Samostatne stojaca vila vo výstavbe v La Marina, časti obce San Fulgencio na Costa Blanca. Nehnuteľnosť ponúka 247 m² zastavanej plochy na troch úrovniach na 500 m² pozemku, s tromi spálňami, tromi kúpeľňami a súkromným bazénom 7 x 3 m. Lokalita je mestská, supermarket je vzdialený 33 metrov a pláž Platja de la Marina 1,0 km vzdušnou čiarou. Pevná požadovaná cena je 873 000 €. Suterén a konštrukcia sú dokončené, úplné dokončenie domu je možné šesť až osem mesiacov po podpise kúpnej zmluvy. Dodanie je orientačne naplánované na 4. štvrťrok 2026.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v mestskej časti La Marina, San Fulgencio, na Costa Blanca. Supermarket je vzdialený 33 metrov, lekáreň 2,7 km. Platja de la Marina leží 1,0 km vzdušnou čiarou, ďalšie pláže vo vzdialenosti 1,6 km a 2,1 km. Elche je 14 km ďaleko a Alicante 27 km, letisko Alicante-Elche približne 18 km vzdušnou čiarou.
Dom poskytuje tri spálne a tri kúpeľne, obývaciu izbu s otvorenou kuchyňou, vstavané skrine, súkromnú terasu, komoru a parkovanie pre dve autá na pozemku. Záhrada je kompletne upravená a súčasťou je motorizovaná brána pre vozidlá. Predinštalovaná je klimatizácia (chladenie a kúrenie), kúpeľne majú podlahové kúrenie.
Výstavba prebieha: suterén a konštrukcia sú hotové. Projekt pôvodne pozostával z troch pozemkov po 500 m² so samostatne stojacími vilami; v súčasnosti zostáva dostupný len rohový pozemok. Dokončenie celého domu je možné do šiestich až ôsmich mesiacov od podpisu kúpnej zmluvy. Orientačný termín dodania je 4. štvrťrok 2026; takéto termíny sú vždy predmetom zmien.
Nehnuteľnosť nezahŕňa nábytok, ktorý je potrebné zakúpiť samostatne. Pozemok leží v mestskom prostredí s mestskými a uličnými výhľadmi, nie s otvoreným výhľadom na more. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá aj najbližšia nemocnica sú približne 10 km ďaleko. Golfové ihriská sú 13 km a viac od nehnuteľnosti. Personalizácia interiéru a zmeny dispozície sú možné, ale nepatria do uvedenej pevnej požadovanej ceny.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupcovi, ktorý chce samostatne stojacu vilu so súkromným bazénom v pešej dostupnosti každodenného vybavenia, a nie vidiecku či svahovú polohu závislú od auta pri každej pochôdzke. Môže fungovať ako trvalé bývanie: tri spálne a tri kúpeľne, komora a parkovanie pre dve autá podporujú celoročné rodinné použitie a prítomnosť školy a lekárne do dvoch kilometrov pridáva praktickú váhu. Vyhovuje aj kupcovi druhého domu, ktorý si cení nenáročné mestské pohodlie, upravená záhrada, elektrické rolety, videotelefón a motorizovaná brána znižujú úlohy medzi návštevami. Kupci, ktorí chcú výhľad na more z terasy, nech si všimnú, že výhľady tu sú mestské a na otvorené okolie. Kupci, ktorí chcú golfové ihrisko pri prahu, nech tiež vezmú do úvahy, že najbližšie ihrisko je približne 13 km ďaleko, golfové oblasti Ciudad Quesada zhruba desať minút jazdy. Nehnuteľnosť vyhovuje niekomu, kto nemá problém s nákupom v rannej fáze výstavby: konštrukcia a suterén sú hotové, interiér sa ale dokončuje až po kúpnej zmluve, šesť až osem mesiacov neskôr, s orientačným dodaním v 4. štvrťroku 2026. Menej vyhovuje kupcom, ktorí okamžite potrebujú dom pripravený na nasťahovanie alebo vyžadujú nábytok v kúpnej cene.
Vila je postavená podľa špecifikácie, ktorá zahŕňa viacero prvkov nad rámec základnej výstavby v tomto segmente. Všetky spálne majú vstavané skrine a vizuálny materiál ukazuje priechodnú šatňu v hlavnej spálni. Kúpeľne sú kompletne vybavené a majú podlahové kúrenie, čo je komfortný prvok v chladnejších mesiacoch, vzhľadom na priemerné mesačné teploty, ktoré v zime klesajú na okolo 11 °C. Kuchyňa je dodaná kompletne zariadená vrátane spotrebičov. Okná sú dvojito zasklené, elektrické rolety a videotelefón sú nainštalované ako štandardné bezpečnostné a komfortné prvky. Klimatizácia je pripravená predinštaláciou centralizovaného systému pokrývajúceho chladenie aj kúrenie; definitívne jednotky sú súčasťou dokončovacej fázy. Dom stojí na troch úrovniach, polosuterén, prízemie a prvé poschodie, s celkovou zastavanou plochou 247 m² na 500 m² pozemku. Exteriér zahŕňa súkromný bazén s rozmermi 7 x 3 metre, kompletne upravenú záhradu a motorizovanú bránu pre vozidlá. Parkovanie pre dve autá je poskytované na samotnom pozemku, takže samostatný nákup garáže nie je potrebný. Suterén a konštrukcia sú už hotové, čo kupcovi umožňuje vidieť skutočnú kvalitu stavby na mieste, a nie posudzovať ju len podľa plánov. Interiér je možné personalizovať a dispozíciu principiálne zmeniť či zastavanú plochu zväčšiť, so súhlasom stavebníka; tieto variácie nepatria do pevnej požadovanej ceny.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 873 000 €. Ide o jedinú existujúcu ponuku v rámci malej novostavby troch vil, nie cenník s viacerými typmi jednotiek, takže suma platí pre jedinú nehnuteľnosť, ktorá je momentálne na trhu: rohový pozemok. Cena zahŕňa samostatne stojacu vilu s 247 m² zastavanej plochy na 500 m² pozemku so súkromným bazénom, upravenou záhradou, parkovaním pre dve autá, zariadenou kuchyňou so spotrebičmi, kúpeľňami s podlahovým kúrením a predinštaláciou klimatizácie. Nábytok nie je zahrnutý. Možnosti zmeny dispozície, zväčšenia zastavanej plochy alebo personalizácie interiéru môžu priniesť dodatočné náklady a mali by byť pred zmluvou potvrdené s predávajúcim.
La Marina je dedina v regióne Baix Vinalopó v provincii Alicante a tvorí časť pobrežného pásu medzi Santa Polou a Guardamar del Segura. Každodenný život sa tu odohráva v kompaktnom mestskom centre, kde supermarket stojí 33 metrov od vily, prakticky za rohom, a kde sú reštaurácie, kaviarne, banky, lekáreň, zubár a škola všetky zhruba do dvoch kilometrov. Táto koncentrácia vybavenosti znamená, že mnohé pochôdzky možné vybaviť pešo alebo na bicykli, čo je pre vilové lokality na španielskom pobreží nezvyčajné. Samotná vila je rozvrhnutá na troch úrovniach: polosuterén, prízemie a prvé poschodie. Prízemie spája veľkú obývaciu izbu s otvorenou kuchyňou, orientovanou na juh, čo je dôležité pre to, koľko slnka hlavný obytný priestor a terasa pri bazéne počas dňa dostávajú. Poloha na rohovom pozemku poskytuje otvorené výhľady na okolie bez priameho susedenia s inou nehnuteľnosťou. Pláže sa začínajú približne kilometer vzdušnou čiarou: Platja de la Marina vo vzdialenosti 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km a Platja del Pinet 2,1 km. V praxi to znamená, že pobrežie je dosiahnuteľné na bicykli alebo krátkou jazdou autom, nie od prahu domu. Na šport je Ciudad deportiva La Marina 1,1 km ďaleko. Rytmus oblasti je sezónny: v lete rušno okolo pláží, v zimných mesiacoch výrazne pokojnejšie, keď stále obyvateľstvo, zmes španielskych obyvateľov a medzinárodných domácností, nesie miestne hospodárstvo.
Okolité prostredie je mestské a prechádzkové. Supermarket stojí 33 metrov od pozemku a v dvoch kilometroch má oblasť štrnásť reštaurácií, osem kaviarní, tri banky, dvoch zubárov, jednu lekáreň a jednu školu. Táto hustota znamená, že na nákup potravín, kávu či obed nie je potrebné auto, čo formuje dennú rutinu viac než samotné čísla vzdialeností. Pláž Platja de la Marina leží 1,0 km vzdušnou čiarou, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km a Platja del Pinet 2,1 km; cestná vzdialenosť bude o niečo dlhšia. V zdravotných záležitostiach je najbližšia nemocnica 10 km ďaleko a nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú rovnako približne 10 km od vily. Verejná doprava existuje, ale je obmedzená: štyri linky obsluhujú širšie okolie s ôsmimi zastávkami. Auto zostáva praktickým prostriedkom na dlhšie cesty, Elche 14 km, Alicante 27 km, a parkovanie pre dve autá na pozemku túto potrebu priamo pokrýva. Oblasť je najrušnejšia v letných mesiacoch okolo pláží a mimo sezóny výrazne pokojnejšia.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci zastavanej oblasti La Marina, v krátkej vzdialenosti od pásu pláží a dunového pásu medzi Platja de la Marina a El Pinet. Elche a Alicante ležia vo vnútrozemí na severovýchode, letisko Alicante-Elche je približne 18 km ďaleko vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Marina patrí do San Fulgencio a leží na južnej Costa Blanca, zhruba medzi Santa Polou a Guardamar del Segura. Elche s približne 235 000 obyvateľmi je 14 km ďaleko a Alicante s približne 339 000 obyvateľmi vo vzdialenosti 27 km; Murcia je 45 km. To nehnuteľnosť umiestňuje do pokojnejšej, obecnejšej časti pobrežnej zóny Alicante, pričom mesto a letisko Alicante sú v praktickom dosahu, zatiaľ čo bezprostredné okolie si zachováva dedinský charakter so silnou medzinárodnou prítomnosťou obyvateľov.
Vzdialenosti v tejto sekcii sú vzdušné, v priamej čiare; cestné vzdialenosti sú dlhšie. Najbližšie pláže sú Platja de la Marina (1,0 km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) a Platja del Pinet (2,1 km). Maríny Port Esportiu Marina de les Dunes (4,1 km) a Port de Santa Pola (10,0 km) slúžia na plachtenie a uviazanie lode. Golf nie je pri prahu: Escuela de golf Elche leží 13 km ďaleko, Club de Golf La Finca 15 km a zdrojový popis uvádza zhruba desaťminútovú jazdu do golfovej oblasti Ciudad Quesada. Letisko Alicante-Elche je približne 18 km vzdušnou čiarou, v zdrojovom texte opísané ako 30-minútová jazda, čo je zvládnuteľné spojenie pre medzinárodné cestovanie, Valencia je zhruba 150 km a Málaga 377 km. Nemocnica aj nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú približne 10 km ďaleko. Verejná doprava pokrýva štyri linky a osem zastávok; auto zostáva praktickou voľbou na regionálne cesty.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemok leží 74 metrov nad morom, na takmer rovinatom pobrežnom teréne, takže chôdza a cyklistika po dedine vyžadujú málo úsilia. Podnebie je stredomorské: priemerná ročná teplota je 18,3 °C, s mesačnými priemermi od približne 11 °C v najchladnejších mesiacoch po 27 °C v lete. Plavecká sezóna, definovaná teplotami mora 20 °C a viac, trvá približne štyri mesiace, sústredená v lete; mimo tohto obdobia je plávanie v mori možné, ale chladnejšie. Zimy sú podľa severoeurópskych štandardov mierne a podlahové kúrenie v kúpeľniach priamo rieši chladnejšie obdobie. Zrážky sú skromné a sústredené mimo leta, čo podporuje vonkajšie používanie terasy pri bazéne a záhrady väčšinu roka. Krajina dún a borovíc za plážami medzi La Marina a El Pinet pridáva zeleň v krátkej vzdialenosti na prechádzky mimo zastavanej oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie pri La Marina pozostáva z dlhých piesočnatých pláží lemovaných dunami. Platja de la Marina je 1,0 km ďaleko v priamej čiare, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km a Platja del Pinet 2,1 km; Platja dels Tossals leží 3,1 km ďaleko. Región zaznamenáva veľký počet pláží s Modrou vlajkou pozdĺž pobrežia Alicante, čo odráža kvalitu vody a služby, hoci konkrétne vlajky sa každou sezónou menia. Pre plavbu je Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km ďaleko a Port de Santa Pola 10,0 km. Golfisti sa dostanú na Escuela de golf Elche vo vzdialenosti 13 km, Club de Golf La Finca vo vzdialenosti 15 km a Club de Golf El Plantío vo vzdialenosti 20 km, golfová ponuka Ciudad Quesada je podľa zdrojového popisu približne desať minút jazdy. Bežný šport zabezpečuje športové centrum Ciudad deportiva La Marina, 1,1 km od vily.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 29 mm |
| Február | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.0°C | 28 mm |
| Apríl | 16.3°C | 30 mm |
| Máj | 19.2°C | 31 mm |
| Jún | 23.4°C | 14 mm |
| Júl | 26.6°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Október | 19.1°C | 40 mm |
| November | 14.6°C | 33 mm |
| December | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL399509
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri pevnej požadovanej cene 873 000 € táto vila zaberá iný segment než väčšina novostavieb v bezprostrednom regióne. Porovnateľné projekty v okolí sú prevažne bytové: Apartments Palangre Beach v Torrevieji začína na 160 000 €, Edificio Sun & Center (pripravené na nasťahovanie) v Torrevieji na 169 000 € a Oasis Laguna 2 Fase II v Urbanización El Raso na 227 000 €. Proti týmto sumám táto ponuka predstavuje zhruba štvornásobok až päťnásobok vstupnej ceny, prináša však produkt, ktorý tie projekty neponúkajú: samostatne stojacu vilu na vlastnom 500 m² pozemku so súkromným bazénom, parkovaním pre dve autá na pozemku a tromi úrovňami obytného priestoru s celkom 247 m². Kupci porovnávajúci tieto dve kategórie v podstate vážia súkromie a vonkajší priestor proti spoločným zariadeniam a nižšej vstupnej cene. Po stránke lokality sa porovnanie líši aj charakterom. Torrevieja je väčšie, rušnejšie mesto s hustšími službami a celoročnejším mestským rytmom, kým La Marina a priľahlé urbanizácie El Raso a Ciudad Quesada tvoria pokojnejší rezidenčný pás, kde sa počet obyvateľov v lete zväčšuje a v zime redne. Bezprostredné okolie vily je pre svoju kategóriu pozoruhodne prechádzkové, supermarket 33 metrov ďaleko a kompletná vybavenosť do dvoch kilometrov, kým mnohé vilové novostavby na Costa Blanca ležia v pásoch obchodov alebo polovidieckych lokalitách závislejších na automobile. Na regionálnej úrovni Elche (14 km) a Alicante (27 km) poskytujú mestské služby a nemocnice a letisko je zhruba 18 km vzdušnou čiarou. Pre kupcov zameraných na južnú Costa Blanca, ktorí chcú samostatný produkt, sa alternatívy zvyčajne sústreďujú okolo Guardamaru, Rojalesu a samotného San Fulgencia; v rámci toho klastra sú rozhodujúcimi faktormi tu rohová poloha, dokončená konštrukcia umožňujúca kontrolu skutočnej stavby a možnosť upraviť dispozíciu pred dokončením interiéru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID