Diese 1-Schlafzimmer-Wohnung in Guardamar del Segura, Alicante, bietet einen praktischen Wohnraum in zentraler, urbaner Lage. Errichtet im Jahr 1970 und kürzlich mit neuen Haushaltsgeräten und Klimaanlage modernisiert, ist sie bezugsfertig. Die Immobilie liegt etwa 404 Meter vom Platja Centre entfernt, sodass grundlegende Annehmlichkeiten und die Küste leicht erreichbar sind. Guardamar del Segura ist bekannt für seine ausgedehnten Kiefernwälder und langen Sandstrände und bietet einen mediterranen Lebensstil in der Provinz Alicante.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einem bebauten Gebiet von Guardamar del Segura gelegen, profitiert diese Wohnung von unmittelbarem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke und ein Supermarkt befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Die Nähe zur Küste, mit mehreren Stränden im Umkreis von 1 Kilometer, bestimmt ihre Küstenlage.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine funktionale Basis mit nahegelegener Grundversorgung suchen. Ihre kompakte Aufteilung und der bezugsfertige Zustand machen sie zu einer unkomplizierten Option für alle, die Komfort und sofortige Verfügbarkeit priorisieren. Die erneuerten Haushaltsgeräte und die Klimaanlage erfüllen die Komfortanforderungen für ganzjährigen Wohngebrauch oder zur Feriennutzung.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, ursprünglich 1970 errichtet. Obwohl kein Neubau, wurde sie modernisiert, einschließlich der Installation einer neuen Klimaanlage und neuer Haushaltsgeräte. Das Fertigstellungsdatum weist auf eine etablierte Infrastruktur und ein gereiftes Wohnumfeld hin.
Diese Wohnung bietet ein direktes, zentrales Stadterlebnis, was bedeutet, dass sie nicht in einer abgelegenen oder privaten Wohnanlage liegt. Während Annehmlichkeiten in der Nähe sind, fehlt es ihr an privatem Außenraum bis auf eine kleine Terrasse. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet, dass sie keine moderne Architektur oder die neuesten Energieeffizienzstandards aufweist, wie sie bei Neubauten üblich sind.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine pflegeleichte Immobilie in einer gut versorgten Küstenstadt suchen. Sie könnte als dauerhafte Residenz für eine Einzelperson oder ein Paar dienen, die Komfort und einen aktiven Lebensstil mit Annehmlichkeiten vor der Haustür schätzen. Alternativ bietet sie eine Option als Ferienwohnung mit einer Basis in Strandnähe und nahe lokaler Attraktionen. Für Investoren deutet ihre Lage in einer beliebten Urlaubsstadt auf Potenzial für Mieteinnahmen hin, insbesondere angesichts der Modernisierungen bei Geräten und Klimaanlage. Die zentrale Lage der Immobilie bedeutet, dass ein Auto für das tägliche Leben nicht zwingend erforderlich ist, was diejenigen anspricht, die zu Fuß unterwegs sind oder öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen.
Diese Wohnung, ursprünglich 1970 erbaut, verfügt über einen praktischen Innenraum. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einer Terrasse und somit etwas Außenraum. Die Küche wird als kompakt und funktional beschrieben, ausgestattet mit neuen Haushaltsgeräten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Verbesserungen umfassen eine neue Klimaanlage für mehr Komfort. Während konkrete Details zu Materialien für Böden, Wände oder Fenster nicht vorliegen, deuten die Modernisierungen auf einen Fokus auf wesentliche Funktionalität und sofortige Nutzbarkeit hin.
Der Angebotspreis für diese 1-Schlafzimmer-Wohnung ist fest auf 129.900 € gesetzt. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dies den vollen Kaufpreis, ohne die für Neubauprojekte typische „ab“-Preisstruktur. Ihr bezugsfertiger Status bedeutet, dass sie für einen sofortigen Kauf und Bezug verfügbar ist. Angesichts der zentralen Lage und der Nähe zum Strand positioniert der Preis sie als zugängliche Option auf dem Immobilienmarkt von Guardamar del Segura, insbesondere für alle, die eine unkomplizierte Küstenimmobilie oder eine Investitionsmöglichkeit suchen.
Guardamar del Segura bietet eine eigenständige Küstenatmosphäre, geprägt von seinem ausgedehnten Kiefernwald und langen Sandstränden. Die Stadt hat eine Wohnbevölkerung von über 18.000, was auf eine lebendige Gemeinschaft das ganze Jahr über hinweist, die nicht allein vom Saisontourismus abhängig ist. Das tägliche Leben hier ist vom Rhythmus der Küstenstädte geprägt, mit Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Apotheken, die leicht zugänglich sind. Mehrere Strände mit Blauer Flagge unterstreichen die Qualität der lokalen Küste. Bewohner können ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern erwarten, das ganzjährige Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Höhe von 33 Metern vermittelt das Gefühl, dem Meer nahe zu sein, ohne direkt an einem steilen Hang zu liegen, wobei das Gefälle zum nächsten Strand mit 7,0 % als steil angegeben ist.
Guardamar del Segura bietet eine Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und Küstenfreizeit. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km, und wichtigen Diensten wie Supermärkten nur 309 Meter entfernt. Die Stadt grenzt an einen 11 km langen weißen Sandstrand, mit Platja Centre und Platja de La Roqueta innerhalb von 1 km. Das Vorhandensein eines großen Kiefernwaldes fügt ein natürliches Element hinzu. Größere Stadtzentren wie Elche und Alicante sind für breitere Dienste und kulturelle Aktivitäten erreichbar, liegen jedoch in größerer Entfernung.
Diese Karte veranschaulicht die zentrale Position der Wohnung innerhalb von Guardamar del Segura. Wichtige Annehmlichkeiten, einschließlich Supermarkt und Apotheke, sind als in sehr kurzer fußläufiger Entfernung hervorgehoben. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Platja Centre und Platja de La Roqueta wird deutlich gezeigt, was die Küstennähe der Lage betont.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Es ist Teil der größeren Costa-Blanca-Region, bekannt für ihre Küstenorte und den mediterranen Lebensstil. Die Lage bietet Nähe zu größeren Städten wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) und Zugang zu umfangreicheren Diensten und kulturellen Attraktionen. Das Gebiet ist geprägt von seinen bedeutenden Naturwerten, darunter ein großer Kiefernwald und ausgedehnte Strände, was es von dichter bebauten Küstengebieten unterscheidet.
Die Wohnung liegt zentral, mit einem Supermarkt in 309 Metern und einer Apotheke in 248 Metern. Mehrere Strände, darunter Platja Centre und Platja de La Roqueta, liegen weniger als 1 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf La Finca etwa 12 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), liegt etwa 24 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was den Zugang zu umliegenden Gebieten erleichtert. Die Erreichbarkeit mit dem Auto wird durch E-Ladepunkte innerhalb weniger Kilometer unterstützt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,7 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Stadt ist bekannt für ihren bedeutenden Kiefernwald direkt an der Küste, der natürlichen Erholungsraum bietet. Die Höhe beträgt 33 Meter über dem Meeresspiegel, mit einem deutlichen Gefälle von 7,0 % zum nächsten Strand, was einen mäßig steilen Abstieg zum Ufer bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe dieser Wohnung ist geprägt von zahlreichen Sandstränden, von denen fünf den Status der Blauen Flagge tragen: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Der nächstgelegene, Platja de La Roqueta, liegt etwa 404 Meter entfernt. Zu den Freizeiteinrichtungen gehören Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Die Stadt verfügt außerdem über einen Yachthafen, Port Esportiu Marina de les Dunes, in 3,2 km Entfernung, der nautische Aktivitäten bietet. Golfplätze wie der Club de Golf La Finca liegen im Umkreis von 12 km.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL101370
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER im nahegelegenen Torrevieja, die ab 160.000 € bzw. 169.000 € starten, ist diese Wohnung in Guardamar del Segura mit einem festen Preis von 129.900 € günstiger bepreist. Während diese Projekte moderne Bauweise bieten, stellt diese Immobilie eine etablierte Lage mit sofortiger Verfügbarkeit bereit. OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso ist deutlich höher bepreist, ab 227.000 €, was auf ein anderes Marktsegment hindeutet. Guardamar del Segura selbst ist bekannt für seine natürliche Umgebung, insbesondere seinen Kiefernwald und langen Strände, und bietet einen anderen Charakter als die dichter bebauten Gebiete von Torrevieja. Der Wert dieser Wohnung liegt in ihrer zentralen Lage, in der alles zu Fuß erreichbar ist, und ihrer Bezugsbereitschaft, was Käufer anspricht, die sofortigen Zugang und ein traditionelles Küstenstädte-Erlebnis über Neubau-Merkmale stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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