تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Guardamar del Segura مساحة معيشة عملية بغرفتي نوم وحمّامين. تقع في بيئة حضرية، مع إمكانية الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية. توفر الواجهة الجنوبية للعقار إضاءة طبيعية وفيرة، بينما تضيف غرفة تخزين خاصة على السطح قيمة عملية كبيرة. ورغم أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن عدة شواطئ شهيرة تقع على مسافة قصيرة، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I، الذي يقدم شققاً يبدأ سعرها من 195,000 يورو، يقدم هذا العقار نقطة سعر مماثلة مع توفر فوري. ومع ذلك، قد يمثل KAIROS RESIDENCE بناءً أو تجديدًا أحدث، مقدّمًا مواصفات محدّثة على الأرجح. وفي أبعد من ذلك، تُسعّر OCEAN APARTMENTS في Rojales وNUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva بأسعار أعلى بشكل ملحوظ، حيث يبدأ السعر من 475,000 يورو و380,000 يورو على التوالي. من المرجح أن تكون هذه العقارات مشاريع جديدة بملامح مرافق مختلفة وربما مساحات معيشة أكبر أو تصاميم أكثر حداثة. أما هذه الشقة في Guardamar del Segura، فهي منزل مستعمل يعود إلى عام 1970، وتحتل مكانة مميزة في السوق، مع التركيز على السكن الفوري والموقع الحضري الراسخ على ميزات البناء الجديد والعلاوات السعرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية مطورة في Guardamar del Segura، مما يجعل وسائل الراحة اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية وأجواءً محلية نابضة بالحياة، مع البقاء على مسافة قصيرة من الساحل وخياراته الترفيهية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة معيشة عملية. بغرفتي نوم وحمّامين، بما في ذلك حمّام ملحق في الغرفة الرئيسية، يوفر الراحة والخصوصية. يُعد التراس الواجهة الجنوبية وغرفة التخزين المنفصلة على السطح إضافات عملية للحياة اليومية والممتلكات الشخصية.
هذه الشقة مكتملة بالفعل ومتاحة فورًا كعقار جاهز للسكن يعود إلى عام 1970. تشير حالة البناء إلى عدم وجود فترات انتظار إضافية للسكن، مما يسمح بالاستخدام الفوري أو التأجير.
لا يتمتع هذا المسكن بوصول مباشر إلى الواجهة البحرية أو بحديقة خاصة. المبنى يعود إلى عام 1970، مما يعني أنه سابق لمعايير كفاءة الطاقة الحديثة والاتجاهات المعمارية المعاصرة التي توجد غالبًا في المشاريع الجديدة. ترتيبات وقوف السيارات غير محددة كخاصة بالوحدة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في بلدة ساحلية جيدة الخدمات. يجعلها تخطيطها العملي وقربها من المرافق خيارًا عمليًا لمن يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول. قد يجدها المستثمرون جذابة كعقار للتأجير، نظرًا لشعبية Guardamar del Segura كوجهة سياحية. تعني حالتها الجاهزة للسكن إمكانية سكنها أو تأجيرها دون تأخير، مما يناسب المشترين الباحثين عن استخدام فوري أو عائد على الاستثمار. وهي ذات أهمية خاصة لأولئك الذين يقدّرون نمط الحياة المتوسطي التقليدي مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر المحلية والمطاعم، دون العلاوة السعرية المرتبطة غالبًا بالمباني الجديدة تمامًا.
شُيدت هذه الشقة عام 1970، وهي تعكس معايير البناء في تلك الحقبة. تضم حمّامين وغرفتي نوم، مع استفادة الغرفة الرئيسية من حمّام ملحق لراحة إضافية. يتضمن العقار تراسًا بواجهة جنوبية يوفر إطلالات جانبية على البحر، وغرفة تخزين منفصلة تقع على سطح المبنى. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، إلا أن التخطيط موصوف بأنه جيد التصميم، مما يشير إلى التركيز على مساحة معيشة عملية. وجود حمّام ملحق ومساحة تخزين مخصصة هما ميزتان عمليتان تساهمان في الفائدة الإجمالية للمسكن.
السعر المطلوب لهذه الشقة هو 191,000 يورو. باعتباره عقارًا مستعملًا، فهذا سعر ثابت وليس نقطة بداية للتفاوض. يضع هذا السعر ضمن شريحة محددة من سوق Guardamar del Segura، مقدّمًا فرصة لدخول الحياة الساحلية في مقاطعة Alicante. التوفر فوري بفضل حالتها الجاهزة للسكن.
يقدم Guardamar del Segura نمط حياة متوسطيًا متوازنًا، يمزج بين وسائل الراحة الحضرية والمعالم الساحلية الطبيعية. يضع موقع هذه الشقة السكان في متناول الاحتياجات اليومية، مثل سوبرماركت يبعد 309 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 248 مترًا. تسهّل القرب من العديد من المطاعم (62 ضمن 2 كم) والمقاهي (30 ضمن 2 كم) نمط حياة اجتماعي ومريح. تُعد سهولة التنقل ميزة رئيسية، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتميز المنطقة بغابة صنوبر كبيرة مجاورة لشاطئ رملي واسع، مما يوفر جمالًا طبيعيًا وفرصًا ترفيهية. ورغم أن المدينة بها عدد سكان دائم يزيد عن 18,500 نسمة، فإنها تجذب أيضًا الزوار الموسميين، مما يضمن أجواءً حيوية خلال معظم أوقات السنة.
Guardamar del Segura بلدية ساحلية في مقاطعة Alicante، تقع عند مصب نهر Segura. تشتهر بغابة الصنوبر الشاسعة وشريط من الرمال البيضاء يمتد على 11 كيلومترًا. يضمن الموقع الحضري أن الاحتياجات اليومية في متناول اليد، مع سوبرماركت وصيدلية على مسافة سير قصيرة. يتميز مناخ المنطقة بأنه متوسطي نموذجي، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية خلال جزء كبير من السنة. يوفر ارتفاع البلدة البالغ 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة لطيفة دون تعرض مفرط لرياح الساحل.
يبرز هذا الخريطة موقع Guardamar del Segura على Costa Blanca، مع التأكيد على قربها من الساحل وتكاملها الحضري. تظهر المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والشواطئ في متناول سهل، مما يوضح الراحة العملية للموقع في الحياة اليومية وأوقات الفراغ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Guardamar del Segura في موقع استراتيجي في الجزء الجنوبي من منطقة Valencia، في مقاطعة Alicante. تقع عند مصب نهر Segura، جنوب مدينة Alicante (32 كم في خط مستقيم) وشمال Murcia (43 كم في خط مستقيم). يوفر هذا الموقع الوصول إلى مراكز حضرية أكبر لمزيد من الخدمات والمرافق، مع الحفاظ على هويتها كمنتجع ساحلي. وهي جزء من منطقة تشتهر بساحلها الواسع ومناخها وأنشطتها الترفيهية، بما في ذلك ملاعب جولف وشواطئ عديدة.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية يمكن فيها الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبعد السوبرماركت 309 أمتار، وتقع الصيدلية على بعد 248 مترًا فقط من العقار. تقع عدة شواطئ، بما فيها Platja de La Roqueta، ضمن مسافة مستقيمة تبلغ كيلومترًا واحدًا، على الرغم من أن الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 7.0% وهو أمر ملحوظ. للسفر لمسافات أبعد، يقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 24 كيلومترًا في خط مستقيم. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة في الجوار. مدة الوصول بالسيارة إلى ملاعب الجولف مثل Club de Golf La Finca تبلغ حوالي 12 كيلومترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Guardamar del Segura بمناخ متوسطي، يتميز بدرجات حرارة شهرية متوسطة بين 12 و26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة، بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً لخمسة أشهر. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يشجع على الحياة في الهواء الطلق. تحد البلدة غابة صنوبر كبيرة، توفر حاجزًا طبيعيًا ومساحة ترفيهية. يساهم ارتفاعها البالغ 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ مستقر، بينما يخفف القرب من البحر من التقلبات الحرارية الشديدة. تشهد المنطقة 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، وهو ما قد يؤثر على أعمال المتاجر المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفخر Guardamar del Segura بخمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: Centre وDe Vivers وDel Moncaio وLa Roqueta وOrtigues-Campo. أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، يبعد حوالي 404 أمتار. ورغم أن المسافة المباشرة قصيرة، إلا أن التضاريس تنحدر بنسبة حادة تبلغ 7.0% نحو البحر. تشمل المرافق الترفيهية مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) وPiscina Municipal (1.1 كم). لعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد حوالي 12 كم. أما المارينا، Port Esportiu Marina de les Dunes، فتبعد 3.2 كم، وتوفر أنشطة بحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL751155
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL