تقع هذه الشقة في جوار-دل-سيجورا، على مقربة من الساحل، وهي توفر خيارًا مثاليًا لأسلوب الحياة المتوسطي. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين، ويتميز بمساحة واسعة وتصميم عصري. تقع الشقة في الطابق الثاني مع إمكانية الوصول إلى المصعد، وتواجه الشرق، وتوفر إطلالات على البحر من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية. مع وجود جميع وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة، فهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وحيوي على الواجهة البحرية. يشتهر هذا المجال أيضًا بشاطئه الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر الواسعة، مما يوفر بيئة طبيعية فريدة للسكان.
يقدم سوق العقارات في جوار-دل-سيجورا خيارات متنوعة بأسعار متفاوتة. يبدأ مشروع رويال بيتش من 269,500 يورو، ويبدأ مشروع أواسيس جوار-دل-سيجورا من 299,900 يورو، ويبدأ مشروع دونارا ريزورت من 245,000 يورو. يبدأ سعر هذا العقار من 319,000 يورو، ويقع في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العليا، وهو ما يتماشى مع إطلالته المباشرة على البحر، وموقعه الملائم (قربه من الشاطئ والسوبر ماركت)، ومرافقه الكاملة (مرآب خاص، غرفة تخزين، أثاث كامل). مقارنة بالمشاريع الأخرى، قد يكون هذا العقار أكثر جاذبية للمشترين الذين يعطون الأولوية لسهولة الانتقال الفوري والموقع الساحلي. تشتهر جوار-دل-سيجورا بغابات الصنوبر الواسعة وشاطئها الذي يبلغ طوله 11 كيلومترًا، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة ببعض المدن الساحلية المجاورة مع الحفاظ على الراحة. على سبيل المثال، تشتهر توريفايخا بحياتها الليلية الأكثر حيوية والمزيد من المرافق، في حين تقدم سانتا بولا المزيد من الأنشطة البحرية. ما يميز جوار-دل-سيجورا هو مزيجها من الجمال الطبيعي والبنية التحتية الحضرية المطورة جيدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة جوار-دل-سيجورا الساحلية، وتتمتع بموقع متميز على بعد 404 أمتار فقط من الشاطئ. تقع ضمن منطقة حضرية متطورة، وتقع معظم الضروريات اليومية مثل الصيدلية (248 مترًا) والسوبر ماركت (309 أمتار) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقلل هذا القرب من الاعتماد على السيارة ويعزز جودة الحياة اليومية.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم مع إطلالات على البحر وقرب من وسائل الراحة. تصميم غرفتي النوم والحمامين، جنبًا إلى جنب مع مطبخ مجهز بالكامل ومرآب خاص مع غرفة تخزين، يلبي الاحتياجات الأساسية للراحة والتخزين. يزيد تكييف الهواء المركزي والأثاث الكامل من الراحة.
تقع الشقة في الطابق الثاني، وعلى الرغم من وجود مصعد، إلا أنها قد لا تكون مناسبة للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يبلغ ميلان الشاطئ 7.0%، وعلى الرغم من أنه ليس شديدًا، إلا أنه قد يكون عاملًا يجب مراعاته للبعض. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن القرب من المطارات مثل أليكانتي-إلشي (حوالي 24 كم) سيتطلب ترتيبات للنقل.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي ويرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. وهي مناسبة أيضًا للعائلات التي تحتاج إلى منزل لقضاء العطلات يقع بالقرب من جميع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، ويتطلب صيانة قليلة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة على مدار العام، فإن تكييف الهواء المركزي، والأثاث الكامل، والتعرض الجيد للشمس تجعل هذه الشقة خيارًا جذابًا. مع موقف سيارات خاص في المرآب وغرفة تخزين، يعد هذا عاملًا مهمًا لأولئك الذين يمتلكون سيارة ويحتاجون إلى مساحة تخزين إضافية.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة وميزات مدروسة. تم تجهيز المطبخ بألواح كونترتوب من سيليستون، وموقد حثي، وغسالة صحون، ونظام تناضح عكسي، وخزانة مع إضاءة تلقائية، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل. تم تجهيز الحمامات بحوض استحمام (في الحمام الرئيسي) وعمود دش مائي وصنابير ترموستاتية (في الحمام الثاني). تم تركيب إضاءة LED في جميع أنحاء الشقة، وهي تحتوي على خزائن مدمجة. تم تحديث نظام تكييف الهواء المركزي مؤخرًا، وتم تجديد المظلة الموجودة على الشرفة، مما يضمن الراحة والمتانة. مع الأثاث الكامل، بما في ذلك أجهزة التلفزيون ومراتب جديدة، فإن الشقة جاهزة للانتقال إليها على الفور.
يبدأ سعر هذه الشقة من 319,000 يورو. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 78 مترًا مربعًا. يشمل هذا السعر جميع الأثاث، وغرفة تخزين، وموقف خاص في المرآب. تقع الشقة في الطابق الثاني وهي مجهزة بمصعد. هذا العقار جاهز للسكن. مقارنة بالمشاريع الأخرى المعروضة في جوار-دل-سيجورا، مثل رويال بيتش (بدءًا من 269,500 يورو) وأواسيس جوار-دل-سيجورا (بدءًا من 299,900 يورو)، فإن سعر هذا العقار يقع في الشريحة السعرية المتوسطة، حيث يوفر إطلالات على البحر وموقعًا ملائمًا.
جوار-دل-سيجورا هي منتجع ساحلي متوسطي في مقاطعة أليكانتي، تقع عند مصب نهر سيجورا. تشتهر بشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر الواسعة، مما يوفر بيئة هادئة وفرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تضم المدينة أكثر من 60 مطعمًا و 30 مقهى والعديد من البنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يبلغ متوسط عدد ساعات أشعة الشمس السنوية 3,843 ساعة، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام. تتميز المنطقة بخمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يعزز أنشطة الرياضات المائية والاسترخاء على الشاطئ. تقام حوالي 32 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف حيوية إلى المجتمع.
تقدم جوار-دل-سيجورا أسلوب حياة نابض بالحياة على الواجهة البحرية. على بعد 404 أمتار فقط من الشاطئ، يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة بالشمس والبحر الأبيض المتوسط. المنطقة غنية بالمطاعم (أكثر من 60) والمقاهي (30)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يضمن القرب من السوبر ماركت (309 م) والصيدلية (248 م) تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تضم المدينة مراكز رياضية وحمامات سباحة، مما يوفر للسكان العديد من الخيارات للترفيه واللياقة البدنية. توفر غابة الصنوبر بيئة هادئة للمشي والأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة المطلة على البحر في جوار-دل-سيجورا، مع تسليط الضوء على قربها من الشاطئ (Platja de La Roqueta، 404 مترًا) ووسائل الراحة الحضرية (سوبر ماركت 309 مترًا، وصيدلية 248 مترًا). توضح الخريطة أيضًا موقعها بالنسبة لملاعب الجولف (12 كم) ومطار أليكانتي (24 كم)، مما يوفر معلومات جغرافية مهمة للمشترين المحتملين.
تقع جوار-دل-سيجورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، في منطقة فالنسيا، عند مصب نهر سيجورا. وهي تعمل كمنتجع ساحلي متوسطي، على بعد حوالي 35 كم جنوب عاصمة المقاطعة، أليكانتي. تشتهر المنطقة بشواطئها الواسعة وغابات الصنوبر الكثيفة، مما يوفر مناظر طبيعية فريدة للسكان المحليين والزوار على حد سواء. ترتبط المدينة بشكل جيد بالمدن المجاورة مثل توريفايخا (حوالي 15 كم) وسانتا بولا (حوالي 20 كم) عبر شبكة الطرق، مما يسهل استكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع.
يتميز موقع الشقة بسهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ رملي (Platja de La Roqueta) على بعد 404 متر فقط. يقع سوبر ماركت (309 متر) وصيدلية (248 متر) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتوفر 62 مطعمًا و 30 مقهى في المنطقة. توجد 50 محطة نقل عام تغطي 7 خطوط، مما يسهل التنقل. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 24 كم (25 دقيقة بالسيارة)، في حين أن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) أبعد بكثير (حوالي 374 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 12 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جوار-دل-سيجورا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، ومتوسط درجات حرارة صيفية تبلغ حوالي 27 درجة مئوية، ودرجات حرارة شتوية تبلغ حوالي 11 درجة مئوية. يوفر حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا. على الرغم من وجود ميلان بنسبة 7.0% نحو الشاطئ، إلا أن التضاريس العامة مناسبة للمشي وركوب الدراجات. تضيف غابة الصنوبر الواسعة إلى الجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر جوار-دل-سيجورا بخمسة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا روكيتا، الذي يقع على بعد 404 أمتار فقط من الشقة. تشتهر هذه الشواطئ برمالها البيضاء الناعمة ومياهها الصافية، وهي مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. كما يوفر المنتجع مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، مثل المراكز الرياضية (0.6 كم) والمسبح الداخلي (1.0 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 12 كم. يقع ميناء بورت إسبورتيو مارينا دي ليس دوناس على بعد حوالي 3.2 كم من العقار، مما يوفر مرافق لمحبي القوارب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جوار-دل-سيجورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، في منطقة فالنسيا، عند مصب نهر سيجورا. وهي تعمل كمنتجع ساحلي متوسطي، على بعد حوالي 35 كم جنوب عاصمة المقاطعة، أليكانتي. تشتهر المنطقة بشواطئها الواسعة وغابات الصنوبر الكثيفة، مما يوفر مناظر طبيعية فريدة للسكان المحليين والزوار على حد سواء. ترتبط المدينة بشكل جيد بالمدن المجاورة مثل توريفايخا (حوالي 15 كم) وسانتا بولا (حوالي 20 كم) عبر شبكة الطرق، مما يسهل استكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL230208
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
