Отдельно стоящая вилла на стадии строительства в Ла-Марине, входящей в состав муниципалитета Сан-Фульхенсио на Коста-Бланке. Недвижимость предлагает 247 м² общей площади, распределённой на три уровня, на участке площадью 500 м², с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и собственным бассейном 7 x 3 м. Расположение городское: супермаркет находится в 33 метрах, а пляж Платжа-де-ла-Марина, в 1,0 км по прямой. Фиксированная запрашиваемая цена составляет 873 000 €. Подвал и каркас здания завершены, полное завершение отделки дома возможно через шесть-восемь месяцев после подписания договора купли-продажи. Сдача ориентировочно запланирована на 4 квартал 2026 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской зоне Ла-Марины, Сан-Фульхенсио, на Коста-Бланке. Супермаркет находится в 33 метрах, аптека, в 2,7 км. Пляж Платжа-де-ла-Марина расположен в 1,0 км по прямой, другие пляжи, в 1,6 км и 2,1 км. Эльче находится в 14 км, Аликанте, в 27 км, аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 18 км по прямой.
Дом предлагает три спальни и три ванные комнаты, гостиную с кухней открытой планировки, встроенные шкафы, собственную террасу, кладовую и парковку на два автомобиля на участке. Сад полностью благоустроен, включены моторизованные въездные ворота для транспорта. Кондиционер с обогревом и охлаждением предустановлен, а в ванных комнатах предусмотрен тёплый пол.
Строительство идёт полным ходом: подвал и каркас здания завершены. Первоначально проект включал три участка по 500 м² каждый с отдельно стоящими виллами; в настоящее время доступен только угловой участок. Полное завершение отделки дома возможно в течение шести-восьми месяцев с момента подписания договора купли-продажи. Ориентировочная дата сдачи, 4 квартал 2026 года; подобные сроки всегда могут измениться.
В стоимость недвижимости мебель не включена, её необходимо приобретать отдельно. Объект расположен в городской среде с видом на город и улицу, а не с открытым видом на море. Зарядные станции для электромобилей и ближайшая больница находятся на расстоянии около 10 км. Поля для гольфа расположены на расстоянии 13 км и более от объекта. Персонализация дизайна интерьера и изменения планировки возможны, но выходят за рамки указанной фиксированной запрашиваемой цены.
Данный объект подойдёт покупателю, который хочет отдельно стоящую виллу с собственным бассейном в пешей доступности от повседневных удобств, а не сельскую или холмистую локацию, полностью зависящую от автомобиля для любых дел. Она может служить постоянным местом жительства: три спальни и три ванные комнаты, кладовая и парковка на два автомобиля поддерживают круглогодичное семейное проживание, а наличие школы и аптеки в радиусе двух километров добавляет практическую ценность. Также подойдёт покупателю второго дома, ценящему городское удобство с минимальным уходом, благоустроенный сад, электрические жалюзи, домофон и моторизованные ворота сокращают объём задач между визитами. Покупателям, которые специально хотят вид на море с террасы, следует учесть, что виды здесь городские и на открытую окружающую территорию. Покупателям, желающим иметь поле для гольфа рядом, также стоит учесть, что ближайшее поле находится примерно в 13 км, а зона гольфа Ciudad Quesada, примерно в десяти минутах езды. Объект подходит тем, кто готов покупать на ранней стадии строительства: каркас и подвал завершены, но интерьер завершается лишь после подписания договора купли-продажи, через шесть-восемь месяцев, с ориентировочной сдачей в 4 квартале 2026 года. Он менее подходит покупателям, которым требуется немедленно готовое к заселению жильё или мебель, включённая в стоимость покупки.
Вилла построена по спецификации, включающей ряд характеристик, выходящих за рамки базовой отделки в данном сегменте. Все спальни оснащены встроенными шкафами, а фотоматериалы демонстрируют гардеробную комнату в главной спальне. Ванные комнаты полностью оборудованы и оснащены тёплым полом, что является преимуществом в более прохладные месяцы, учитывая среднемесячные температуры около 11 °C зимой. Кухня поставляется полностью оборудованной, включая бытовую технику. Окна имеют двойное остекление, установлены электрические жалюзи и домофон в качестве стандартных элементов безопасности и комфорта. Климат-контроль предусмотрен благодаря предустановке централизованной системы кондиционирования воздуха, охватывающей функции обогрева и охлаждения; финальное оборудование устанавливается на этапе отделки. Дом расположен на трёх уровнях, полуподвал, первый и второй этажи, с общей площадью 247 м² на участке площадью 500 м². Внешняя территория включает собственный бассейн размером 7 x 3 метра, полностью благоустроенный сад и моторизованные ворота для транспорта. Парковка на два автомобиля предусмотрена на самом участке, поэтому отдельная покупка гаража не требуется. Подвал и каркас уже завершены, что позволяет покупателю увидеть фактическое качество строительства на месте, а не судить только по проектам. Дизайн интерьера можно персонализировать, а планировку в принципе можно изменить или площадь застройки увеличить по согласованию со строителем; эти варианты не входят в фиксированную запрашиваемую цену.
Запрашиваемая цена фиксирована на уровне 873 000 €. Это единственный существующий объект в рамках небольшого проекта из трёх вилл, а не прайс-лист с несколькими типами объектов, поэтому цифра относится к одному объекту, находящемуся сейчас на рынке: угловому участку. Цена включает отдельно стоящую виллу площадью 247 м², построенную на участке 500 м², с собственным бассейном, благоустроенным садом, парковкой на два автомобиля, оборудованной кухней с техникой, ванными комнатами с тёплым полом и предустановкой кондиционирования воздуха. Мебель не включена. Варианты изменения планировки, увеличения площади застройки или персонализации дизайна интерьера могут повлечь дополнительные расходы, и их следует согласовывать с продавцом до заключения договора.
Ла-Марина, посёлок в комарке Байш-Виналопо, провинция Аликанте, входящий в прибрежную полосу между Санта-Полой и Гуардамар-дель-Сегура. Повседневная жизнь здесь организована вокруг компактного городского центра, где супермаркет находится в 33 метрах от виллы, фактически за углом,, а рестораны, кафе, банки, аптека, стоматолог и школа расположены в радиусе примерно двух километров. Такая концентрация услуг означает, что многие дела можно решить пешком или на велосипеде, что необычно для расположения вилл на испанском побережье. Сама вилла состоит из трёх уровней: полуподвал, первый этаж и второй этаж. Первый этаж объединяет просторную гостиную с кухней открытой планировки, ориентированную на юг, что влияет на количество солнечного света, получаемого основной жилой зоной и террасой у бассейна в течение дня. Расположение на угловом участке обеспечивает открытые виды на окрестности без прямого обзора на соседний объект. Пляжи начинаются примерно в километре по прямой: Платжа-де-ла-Марина, 1,0 км, Платжа-де-лес-Пескерес-эль-Реболо, 1,6 км, и Платжа-дель-Пинет, 2,1 км. На практике это означает, что до побережья можно добраться на велосипеде или за короткую поездку на автомобиле, а не прямо от порога. Для занятий спортом спортивный центр Ciudad Deportiva La Marina находится в 1,1 км. Ритм жизни в районе сезонный: оживлённый летом вокруг пляжей, значительно более спокойный в зимние месяцы, когда постоянное население, сочетание испанских жителей и международных семей, поддерживает местную экономику.
Непосредственное окружение имеет городской характер и удобно для пеших прогулок. Супермаркет находится в 33 метрах от участка, а в радиусе двух километров расположены четырнадцать ресторанов, восемь кафе, три банка, два стоматолога, одна аптека и одна школа. Такая плотность означает, что за продуктами, кофе или ужином вне дома не требуется машина, что больше формирует повседневный распорядок, чем показывают сами цифры расстояний. Пляж Платжа-де-ла-Марина находится в 1,0 км по прямой, Платжа-де-лес-Пескерес-эль-Реболо, в 1,6 км, а Платжа-дель-Пинет, в 2,1 км; расстояние по дороге будет несколько больше. Что касается медицины, ближайшая больница находится в 10 км, а зарядные станции для электромобилей, также примерно в 10 км от виллы. Общественный транспорт существует, но ограничен: четыре маршрута обслуживают более широкий район с восемью остановками. Поэтому автомобиль остаётся практичным средством для более дальних поездок, Эльче в 14 км, Аликанте в 27 км,, а парковка на два автомобиля на участке напрямую закрывает эту потребность. Наибольшая активность в районе наблюдается в летние месяцы у пляжей и заметно спокойнее вне сезона.
Карта показывает расположение виллы в пределах застроенной территории Ла-Марины, недалеко от пляжной полосы и дюнного пояса между Плайя-де-ла-Марина и Эль-Пинетом. Эльче и Аликанте находятся вглубь материка к северо-востоку, аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 18 км по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Марина относится к Сан-Фульхенсио и расположена на южной Коста-Бланке, примерно между Санта-Полой и Гуардамар-дель-Сегура. Эльче с населением около 235 000 человек находится в 14 км, а Аликанте с населением около 339 000, в 27 км; Мурсия, в 45 км. Это делает объект расположенным в более тихой, преимущественно жилой части прибрежной зоны Аликанте, с городом и аэропортом Аликанте в пределах практической доступности, при этом непосредственный район сохраняет характер посёлка с сильным присутствием международных жителей.
