Samostojna vila v gradnji v La Marini, del občine San Fulgencio na Costa Blanci. Nepremičnina ponuja 247 m² bruto površine na treh nivojih na 500 m² zemljišča, s tremi spalnicami, tremi kopalnicami in zasebnim bazenom 7 x 3 m. Lega je urbana, supermarket je oddaljen 33 metrov, plaža Platja de la Marina pa 1,0 km v zračni črti. Fiksna zahtevana cena je 873.000 €. Klet in konstrukcija sta zaključeni, popolna dokončitev hiše pa je mogoča v šestih do osmih mesecih po pogodbi o nakupu. Predaja je predvidena za 4. četrtletje 2026.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v urbanem območju La Marina, San Fulgencio, na Costa Blanci. Supermarket je oddaljen 33 metrov, lekarna 2,7 km. Platja de la Marina leži 1,0 km v ravni črti, druge plaže pa na 1,6 km in 2,1 km. Elche je oddaljen 14 km, Alicante 27 km, letališče Alicante-Elche pa približno 18 km v zračni črti.
Hiša ponuja tri spalnice in tri kopalnice, dnevno sobo z odprto kuhinjo, vgrajene omare, zasebno teraso, shrambo in parkiranje za dva avtomobila na zemljišču. Vrt je v celoti urejen, vključena so tudi motorizirana vhodna vrata za vozila. Predinštalirana je klimatska naprava (gretje in hlajenje), kopalnice pa imajo talno ogrevanje.
Gradnja poteka: klet in konstrukcija sta zaključeni. Projekt je prvotno obsegal tri parcele po 500 m² s samostojnimi vilami; trenutno je na voljo samo še vogalna parcela. Popolnoma dokončano hišo je mogoče predati v šestih do osmih mesecih od podpisa kupnoprodajne pogodbe. Okvirni datum predaje je 4. četrtletje 2026; taki datumi so lahko vedno predmet sprememb.
Nepremičnina ne vključuje pohištva, ki ga je treba kupiti ločeno. Lokacija je urbana, s pogledom na mesto in ulico, ne pa odprtim pogledom na morje. Polnilne postaje za električna vozila in najbližja bolnišnica sta oddaljeni približno 10 km. Golfska igrišča so 13 km ali več od nepremičnine. Prilagoditev notranje opreme in spremembe tlorisa so mogoče, vendar niso vključene v navedeno fiksno zahtevano ceno.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki želi samostojno vilo z zasebnim bazenom v pešji razdalji od vsakdanjih storitev, in ne ruralne ali hribovite lege, odvisne od avtomobila za vsako opravilo. Deluje lahko kot stalna rezidenca: tri spalnice in tri kopalnice, shramba ter parkiranje za dva avtomobila podpirajo celoletno družinsko uporabo, prisotnost šole in lekarne v dveh kilometrih pa dodaja praktično težo. Ustreza tudi kupcu druge hiše, ki ceni urbano udobje z malo vzdrževanja, urejen vrt, električne rolete, govorna naprava in motorizirana vrata zmanjšujejo naloge med obiski. Kupci, ki izrecno želijo pogled na morje s terase, naj opazijo, da so pogledi tu urbani in na odprto okolico. Kupci, ki želijo golfsko igrišče pred pragom, naj prav tako upoštevajo, da je najbližje igrišče oddaljeno približno 13 km, golfska območja Ciudad Quesada pa približno deset minut vožnje. Nepremičnina ustreza nekomu, ki je pripravljen kupiti v zgodnji fazi gradnje: konstrukcija in klet sta zaključeni, notranjost pa se dokonča šele po kupnoprodajni pogodbi, šest do osem mesecev kasneje, z okvirno predajo v 4. četrtletju 2026. Manj primerna je za kupce, ki takoj potrebujejo takoj vseljivo hišo ali zahtevajo pohištvo v kupni ceni.
Vila je zgrajena po specifikaciji, ki vključuje več značilnosti nad osnovno gradnjo v tem segmentu. Vse spalnice imajo vgrajene omare, gradbeni materiali kažejo garderobno omaro v glavni spalnici. Kopalnice so popolnoma opremljene in imajo talno ogrevanje, kar je udobje v hladnejših mesecih, glede na povprečne mesečne temperature, ki se pozimi spustijo na približno 11 °C. Kuhinja je dostavljena popolnoma opremljena z aparati. Okna so dvojno steklena, električne rolete in govorna naprava so nameščene kot standardni varnostni in udobnostni elementi. Klimatizacija je pripravljena s predinštalacijo centralnega sistema, ki pokriva tako gretje kot hlajenje; zaključne enote so del zaključne faze. Hiša stoji na treh nivojih, polklet, pritličje in nadstropje, s skupno bruto površino 247 m² na 500 m² zemljišča. Zunanjost vključuje zasebni bazen velikosti 7 x 3 metrov, popolnoma urejen vrt in motorizirana vrata za vozila. Parkiranje za dva avtomobila je zagotovljeno na samem zemljišču, zato ločen nakup garaže ni potreben. Klet in konstrukcija sta že zaključeni, kar kupcu omogoča, da na kraju samem vidi dejansko kakovost gradnje in ne sodi samo po načrtih. Notranjo opremo je mogoče prilagoditi, tloris načeloma spremeniti ali bruto površino povečati, po dogovoru z graditeljem; te spremembe niso vključene v fiksno zahtevano ceno.
Zahtevana cena je fiksna: 873.000 €. Gre za eno obstoječo ponudbo znotraj majhne gradnje treh vil, ne cenik z več tipi enot, zato številka velja za eno samo nepremičnino, ki je trenutno na trgu: vogalno parcelo. Cena zajema samostojno vilo s 247 m² bruto površine na 500 m² zemljišča z zasebnim bazenom, urejenim vrtom, parkirnima mestoma za dva avtomobila, opremljeno kuhinjo z aparati, kopalnicami s talnim ogrevanjem in predinštalacijo klimatske naprave. Pohištvo ni vključeno. Možnosti spremembe tlorisa, povečanja bruto površine ali prilagoditve notranje opreme lahko pomenijo dodatne stroške in jih je treba pred pogodbo potrditi s prodajalcem.
La Marina je vas v okrožju Baix Vinalopó v provinci Alicante in del obalnega pasu med Santa Polo in Guardamar del Segura. Vsakdanje življenje se tu odvija okoli kompaktnega urbanega središča, kjer supermarket stoji 33 metrov od vile, praktično za vogalom, in kjer restavracije, kavarne, banke, lekarna, zobozdravnik in šola ležijo v okviru približno dveh kilometrov. Ta koncentracija storitev pomeni, da je marsikatero opravilo mogoče opraviti peš ali s kolesom, kar je za vile na španski obali redkost. Vila sama je razporejena na treh nivojih: polklet, pritličje in nadstropje. Pritličje združuje veliko dnevno sobo z odprto kuhinjo, usmerjeno proti jugu, kar je pomembno za to, koliko sonca glavni bivalni prostor in terasa ob bazenu prejmeta čez dan. Lega na vogalni parceli omogoča odprt pogled na okolico, ne da bi neposredno gledali na sosednjo nepremičnino. Plaže se začnejo približno kilometer v zračni črti: Platja de la Marina na 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo na 1,6 km in Platja del Pinet na 2,1 km. V praksi to pomeni, da je obala dosegljiva s kolesom ali s kratko vožnjo in ne neposredno pred pragom. Za šport je Ciudad deportiva La Marina oddaljena 1,1 km. Ritem kraja je sezonski: poleti živahno okoli plaž, pozimi precej mirneje, ko stalno prebivalstvo, mešanica španskih prebivalcev in mednarodnih gospodinjstev, nosi lokalno gospodarstvo.
Neposredna okolica je urbana in primerna za hojo. Supermarket stoji 33 metrov od parcele, v dveh kilometrih pa območje šteje štirinajst restavracij, osem kavarn, tri banke, dva zobozdravnika, eno lekarno in eno šolo. Ta gostota pomeni, da za živila, kavo ali večerjo ni potreben avtomobil, kar bolj kot same številke razdalj oblikuje vsakdanjo rutino. Plaža Platja de la Marina je 1,0 km v zračni črti, Platja de les Pesqueres - el Rebollo na 1,6 km in Platja del Pinet na 2,1 km; cestna razdalja bo nekoliko daljša. Za zdravstvene zadeve je najbližja bolnišnica 10 km oddaljena, polnilne postaje za električna vozila so prav tako približno 10 km od vile. Javni prevoz obstaja, a je omejen: štiri linije oskrbujejo širše območje z osmimi postajališči. Avtomobil torej ostaja praktično sredstvo za daljša potovanja, Elche na 14 km, Alicante na 27 km, in parkiranje za dva avtomobila na zemljišču to potrebo neposredno pokriva. Območje je najbolj živahno poleti okoli plaž in opazno mirneje izven sezone.
Zemljevid prikazuje lego vile znotraj pozidanega območja La Marina, na kratki razdalji od plažnega pasu in sipinskega pasu med Platja de la Marina in El Pinetom. Elche in Alicante ležita v notranjosti na severovzhodu, letališče Alicante-Elche pa je približno 18 km oddaljeno v zračni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Marina pripada San Fulgenciu in leži na južni Costa Blanci, približno med Santa Polo in Guardamar del Segura. Elche z okoli 235.000 prebivalci leži 14 km stran, Alicante z okoli 339.000 pa na 27 km; Murcia je 45 km oddaljena. To postavlja nepremičnino v mirnejši, bolj stanovanjski del alicantinske obalne cone, mesto in letališče Alicante pa sta v praktičnem dosegu, medtem ko neposredna okolica ohranja vaški značaj z močno mednarodno prisotnostjo prebivalcev.
