Apartamento localizado em Guardamar del Segura, na província de Alicante, a poucos minutos a pé das praias do Mediterrâneo. Com 59 m² de área útil, esta propriedade oferece duas divisões e uma casa de banho, construída em 1970. Situado num ambiente urbano com acesso direto a serviços e comodidades, o apartamento proporciona uma residência funcional perto da costa. Guardamar del Segura é conhecida pela sua floresta de pinheiros adjacente a uma praia de areia branca de 11 km de extensão. A localização permite fácil acesso a restaurantes, supermercados e outras infraestruturas essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa zona urbana de Guardamar del Segura, a curta distância a pé das principais praias da área. A Rua Sant Josep posiciona a propriedade no coração do ambiente local, com acesso imediato a estabelecimentos comerciais e serviços. A proximidade do mar define o caráter costeiro da localização, enquanto a estrutura urbana garante conveniência no quotidiano.
Esta propriedade de dois quartos atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A configuração funcional com sala de estar conjugada com cozinha permite otimização do espaço. A presença de um terraço privado oferece área exterior para lazer. O apartamento já vem mobilado e equipado, facilitando a imediata ocupação sem necessidade de investimento adicional em mobiliário.
Construído em 1970, o imóvel representa o desenvolvimento urbanístico da época, com características típicas dos apartamentos costeiros espanhóis desse período. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de uma propriedade concluída há várias décadas que mantém sua funcionalidade. A estrutura do edifício inclui elevador, facilitando o acesso aos diferentes pisos. O estado de conservação permite utilização imediata.
O apartamento não oferece estacionamento próprio, dependendo de zonas de estacionamento público na rua. A propriedade não inclui áreas de serviço adicionais além da cozinha. Não existem espaços compartilhados exclusivos para residentes como piscinas ou jardins. O tamanho limitado a 59 m² pode não ser adequado para famílias numerosas ou necessidades de espaço superiores. A inclinação de 7% até à praia pode ser um desafio para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL801865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma residência secundária para desfrutar das férias na costa espanhola, com a comodidade de já estar totalmente equipado e mobiliado. A localização próxima da praia permite desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico sem necessidade de deslocações prolongadas. Para casais ou pequenas famílias que pretendam residir permanentemente, o imóvel oferece um espaço funcional com acesso direto a todas as infraestruturas essenciais. A configuração de dois quartos permite acomodar visitantes ou familiares durante períodos curtos. Investidores que procuram oportunidades no mercado de arrendamento de férias podem considerar este imóvel como uma opção interessante devido à sua localização turística e ao facto de já estar pronto para alugar imediatamente. A proximidade das praias e das comodidades urbanas aumenta o seu potencial de arrendamento. Para pessoas na fase de reforma que pretendam um clima mais ameno durante os meses de inverno, Guardamar del Segura oferece temperaturas médias anuais de 18,7°C, com invernos amenos que permitem atividades ao ar livre durante todo o ano.
O apartamento, construído em 1970, apresenta características construtivas típicas da sua época. As paredes estão acabadas com reboco liso e pintura de cores claras, contribuindo para a sensação de amplitude nos espaços interiores. Os soalhos estão revestidos com materiais cerâmicos, adequados para climas mediterrânicos pela sua durabilidade e facilidade de manutenção. As imagens disponíveis mostram um terraço com varandim de metal, oferecendo espaço exterior para lazer. As janelas proporcionam iluminação natural adequada nos quartos e na área social. O apartamento está equipado com sistema de ar condicionado, essencial para o conforto térmico durante os meses mais quentes do verão na região. A cozinha aberta para a sala de estar segue um design funcional, com armários e eletrodomésticos que permitem o uso imediato. Os quartos apresentam dimensões adequadas para camas de casal ou individuais, com espaço adicional para mobiliário de arrumação. A casa de banho está equipada com sanitários básicos e acabamentos simples que priorizam a funcionalidade sobre o luxo. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao apartamento situado num dos pisos superiores. As partes comuns, conforme visível nas imagens, apresentam pavimentos cerâmicos e paredes com revestimento de azulejos, típicos da construção espanhola da época.
O apartamento está disponível a partir de €159.900, posicionando-se num segmento de preço acessível em comparação com propriedades semelhantes na mesma área. Projetos comparáveis na região de Guardamar del Segura apresentam valores iniciais superiores, como o KAIROS RESIDENCE a partir de €195.000. Esta diferença representa uma vantagem económica significativa para potenciais compradores. O preço inclui o imóvel totalmente mobilado e equipado, eliminando custos adicionais com aquisição de mobiliário. Esta característica de entregar "chaves-na-mão" representa um valor acrescido para quem pretende habitar imediatamente ou colocar a propriedade para arrendamento. A relação entre o preço e a área útil (59 m²) situa-se dentro dos valores praticados no mercado local de Guardamar del Segura.
Guardamar del Segura oferece um ritmo de vida definido pela sua natureza costeira e ambiente urbano. O apartamento permite uma rotina diária onde as praias do Mediterrâneo estão a poucos minutos de distância a pé. Os habitantes podem começar o dia com um passeio pela orla marítima antes de dirigir-se aos estabelecimentos comerciais e serviços que cercam a propriedade. A estrutura urbana da zona proporciona conveniência no quotidiano, com supermercados, farmácias e cafés a uma curta distância. O clima mediterrânico com mais de 3.000 horas de sol anuais favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A proximidade de várias praias bandeira azul permite alternativas para lazer e recreação aquática. O espaço do apartamento, com seu terraço privado, oferece um refúgio para descansar após as atividades diárias. A vida noturna na área oferece opções de restaurantes e estabelecimentos para socialização. A localização é particularmente adequada para quem valoriza a combinação de ambiente urbano com acesso imediato à costa, proporcionando um equilíbrio entre conveniência das infraestruturas e qualidade de vida marítima.
A vida em Guardamar del Segura em redor do apartamento caracteriza-se pela sua privilegiada localização junto ao mar e à infraestrutura urbana. A curta distância a pé das principais praias permite desfrutar diariamente do ambiente marítimo, com a Platja de La Roqueta a apenas 400 metros de distância. Esta proximidade facilita passeios matinais pela orla marítima ou banhos no mar durante o verão. As infraestruturas essenciais estão convenientemente localizadas, com supermercado a 301 metros e farmácia a 244 metros. Esta proximidade permite realizar compras diárias a pé, sem necessidade de utilizar veículo. A zona urbana circundante oferece uma variedade de 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km, proporcionando múltiplas opções para refeições e socialização. A mobilidade no dia a dia é facilitada pela existência de 7 linhas de transporte público com 50 paragens na área, permitindo deslocações às cidades vizinhas como Elche (20 km) e Alicante (32 km) sem necessidade de carro. A cidade de Murcia, a 43 km, está também acessível para necessidades específicas que exijam serviços maiores. A presença de centros desportivos como o Gimnasio Olimpus a 600 metros e a piscina municipal a 1,1 km oferece opções para atividade física regular, complementando o estilo de vida ativo que a localização costeira proporciona.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Guardamar del Segura, destacando a sua proximidade imediata com as principais praias da área. Observa-se a curta distância a pé para a Platja de La Roqueta e a Platja Centre, bem como a relação direta com o centro urbano da cidade. A posição permite visualizar como o imóvel beneficia do equilíbrio entre ambiente costeiro e acesso a infraestruturas essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura posiciona-se estrategicamente na província de Alicante, na foz do rio Segura, a meio caminho entre as cidades importantes da região. A sua localização a sul de Alicante (32 km) e a norte de Torrevieja oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro. A apenas 20 km de Elche, terceira maior cidade da província, beneficia da proximidade a infraestruturas metropolitanas mantendo o carácter de cidade costeira. A sua posição na Costa Brava de Alicante permite fácil acesso tanto ao Aeroporto de Alicante-Elche (24 km) como às praias do Mar Menor (aproximadamente 30 km). Esta localização estratégica na costa sudeste espanhola torna Guardamar um ponto de interesse entre os destinos turísticos da região, combinando acessibilidade com ambiente residencial tranquilo.
As praias estão excepcionalmente próximas, com a Platja de La Roqueta a apenas 400 metros, a Platja Centre a 710 metros e a Platja Babilònia a 1,2 km. Esta proximidade permite acesso pé descalço à areia em poucos minutos. O apartamento localiza-se a 24 km do Aeroporto de Alicante-Elche, o principal terminal internacional da região, facilitando viagens de e para o estrangeiro. As cidades mais importantes da área estão a distâncias razoáveis: Elche a 20 km, Alicante a 32 km e Murcia a 43 km. Estas deslocações podem ser realizadas em cerca de 20-40 minutos de automóvel, dependendo do trânsito. Os campos de golfe mais próximos são o Club de Golf La Finca a 12 km, o Club de Golf Villamartín a 18 km e a Escuela de golf Elche a 20 km, exigindo deslocações de aproximadamente 15-25 minutos. O hospital mais próximo fica a 7,6 km, enquanto as estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 4,2 km. O Porto desportivo Marina de les Dunes, a 3,2 km, oferece serviços náuticos e actividades marítimas adicionais.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico típico da costa sudeste espanhola, com temperaturas médias anuais de 18,7°C. Durante os meses de verão, as temperaturas situam-se entre os 25-30°C, enquanto os invernos são amenos com médias de 11-15°C. A região desfruta de aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados de toda a Europa. O período de banho no mar estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de maio a outubro. Esta temporada prolongada permite aproveitar as praias durante grande parte do ano. A localização a 33 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e vistas privilegiadas sobre a linha costeira. A inclinação de 7% em direção à praia pode criar microclimas específicos na área, influenciando a circulação de ar e a exposição solar. A proximidade do rio Segura e da floresta de pinheiros contribui para um ambiente mais húmido e fresco durante os meses mais quentes, moderando as temperaturas extremas típicas das zonas interiores da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura possui cinco praias galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo a Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Esta distinção reconhece a excelente qualidade das águas, serviços ambientais e instalações disponíveis. A Praia de La Roqueta, a apenas 400 metros do apartamento, oferece areias finas e águas cristalinas típicas do Mediterrâneo. As infraestruturas desportivas na área incluem o Gimnasio Olimpus a 600 metros, o Palau Sant Jaume a 1 km e a piscina climatizada Manel Estiarte também a 1 km de distância. Estas instalações permitem a prática de atividades físicas durante todo o ano. A piscina municipal, situada a 1,1 km, oferece uma opção adicional para recreação aquática, especialmente durante os meses de verão. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos nas proximidades: o Club de Golf La Finca a 12,6 km, o Club de Golf Villamartín a 18 km e a Escuela de golf Elche a 20 km. O Porto desportivo Marina de les Dunes, a 3,2 km, proporciona atividades náuticas e acesso a serviços marítimos, complementando as opções de recreação disponíveis na área.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura posiciona-se estrategicamente na província de Alicante, na foz do rio Segura, a meio caminho entre as cidades importantes da região. A sua localização a sul de Alicante (32 km) e a norte de Torrevieja oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro. A apenas 20 km de Elche, terceira maior cidade da província, beneficia da proximidade a infraestruturas metropolitanas mantendo o carácter de cidade costeira. A sua posição na Costa Brava de Alicante permite fácil acesso tanto ao Aeroporto de Alicante-Elche (24 km) como às praias do Mar Menor (aproximadamente 30 km). Esta localização estratégica na costa sudeste espanhola torna Guardamar um ponto de interesse entre os destinos turísticos da região, combinando acessibilidade com ambiente residencial tranquilo.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
No contexto do mercado imobiliário da região de Guardamar del Segura, este apartamento apresenta-se como uma opção significativamente mais acessível em comparação com desenvolvimentos mais recentes. O KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, por exemplo, parte de €195.000, representando uma diferença de mais de €35.000 em relação à propriedade em análise. Esta diferença torna o apartamento particularmente atrativo para compradores com orçamentos mais limitados. Quando comparado com projetos em localidades próximas como Rojales, onde os OCEANIC APARTMENTS começam em €475.000, ou Daya Nueva com a NUEVA DAYA VILLA a partir de €388.000, a diferença de preço torna-se ainda mais pronunciada. Estas comparações posicionam o apartamento como uma das opções mais económicas na região, mantendo no entanto uma localização privilegiada perto da costa. Em termos de valorização, Guardamar del Segura representa um equilíbrio entre preços mais acessíveis do que as grandes cidades como Alicante, mas com todas as infraestruturas necessárias para uma vida confortável. A cidade beneficia da sua proximidade com centros urbanos importantes sem os custos imobiliários associados. Esta característica torna-a especialmente atrativa para reformados ou compradores que procuram uma segunda casa sem os custos elevados encontrados em destinos mais turísticos da Costa Blanca.
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