关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Costa Blanca海岸San Fulgencio辖区的La Marina城区。距超市33米，距药房2.7公里。Platja de la Marina海滩直线距离1.0公里，另有海滩分别位于1.6公里和2.1公里处。Elche距此14公里，Alicante 27公里，Alicante-Elche机场直线距离约18公里。
房屋设有三间卧室和三间卫生间、一间带开放式厨房的客厅、入墙式衣柜、私人露台、储藏室以及地块内两个停车位。花园已完成全面绿化，并配有电动车辆大门。冷暖空调已预装，卫生间配备地暖。
工程正在进行中：地下室和主体结构已完工。该项目最初由三块各500平方米的地块及独栋别墅组成；目前仅剩角落地块待售。签订购房合同后六至八个月内即可完成全部装修并交付房屋。预计交付日期为2026年第四季度；此类日期始终可能有所变动。
房产不含家具，需另行购买。地段位于城区，视野为城市和街景而非开阔海景。电动车充电点和最近的医院均在约10公里外。高尔夫球场距房产13公里或更远。室内设计个性化及布局调整可行，但不包含在既定的固定挂牌价内。
该房产适合希望在步行可达日常设施的范围内拥有带私人泳池的独栋别墅的买家，而非需要开车处理每件事的乡村或山坡地段。它可作为永久居所：三间卧室和三间卫生间、储藏室及两个停车位可满足全年家庭居住需求，两公里内有学校和药房更增添了实用性。它也适合重视低维护城市便利的第二居所买家, , 绿化花园、电动百叶窗、对讲门铃和电动大门减少了两次到访之间的打理事务。特别希望从露台欣赏海景的买家需注意，此处视野为城市及周边开阔地。希望高尔夫球场近在咫尺的买家也需注意，最近的球场约13公里外，Ciudad Quesada的高尔夫区域车程约十分钟。该房产适合能接受在施工早期阶段购买的买家：结构和地下室已完工，但室内装修需在签订购房合同后六至八个月完成，预计2026年第四季度交付。不太适合需要立即拎包入住或要求房价含家具的买家。
别墅按超出该细分市场基础建造标准的配置建造。所有卧室均配有入墙式衣柜，图片资料显示主卧设有步入式衣帽间。卫生间设备齐全并配备地暖，鉴于冬季月均气温降至约11°C，这是一项贴心的舒适配置。厨房交付时已整体安装并含电器。窗户为双层玻璃，电动百叶窗和对讲门铃作为标准安全与舒适配置安装。温控方面已预装集中式冷暖空调系统；最终设备属于装修阶段内容。房屋共三层, , 半地下室、一层和二层, , 总建筑面积247平方米，地块面积500平方米。外部包括7 x 3米的私人泳池、全面绿化的花园和电动车辆大门。地块内提供两个停车位，因此无需另行购买车库。地下室和结构已经完工，买家可实地查看实际施工质量，而非仅凭图纸判断。室内设计可个性化，布局原则上可调整或建筑面积可扩大，但需与建筑商协商；这些变更不含在固定挂牌价内。
挂牌价固定为873,000欧元。这是一个由三栋别墅组成的小型开发项目中的单一现售房源，而非含多种户型的价格表，因此该价格适用于目前市场上仅剩的这一套房产：角落地块。价格涵盖一栋建筑面积247平方米、坐落于500平方米地块上的独栋别墅，配备私人泳池、绿化花园、两个停车位、带电器的整体厨房、带地暖的卫生间以及空调预装。家具不含在内。更改布局、扩大建筑面积或个性化室内设计的选项可能产生额外费用，应在签约前与卖方确认。
La Marina是Alicante省Baix Vinalopó地区的一个村庄，位于Santa Pola和Guardamar del Segura之间的海岸地带。这里的日常生活围绕一个紧凑的城区中心展开：超市距别墅仅33米, , 几乎就在转角处, , 餐厅、咖啡馆、银行、药房、牙医和学校均在约两公里范围内。这种设施的集中意味着许多日常事务可步行或骑车完成，在西班牙海岸的别墅地段中实属少见。别墅本身分三层：半地下室、一层和二层。一层将宽敞的客厅与朝南的开放式厨房相结合，这决定了主要起居空间和泳池露台全天获得的日照量。角落地块的位置可眺望周边开阔区域，且不直接面对邻宅。海滩距此直线约一公里：Platja de la Marina 1.0公里，Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1.6公里，Platja del Pinet 2.1公里。实际上，这意味着可以骑车或短途驾车抵达海岸，而非出门即达。运动方面，Ciudad deportiva La Marina体育中心距此1.1公里。该地区的节奏具有季节性：夏季海滩一带热闹，冬季则安静得多，届时由常住居民, , 西班牙本地居民与国际家庭混合组成, , 支撑当地经济。
周边环境为城区且适合步行。超市距地块33米，两公里范围内有十四家餐厅、八家咖啡馆、三家银行、两家牙科诊所、一家药房和一所学校。这种密度意味着购买食品杂货、喝咖啡或外出用餐无需开车，这比单纯的距离数字更能塑造日常生活节奏。Platja de la Marina海滩直线距离1.0公里，Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1.6公里，Platja del Pinet 2.1公里；道路距离会略长一些。医疗方面，最近的医院在10公里外，电动车充电点同样距别墅约10公里。公共交通存在但有限：四条线路、八个站点服务于更广区域。因此，长途出行仍以汽车为实际选择, , Elche 14公里，Alicante 27公里, , 而地块内两个停车位直接满足这一需求。该区域在夏季海滩一带最为热闹，旺季之外明显更为安静。
地图显示别墅位于La Marina建成区内的位置，距海滩带以及Platja de la Marina与El Pinet之间的沙丘带不远。Elche和Alicante位于东北方向的内陆，Alicante-Elche机场直线距离约18公里。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Marina隶属San Fulgencio，位于Costa Blanca南部，大致处于Santa Pola与Guardamar del Segura之间。Elche约有235,000居民，距此14公里；Alicante约有339,000居民，距此27公里；Murcia为45公里。这使该房产处于Alicante海岸带中较为安静、更偏居住属性的部分，Alicante市区和机场均在实际可达范围内，而周边区域保留了浓郁的村庄特色和规模可观的国际居民群体。
本节距离均为直线距离；道路距离更长。最近的海滩为Platja de la Marina（1.0公里）、Platja de les Pesqueres - el Rebollo（1.6公里）和Platja del Pinet（2.1公里）。Port Esportiu Marina de les Dunes（4.1公里）和Port de Santa Pola（10.0公里）两座游艇码头可满足帆船和停泊需求。高尔夫并不近在咫尺：Escuela de golf Elche距此13公里，Club de Golf La Finca 15公里，原始资料提到前往Ciudad Quesada高尔夫区域约十分钟车程。Alicante-Elche机场直线距离约18公里, , 原始资料称车程约30分钟, , 对于国际旅行而言是可方便管理的连接，Valencia约150公里，Málaga 377公里。医院和电动车充电点均在约10公里外。公共交通覆盖四条线路和八个站点；区域内出行仍以汽车为实际选择。
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
地块海拔74米，位于近乎平坦的海岸地带，因此在村内外步行和骑行都毫不费力。气候为地中海型：年平均气温18.3°C，月均气温从最冷月份的约11°C到夏季的27°C不等。以海水温度20°C以上定义的游泳季约持续四个月，集中在夏季；在此窗口之外也可下海但水温较凉。按北欧标准冬季温和，卫生间的地暖直接应对较凉时期。降雨量适中且集中在夏季以外，使泳池露台和花园一年中大部分时间都可户外使用。La Marina与El Pinet之间海滩后方的沙丘与松林景观，在不远之处提供了建成区之外的散步绿地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Marina附近的海岸由沙丘环抱的长长沙滩组成。Platja de la Marina直线距离1.0公里，Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1.6公里，Platja del Pinet 2.1公里；Platja dels Tossals位于3.1公里处。该地区在Alicante海岸拥有众多蓝旗海滩，体现了水质和服务水平，但具体授旗每个季度会有变化。乘船出行方面，Port Esportiu Marina de les Dunes距此4.1公里，Port de Santa Pola 10.0公里。高尔夫爱好者可前往13公里外的Escuela de golf Elche、15公里外的Club de Golf La Finca和20公里外的Club de Golf El Plantío，据原始资料，前往Ciudad Quesada的高尔夫设施约十分钟车程。日常运动由Ciudad deportiva La Marina体育中心提供，距别墅1.1公里。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.0°C | 28 mm |
| 四月 | 16.3°C | 30 mm |
| 五月 | 19.2°C | 31 mm |
| 六月 | 23.4°C | 14 mm |
| 七月 | 26.6°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 6 mm |
| 九月 | 23.6°C | 28 mm |
| 十月 | 19.1°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 33 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL399509
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
以873,000欧元的固定挂牌价计，这栋别墅所处的细分市场与紧邻区域的大部分新房供应不同。附近可比项目多为公寓类：Torrevieja的Apartments Palangre Beach起价160,000欧元，Torrevieja的Edificio Sun & Center（拎包入住）为169,000欧元，Urbanización El Raso的Oasis Laguna 2 Fase II为227,000欧元。与这些数字相比，本房源价格约为入门价的四到五倍，但它提供那些项目没有的产品：坐落于自家500平方米地块上的独栋别墅，带私人泳池、地块内两个停车位以及总计247平方米的三层居住空间。比较这两个类别的买家实际上是在隐私与户外空间和共享设施与更低入门价之间权衡。位置方面，比较的性质也有所不同。Torrevieja是更大、更热闹的城镇，服务更密集，城市节奏更全年化；而La Marina及相邻的El Raso和Ciudad Quesada住宅区构成一条更安静的居住带，人口夏季膨胀、冬季减少。就其类别而言，该别墅的周边环境步行便利性尤为突出, , 超市距此33米，两公里内设施齐全, , 而Costa Blanca许多别墅项目位于更依赖汽车的商业街或半乡村地段。在区域尺度上，Elche（14公里）和Alicante（27公里）提供城市服务和医院，机场直线距离约18公里。对于聚焦Costa Blanca南部并想要独栋产品的买家，替代选择往往集中在Guardamar、Rojales和San Fulgencio本地；在这一集群中，此处的决定性因素是角落地块位置、已完工可供实地查验的结构，以及在室内完工前调整布局的选项。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID