شقة مريحة تقع في جوارديمار ديل سيغورا، في عليكانتي، على بعد مسافة قريبة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. الشقة الواقعة في شارع سان خوسيب تتكون من غرفة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح وغرفتي نوم مريحتين وحمام واحد. مساحة المعيشة 59 متر مربع، مما يوفر مساحة عملية للعيش اليومي. تم تجهيز الشقة بالكامل وتكييف الهواء، مما يجعلها جاهزة للسكن أو للتأجير الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع حضري ضمن جوارديمار ديل سيغورا، على بعد 410 متر من شاطئ بلاتخا سنتر و519 متر من شاطئ لا روكيتا. المنطقة سكنية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد، بما في ذلك السوبر ماركت على بعد 301 متر والصيدلية على بعد 244 متر. المبنى يضم مصعد وتراس خاص، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية سيراً على الأقدام.
تلبية الشقة احتياجات السكن الأساسية مع تخطيط عملي يضم غرفتي نوم وحمام واحد ومنطقة معيشة مع مطبخ مفتوح. المساحة الإجمالية 59 متر مربع كافية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن صغير فعال. وجود تكييف الهواء والتراس الخاص يضمن راحة المعيشة طوال العام، بينما يوفر الموقع الحضري سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية.
تم اكتمال تشييد المبنى عام 1970، مما يشير إلى بناء تقليدي وليس مشروعاً جديداً. الشقة جزء من مبنى سكني قائم، وقد تم تحديثها وتجهيزها بالكامل بما في ذلك تكييف الهواء الحديث والمنطقة الداخلية المعدة. تاريخ البناء الأقدم قد يكون عاملاً في التسعير الأكثر تنافسية مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة.
لا تحتوي الشقة على موقف سيارات مخصص، مما قد يشكل تحدياً في منطقة سياحية حيث يصعب العثور على مواقف. المساحة محدودة بغرفتي نوم فقط وحمام واحد، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. المبنى القديم قد يحتاج إلى صيانة مستقبلية أكثر من المباني الحديثة، كما أن الارتفاع عن مستوى سطح البحر بنسبة 7% قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
Ref: VL801865
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن صغير قريب من الشاطئ بأسعار معقولة. هي خيار مثالي للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بالمناخ المعتدل والقرب من البحر طوال العام. بالنسبة للمستثمرين، توفر فرصة تأجير جيدة بسبب موقعها السياحي وتجهيزها الكامل. الشقة مناسبة أيضاً كمنزل ثانٍ لعطلات نهاية الأسبوع والإجازات، خاصة لأولئك المقيمين في المدن الكبرى القريبة مثل عليكانته (32 كم) أو إلتشيه (20 كم). وجود مرافق طبية وخدمية قريبة يجعلها مناسبة أيضاً للإقامة طويلة الأمد لكبار السن.
تم تجهيز الشقة بالكامل بما في ذلك نظام تكييف الهواء، مما يوفر راحة في فصل الصيف حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية. المطبخ المفتوح مع منطقة المعيشة يخلق مساحة متعددة الاستخدامات عملية للحياة اليومية. غرف النوم مزودة بخزائن وأجهزة إضاءة، مع إمكانية الوصول إلى التاس الخاص الذي يمكن استخدامه لتناول وجبات في الهواء الطلق أو الاسترخاء. وجود مصعد في المبنى يسهل الوصول إلى الطابق العلوي، وهو ميزة مهمة في المباني القديمة. التشطيبات الداخلية حديثة وعملية، مع التركيز على الوظائف الأساسية أكثر من الرفاهية الفاخرة.
يبدأ سعر الشقة من 159,900 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة حيث تبدأ أسعار مشروع كايروس ريزيدنس جوارديمار من 195,000 يورو. تم تسعيرها بناءً على مساحتها 59 متر مربع وتجهيزها الكامل. عدم وجود موقف سيارات مخصص ومحدودية المساحة قد يكونان من العوامل المؤثرة في التسعير. يمكن مقارنة هذا السعر بمتوسط دخل مقاطعة عليكانتي البالغ 15,750 يورو، مما يجعلها في متناول المشترين المتوسطين.
يقدم هذا الموقع نمط حياة ساحلي حضري متناغم، حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالات البحر والشواطئ القريبة مع الوصول السهل إلى جميع الخدمات الحضرية. في الصباح، يمكنك المشي إلى إحدى المقاهي الثلاثين القريبة لتناول الإفطار، ثم الذهاب للشاطئ الذي يبعد أقل من 500 متر. بعد الظهر، توفر المنطقة العديد من مراكز التسوق والمرافق للقيام بالمهام اليومية. في المساء، يمكنك التنزه على طول الممرات البحرية أو تناول العشاء في أحد المطاعم الاثنين والستين المتاحة في نطاق 2 كم. توفر شبكة النقل العام المكونة من 7 خطوط و50 محطة خيارات إضافية للتنقل في المنطقة وخارجها.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة توازناً بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يقع أقرب مستشفى على بعد 7.6 كم، بينما يمكن العثور على الصيدليات على بعد 244 متراً فقط. للوصول إلى المدن الكبرى، تقع إلتشيه على بعد 20 كم وعليكانته على بعد 32 كم ومورسيا على بعد 43 كم، مما يسهل الوصول إلى خدمات ومتاجر إضافية. تحتوي المنطقة على 8 بنوك و4 عيادات أسنان، مما يوفر تغطية كاملة للاحتياجات المالية والصحية. شبكة النقل العامة المكونة من 7 خطوط توفر اتصالات منتظمة مع المدن المجاورة، بينما يبعد مطار عليكانته-إلتشيه الدولي حوالي 24 كم فقط.
تُظهر الخريطة موقع الشقة في قلب جوارديمار ديل سيغورا، على مقربة من الشاطئ ومنطقة المدينة القديمة. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، مما يوضح سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. توضح الخريطة أيضاً موقع المدينة بالنسبة للمدن الكبرى المحيطة مثل إلتشيه وعليكانته.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع جوارديمار ديل سيغورا في منطقة عليكانتو جنوب شرق إسبانيا، عند مصب نهر سيغورا. يحدها من الشمال إلتشيه (20 كم)، ومن الجنوب الشرقي عليكانته (32 كم)، ومن الجنوب الغربي مورسيا (43 كم). هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة حضرية أكبر تضم ما يقرب من مليون نسمة مجتمعة. يبلغ عدد سكان جوارديمار ديل سيغورا نفسها حوالي 18,564 نسمة، مما يوفر توازناً بين جو البلدة الساحلية الهادئ والوصول إلى مرافق المدن الكبرى القريبة.
تتمتع الشقة بموقع متميز من حيث القرب من المرافق الأساسية. تبعد الشواطئ الرئيسية (بلاتخا سنتر، بلاتخا دي لا روكيتا، بلاتخا بابيلونيا) بين 410-949 متراً، مما يسمح بالوصول سيراً على الأقدام في أقل من 10 دقائق. يقع أقمل سوبر ماركت على بعد 301 متر فقط. للراغبين في ممارسة الجولف، يوجد 3 ملاعب جولف في نطاق 12-20 كم: نادي جولف لا فينكا (12 كم)، ونادي جولف فيامارتين (18 كم)، ومدرسة جولف إلتشيه (20 كم). يبعد ميناء مارينا دي ليس ديونيس البحري 3.2 كم، بينما يبعد أقرب مطار (عليكانته-إلتشيه) 24 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع جوارديمار ديل سيغورا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 18.7 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 33 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 7% باتجاه الشاطئ. تتأثر المنطقة بوجود غابة صنوبرية كبيرة تمتد على طول 11 كم من الشواطئ الرملية البيضاء، مما يوفر مناظر طبيعية جميلة ومساحات خضراء للاستمتاع بها.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع جوارديمار ديل سيغورا بخمسة شواطئ حائزة على علم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية ومرافقها المتطورة. أقرب الشواطئ تشمل بلاتخا دي لا روكيتا (0.4 كم)، وبلاتخا سنتر (0.7 كم)، وبلاتخا بابيلونيا (1.2 كم). بالإضافة إلى السباحة واسترخاء الشواطئ، توفر المنطقة مراكز رياضية مثل صالة أوليمبوس الرياضية (0.6 كم) وقصر سان جاومي (1.0 كم) وحمام سباحة منيل إستيارتي المخصص (1.0 كم). يمكن للمهتمين بالجولف الاستفادة من ثلاثة ملاعب قريبة، أقربها نادي جولف لا فينكا على بعد 12.6 كم. يوجد أيضاً ميناء بحري للملاحة الترفيهية على بعد 3.2 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جوارديمار ديل سيغورا في منطقة عليكانتو جنوب شرق إسبانيا، عند مصب نهر سيغورا. يحدها من الشمال إلتشيه (20 كم)، ومن الجنوب الشرقي عليكانته (32 كم)، ومن الجنوب الغربي مورسيا (43 كم). هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة حضرية أكبر تضم ما يقرب من مليون نسمة مجتمعة. يبلغ عدد سكان جوارديمار ديل سيغورا نفسها حوالي 18,564 نسمة، مما يوفر توازناً بين جو البلدة الساحلية الهادئ والوصول إلى مرافق المدن الكبرى القريبة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
عند مقارنة هذه الشقة بمشاريع أخرى في المنطقة، نجد أنها تمثل خياراً اقتصادياً أكثر. فمشروع كايروس ريسيدنس جوارديمار الأول في نفس المدينة يبدأ من 195,000 يورو، أي أعلى بحوالي 22%. بالمقارنة مع مشاريع في مناطق مجاورة مثل شقق أوشينك في روخاليس (475,000 يورو) أو فيلا نويفا دايا في دايا نوييفا (388,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة أفضل نظراً لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق. في حين أن المشاريع الأحدث قد توفر تشطيبات أكثر حداثة، فإن هذه الشقة توفر موقعاً مركزياً وسهولة وصول لا مثيل لهما إلى الشواطئ والخدمات الأساسية، مما يجعلها خياراً جذاباً للمشترين المهتمين بالقيمة والراحة أكثر من الفخامة العصرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID