカンテは北東の内陸側にあり、アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離でおよそ18 kmです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マリーナはサン・フルヘンシオに属し、おおよそサンタ・ポラとグアルダマール・デル・セグラの間にあるコスタ・ブランカ南部に位置しています。人口約235,000人のエルチェまでは14 km、人口約339,000人のアリカンテまでは27 km、ムルシアまでは45 kmです。これにより、この物件はアリカンテ海岸地帯のより静かで住宅地向きのエリアに位置しながら、アリカンテの市街地と空港が実用的な距離にあり、周辺地域は外国人居住者の存在感が強い村らしい雰囲気を保っています。
このセクションの距離はすべて直線距離であり、道路距離はこれより長くなります。最寄りのビーチは、プラヤ・デ・ラ・マリーナ（1.0 km）、プラヤ・デ・レス・ペスケレス＝エル・レボヨ（1.6 km）、プラヤ・デル・ピネ（2.1 km）です。マリーナとしては、ポルト・エスポルティウ・マリーナ・デ・レ・デュネス（4.1 km）とポルト・デ・サンタ・ポラ（10.0 km）がセーリングや係留のニーズに応えます。ゴルフは玄関先にはなく、エスキュエラ・デ・ゴルフ・エルチェが13 km、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが15 km先にあり、ソース情報ではシウダ・ケサーダのゴルフエリアまでおよそ車で10分とされています。アリカンテ＝エルチェ空港は直線距離でおよそ18 kmで、ソース資料では車で30分と説明されており、国際線の利用にも耐えうるアクセスです。バレンシアまでは約150 km、マラガまでは377 kmです。病院とEV充電設備はいずれも約10 km先です。公共交通は4路線8停留所で、地域内の移動には車が実用的な選択肢です。
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
敷地は海抜74 mの、ほぼ平坦な海岸地帯に位置するため、村周辺の散策やサイクリングはほとんど負担なく行えます。気候は地中海性で、年間平均気温は18.3 °C、月平均は最も涼しい月の約11 °Cから夏の27 °Cまでです。海水温20 °C以上で定義される海水浴シーズンは約4ヶ月間続き、夏に集中します。その期間外でも海泳ぎは可能ですが、水温は低めです。北欧基準では冬は温暖で、浴室の床暖房が涼しい時期に直接対応します。降雨は少なく夏以外に集中するため、プールテラスや庭の屋外利用は年の大半で可能です。ラ・マリーナとエル・ピネの間のビーチの背後にある砂丘と松林の風景が、市街地外の散策に親しめる緑地を近距離に提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・マリーナ近郊の海岸は、砂丘に囲まれた長い砂浜ビーチです。プラヤ・デ・ラ・マリーナは直線距離で1.0 km、プラヤ・デ・レス・ペスケレス＝エル・レボヨが1.6 km、プラヤ・デル・ピネが2.1 km、プラヤ・デルス・トサルスは3.1 kmです。アリカンテ海岸沿いには多くのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質とサービスの水準を反映していますが、具体的な認定は毎シーズン変わります。ボート利用には、ポルト・エスポルティウ・マリーナ・デ・レ・デュネスが4.1 km、ポルト・デ・サンタ・ポラが10.0 km先にあります。ゴルファーは、エスキュエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（13 km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（15 km）、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（20 km）にアクセスでき、ソース情報によればシウダ・ケサーダのゴルフ施設までは車で約10分です。日常のスポーツは、ヴィラから1.1 kmのシウダ・デポルティーバ・ラ・マリーナ・スポーツセンターが担います。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.0°C | 28 mm |
| 4月 | 16.3°C | 30 mm |
| 5月 | 19.2°C | 31 mm |
| 6月 | 23.4°C | 14 mm |
| 7月 | 26.6°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 6 mm |
| 9月 | 23.6°C | 28 mm |
| 10月 | 19.1°C | 40 mm |
| 11月 | 14.6°C | 33 mm |
| 12月 | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL399509
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
固定売出価格873,000ユーロで、このヴィラは周辺地域の新築供給の大半とは異なるセグメントに位置しています。近隣の比較可能なプロジェクトは主にマンション主体で、トレビエハのアパートメント・パラングレ・ビーチは160,000ユーロから、同じくトレビエハのエディフィシオ・サン＆センター（即入居可）は169,000ユーロから、ウルバニサシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2ファセIIは227,000ユーロからです。これらの数字に対し、このリスティングは参入価格の約4～5倍ですが、それらのプロジェクトにはないものを提供します。すなわち、500 m²の専有敷地に建つ独立型ヴィラ、専用プール、敷地内2台分の駐車スペース、合計247 m²の3層の居住空間です。この2つのカテゴリーを比較する買い手は、実質的に、プライバシーと屋外空間と、共用施設と低い参入コストを天秤にかけていることになります。立地的にも比較の性格が異なります。トレビエハはより大きく賑やかな町で、サービスが密にあり、通年の都市的リズムがありますが、ラ・マリーナと隣接するエル・ラソ、シウダ・ケサーダの住宅地は、夏に人口が膨らみ冬に減る静かな住宅地帯を形成しています。このヴィラの周辺環境は、そのカテゴリーとしては顕著に歩きやすく、スーパーマーケットが33 m先にあり、2 km以内に一通りの施設が揃っています。一方、コスタ・ブランカの多くのヴィラ開発は商業地帯や半田舎の立地にあり、車への依存度が高くなりがちです。地域スケールでは、エルチェ（14 km）とアリカンテ（27 km）が都市型サービスと病院を提供し、空港まで直線距離で約18 kmです。コスタ・ブランカ南部で独立型物件を求める買い手にとって、代替物件はグアルダマール、ロハレス、そしてサン・フルヘンシオ自体に集まる傾向があります。その中で、ここでの決め手は角地という立地、実際の建築を検査できる完成済みの構造体、そして内装が完成する前に間取りを調整できるオプションです。
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