Razdalje v tem razdelku so zračne, v ravni črti; cestne razdalje so daljše. Najbližje plaže so Platja de la Marina (1,0 km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) in Platja del Pinet (2,1 km). Marina Port Esportiu Marina de les Dunes (4,1 km) in Port de Santa Pola (10,0 km) pokrivata potrebe po plovbi in privezu. Golf ni pred pragom: Escuela de golf Elche je 13 km oddaljena, Club de Golf La Finca 15 km, izvorni opis pa navaja približno deset minut vožnje do golfskih območij Ciudad Quesada. Letališče Alicante-Elche je približno 18 km v ravni črti, v izvornem besedilu opisano kot 30-minutna vožnja, kar je obvladljiva povezava za mednarodna potovanja, Valencia pa je približno 150 km in Málaga 377 km oddaljena. Bolnišnica in polnilne postaje za električna vozila sta približno 10 km oddaljeni. Javni prevoz obsega štiri linije in osem postajališč; za regionalna potovanja ostaja avtomobil praktična izbira.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 74 metrov nad morjem, na skoraj ravnem obalnem terenu, zato hoja in kolesarjenje po vasi ne zahtevata veliko truda. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura je 18,3 °C, mesečna povprečja pa se gibljejo od približno 11 °C v najhladnejših mesecih do 27 °C poleti. Kopalna sezona, določena z morskimi temperaturami 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, skoncentrirana poleti; izven tega okna je kopanje v morju mogoče, a hladnejše. Zime so po severnoevropskih standardih mile, talno ogrevanje v kopalnicah pa neposredno naslavlja hladnejše obdobje. Padavin je skromno in koncentriranih izven poletja, kar podpira zunanjo uporabo terase ob bazenu in vrta večji del leta. Sipinasta in borova pokrajina za plažami med La Marino in El Pinetom dodaja zeleno površino na kratki razdalji za sprehode izven pozidanega območja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala pri La Marini sestoji iz dolgih peščenih plaž, obdanih s sipinami. Platja de la Marina je 1,0 km oddaljena v ravni črti, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km in Platja del Pinet 2,1 km; Platja dels Tossals leži na 3,1 km. Regija beleži veliko število modrih zastav ob alicantinski obali, kar odraža kakovost vode in storitve, čeprav se podeljene zastave vsako sezono spreminjajo. Za čolnarjenje je Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km oddaljen in Port de Santa Pola 10,0 km. Igralci golfa lahko dosežejo Escuela de golf Elche na 13 km, Club de Golf La Finca na 15 km in Club de Golf El Plantío na 20 km, golfska ponudba Ciudad Quesada pa je po izvornem opisu približno deset minut vožnje. Vsakdanji šport pokriva športni center Ciudad deportiva La Marina, 1,1 km od vile.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.0°C | 28 mm |
| April | 16.3°C | 30 mm |
| Maj | 19.2°C | 31 mm |
| Junij | 23.4°C | 14 mm |
| Julij | 26.6°C | 3 mm |
| Avgust | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 19.1°C | 40 mm |
| November | 14.6°C | 33 mm |
| December | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL399509
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri fiksni zahtevani ceni 873.000 € ta vila zavzema drugačen segment od večine novogradenj v neposredni regiji. Primerljivi projekti v bližini so večinoma stanovanjski: Apartments Palangre Beach v Torrevieji se začne pri 160.000 €, Edificio Sun & Center (takoj vseljivo) v Torrevieji pri 169.000 € in Oasis Laguna 2 Fase II v Urbanización El Raso pri 227.000 €. Proti tem številkam ta ponudba pomeni približno štirikrat do petkrat višjo vstopno ceno, vendar ponuja izdelek, ki ga ti projekti ne: samostojno vilo na lastnem 500 m² zemljišču z zasebnim bazenom, parkiranjem za dva avtomobila na parceli in tremi nivoji bivalnega prostora s skupno 247 m². Kupci, ki primerjajo ti dve kategoriji, dejansko tehtajo zasebnost in zunanji prostor proti skupnim objektom in nižji vstopni ceni. Glede lokacije se primerjava razlikuje tudi po značaju. Torrevieja je večje, živahnejše mesto z gostejšimi storitvami in bolj celoletnim urbanim ritmom, La Marina ter sosednji urbanizaciji El Raso in Ciudad Quesada pa tvorita mirnejši stanovanjski pas, kjer prebivalstvo poleti naraste in pozimi se redči. Neposredna okolica vile je za svojo kategorijo opazno primerna za hojo, supermarket 33 metrov stran in celoten nabor storitev v dveh kilometrih, medtem ko mnoge vilne gradnje na Costa Blanci ležijo v pasovnih komercialnih ali polruralnih legah, bolj odvisnih od avtomobila. Na regionalni ravni Elche (14 km) in Alicante (27 km) nudita mestne storitve in bolnišnice, letališče pa je približno 18 km v ravni črti. Za kupce, osredotočene na južno Costa Blanco, ki želijo samostojen izdelek, se alternative običajno združujejo okoli Guardamarja, Rojalesa in samega San Fulgencija; znotraj te skupine so odločilni dejavniki tu vogalna lega, zaključena konstrukcija, ki omogoča pregled dejanske gradnje, in možnost prilagoditve tlorisa pred dokončanjem notranjosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID