تقع هذه الشقة في جوار-دل-سيغورا في موقع متميز، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يوفر العقار الذي تبلغ مساحته 110 مترًا مربعًا مساحة واسعة، ويضم 3 غرف نوم وحمامين، ويوفر إمكانات هائلة للتجديد والتصميم حسب الذوق الشخصي. يضيف المدخل المزدوج والترخيص التجاري إلى تعدد استخداماته، مما يجعله مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مساحة سكنية وتجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ساحلية، بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة، ويوفر نمط حياة مريحًا. تقع المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام على مسافة قريبة، مما يجعله مثاليًا لمن يفضلون أن يكونوا قريبين من كل شيء.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل يمكنهم تخصيصه ليناسب أسلوبهم. يوفر التصميم الواسع والمدخل المزدوج مرونة كبيرة، مما يسمح بالاستخدام السكني أو مزيج من الأنشطة السكنية والتجارية.
العقار جاهز للتجديد. يمكن للمشترين البدء على الفور في التخطيط والتحويل، وتحويل هذه المساحة إلى منزل أحلامهم مع إمكانية التخصيص وفقًا لأحدث الاتجاهات.
يتطلب العقار التجديد، مما قد يستلزم استثمارًا ووقتًا إضافيين. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية.
Ref: VL142425
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يسعون للحصول على منزل يمكن تجديده ليناسب أسلوبهم الشخصي في مجتمع ساحلي نابض بالحياة. إنها مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن مزيج من الاستخدام السكني والتجاري، أو للمهنيين الذين يحتاجون إلى العمل من المنزل. كما أنها خيار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات يحتاج إلى تجديد ولكنه يتمتع بموقع متميز. توفر المساحة الكافية والقرب من الشاطئ خيارًا عمليًا للسكن على مدار العام. المناخ الممتع والأنشطة المتنوعة على مدار العام تجعله جذابًا أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر صحة ونشاطًا.
يتميز العقار بمساحة معيشة واسعة تبلغ 110 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم وحمامين. في حين أن التشطيبات الحالية تتطلب تحديثًا، فإن تصميم العقار يوفر مرونة كبيرة لإعادة تكوينه ليناسب تفضيلات المشتري. يضيف توفر مدخل مزدوج وترخيص تجاري إلى تعدد استخداماته. العقار جاهز، مما يشير إلى سلامته الهيكلية ويوفر أساسًا متينًا للمشترين للتخصيص والترقية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 245,000 يورو، مما يجعلها فرصة جذابة في جوار-دل-سيغورا. يوفر العقار الذي تبلغ مساحته 110 مترًا مربعًا، والذي يضم 3 غرف نوم وحمامين، مساحة واسعة للمشترين المحتملين. تعني حالته الجاهزة للتجديد أنه يمكن البدء فورًا، كما أن قربه من الشاطئ ووسائل الراحة يزيد من قيمته. نظرًا للطلب في السوق في المنطقة، فإن هذه النقطة السعرية تجعلها خيارًا جذابًا، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن عقار يمكنهم تخصيصه ليناسب أسلوبهم.
تقدم جوار-دل-سيغورا مزيجًا فريدًا من نمط الحياة المتوسطي، مع شواطئها الرملية الطويلة وغابات الصنوبر الكثيفة ومركزها الحضري النابض بالحياة. يتيح القرب من الشقق لشواطئ مثل بلايجا سنتر وبلايجا دي لا روكيتا للسكان الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. المنطقة، التي تتمتع بأيام مشمسة وفيرة ودرجات حرارة لطيفة، مثالية للأنشطة الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات والرياضات المائية. في حين أن المطار الرئيسي بعيد بعض الشيء، فإن وسائل النقل العام الجيدة والمراكز الحضرية القريبة تضمن الاتصال الجيد. تقدم المنطقة ثقافة غنية ومهرجانات محلية تمنح السكان فرصة الانغماس في أسلوب حياتها.
يمزج نمط الحياة في جوار-دل-سيغورا بين الاسترخاء على الشاطئ وراحة المدينة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمرافق القريبة مثل 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك. يتيح القرب من الشواطئ مثل بلايجا سنتر (0.7 كم) وبلايجا دي لا روكيتا (0.4 كم) فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. مع عدد سكان يبلغ 18,564 نسمة، تقدم المدينة أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع الحفاظ على هدوء منتجع البحر الأبيض المتوسط.
يقع هذا العقار في قلب جوار-دل-سيغورا، بالقرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم. تُظهر الخريطة موقعه المريح، مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المحلية ومراكز النقل، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة الساحلية.
تقع جوار-دل-سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي منتجع ساحلي متوسطي شهير في جنوب فالنسيا. تقع على طول الساحل، وتشتهر بشاطئها الرملي الأبيض الذي يبلغ طوله 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر الواسعة. تقع المدينة بالقرب من البلدات الساحلية الأخرى وتتمتع باتصال جيد، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا والمناطق المحيطة بها.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايجا سنتر (0.41 كم) وبلايجا دي لا روكيتا (0.52 كم). يضمن القرب من السوبر ماركت (301 مترًا) والصيدلية (244 مترًا) سهولة الحياة اليومية. توفر المراكز الرياضية مثل جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) وبيسينا كليماتيتزادا مانيل إستيارتي (1.0 كم) خيارات للترفيه. على الرغم من أن أقرب مطار، أليكانتي-إلش، يبعد حوالي 24 كم، فإن 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات تضمن الاتصال الجيد. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي لا فينكا للجولف (12 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جوار-دل-سيغورا بمناخ متوسطي، يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) لعشاق الشاطئ فرصًا وفيرة للاستمتاع بالشمس والرياضات المائية. تقع المدينة على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر ساحلية جميلة وتستفيد من غابات الصنوبر الواسعة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر جوار-دل-سيغورا بخمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايجا سنتر، دي فيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيجيس-كامبو، مما يوفر مجموعة متنوعة من تجارب الشاطئ. يقع أقرب شاطئ، بلايجا دي لا روكيتا، على بعد 410 أمتار فقط. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) وبيسينا مونيسيبل (1.1 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي لا فينكا للجولف (12.6 كم) ونادي فيلامارتين للجولف (18 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جوار-دل-سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي منتجع ساحلي متوسطي شهير في جنوب فالنسيا. تقع على طول الساحل، وتشتهر بشاطئها الرملي الأبيض الذي يبلغ طوله 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر الواسعة. تقع المدينة بالقرب من البلدات الساحلية الأخرى وتتمتع باتصال جيد، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا والمناطق المحيطة بها.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
يقدم سوق العقارات في جوار-دل-سيغورا خيارات متنوعة. مقارنة بالمشاريع الأكثر حداثة مثل Royal Beach (ابتداءً من 269,500 يورو) و Oasis Guardamar (ابتداءً من 299,900 يورو)، تقدم هذه الشقة خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة بسعر يبدأ من 245,000 يورو، وهو ما يعادل Dunara Resort. تكمن نقاط البيع الفريدة لهذه الشقة في إمكانات تجديدها، والمدخل المزدوج، والترخيص التجاري، وهي ميزات غير شائعة في المشاريع الأخرى. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مرافق جاهزة، فإن هذا العقار يمنح المشترين فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لذوقهم الشخصي. تشتهر جوار-دل-سيغورا نفسها بشواطئها الطويلة وغابات الصنوبر وأسلوب الحياة المتوسطي المريح، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن الشمس والبحر. توفر المنطقة وسائل راحة جيدة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية، بالإضافة إلى اتصال جيد بالنقل، بما في ذلك القرب من مطار أليكانتي-إلش.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