Расстояния в этом разделе указаны по прямой; расстояния по дороге будут больше. Ближайшие пляжи, Плайя-де-ла-Марина (1,0 км), Плайя-де-лес-Пескерес - эль-Реболо (1,6 км) и Плайя-дель-Пинет (2,1 км). Яхтенные марины Port Esportiu Marina de les Dunes (4,1 км) и Port de Santa Pola (10,0 км) обслуживают потребности парусного спорта и стоянки судов. Поле для гольфа не находится прямо у порога: Escuela de golf Elche расположена в 13 км, Club de Golf La Finca, в 15 км, а в исходном описании указана поездка примерно в десять минут до зоны гольфа Ciudad Quesada. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 18 км по прямой, в исходном тексте описан как 30 минут езды на автомобиле,, что является удобным сообщением для международных поездок; Валенсия находится примерно в 150 км, а Малага, в 377 км. Больница и зарядные станции для электромобилей находятся примерно в 10 км. Общественный транспорт охватывает четыре маршрута и восемь остановок; автомобиль остаётся практичным выбором для региональных поездок.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен на высоте 74 метра над уровнем моря, на почти плоской прибрежной территории, поэтому прогулки и велосипедные поездки по посёлку требуют минимальных усилий. Климат средиземноморский: среднегодовая температура составляет 18,3 °C, среднемесячные значения варьируются от примерно 11 °C в самые прохладные месяцы до 27 °C летом. Купальный сезон, определяемый температурой воды 20 °C и выше, длится около четырёх месяцев, преимущественно летом; вне этого периода купание в море возможно, но при более прохладной воде. Зимы мягкие по северноевропейским меркам, а тёплый пол в ванных комнатах напрямую решает вопрос более прохладного периода. Осадки умеренные и сосредоточены вне летнего сезона, что поддерживает использование террасы у бассейна и сада на свежем воздухе большую часть года. Дюнный и сосновый ландшафт за пляжами между Ла-Мариной и Эль-Пинетом добавляет зелёную зону в шаговой доступности для прогулок за пределами застроенной территории.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье вблизи Ла-Марины состоит из длинных песчаных пляжей, окаймлённых дюнами. Плайя-де-ла-Марина находится в 1,0 км по прямой, Плайя-де-лес-Пескерес - эль-Реболо, в 1,6 км, а Плайя-дель-Пинет, в 2,1 км; Плайя-делс-Тосалс расположена в 3,1 км. В регионе зафиксировано большое количество пляжей с «Голубым флагом» вдоль побережья Аликанте, что отражает качество воды и уровень сервиса, хотя конкретные награды меняются каждый сезон. Для яхтенного спорта Port Esportiu Marina de les Dunes находится в 4,1 км, а Port de Santa Pola, в 10,0 км. Для гольфистов доступны Escuela de golf Elche на расстоянии 13 км, Club de Golf La Finca на 15 км и Club de Golf El Plantío на 20 км, а гольф-предложение Ciudad Quesada находится примерно в десяти минутах езды, согласно исходному описанию. Повседневный спорт обеспечивается спортивным центром Ciudad deportiva La Marina, расположенным в 1,1 км от виллы.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 29 mm |
| Февраль | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.0°C | 28 mm |
| Апрель | 16.3°C | 30 mm |
| Май | 19.2°C | 31 mm |
| Июнь | 23.4°C | 14 mm |
| Июль | 26.6°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 6 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 40 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 33 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL399509
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При фиксированной запрашиваемой цене в 873 000 € данная вилла занимает иной сегмент по сравнению с большей частью предложения новостроек в непосредственном регионе. Сопоставимые проекты поблизости в основном представляют собой апартаменты: Apartments Palangre Beach в Торревьехе начинается от 160 000 €, Edificio Sun & Center (готов к заселению) в Торревьехе, от 169 000 €, а Oasis Laguna 2 Fase II в Urbanización El Raso, от 227 000 €. По сравнению с этими цифрами данное предложение представляет примерно в четыре-пять раз более высокую начальную цену, однако оно предлагает продукт, которого нет у тех проектов: отдельно стоящую виллу на собственном участке 500 м² с собственным бассейном, парковкой на два автомобиля на участке и тремя уровнями жилой площади общей площадью 247 м². Покупатели, сравнивающие эти две категории, фактически взвешивают приватность и территорию под открытым небом против общих удобств и более низкой входной цены. С точки зрения расположения сравнение также отличается по характеру. Торревьеха, более крупный, оживлённый город с более плотными услугами и более круглогодичным городским ритмом, в то время как Ла-Марина и соседние жилые комплексы El Raso и Ciudad Quesada образуют более тихий жилой пояс, где население растёт летом и сокращается зимой. Непосредственное окружение виллы примечательно удобством для пеших прогулок для своей категории, супермаркет в 33 метрах и полный набор удобств в радиусе двух километров,, тогда как многие проекты вилл на Коста-Бланке расположены на коммерческих полосах или в полусельских локациях, больше зависящих от автомобиля. В региональном масштабе Эльче (14 км) и Аликанте (27 км) обеспечивают городские услуги и больницы, а аэропорт находится примерно в 18 км по прямой. Для покупателей, ориентированных на южную Коста-Бланку и желающих отдельно стоящий продукт, альтернативы, как правило, сосредоточены вокруг Гуардамара, Рохалеса и самого Сан-Фульхенсио; в рамках этой группы решающими факторами здесь являются расположение на угловом участке, завершённый каркас, позволяющий оценить фактическое качество постройки, и возможность корректировки планировки до завершения отделки интерьера.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID